作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
112.105.151.227 (台灣)
2016-09-05 21:10:37 推 GoldenWasabi: 李富城說的就算了...... 6F 09-05 21:23
推 GoldenWasabi: 如果這世界有口業這種事 止兀跟李杯杯早就..(離題) 61F 09-05 10:47
推 GoldenWasabi: 人生確實很苦啊 有類似狀況的 建議轉業就好+1
新聞不是說台灣很缺工 沒規定只有年輕人能做吧? 66F 09-05 11:02
推 GoldenWasabi: 我覺得作保全也沒甚麼好丟臉的 也是認真在生活
人生真的太苦了啦 很難評斷 只是死算不算解脫 未知 76F 09-05 11:06
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作者:
seatea (重新出發)
1.34.234.74 (台灣)
2016-08-17 09:13:45 推 GoldenWasabi: 是真是假有甚麼重要? 75F 08-17 11:29
作者:
gothmog (上海極司非爾路76號)
122.116.77.107 (台灣)
2016-07-01 09:56:44 推 GoldenWasabi: 升息就說景氣好轉 也是井噴啦 8F 07-01 10:06
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
1.34.196.76 (台灣)
2016-06-30 16:54:22 推 GoldenWasabi: 上班可以上降息貶外匯賺數據啊 有啥好意外 8F 06-30 17:03
作者:
qwert1122 (松板肉)
114.45.111.137 (台灣)
2016-06-22 12:29:19 推 GoldenWasabi: 說好的撐住了呢? 1F 06-22 12:32
推 GoldenWasabi: 以後會變成100P/3000萬 25P/1000萬 這樣嗎? 4F 06-22 12:38
推 GoldenWasabi: 現在的市場 很明顯總價低就能被接受 很多人怕不買又漲上去 所以可能會有些拉鋸 想買的覺得降價無感
很可能是因為平均下來單P價格下跌 可是低總價的沒 8F 06-22 13:02
… 共有 6 則推文，點此顯示
作者:
nook777 (一加一)
42.72.102.169 (台灣)
2016-05-30 12:48:43 推 GoldenWasabi: 他願意委託你兩年 也算是終使粉絲了
*忠實 3F 05-30 12:55
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
175.181.111.247 (台灣)
2016-05-30 09:55:51 推 GoldenWasabi: 新政府不是上任兩個星期而已? 34F 05-30 10:46
作者:
GQman (吾號了凡)
220.134.65.240 (台灣)
2016-05-26 08:25:42 推 GoldenWasabi: 建材一坪15萬?社會宅要蓋那麼好 歡迎啊 XDDDDDDDDD 29F 05-26 09:38
→ GoldenWasabi: 不過這想法也是讓公宅脫離貧民窟的概念吧 31F 05-26 09:38
→ GoldenWasabi: 邏輯上應該是啦 因為他是接豪宅2X萬來講的 39F 05-26 09:41
作者:
phcebus (菲比斯)
1.160.88.187 (台灣)
2016-05-05 11:59:35 推 GoldenWasabi: 房仲應該連GDP公式都不知道 然後跟你說是火車頭 51F 05-05 12:56
作者:
poiulkjh98 (聒聒)
61.223.230.247 (台灣)
2016-04-27 14:15:06 推 GoldenWasabi: 雖然偏激了點 但是蠻中肯的 尤其是家裡資產那裏
講真的 其實養小孩也不是真的甚麼天文數字 只是真的現在的小孩 你資源給不到位 容易複製出魯蛇 5F 04-27 14:24
→ GoldenWasabi: 別人小孩暑假不去迪士尼 也隨便都去義大 你說小夫妻會付不出幾萬 不至於 但甚麼都要跟 就會累死 9F 04-27 14:27
… 共有 23 則推文，點此顯示
作者:
gtguy ( )
118.169.129.174 (台灣)
2013-02-19 22:52:26 推 GoldenWasabi: 平均10年是過去 現在這一代我看10年還光很難 27F 02-20 09:59
推 GoldenWasabi: 這樣還是背一輩子的房貸 30F 02-20 10:17
推 GoldenWasabi: 也有些人是寬限期到就轉貸 無限輪迴 XDDDDDDDDDDDDD 32F 02-20 10:23
推 GoldenWasabi: 會不會是信合社大股東?有類似這種的案例 但客人本身是大股東 也沒有40年那麼誇張 38F 02-20 10:50
