作者: SouthEast62 (Selenium) 2024年在 PTT 的推文記錄
2024年在home-sale板第200篇~第181篇
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作者:
mmmmmmm 114.24.143.160 (台灣)
2024-03-24 11:36:19 推 SouthEast62: 太多套房或小坪數案子配的都是110V低瓦的產品，或
明明是雙口爐大小卻配置兩台110，害大家誤以為那就是正常的IH爐，但樓主說的這種機種，才是瓦斯爐真
正的替代者吧？廢熱少控溫容易再加上安全與美觀的
考量，我的預售就是故意退了建商廚具與廚房隔間牆 13F 03-24 12:19
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作者:
ppp123 (3p哥)
42.72.103.10 (台灣)
2024-03-24 09:46:42 噓 SouthEast62: 我覺得樓主第一句「除非你上班地點是板橋、北車」
（應該還要加上南港）就是考量的關鍵，你第一句就
把重點給排除了，後面講一堆也只是廢話而已 32F 03-24 10:47
噓 SouthEast62: 那一下恐怕得捏得很用力，捏到蛋蛋都爆了也上不去
那種程度…… 67F 03-24 11:36
作者:
CaLawrence (CaLawrence)
1.200.76.13 (台灣)
2024-03-24 10:48:26 推 SouthEast62: 如果考慮後手問題千萬別退掉，管線留著用個輕裝修
把它藏起就好，沒事別跟錢過不去 5F 03-24 10:55
作者:
a5292710 (ㄎㄎ)
36.231.251.50 (台灣)
2024-03-22 23:15:03 → SouthEast62: 一堆兩手空空的人講得頭頭是道，但鑰匙才交給房仲
三天就租出去了，你們繼續討論，我比較相信實際上
入到帳戶裡的房租…… 23F 03-23 00:14
噓 SouthEast62: 笑死人，樓上是吃米不知米價嗎？你要不要查一下數
據？高鐵站前的國家大院租大兩房的租金，在台北市 78F 03-23 11:06
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作者:
linmichael (Michael)
113.61.217.130 (台灣)
2024-03-22 22:09:57 推 SouthEast62: 如果你後續有裝修的打算，先找好設計師請他們協同
進行客變會方便許多。還有，到時交屋時設計師也會
陪同驗屋所以有點驗屋公司的作用。當然不可能真的
完全做到啦，但畢竟設計師也看多預售交屋經驗豐富
，再加上後續裝修時是他負責的，若房子有啥瑕疵也 9F 03-23 11:11
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作者:
villagermess (我是女生)
122.100.93.156 (台灣)
2024-03-22 16:00:33 噓 SouthEast62: 就自己的時間產值很低的魯蛇，用自己的想法去套別
人的作法，大部份的人再怎麼不濟一天薪水也是好幾
千，誰有空在那邊跟一堆問問哥問問姐周旋呀，正事
都不用做了…… 65F 03-22 18:02
作者:
nomidrco (遙遠的北極星光...)
