看板 home-sale
作者
標題 Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響
時間 Fri Aug 29 16:58:49 2025
作者
標題 Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響
時間 Fri Aug 29 16:58:49 2025
※ 引述《tamacugi (哥吉拉)》之銘言：
: 個人看法
: 我覺得這波限貸之亂，還有一個潛藏的影響
: 那就是對銀行的信任
: 以往大家信任銀行，把錢放心的放在不動產上
: 這波銀行的騷操作
: 一半是配合央行跟政院，但另一半完全是銀行自己亂搞
: 其實會影響到民眾對銀行的信心
: 具體而言，會在之後以什麼樣的形式具現出來
: 這就還要再觀察了
我說實在啦
任何人都知道政府實施政策，要有連貫性、可預測性，特別是不動產政策
因為台灣有預售屋制度，預售屋前幾年缺工缺料，工期有時候壓到4-5年
因為台灣有預售屋制度，預售屋前幾年缺工缺料，工期有時候壓到4-5年
購置預售屋的時候，根本很多人不會想到有後來的七波信用管制+去年開始的35%限貸令
重點是去年919之後開始的35%限貸令，今年年初精聾又加強執行，連很多首購族都遇到排
撥之亂、搭壽險之亂、拒貸之亂
現在你看政府的海關出口、半導體製造一直再上升
今年可能出口創新高
https://i.imgur.com/pi5YbBH.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/pi5YbBHh.jpeg)
https://i.imgur.com/GsswIMe.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/GsswIMeh.jpeg)
https://i.imgur.com/8WPkr3b.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/8WPkr3bh.jpeg)
https://i.imgur.com/qpDjISy.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/qpDjISyh.jpeg)
現在車市等關稅，車市哭出來
不動產被35龍一搞
裝潢、冷氣、建築、家具、房仲、代銷全部餓肚子
內需慘到不行，變成主計處做數據很漂亮，但是大部分人都感覺景氣下行
偏偏科技業那些就算出口創高，也不會投民進黨，超慘，繼續看35龍亂搞
偏偏科技業那些就算出口創高，也不會投民進黨，超慘，繼續看35龍亂搞
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.76.176 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2025-08-29 16:58:49
※ 文章代碼(AID): #1eiMlB87 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756457931.A.207.html
※ 同主題文章:
08-28 21:08
08-28 22:33
08-28 22:47
08-28 23:26
Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響
08-29 16:58
推 : 我就問，沒錢買什麼房，沒準備10成資金買什麼房，到底1F 08/29 17:02
推 : 經濟火車頭，護國群山不是開玩笑的2F 08/29 17:04
推 : 神奇的還有奇葩通膨率3F 08/29 17:07
推 : 身為科技業，巴不得龍哥繼續管制，才容易收第2間4F 08/29 17:10
推 : 帥過頭：GD不是壞 是無能5F 08/29 17:10
推 : 現金買房就好了啊6F 08/29 17:11
推 : 早就說新規則出來竟然朔及既往，就是執政者為官不
仁。名義是要穩定金融，卻老是用些會造成市場動盪
的手段，實在令人費解。7F 08/29 17:13
仁。名義是要穩定金融，卻老是用些會造成市場動盪
的手段，實在令人費解。7F 08/29 17:13
推 : 講真的啦，不提房市政策，其他根本也在亂搞，我就看什麼時後爆系統風險！10F 08/29 17:16
推 : 四五年才交貨的期貨 炒得比現貨還高一大截 才是問題好嗎 不然哪會因為這麼點成數的改變就爆掉== 難道改政策還要提早公布四到五年嗎 總統都換人了 還做個屁12F 08/29 17:21