作者:
moria (局)
140.112.218.163 (台灣)
2013-01-09 18:50:32 推 GoldenWasabi: 別怕啦~大陸還有幾千萬人想買不能買不是嗎? XDDDDDD 171F 01-10 09:02
作者:
landagent (帥過頭)
27.147.29.209 (台灣)
2012-09-17 09:08:49 推 GoldenWasabi: 需要房子的人減少 但富人擁有房子的數量不見得會少 11F 09-17 10:01
推 GoldenWasabi: 如果數據有相關性 那期待的人"現在"就不會買了
就像黃先生說的 你已經確定幾年後會下跌 那就不會買 21F 09-17 13:37
作者:
stock123 (現在買屋必out)
124.12.85.199 (台灣)
2012-06-12 14:00:44 推 GoldenWasabi: 還在迂迴 =.= 17F 06-12 14:13
作者:
evangelew (uwe)
101.15.108.63 (台灣)
2012-06-12 09:48:16 推 GoldenWasabi: 好像有點文不對題了... 49F 06-12 11:43
推 GoldenWasabi: 我想計算划不划算跟S大認定的"投報率"是扯不上關係的既然租&買屋租人不會共存 一直算是沒有意義的
應該只是詞彙上的問題 54F 06-12 11:48
推 GoldenWasabi: 試算划不划算 跟買屋租人一點關係都沒有啊 62F 06-12 11:55
推 GoldenWasabi: G大 CV大一直沒有把"租金報酬率"的詞修掉 =.= 83F 06-12 12:04
推 GoldenWasabi: 1.S大是針對CV大說的"租金報酬率" 2. 那公式只能CASE 93F 06-12 12:08
→ GoldenWasabi: BY CASE 拿來看整個地區毫無意義 95F 06-12 12:08
→ GoldenWasabi: 3000萬房子 租金5萬的也是有 97F 06-12 12:09
推 GoldenWasabi: 所以S大說他針對CV大誤用沒錯啊 CV大也沒改 就這樣 113F 06-12 12:15
… 共有 14 則推文，點此顯示
作者:
gtguy ( )
118.169.132.128 (台灣)
2012-06-12 10:04:25 推 GoldenWasabi: 的確~但租金跟房貸相當的地方在哪? 1F 06-12 10:19
推 GoldenWasabi: G大~所以你租跟把錢拿去買屋租人 正常是不會共同存在因此S大才會說 屋主的投報率跟你無關
難道說買了再把房子租給自己這樣去比較? 24F 06-12 11:07
推 GoldenWasabi: 你自己住又租人?不是這樣算的啦~ 77F 06-12 13:29
推 GoldenWasabi: 150萬放銀行定存會有利息
1.37% 一個月大概1700 還有持有房屋的成本 稅金 維護而且房東有良心的話 你還可以申報租屋補助3600/月 83F 06-12 13:41
作者:
PPPPKKKK (你還好嗎)
111.81.48.85 (台灣)
2012-05-29 12:54:33 推 GoldenWasabi: 說到底就是老了身邊要有錢 現金房產都好 2F 05-29 13:22
推 GoldenWasabi: 租屋的唯一缺點就是老了怕租不到
就算租房子也是可以裝潢 不用怕被人家賺走 裝潢也是你自己享受 自己的房子裝潢就不回折舊嗎?
不回*=不會
不過要跟房東協調好就是 有的會賣屋 都談好就好 5F 05-29 14:05
作者:
ftyu (ftyu)
210.241.33.136 (台灣)
2011-12-14 13:38:02 推 GoldenWasabi: 現在是只能看到平均
你知道大安區平均70萬後 就不會去想說開價20萬看看不過可以大概從新舊屋比例去推估大概的成交價 21F 12-14 13:57
作者:
kof70380 (小隆)
114.40.113.219 (台灣)
2011-12-13 16:49:10 推 GoldenWasabi: 明明想作就可以作......不過是用區段平均 12F 12-13 19:17
推 GoldenWasabi: 應該會顯示的是平均價格吧~ 14F 12-13 19:33
推 GoldenWasabi: 課稅是對每一戶去課啊~
假設一個區域平均房價35W/P 你知道新建案50W/P 舊房屋的價格大概可以推估出來 當然要精準要實際去看
因為100間門牌新舊屋的比例會不一樣 16F 12-13 19:39
推 GoldenWasabi: 課稅的資料不用公開 所以一定是看逐戶的成交價格去課但是有說要實價課稅嗎?
現在應該只是有官方的平均成交價格給你參考而已 21F 12-13 19:44
推 GoldenWasabi: 其實這樣也好 可以減少亂殺價所以亂開價的怪現象 26F 12-13 19:51