42.70.69.9 (台灣)
2024-03-22 15:11:43 推 SouthEast62: 我自己的經驗是找有在兼作簡易設計的工程行幫忙統 45F 03-22 16:19
作者:
Dk20121221 (DKbestever)
49.215.24.250 (台灣)
2024-03-21 20:35:04 推 SouthEast62: 先不要管看多看空，你比較信服賺得滿盈滿缽的人，
還是每個月為了卡費四處奔波的人跟你說的理財建議 10F 03-21 20:44
作者:
hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲)
218.172.39.19 (台灣)
2024-03-21 19:34:41 推 SouthEast62: 財政部？當然是稅收最大化提升政府財政，至於啥居
住正義之類咖洨的，那個可能是認知作戰議題…… 3F 03-21 19:42
作者:
MuadDib (Muaddib)
61.71.188.54 (台灣)
2024-03-21 15:49:04 推 SouthEast62: 實價登錄中有沒有包含雨遮，是要看那個建案當初申
請建照時適用的法規版本。所以如果正好是舊建照但
新規則實施後才銷售的建案，的確會發生登錄單價較
交易單價的情況。
我買的其中一間預售就是舊建照新賣法，當初購買時 1F 03-21 15:56
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作者:
villagermess (我是女生)
122.100.93.156 (台灣)
2024-03-21 09:58:32 噓 SouthEast62: 魯空太魯有如扶不起的阿斗，再怎樣也買不起房子，
你不讓房東買房子租給魯空，是要魯空們睡公園或騎
樓嗎？所以這不是囤房，是行善救濟，我們總不能把
錢全拿去買股票然後用對帳單幫魯空鋪床，你說是不 21F 03-21 10:26
作者:
bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)
61.222.194.196 (台灣)
2024-03-20 20:56:11 推 SouthEast62: 悲哀的是脫手時這10%也要吐回去，所以根本沒有好處，只是帳面上便宜而已 11F 03-20 21:45
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
117.56.240.91 (台灣)
2024-03-20 12:48:00 噓 SouthEast62: 等等，使照與地政面積不同是因為法規規定的不同導
致的，怎能把這種事定調為「偷坪數」？你應該要檢
討政府機關為何彼此不同調吧！ 99F 03-20 14:14
作者:
TyuzuChou (潤潤潤)
49.216.29.96 (台灣)
2024-03-20 14:06:37 推 SouthEast62: 適合蓋什麼形式的建築，與土地本身的開發強度（也
就是容積率與建蔽率）有關，你在可以高強度開發的
土地上作低強度開發，那麼每一單位的建坪需要負擔
的土地成本就會非常高，乍看之下好像公設比很低，
但實際上單坪價格與每戶總價都貴到哭夭，所以沒有 49F 03-20 15:21
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-03-20 11:50:57 → SouthEast62: 商用建築要與國際接軌就算了，住宅搞這套是要幹嘛
？日本房屋市場用「疊」作為計算單位，也沒有為了
國際買盤而作更改 6F 03-20 12:08
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.111.167 (台灣)
2024-03-20 11:38:52 推 SouthEast62: 故意不修繕希望房子倒的人可能很少啦，可以猜想大
部分的心態應該是想要跟老天爺賭一把，堪用就好不
想花大錢，心想應該不會那麼衰真的倒塌，就這樣拖
拉下去……強烈的覺得政府應該訂定舊屋的結構安全
與消防安全基準，做不到的人就罰、限期改善，再真 28F 03-20 12:55
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作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
39.10.50.162 (台灣)
2024-03-19 11:54:34 推 SouthEast62: 看建照申請時的法規版本，所以權狀應會用舊制登記
。若是用舊制建照申請起造，但蓋好後才要銷售的建
案，代銷通常會把坪數、單價改為與新制對齊可以直
接比較的方式，但實際成交後權狀登記時還是用舊制
，導致市面上會存在一堆在不同時期根據不同法規表 2F 03-19 12:04
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作者:
yesnogod (是無神)
122.117.109.70 (台灣)
2024-03-19 10:49:08 → SouthEast62: 很妙耶，虛坪制、實坪制、高公設、低公設，這之間
有什麼絕對關係？外行魯空只會一味把高公設的原因
歸咎在計坪制度上，但卻連大公小公的差別都分不出 7F 03-19 11:49
作者:
eulbos (優文大聯盟)
61.227.161.181 (台灣)
2024-03-18 15:05:18 推 SouthEast62: 不管會不會通知，銀行的抵押設定沒塗銷前，應該是
不能過戶的，所以說多了一層保障是真的。 7F 03-18 19:16
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.139.99.61 (台灣)
2024-03-18 13:55:11 噓 SouthEast62: 我覺得一看到有貸款就定義為「屋奴」本身心態就不
對了，多得是有錢不還故意把錢拿去做其他調度投資
的人，這些賺得滿手金山銀山的人你叫他屋奴？沒買
房子卻整天為了房價高漲而焦慮的那群空空，才是真
屋奴吧？ 17F 03-18 15:56
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