作者: KrisNYC (Kris) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +78 [閒聊] 40年後的基本工資你們有概念嗎? - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-07-15 17:11:32
  推 KrisNYC: 您在念大悲咒? 137F 07-15 19:00
• +24 Re: [閒聊] Q3後的預售房價是不是有點過頭了 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-07-15 09:28:12
  推 KrisNYC: 基礎邏輯就是重建後增加的樓地板利潤至少要夠營造成本
  才開始有都更機會 建商又不是慈善事業 那容積樓地板
  法規固定在那了 單價上去才有利潤 才會有機會都更
  當初雙北放寬容積獎勵30%之後大概單價50以上的開始有利潤中南部我不知道現在是不是預售超過50的區域也逐漸有 15F 07-15 09:56

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• +30 [閒聊] 可不可以不要一直吹越配陸配買房阿？ - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 36.234.43.93 (台灣) 2024-07-14 22:35:29
  推 KrisNYC: 事實是有些地方在勞壢市化 說篇數多也還好
  覺得刺眼那就主觀問題 想抱怨 被嗆被附和都自己接受吧 47F 07-14 23:16
• +20 [閒聊] 怎樣能勸長輩把房子賣掉 - home-sale 板

  作者: XD456 (佛系投資) 123.192.194.221 (台灣) 2024-07-14 23:14:31
  推 KrisNYC: 其實我真的有覺得股債整體漲幅會比房子大一截
  問題是你要用什麼樣的生活水準來算居住成本
  和你怎麼樣去替代你的居住 有些人住在淡海 桃園藝文沒差 6F 07-14 23:22

  → KrisNYC: 可是你林森走下來 條通這麼多食物這麼多酒吧 10F 07-14 23:24

  → KrisNYC: 其他就是質押吧 房子質押成etf或該行債券型基金 12F 07-14 23:25

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• +28 [閒聊] 日本京都走路兩分鐘JR 三房1000萬 - home-sale 板

  作者: naohcl (自由的左腳) 101.137.86.176 (台灣) 2024-07-14 22:24:13
  → KrisNYC: 京都最熱鬧的是四條河源 五條其實位置應該還可以
  不過京都 我短住過2個月 我建議你要住過再決定
  京都是很奇妙的地方 離關西機場haruka不近也不便宜
  那是一個要我說 比台灣六都任一都 都不繁華的地方 2F 07-14 22:28

  → KrisNYC: 千萬不要以為國外比較香 7F 07-14 22:30

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• +30 Re: [閒聊] 台籍老公+越南老婆合力買新房的故事 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.249.207 (台灣) 2024-07-14 20:57:22
  推 KrisNYC: 肯做 肯吃苦 沒了 1F 07-14 20:59

  → KrisNYC: 但他們的優勢就是夠小夠年輕 所以你才會發現現在都是
  不老不小的 輕熟草爺喊得最大聲 因為他們已經彎不下去了 3F 07-14 21:00

  → KrisNYC: 草爺很多也是生在他們自己口中的偏鄉阿 一些看到鄉鎮名你不google都不知道在哪的地方 7F 07-14 21:02

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• +27 Re: [新聞] 苦主喊別買「泰國曼谷房」！曝2關鍵「被 - home-sale 板

  作者: wen12305 (偏鄉替代役) 49.216.187.237 (台灣) 2024-07-14 20:52:19
  推 KrisNYC: 推 謝謝細節 1F 07-14 20:56
• +20 [閒聊] 租屋仔說歐洲城堡很便宜該怎麼回？ - home-sale 板

  作者: z50905 (z50905) 36.234.43.93 (台灣) 2024-07-14 20:11:05
  推 KrisNYC: 超北七車程2小時內沒有超市 離市區3小時甚至沒網路的城堡 3F 07-14 20:13

  → KrisNYC: 花蓮台東看海民宿你都不願意了跟我講這種修都不知道找誰 8F 07-14 20:14

  → KrisNYC: 的特殊建築 要多菜過多爽才會覺得這種房子很簡單處理 10F 07-14 20:15

  → KrisNYC: 整輩子都是爸媽顧得好好的 沒叫過水電工的人?
  4x年公寓 2x年華廈你就嫌的要死了 幾百年的鄉下古堡當寶? 12F 07-14 20:15
• +8 Re: [閒聊] 越南人?印度人?那陸配？ - home-sale 板

  作者: b122771 (灣灣小土豆) 180.217.39.136 (台灣) 2024-07-14 18:50:09
  推 KrisNYC: 她們來得晚了一點點 早年市區內娶外配的族群娶陸配多點時空轉換一下 陸配流行的那十多年如果就直接走越配
  那真的就會看到越配都更後變大富翁... 6F 07-14 19:12
• +11 [新聞] 越南妹來台工作「買1600萬透天厝！」網曝：別小看他們 - home-sale 板

