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作者 tamacugi (哥吉拉)
標題 [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響
時間 Thu Aug 28 21:08:57 2025

個人看法

我覺得這波限貸之亂，還有一個潛藏的影響

那就是對銀行的信任

以往大家信任銀行，把錢放心的放在不動產上

這波銀行的騷操作

一半是配合央行跟政院，但另一半完全是銀行自己亂搞

其實會影響到民眾對銀行的信心

具體而言，會在之後以什麼樣的形式具現出來

這就還要再觀察了

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 133.32.167.162 (日本)
※ 作者: tamacugi 2025-08-28 21:08:57
※ 文章代碼(AID): #1ei5JhgT (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響
08-28 21:08 tamacugi
Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響
08-28 22:33 tpta45855
Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響
08-28 22:47 a386036
Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響
08-28 23:26 s8752134
推 kusomanfcu: 要漲了1F 08/28 21:14
推 klwei: 是對央行沒信心，沒央行帶頭做亂，銀行哪會這樣搞2F 08/28 21:14
噓 VSshow: 銀行亂搞？台灣那時規定銀行一定要借錢給民眾買房？
真的不要失去理性餒.........3F 08/28 21:20
→ kusomanfcu: 管他借不借 人人想住的都會漲5F 08/28 21:23
→ alanjiang: 是喔 那沒信心尼要怎麼做，把錢領出來埋在地底?6F 08/28 21:23
推 joy2105feh: 喔是喔 你可以把現金擺在家 沒人逼你7F 08/28 21:26
→ pz5202 …
→ pz5202: 不太懂 民眾對銀行沒信心會怎樣啊？！8F 08/28 21:28
噓 darkholy: 亂貸才是亂吧
限貸就用現金買房，有些整天只想幹投機的巨嬰整天那邊叫9F 08/28 21:31
噓 AMDsucks: 聽君一席話12F 08/28 21:32
推 physicsdk: 是對政府央行沒信心 對房貸沒信心
確實不是銀行的鍋 但問題不是銀行不想借你 是央行把資金掐住不讓他放
好像自住能用現金買一樣 講那什麼屁話笑死13F 08/28 21:34
噓 jinso7410: 大家以後預算會抓更嚴格 然後更難斷頭17F 08/28 21:40
推 lturtsamuel: 沒信心你把錢領出來放床墊下面啊==18F 08/28 21:41
推 zpf2005: 銀行就是定存跟辦貸款，理財不要買就好了19F 08/28 21:43
→ a0989876 …
噓 a0989876: 楊金龍這個廢物在亂搞20F 08/28 21:43
推 kglu1114: 如果都克制遵守三分之一收入繳房貸為上限，這些房貸之亂根本不可能發生，根源在買方恐慌追價導致成交量快速放大，很自然銀行水位迅速下降
銀行猶如那杯珍奶，大口吸和小口吸那個水位降低較快
新青安擴大到5年，銀行未來要收回資金比以往慢21F 08/28 21:45
噓 Sugimoto5566: 嚇死了錢還是放在存錢筒好了26F 08/28 21:50
推 kglu1114: 房價飆高，再加上借款人口多，銀行更快被吸乾27F 08/28 21:50
推 mythtaker: 以前要拜託銀行借錢的時候，金融股可猛了28F 08/28 21:53
→ pz5202 …
推 pz5202: 我的看法是 薪水漲太慢 漲太少29F 08/28 21:56
推 MizPerfect: 為什麼不去跟中租、裕融、和潤企業 借30F 08/28 21:57
→ pz5202 …
推 pz5202: 應該要加速提高基本薪資31F 08/28 21:57
→ MizPerfect: 銀行真的沒義務借給你民眾ㄝ32F 08/28 21:57
→ pz5202 …
→ pz5202: 老闆只給基本薪資的那些工作 根本不該去做33F 08/28 21:58
推 jaricho: 沒錢買什麼房啦 誰規定一定要借你錢買房 支持全款買房 才是正道34F 08/28 21:58
→ pz5202 …
→ pz5202: 就讓那些只給基本薪資的老闆去請外勞36F 08/28 21:59
