作者: KrisNYC (Kris) 2022年在 PTT 的推文記錄

• +36 [新聞] 雙北驚傳小建商接連倒閉 房市爛尾樓風暴來襲 - home-sale 板

  作者: black1x2y3z (安) 140.121.145.184 (台灣) 2022-06-15 08:58:16
  推 KrisNYC: 板上講一年半有了吧這事　去年就有中和的蓋到翻臉的新聞https://tinyurl.com/4baavwfa
  https://tinyurl.com/2p8hjrem
  新竹也有一個　動腦好嗎人家算一算蓋了不一定賺
  土地直接轉手穩賺　中和那個連擔保銀行都直接拍賣土地 51F 06-15 11:30

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• +34 Re: [新聞] 雙北驚傳小建商接連倒閉 房市爛尾樓風暴 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 223.136.68.160 (台灣) 2022-06-15 09:58:16
  推 KrisNYC: 台灣能蓋SC的營造你兩隻手手指數一數差不多數完了 87F 06-15 11:24

  → KrisNYC: 通通都是不給偷不給凹的J8大廠　還好合環案子戶數很多 89F 06-15 11:25

  推 KrisNYC: 前面才賣60甚至5尾要扛2x萬營造和拆除/地主戶　很硬啦 91F 06-15 11:37
• +39 [心得] 為什麼現在一堆買氣下降的新聞啊 - home-sale 板

  作者: imlitq (潮流不懂Nancy) 223.137.83.0 (台灣) 2022-06-14 17:45:08
  → KrisNYC: 要選舉了 加減騙 但我跟你說執政黨快要撞到大地雷了 2F 06-14 17:47

  → KrisNYC: 風向已經整個反轉了 現在想打房的人完全是少數 6F 06-14 17:47

  → KrisNYC: 只是一條龍製造業習慣走這個風向了轉不回來而已 8F 06-14 17:48
• +31 Re: [閒聊] 買不起是你問題吧 - home-sale 板

  作者: OHHEEEEEED (茫茫) 111.83.169.252 (台灣) 2022-06-14 00:03:21
  推 KrisNYC: 跟樓上那篇一樣問題 你一年10萬15萬20萬房租丟水裡
  那你現在不改變太多生活習慣的前提下有186萬的套房能買當然秒買 三到五年光省房租和扛通膨就穩贏了
  這種問題跟雙北桃園套房直接700萬甚至千萬起跳的問題根本難度和合理性都不是同條線上的 46F 06-14 08:35
• +26 [閒聊] 不同年齡層的人給不同意見 - home-sale 板

  作者: SERENA1155 (Serena) 42.77.105.109 (台灣) 2022-06-14 00:02:23
  推 KrisNYC: 你每個月都在繳房租 一萬兩萬丟水裡那當然直接買
  你跟董事長一樣房子好幾間可以輪著住還收租你就緩
  這麼簡單也需要問? 26F 06-14 08:31

  → KrisNYC: 也要看地區啦 雙北以外 太多地方都滯漲20幾年 只有前兩年有在漲而已 34F 06-14 08:52
• +28 [閒聊] 實價登錄價格造假容易嗎 - home-sale 板

  作者: Lemonkiwi (檸檬奇異果) 111.83.118.75 (台灣) 2022-06-13 21:17:22
  推 KrisNYC: 1.含不含車位 2.鄰居問我買多少我都固定亂答一通的
  3. 如果是3年甚至更久前的數字 你大機率查不到正確戶別的沒有冒犯的意思 不過就你問問題的方式 你看起來很菜
  我不覺得你有能力分辨樓層戶別拆算車位預售登錄交屋登錄 16F 06-13 21:59

  推 KrisNYC: 5-8百蓋了3年以上最近交屋的透天? 那機率不低 你可能猜對 22F 06-13 22:10

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• +38 Re: [閒聊] 不太懂現在女生租屋都po照片是什麼心態？ - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 1.34.190.4 (台灣) 2022-06-12 04:27:49
  → KrisNYC: C牌boy包抵房租可以啊 抵好幾個月都夠耶 114F 06-12 19:49
• +26 [新聞] 國泰首席經濟學家:央行必升息 不會明顯打炒房 - home-sale 板

  作者: ifuckchina (支那人都是狗) 60.248.15.168 (台灣) 2022-06-10 05:54:56
  推 KrisNYC: 我記得我人生有印象最低最低 很小的時候日幣兌台幣是1:5老人家說更早的時候有到1:7快8過 53F 06-10 11:04
• +23 [閒聊] 美國太太想買房 - home-sale 板

  作者: sdudu (眼中還有火焰) 122.99.29.52 (台灣) 2022-06-08 23:04:38
  推 KrisNYC: 美國現在利率還沒平衡 fed才升6-8碼 房貸已經先衝3%上去120萬如果在大城好區現在是一般2年前60-80萬的物件
  我覺得一樣高原震盪不太會閃崩啦 整體這樣 小區域不知道主要是炫耀財或投資件 什麼養老村之類的還在漲 口怕 67F 06-09 11:22
• +37 [新聞] 新竹房市好瘋！房子淪法拍、房價反漲逾5成 - home-sale 板

  作者: jump0517 (Sonic) 101.10.61.191 (台灣) 2022-06-07 12:26:27
  推 KrisNYC: 銀行債權管理部應該第一次碰到這種狀況 6F 06-07 12:31

  → KrisNYC: 這就反映銀行的處理和鑑價方式超拖超慢超蠢啊
  拍到2400 那鑑價給七成還不足額處理債務?
  他是幫友人作保什麼超過1800萬的債權... 9F 06-07 12:32
• +46 Re: [新聞] 北北基「百大國中」瘋傳 前20學區宅房 - home-sale 板