  作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠) 223.140.36.29 (台灣) 2024-07-14 18:35:20
  推 KrisNYC: 看柵欄推文 真的蠻同情的 2F 07-14 18:44
• +5 Re: [請益] 悲憤十年的魯空終於買房但 - home-sale 板

  作者: dophin332 (...) 114.32.128.225 (台灣) 2024-07-13 11:06:52
  推 KrisNYC: 天平釘一坪6-12k 地板直接上spc 3-6k一坪 油漆大概3-5萬 10F 07-13 16:15
• +24 [新聞] 苦主喊別買「泰國曼谷房」！曝2關鍵「被坑到死」：降2成還賣不掉 - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 220.132.207.203 (台灣) 2024-07-13 14:37:39
  推 KrisNYC: 說過了 泰國房地產除非你自己真的長住 不然都約等同詐騙 32F 07-13 16:04
• +10 Re: [請益] 悲憤十年的魯空終於買房但 - home-sale 板

  作者: waitrop (嘴砲無雙) 76.103.225.6 (美國) 2024-07-13 14:01:32
  推 KrisNYC: https://imgur.com/2CaudPD
  但凡稍有點成就的 回頭看都是這種感覺吧 2F 07-13 14:12
• +82 [心得] 台北畢業文 - home-sale 板

  作者: glwl40039 (glwl40039) 61.230.150.106 (台灣) 2024-07-12 23:47:05
  推 KrisNYC: 這裝潢有點厲害 4F 07-13 00:00

  → KrisNYC: 你安心吧 現在要裝修到這個程度沒300大概很困難
  還作到所有五金都用Blum 我想原屋主也是有用心處理過的 6F 07-13 00:02

  → KrisNYC: 以前都說裝修沒算錢 這裝修我想不只合用還省時間省錢了 9F 07-13 00:03

  推 KrisNYC: 我以為25-30坪 不到20坪的話可能200左右吧 看拆清程度 107F 07-13 12:16

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• +3 [閒聊] 這波全球房市大漲 都是fomo造成 - home-sale 板

  作者: dakkk (我是牛我反芻) 101.136.211.224 (台灣) 2024-07-12 18:01:54
  噓 KrisNYC: 聽到次貸 然後把一堆不一樣國家一起比較直接關掉給2
  請你如果要找二手資訊也稍微挑一下 1F 07-12 18:04

  噓 KrisNYC: 差很多 所以說你需要讀書 次貸的原理是銀行把借出的房貸打包成穩定收益的基金轉賣給其他國家 資產管理公司
  這些資產管理公司收到的穩定收益再打包一次變成基金 7F 07-12 18:21

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• +17 Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市 - home-sale 板

  作者: cchh179 (howie) 49.217.134.63 (台灣) 2024-07-11 22:50:11
  推 KrisNYC: 不要相信什麼法律保護租客房租又便宜的天堂國家
  通通都是過得不如意就隨便亂找個國外狀況 細節也不查清楚 20F 07-11 23:19

  → KrisNYC: 就拿出來唬爛 還有學者或"專家"上電視寫文章唬爛傳世
  唬了一大圈騙得一堆人一愣一愣 真的認真一查下去 24F 07-11 23:20

  → KrisNYC: 都貴到要佔中位數薪資4成還一堆雜費 根本沒比台灣好 27F 07-11 23:22

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• +8 Re: [閒聊] 摩爾定律失效會影想房價嗎 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 180.217.25.115 (台灣) 2024-07-11 18:24:24
  推 KrisNYC: https://imgur.com/br0pNzm 23F 07-11 19:26

  → KrisNYC: 樓上不錯 其實真的沒幾個人知道這些節點早就不反映線寬nm 25F 07-11 19:27
• +36 Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市 - home-sale 板

  作者: wen12305 (偏鄉替代役) 111.248.83.48 (台灣) 2024-07-11 19:01:25
  推 KrisNYC: 你這故事我聽過 但你講得最清楚可信
  以前是租方是親友也許有機會申訴成功
  但舉證還要附金流 非常累 40F 07-11 19:23
• +13 Re: [請益]生育率墊底的鍋是不是要給高房價背了? - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 223.136.125.37 (台灣) 2024-07-11 16:08:53
  推 KrisNYC: 你這太傷人 1F 07-11 16:11
• +52 Re: [閒聊] 這波沒跟房市跟股市沒跟上是不是就完了 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-07-11 15:56:25
  推 KrisNYC: 真的去看下雨天數 宜蘭好像比基隆多一點 15F 07-11 16:02