作者: KrisNYC (Kris) 2022年在 PTT 的推文記錄

• +23 [閒聊] 這種是公寓還是華廈？ - home-sale 板

  作者: tfct (小尼) 223.137.45.223 (台灣) 2022-05-10 18:07:51
  推 KrisNYC: 很搶手 但你真的要提行李廂或抬娃娃車走前面幾階樓梯時都會心情很差 25F 05-10 20:16
• +26 [新聞] 租金指數持續攀升133個月 民間籲建「租屋實價登錄」讓市場透明 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 211.76.85.75 (台灣) 2022-05-10 19:46:44
  推 KrisNYC: ...真的有人不知到台灣現在租金是超級低估狀態.... 16F 05-10 20:13

  → KrisNYC: 房價就算了 租金這種一看就知道一堆幾十年沒變過的... 18F 05-10 20:14
• +22 [閒聊] 有一種房千萬別買 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 219.91.19.190 (台灣) 2022-05-10 19:38:40
  推 KrisNYC: 25200的勞健退公司負擔就4792了 3萬5的實際負擔加算特休基本一個月年終攤下去要4萬5以上
  很多覺青和正義青年都不知道吃掉它們薪水的就是它們最愛喊的外勞人權和社會福利要吃到飽 5F 05-10 19:57

  推 KrisNYC: 其實這算做功德 這些房子30年後真的有點麻煩處理 28F 05-10 22:27

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• +53 [新聞] 預售換約再放寬？建築大老透露：平轉可望不受限制 - home-sale 板

  作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 39.8.170.236 (台灣) 2022-05-10 18:08:35
  推 KrisNYC: 誰這麼天真...這樣真的不得了 直接第一手天價 私約註明屋款含名牌3機衛浴交屋時不要可以退掉300-500萬
  可以拿去平轉賠轉的空間海一樣大 58F 05-10 19:37

  推 KrisNYC: 第一手簽約1500+300整套名牌廚具 實登1800 但交屋前可選退廚具實付1500 這張約拿去轉約直接賣不含廚具1700 62F 05-10 19:49

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• +23 [閒聊] 有人寬限期一直延展下去嗎 - home-sale 板

  作者: earlwu (惡爾) 49.216.177.69 (台灣) 2022-05-10 16:43:45
  推 KrisNYC: 一般來說 除非你資力很好 或是能找你爸媽的資產來做保
  不然無限寬限期這個操作需要1.你跟銀行真的很熟
  2.他想做你的生意 所以願意裝傻而且教你操作 8F 05-10 17:19

  → KrisNYC: 操作的方式大致上你要先有錢做一筆大額還款或正常繳12年轉貸的第一筆金額不能比前一筆高之外 還要繳一年左右 12F 05-10 17:21

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• +38 [閒聊] 北士科實際成交價會落在哪? - home-sale 板

  作者: hobo1 (jenshin) 110.26.169.170 (台灣) 2022-05-09 16:55:01
  推 KrisNYC: 這邊跟當初士林科教館旁邊那一片很像 而且更誇張 1F 05-09 17:02

  → KrisNYC: 沒有中古屋 沒有低規格的房子 整片素地都是大建商在開
  大概啦 我覺得會有點像當初大直 一片沒人入住
  一段時間後 旁邊中古屋水漲船高 然後陸陸續續
  畢竟直接120+ 這種跳空 又這麼大一片 很難想像直接熱銷 3F 05-09 17:02

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• +73 Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.161.96 (台灣) 2022-05-09 10:07:48
  推 KrisNYC: 討論到這些真的非房板事務了 比人生規畫還偏 240F 05-09 13:45
• +32 [閒聊] 這波價跌能跌到哪去 - home-sale 板

  作者: Celtic8879 (//) 223.137.53.28 (台灣) 2022-05-09 13:26:44
  → KrisNYC: 看右上角 等房板回到同時上站人數不足100啊 哈 5F 05-09 13:31
• +21 [新聞] 長期升息循環 壓抑房市量能 - home-sale 板

  作者: qooisgood (不告訴你) 42.74.255.36 (台灣) 2022-05-09 12:54:14
  推 KrisNYC: 供給要再縮一次了 銀行直接說沒蓋到一個程度土建融不給 8F 05-09 13:17

  → KrisNYC: 建商也說先蓋一部分才有辦法定預售價格 接下來很長時間 10F 05-09 13:18

  → KrisNYC: 新房子新推案會釋出得越來越慢 12F 05-09 13:18

  推 KrisNYC: 1. 首購自住就是買 2. 除非沒得選不要買預售
  3. 住得爽 房子新 房子大 位置超好不會跌 這些條件空集合 19F 05-09 13:28