推 : 本來沒有金融系統風險
GD硬收縮 總貨幣數持續藍燈
影響各行各業 硬要把台灣推向風險深淵
爽到的只有躺在地板的魯蛇
因為躺著 就可以靠著金融風暴
和大家的財富距離拉近15F 08/29 17:22
GD硬收縮 總貨幣數持續藍燈
影響各行各業 硬要把台灣推向風險深淵
爽到的只有躺在地板的魯蛇
因為躺著 就可以靠著金融風暴
和大家的財富距離拉近15F 08/29 17:22
→ : 房市大家一片樂觀21F 08/29 17:23
推 : 根本也沒發生金融風暴嘛，政府肯定都殺盤推演過了22F 08/29 17:23
推 : 內需這麼爛 還要管控房市 第一次看到經濟差還要控管
以往經濟差都是放房市優惠 現在台灣只有北部電子業好23F 08/29 17:24
以往經濟差都是放房市優惠 現在台灣只有北部電子業好23F 08/29 17:24
→ : 改政策不應該溯及既往25F 08/29 17:24
→ : 中南部傳產一堆吃草 我聽到台中某家豪華車商
業績比金融海嘯時期爛 你就知道中部多慘
就不知道35龍在幹嘛 這種景氣 誰還瘋狂買房26F 08/29 17:25
業績比金融海嘯時期爛 你就知道中部多慘
就不知道35龍在幹嘛 這種景氣 誰還瘋狂買房26F 08/29 17:25
→ : 溯及既往就算了，還懲罰首購跟換屋
車市就是關稅一直不落地，不穩定因素一直在影響消費者預期心理29F 08/29 17:26
車市就是關稅一直不落地，不穩定因素一直在影響消費者預期心理29F 08/29 17:26
推 : 72-2已經在地板 開始改喊集中度
一旦景氣反轉 沒有人借錢 集中度也下不來
最終導致惡性循環 爽到的是魯蛇
屆時肯定在網路瘋狂爽爽叫囂
然後執政黨也輸了選票32F 08/29 17:27
一旦景氣反轉 沒有人借錢 集中度也下不來
最終導致惡性循環 爽到的是魯蛇
屆時肯定在網路瘋狂爽爽叫囂
然後執政黨也輸了選票32F 08/29 17:27
推 : 同公司北部還好喔 中部的業績歷史低點比08年還慘37F 08/29 17:27
→ : 經濟跨掉之後 就要花更多力氣救38F 08/29 17:28
→ : 台中南部那些一堆中小企業吃到關稅鐵拳 經濟差還要控管35龍真的腦袋不知道裝甚麼東西 內需都炸裂了還緊縮39F 08/29 17:28
→ : 不過沒差 這才是無殼蝸牛要的大正義41F 08/29 17:28
推 : 傳產應該未來影響更大，但因為市值更低反而股市就反應不出來42F 08/29 17:29
推 : 傳產老闆在演戲而已啦，車庫打開都是整排歐洲車跑車古董車員工薪水還不是都照領，根本也沒有無薪假啊44F 08/29 17:29
推 : 人家同個公司中部業績就是實打實的歷史低點遠輸北部46F 08/29 17:30
推 : 法不朔及既往本來就是基本常識，這些官真的是不食人間煙火47F 08/29 17:30
→ : 還演戲 景氣燈號假的喔49F 08/29 17:30
→ : 35龍就蛋頭學者，看主計處的經濟成長率在打手槍，跟那個台經院張建一一樣50F 08/29 17:31
→ : 然後35龍也很好笑 一堆人挺他說預估風險一戰成名52F 08/29 17:31
→ : 都砂盤推演過了啦，講明了啦，再緊縮依然不會有啥屁風暴53F 08/29 17:31
→ : 他自己狂發新聞稿否認限貸那些 到底是怎樣54F 08/29 17:31
噓 : 窮人跟人家買啥房？55F 08/29 17:31
推 : 我就問，傳產員工車庫打開也是滿滿歐洲車嗎56F 08/29 17:31
→ : 賴清德也很爛 整個團隊沒人才 廢到笑57F 08/29 17:32
→ : 景氣燈號確實無法反應熱乎的景氣cpi也無法反應蹭天高通膨58F 08/29 17:32
→ : 卓榮泰發現主計處那個數據打手槍沒有票，才要改，剛好把精聾跟張建一打臉59F 08/29 17:33
→ : 比金融海嘯時期業績還慘 真的很難想像 然後台股24000
台灣內需跟出口根本兩個世界 35龍就看出口好高潮是嗎61F 08/29 17:33
台灣內需跟出口根本兩個世界 35龍就看出口好高潮是嗎61F 08/29 17:33
→ : 有史以來真敢打房蟲不畏強權的唯一總統就是 賴 總統63F 08/29 17:33
推 : 交屋潮，最忙的不是裝潢跟家具家電嗎？64F 08/29 17:33
→ : 看主計處的數據在自慰啊65F 08/29 17:34
推 : 本來經濟沒風險 硬要緊縮消費