推 pptsuck: 身上沒有兩千萬現金錢跟人家買什麼房？37F 08/28 22:00
→ pz5202 …
→ pz5202: 台灣的薪資真的太低了  老闆不會做就不要做38F 08/28 22:00
→ MizPerfect: 有種就全款買房 , 沒錢買啥房地產 , 槓桿就是開信用39F 08/28 22:00
推 jaricho: 本來就是啊  買房都全款買 就沒這問題了40F 08/28 22:01
→ pz5202 …
推 pz5202: 買不起房子 是你 薪水太少41F 08/28 22:03
推 alexstag: 強迫只能收入1/3繳房貸很奇怪吧…42F 08/28 22:04
→ pz5202 …
→ pz5202: 薪水太少 別說買不起房了 連台積電都買不起43F 08/28 22:04
→ pz5202: 老闆買台積電在發大財 你在旁邊看 有喊xx正義嗎？
推 DeathStarDS1: 豬腦說現金擺家裡45F 08/28 22:06
推 zpf2005: 銀行收了存款不借出去，是要鎖在金庫裡生利息嗎？46F 08/28 22:06
→ pz5202 …
推 pz5202: 總統也跟老闆一樣 不會做不要做 趕快換人做47F 08/28 22:07
→ pz5202: 佔著茅坑不拉屎 拖著大家一起死
推 kglu1114: 1/3是舒服的負擔，1/2勉為其難。上次新聞75%為3/4根本就是玩火行為49F 08/28 22:09
推 darkholy: 沒現金買不起房是薪水太低，或是房價太高，選一個吧51F 08/28 22:12
推 loveyourself: 還不是一堆玩槓桿害的52F 08/28 22:16
推 andy810306: 不可能！不是說鬼島存款太多要滿出來？都現金買吧？53F 08/28 22:17
推 ShotNoise: 會更傾向投資實業，而不是炒房54F 08/28 22:20
推 kglu1114: 最刺激的應該還沒來吧，大量交屋潮在後頭，屆時搶貸更嚴重55F 08/28 22:22
推 straggler7: 萬一股市反轉就好玩了57F 08/28 22:22
噓 maplefff: 應該要像美國08年那樣, 狗也能貸款
這樣大家的信心才會起來58F 08/28 22:23
→ blackfire: 銀行貸款不是義務欸，本來就是要審，這樣也亂搞？60F 08/28 22:24
推 straggler7: 台股量價2度背離61F 08/28 22:25
→ blackfire: 對銀行沒信心錢領一領去存郵局啊62F 08/28 22:25
推 kglu1114: 新青安害死一堆不自量力進場，的確5年寬限期內租和利息相當，市場充斥著租不如買，寬限期後才是真的考驗63F 08/28 22:27
噓 cheug0653: 具體就是改去炒股就好了65F 08/28 22:28
推 MuadDib: 把錢上鏈吧 區塊鏈就是對抗央行才被發明出來的 有
機會演變成人類最終價值儲存媒介66F 08/28 22:29
推 ChikanDesu: 根本完全沒影響68F 08/28 22:29
→ cheug0653: 炒房不難 賴給銀行就好69F 08/28 22:29
噓 AMDsucks: 新青安只有公股銀行承做, 錢是被新青安借光了嗎?70F 08/28 22:30
推 kglu1114: 按照以往政府每年調基本工資，物價就有正當理由上漲，如果自己薪資沒跟上物價，原本繳房貸很辛苦的更是捉襟見肘71F 08/28 22:30
→ AMDsucks: 稻草人要紮到什麼時候?73F 08/28 22:31
→ ChikanDesu: 你又沒有替代選項 你如果跑去跟銀行說3%他根本馬上撥給你 那坊間有什麼除了銀行農會以外可以給你借3%的 甚至到5-6% 根本就沒有哪個借貸公司給得了這種利率74F 08/28 22:31
推 smalmal: 這波央行的操作沒什麼問題 問題在蟲蟲喜歡高槓桿 不還本77F 08/28 22:32
→ ChikanDesu: 你不信任他 你找誰要錢 會有信用問題是亂收傘 或者不給提領
例如借給你一些短年期續約的 然後就強制討回 發生太多次就真的沒人敢借78F 08/28 22:32
推 lonelytea: 執政黨無能就是這樣囉82F 08/28 22:33
→ ChikanDesu: 錢上鏈要幹嘛 上去就下不來了 你沒聽說最近幣圈要兌換回台幣美金都被刁難到爆嗎 你拿幣買房？買股？83F 08/28 22:35
推 kglu1114: 親戚是首購，銀行說如果不想排隊，利率2.8%要嗎？為了避免排隊夜長夢多只能接受85F 08/28 22:35
→ ChikanDesu: 對啊2.8就不用排隊 是有很差嗎？我增貸滿手都是2.8起跳
比違約好多了吧 違約腦袋不知道想什麼 差0 .3%就寧願去違約15%的 根本腦吧87F 08/28 22:36