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• +20 Re: [請益] 這樣的條件買得到房嗎？ - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 111.240.204.235 (台灣) 2022-05-09 02:22:07
  推 KrisNYC: 分辨白天晚上笑瘋 房板照妖鏡 35F 05-09 13:09
• +37 [請益] 現在是開放房市人道走廊嗎？ - home-sale 板

  作者: MOMO0478 (沒死) 114.136.198.43 (台灣) 2022-05-08 11:32:41
  推 KrisNYC: 就不是均質市場 哪有什麼難懂
  你家行情2000 樓上賣開2400 樓下要開價3200也是他自由 79F 05-08 12:37

  → KrisNYC: 你去罵他說低樓怎麼可以賣比樓上貴也沒用 83F 05-08 12:38

  → KrisNYC: 人家有3間5間汰弱留強 只有1000或是根本沒有的喊燒 88F 05-08 12:40
• +89 Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 111.240.204.235 (台灣) 2022-05-07 09:45:52
  推 KrisNYC: 我很愛看Ibiza的打臉文 因為都算好了而且很少錯 358F 05-07 13:56
• +80 [新聞] 聯準會升息2碼 五要點一次看 - home-sale 板

  作者: callhek (貓貓仲介商) 42.73.165.46 (台灣) 2022-05-05 09:50:11
  推 KrisNYC: 笑死 結果只有空空每天喊不升息 是想通了發現升息
  其實你更難買房 租金又會一直漲 跟本存不了頭款嗎 37F 05-05 11:05
• +42 [閒聊] 嘗試蝦皮買便宜貨裝潢阿 - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 27.247.36.5 (台灣) 2022-05-04 22:07:54
  推 KrisNYC: 地板最簡單 但是你就想怎麼讓過排水門框和各種落地窗
  還要收邊處理 加油啊 哈哈哈 34F 05-04 23:44
• +21 [閒聊] 買房缺的是第一桶金不是價錢 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 223.137.190.70 (台灣) 2022-05-04 15:05:42
  推 KrisNYC: 沒啥好說 姑婆勇要給你首購95%貸款一堆少年仔不想要 41F 05-04 22:45
• +25 [請益] 不貸款買房，簽約後流程請教 - home-sale 板

  作者: QQB (勇敢的人會有特別的明天) 220.143.85.237 (台灣) 2022-05-03 17:20:37
  推 KrisNYC: 先過戶就你要簽本票 先匯款就要自己照會確認履保公司 1F 05-03 17:23
• +63 Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?! - home-sale 板

  作者: jizzCPBL (JC) 42.73.249.70 (台灣) 2022-05-03 09:12:42
  推 KrisNYC: https://i.imgur.com/KTiZ57U.jpg
  我家一堆懶人喜歡吃這間的無骨炸雞塊大份100直接漲到120 24F 05-03 09:44

  → KrisNYC: 從小份40大份70吃到今天 還不是笑笑的買下去 29F 05-03 09:46

  推 KrisNYC: https://i.imgur.com/3MkWtyL.jpg
  這個應該台北人很熟悉吧? 三絲湯50 看到都傻眼XDDD 33F 05-03 09:51

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• +24 [閒聊] 剛剛又關了一次小房間 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.55.20 (台灣) 2022-05-02 23:04:20
  推 KrisNYC: 恭喜阿 16F 05-02 23:41
• +72 Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?! - home-sale 板

  作者: BeanwayYang (Bean) 49.216.24.10 (台灣) 2022-05-02 12:16:16
  推 KrisNYC: 照你說的漲幅你看的區域確實有漲比較多 建議看成屋
  去壓價撿 但你要等跌真的很有得等... 74F 05-02 12:44

  → KrisNYC: 上一波新莊見頂跌下來 三四年才跌20% 還是用送裝潢 78F 05-02 12:45

  → KrisNYC: 送三機無息給你貸頭款裝潢款之類的方式折給你的 81F 05-02 12:46

  → KrisNYC: 你如果現在能撿到成屋是建商開價的85折左右 就買一買吧 85F 05-02 12:47

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• +29 Re: [閒聊] 為什麼北投房價會比南港貴？ - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 36.230.66.204 (台灣) 2022-05-02 08:53:57
  推 KrisNYC: 懷念北車nova是全台租金王的年代哈哈哈 64F 05-02 12:32