作者: SouthEast62 (Selenium) 2024年在 PTT 的推文記錄
2024年在home-sale板第460篇~第441篇
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作者:
hellogym (Bespoke suit)
223.138.51.244 (台灣)
2024-11-12 10:55:51 推 SouthEast62: 我都跟我老媽說家裡持有的幾間房子是他們的積蓄，
趁著身體健康想要吃喝玩樂請儘量，現金不夠就去抵
押貸款，如果到時我們兄弟接手本金還不起，那就賣
掉結帳，若接手得了那就算賺到，但請不要顧慮需要
留錢給我們這件事，結果反而是兩老覺得不安心不敢 22F 11-12 13:48
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作者:
SouthEast62 (Selenium)
42.70.79.210 (台灣)
2024-11-08 16:32:34 → SouthEast62: 預售合約書審完正好遇上金龍風暴，這種事誰能預言
？不過我相信他們還是賣得出去的，只是要多花點功
夫而已，這個價位原本就不是新青安、首購的守備範
圍，而是給有房的人貼錢換新用的，但是原本的房子
變得難脫手，多少會影響到後續換屋的需求。 9F 11-08 16:41
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作者:
lun0120 (Lun)
220.228.194.56 (台灣)
2024-11-08 11:26:59 噓 SouthEast62: 噗，你開車技術一定很爛，油門放開時車子是會立刻
倒車還是繼續往前跑，只是慢慢減速？你以為政府是
要打房（倒車），但其實他們一直在強調是打炒房（
減速），頻率對不上難怪會有這種錯誤認知 18F 11-08 11:42
→ SouthEast62: 你從最近代銷來電與預約看預售屋展間的頻率與難易 27F 11-08 11:54
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作者:
bmwg8 (G8)
1.200.56.115 (台灣)
2024-11-07 11:04:10 推 SouthEast62: 這就是真正的現實呀！不過請留意這還是建立在日幣
匯率很弱的目前這時點，如果是日幣還是跟美元1:100的時代，難以想像ㄥ 96F 11-07 14:05
作者:
notanyone (notanyone)
36.237.238.154 (台灣)
2024-11-07 12:56:56 噓 SouthEast62: 看不太懂你畫的春秋大夢是在幹嘛，但我只想問建商
蓋了地上權的房子後，不是賣給一般民眾回本，卻是
拿給政府便宜出租給社會底層，所以建設費用到底是
誰出的？如果是建商出，那建商是頭殼壞去還是做慈
善？如果是政府出，那跟社宅有什麼不一樣？如果是 7F 11-07 13:06
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-11-06 09:34:12 推 SouthEast62: 覺得騎車通勤危險的你也可以開車通勤呀，我板橋汐
止一天往返70km也是妥妥的開了五年，不過若要通勤
輕鬆點，有自動跟車輔助的車子的確是個好投資。 32F 11-06 10:02
推 SouthEast62: 我的第一輛車是家裡的老裕隆速利303，保險桿裡面還是塞瓦愣紙那種…… 38F 11-06 10:07
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作者:
tfct (小尼)
114.136.218.157 (台灣)
2024-11-06 08:25:00 → SouthEast62: 我就是住雙北會特別開車去林口甚至青埔的人呀，你
會問這種蝦問題就是因為你不是真正愛開車的人，有
時就是想要找個目的地小小兜風一下脫離平常生活的
環境，但又不是真的想要上山下海。還有，如果你家
裡有小小孩還在坐推車，就會知道outlet跟市區裡的 134F 11-06 10:28
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-11-05 19:19:49 推 SouthEast62: 好奇說房價所得比是五年不吃不喝的基準是什麼？如
果房貸所得比真的只有五年，但只能貸20年且年利率9%，與房貸所得比10年，但貸款可以到40年且年利率只有2%相比，哪邊的每月還款負擔重呢？你自己數學算
一算就知道只說房貸所得比根本是睜眼說瞎話，你是 49F 11-05 20:59
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作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
27.51.72.166 (台灣)
2024-11-05 16:48:45 推 SouthEast62: 考試考59分回家會被爸媽狗幹，乾脆把考滿分的同學
拖出去處理掉，就能回家跟爸媽說考題太難全班都不
及格，不是我爛…… 9F 11-05 17:14