然後風險就來了66F 08/29 17:34
然後風險就來了66F 08/29 17:34
→ : 我真的無法想像如果我是那個行業 看到業績比08慘有多崩68F 08/29 17:34
→ : 以前去哪裡找那麼多幾百幾千戶的社區賣家具家電跟裝潢69F 08/29 17:34
→ : 比08慘有數據嗎有證據嗎有就掏出來爪我的臉，笑死70F 08/29 17:35
→ : 人家公司私底下數據 你可以去問你社宅有沒有人是車業代71F 08/29 17:35
推 : 白痴官員才會整天想要討好魯空，房價腰斬他們也買不起也不敢買，只會繼續躺平叫囂，接著就是經濟垮掉執政黨下台。72F 08/29 17:35
→ : 不過社宅應該都住國產車業務就是了75F 08/29 17:35
→ : 現在就是府院高層發現央行裡面太多蛋頭學者
前幾天張建一還拿主計處數據自慰76F 08/29 17:36
前幾天張建一還拿主計處數據自慰76F 08/29 17:36
推 : 府院高層 和 央行是平行的 懂78F 08/29 17:37
推 : 政大招牌跟35龍一起灰去了79F 08/29 17:37
→ : 主計處那個數據自慰有用，31席至少罷掉一半啦80F 08/29 17:38
推 : 別說那麼多，有人拿的出比08慘的證據或證明嗎 到底81F 08/29 17:40
推 : 各類懂王出沒中
我建議懂王們可以去創一個懂王專板 專門自慰用
反正你們只想講自己蝦幻想的 沒有真的想好好討論 lol82F 08/29 17:41
我建議懂王們可以去創一個懂王專板 專門自慰用
反正你們只想講自己蝦幻想的 沒有真的想好好討論 lol82F 08/29 17:41
推 : 如果當初第七波出來的目的是要抑制過熱的購屋熱潮
，其實你只要公佈「從明天之後簽約的預售，都需要
遵循新規定」，自己評估過財力沒把握的買家自然會
猶豫或縮手，進而降低熱度。我無法理解的是為什麼
去年推出的政策，要回朔去懲罰三五年前尤其是疫情
期間簽約的買家？約都已經簽了就表示你後來推出的
政策也無法阻止他下單，根本達不到抑制熱度的目的
，卻反而製造一堆人的違約風險。與其説這是在穩定
金融，不如說真正的目的其實是在懲罰你們這些先上
車賺到甜頭的人？如果為政的目的是在懲罰人，是在
製造問題，而不是真的想解決問題，我就看下次選舉
時是誰會被選票給懲罰……85F 08/29 17:42
，其實你只要公佈「從明天之後簽約的預售，都需要
遵循新規定」，自己評估過財力沒把握的買家自然會
猶豫或縮手，進而降低熱度。我無法理解的是為什麼
去年推出的政策，要回朔去懲罰三五年前尤其是疫情
期間簽約的買家？約都已經簽了就表示你後來推出的
政策也無法阻止他下單，根本達不到抑制熱度的目的
，卻反而製造一堆人的違約風險。與其説這是在穩定
金融，不如說真正的目的其實是在懲罰你們這些先上
車賺到甜頭的人？如果為政的目的是在懲罰人，是在
製造問題，而不是真的想解決問題，我就看下次選舉
時是誰會被選票給懲罰……85F 08/29 17:42
→ : 你們去這個專板 估計可以獲得很多情緒價值97F 08/29 17:42
推 : 所以明年當選的縣市長應該集資包給35龍個大包的
根本戰將 一個人把賴皮的滿意度徹底幹爆98F 08/29 17:42
根本戰將 一個人把賴皮的滿意度徹底幹爆98F 08/29 17:42
→ : 你知道豪華車總銷量比金融海嘯那年成長幾倍以上了嗎
新青安有人說可以拿來買預售嗎
你先簽預售然後跟新青安對賭
還要怪政府 哇 包贏的 巨嬰
跟房價一樣 漲好幾倍之後回調10幾% 然後哇哇叫 比金融海嘯還慘 要死啦490F 08/29 23:06
新青安有人說可以拿來買預售嗎
你先簽預售然後跟新青安對賭
還要怪政府 哇 包贏的 巨嬰
跟房價一樣 漲好幾倍之後回調10幾% 然後哇哇叫 比金融海嘯還慘 要死啦490F 08/29 23:06
噓 : 急了497F 08/29 23:11
噓 : 魯空對魯多頂尖對決498F 08/29 23:15
推 : 炒房就是該死499F 08/29 23:23
噓 : 投資有賺有賠500F 08/29 23:25
--
作者 junior020486 的最新發文:
![]()
我說實在啦 任何人都知道政府實施政策，要有連貫性、可預測性，特別是不動產政策 因為台灣有預售屋制度，預售屋前幾年缺工缺料，工期有時候壓到4-5年 購置預售屋的時候，根本很多人不會想到有後來的七波信用 …500F 138推 24噓- 125F 41推 32噓
- 19F 5推
- 9F 7推
- 9F 1推
點此顯示更多發文記錄