  作者: sasamos (跑跑卡到陰) 42.79.189.4 (台灣) 2022-06-06 13:46:03
  推 KrisNYC: 我考高中的時代沒考到某個分數是連志願卡都沒得領的 8F 06-06 14:00

  → KrisNYC: 本班含我只有2個人有領志願卡 很多人不知道爛學校有多爛撕榜單我只記得有兩班是類似繁星計畫 它們班上第一名照 10F 06-06 14:01

  → KrisNYC: 名額可以自己去撕榜單選學校 基本上就是建北中山附中各一 13F 06-06 14:03

  推 KrisNYC: 教改改要你做申請入學 我講句難聽點的 學經歷一般的家長 77F 06-06 15:19

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• +52 [閒聊] 西門町商圈還撐得下去嗎？ - home-sale 板

  作者: punkdog (8+9=17) 101.12.89.199 (台灣) 2022-06-06 12:55:57
  推 KrisNYC: 剛解封時紐約允許店家收最高20還25%的內用附加費
  你各位想要台灣做一樣的事嗎 不怕漲了就下不來 lol
  而且這是餐廳 零售真心無解 轉型做電商就不用租西門了
  只能說這是商業結構的一次比較劇烈的改變 也影響到租金 90F 06-06 13:20

  推 KrisNYC: 拿東區西門士林去比其他地方是超級外行人 148F 06-06 18:38

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• +24 [新聞] 租金創新高非實情？官版行情曝光 北漂族嘆不可思議 - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 125.230.220.48 (台灣) 2022-06-06 10:13:42
  推 KrisNYC: 動腦好嗎 6坪套房500*6=3000這種數字需要想才知道有問題? 22F 06-06 10:35

  → KrisNYC: 台北30坪破公寓租你33000你覺得怎樣? 這種數據到底
  有什麼毛線參考價值 連是用權狀還是室內坪都不知道
  東門那邊有人開始願意改租雅房了喔 真的紐約化了 28F 06-06 10:36
• +28 [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？ - home-sale 板

  作者: tfct (小尼) 223.136.124.177 (台灣) 2022-06-05 11:58:18
  推 KrisNYC: 美國幾乎沒有違法的攤商 食物便宜還貴?
  不繳稅就是成本外部化 消防安全食安衛生成本都轉嫁
  10年前我們研究過 美國紐約要弄一個合法的攤車要大概30 24F 06-05 12:39

  → KrisNYC: -40萬美金 成本關係和抓得很兇的關係美國幾乎沒有攤商
  *幾乎沒有違法攤商 租稅成本加上去就是全面墊高價格 28F 06-05 12:42

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• +53 Re: [新聞] 北北基「百大國中」瘋傳 前20學區宅房 - home-sale 板

  作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題) 42.73.97.145 (台灣) 2022-06-03 09:04:04
  推 KrisNYC: 東方西湖南強泰北 全是高職... 6F 06-03 09:38

  推 KrisNYC: 學生素質本來就一陣一陣 你看每一屆女生漂不漂亮也是
  覺得太物化那也可以看男生長相 這種東西看中期平均值 33F 06-03 10:05

  → KrisNYC: 不要像某些學校因為校風沒跟上一路跌出去 一下10 38F 06-03 10:06

  → KrisNYC: 一下15 21 回來13 8 又掉到12 18 也不代表什麼 42F 06-03 10:07

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• +89 [新聞] 央行6月升息 估半碼至1碼 - home-sale 板

  作者: ifuckchina (支那人都是狗) 60.248.15.168 (台灣) 2022-06-02 10:41:29
  推 KrisNYC: 我還是維持0.5 還兩週 如果匯率偏強甚至可能不會升 239F 06-02 12:30

  → KrisNYC: *半碼 241F 06-02 12:30

  推 KrisNYC: update一下 某銀行13個月期定存機動利率1.006 >固定1.001聰明的你　知道為什麼機動會>固定嗎 :) 252F 06-02 12:45

  推 KrisNYC: 想必是銀行覺得升息循環你各位存固定要一直解約重存太累 261F 06-02 12:54

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• +46 [閒聊] 其實打房最後還是苦了年輕人吧 - home-sale 板

  作者: roooobio (bio) 114.38.44.204 (台灣) 2022-06-01 14:10:10
  推 KrisNYC: 六督和新竹的豪宅線現在真的都是笑話 169F 06-01 16:46
• +53 Re: [請益] 公教人員申請房貸不過 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.142.30 (台灣) 2022-06-01 10:19:04
  推 KrisNYC: 這個生活需求每年都不太一樣 一年多前台北好像1萬8
  新北或其他地方有抓到一萬4~一萬6的 62F 06-01 11:44

  推 KrisNYC: 可是他這樣審很有道理啊 你跟親人如果沒有斷絕關係
  你可以說你吃喝靠爸媽省生活費 孤家寡人一個
  薪水6萬你說要月付45000 剩一萬五簡樸過生活30年??? 65F 06-01 11:46
• +51 Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎 - home-sale 板

  作者: mikumywife (初音我老婆) 150.116.67.60 (台灣) 2022-05-31 15:18:02
  → KrisNYC: 他如果在香港這樣跳腳 那還有幾分道理 98F 05-31 17:46
• +21 Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.142.30 (台灣) 2022-05-31 13:59:32
  推 KrisNYC: 如果有人恨他 那也只是覺得妄想操弄人心賺錢很沒道德
  他就明擺著找了個立場想募集粉絲做kol 還去搖旗的真的QQ 64F 05-31 17:44