作者:
shiauji (Transitory)
42.70.1.245 (台灣)
2024-11-05 16:19:26 噓 SouthEast62: 老公寓已經把停車、消防、垃圾處理等原本該自己負
擔的成本外部化了，竟然還要求政府花錢幫你維護外
觀？那我們為了房子外觀漂亮花大錢買新大樓、繳重
稅的人都是笨蛋？你房子不維護就重罰，罰到你受不
了自己乖乖把房子賣了滾去郊外，讓出得起維護費用 53F 11-05 17:31
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作者:
hvariables (Speculative Male)
61.230.151.73 (台灣)
2024-11-04 23:52:48 推 SouthEast62: 文山區預售一坪11x萬已經確認，只等實價公開了，所以其實是台北市全區都有破百案件 4F 11-05 00:37
作者:
littlea (喔)
61.216.176.119 (台灣)
2024-11-04 11:51:58 推 SouthEast62: 中山區最高貴的應該是在中山北路上吧？畢竟是台北
表參道，雖然只有特定幾案特別貴…… 64F 11-04 13:40
作者:
r6TSGs (r6TSGs)
223.137.223.200 (台灣)
2024-11-04 13:05:10 推 SouthEast62: 股票報酬較佳，但對應風險大，這不是很正常嗎？就
風險溢酬/貼水的概念呀。你把兩種風險不同的投資方式擺在一起直接比毛報酬率，基本上真的很蠢，如果
完全不把風險要素考量進去，買樂透或簽六合彩不是
報酬更佳？ 8F 11-04 13:35
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作者:
chimouse (手汗王945)
60.251.231.175 (台灣)
2024-11-04 09:57:05 推 SouthEast62: 使照是事務所用途還是住宅用途？ 8F 11-04 10:25
作者:
randyhwa (小康)
111.248.126.241 (台灣)
2024-11-03 20:29:30 噓 SouthEast62: 其實總統府跟央行也是無本生意，如果你真的堅持這
麼看事情的話…… 15F 11-03 20:59
作者:
LinuxKernel (Linus Torvalds)
138.199.43.10 (美國)
2024-11-01 22:03:08 推 SouthEast62: 這個是所有戶型裡面最便宜的一款喔（其實我也拿到
同戶別較低樓層的報價），往捷運路方向的應該還是
妥妥破百。
不過，潤泰這次應該是真的被央行擺了一道，開價的
氣勢稍弱了一點，相比之下正好在海嘯來之前報價的 68F 11-01 23:22
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作者:
planta (小盆栽)
114.35.113.180 (台灣)
2024-11-01 20:54:42 推 SouthEast62: 中和環球、裕隆城……這些都是非常兒童友善的百貨
，除了跟小孩有關的專門店之外，像是哺乳室、親子
廁所之類的設施也很齊全，所以一到週末裡面滿滿的
嬰兒推車。如果平常只逛這些地方，你會以為少子化
是捏造出來的議題。 70F 11-01 21:43
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作者:
toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2024-11-01 16:12:26 → SouthEast62: 想要賣你賣貴的時候，什麼東西都能當理由，所以別
去牽拖建商跟新建案。只要有房得人都把自己老家八
折賣掉，魯空都安份不想買房，房價自然就掉下來了
，沒有這麼做的人，房價貴就是我們的共業，無人能
辭其咎！ 12F 11-01 17:16
作者:
LVDior (LV)
111.82.120.140 (台灣)
2024-10-31 14:04:04 噓 SouthEast62: 靠父母又怎樣，如果拿了父母甚至祖先的贊助，沒有
胡亂敗光反而投資成功賺更多回來，那個叫光宗耀祖
！有哪個父母累積資產，不是因為希望孩子能有個jump start超車旁人的機會？又不是在參加體育競賽，公平不公平一點都不重要，結果有沒有過得更好才是重 23F 10-31 14:23
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作者:
r6TSGs (r6TSGs)
223.137.255.235 (台灣)
2024-10-30 10:43:28 推 SouthEast62: 但那是因為你自己心裡先假設買新大樓的人「都是為
了面子」，所以得出公寓比較實在的結論，但現實是
新大樓的氣密、隔音、當層排氣、電梯直達停車場、
寬闊的梯廳、門廳與中庭、有冷藏設備的垃圾/資源回收場、比較嚴格的管理所以梯廳不會有雜物……全部 26F 10-30 12:33
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