推 MuadDib: 國外 Robinhood 已經可以用加密幣買股了 買債也行
買房的話 紐約也發生過 但那是屋主的噱頭 區塊鏈上
的分散式金融本來就理論上可以取代銀行所有功能91F 08/28 22:38
→ ChikanDesu: 買房有人要願意跟你對接阿 現在有幾個人 台灣找得出一個賣家？94F 08/28 22:39
噓 SeTeVen: 巨嬰魯多，貸不到怎麼不找找自己問題
2.8%很高嗎，沒錢還想學本版蟲蟲炒房？96F 08/28 22:39
→ ChikanDesu: 不要再理論了 政府現在就是大力收緊查核 你還沒普及難道你要不買房不買股 笑死 代幣買股的問題是滑價流動性阿98F 08/28 22:40
推 MuadDib: 買房的確不行 但如果你只要價值儲存 沒有對房地產
執念 那放鏈上沒有不好 抗通膨賺現金流能力不差 私
鑰也在你手中101F 08/28 22:41
→ ChikanDesu: 你先告訴我幣 現在這個時刻 要怎麼過生活就好 一個月3萬+租金 或者你買房房貸 幣要怎麼提供你這個流動性
沒有要價值儲存阿 要生活阿 要投資阿 投資跟價值儲存概念不太一樣吧104F 08/28 22:41
→ AMDsucks: 停電就啪                                        沒了108F 08/28 22:42
→ ChikanDesu: 主要還是沒普及以前 取代不了法幣咩 講一堆理論也不會讓路邊麵攤願意收你的幣109F 08/28 22:43
推 MuadDib: 就是提供一條路讓對銀行體系失望的人參考而已 願意
接受新東西的人自然會小資金試試 然後再考慮放一定
程度的資金進去 不願意的人就繼續埋怨央行也沒有差111F 08/28 22:50
推 alexstag: 恩…銀行會看每個人負擔能力吧，月收假設50+，拿80
%出來都還夠生活，硬性規定1/3沒啥意思114F 08/28 22:51
噓 AMDsucks: 感覺有奇怪的東西混進來了116F 08/28 22:51
推 kusomanfcu: 人民對銀行 不信任就是去提款阿 擠兌
真的擠兌出來了那個保險根本不夠賠的117F 08/28 22:53
噓 darkMood: 廢文中的霸主。119F 08/28 22:56
推 kusomanfcu: 只剩大規模印鈔 然後房價反而更要漲了120F 08/28 22:58
噓 vincent0130: 借不到錢(X)借不到便宜還40年的錢(O)121F 08/28 23:41
推 hw5566: 我快笑死 對銀行的信任？ 這什麼論述 只有銀行怕你還不出錢的信任 銀行不你錢你不信任他 不信任就提現阿 有中央集保後沒看過擠兌的 這哪來的天兵122F 08/29 00:01
推 kage01: 沒影響 大家要搶的還是照漲125F 08/29 00:05
推 physicsdk: 一堆產業不調薪還跟你恪遵1/3收入繳房貸 第一輩子都不用買囉 不要自己打算租一輩子就害人啦126F 08/29 00:18
→ bnn: 房貸族一點都不重要 企業一個呆帳抵你多少人
你要不信任銀行不如去擔心董座掏空或政商勾結超貸128F 08/29 00:19
→ loopdiuretic: 不爽不要找銀行 笑你不敢130F 08/29 00:52
噓 seangakki11: 笑死 神邏輯131F 08/29 00:56
噓 keyofdejavu: 為什麼銀行一定要借你，投資理財有賺有賠132F 08/29 02:20
噓 amingfirst: 讀書犯法？133F 08/29 02:20
推 kusomanfcu: 區塊鍵在台灣幾乎都是投資詐欺而已134F 08/29 02:21
推 partner: 沒錯，最重要的是讓投機炒房仔失去信心135F 08/29 02:36
噓 fastevil: 銀行沒有自己亂搞，是金管會都來陰的，政令反覆
銀行怕中招而已136F 08/29 02:49
噓 AGODC: 銀行亂搞？？？怎麼不說這幾年來政府配合炒房炒到沒錢了？當資金太過集中在房地產，某一天就會像當年日本或中國，一夕之間沒人接手就全垮了，然後失落幾十年耶，你叫政府賭不會發生這種東西？138F 08/29 05:01
噓 hune: 以前央行規定貸八成就是禍源 以後首購只能貸七成 免得銀行錢動不動就被搬光142F 08/29 05:06
噓 s0920151048: ㄔㄨㄣˇ144F 08/29 05:18
噓 xmoonlight: 加油145F 08/29 07:31
噓 f860506: 你是不是講反了 一緊縮銀行就抽你銀根很明顯是銀行對你沒信心吧xd146F 08/29 07:33
→ bojan0701: 少貸個一兩成就付不出來，不就是自己風險控管太差，這類人要銀行冒風險貸給他？148F 08/29 07:34
噓 primo781206: 神邏輯150F 08/29 07:57
推 klwei: 整天要人現金買的是有病？你知道台積電也發債嗎？ 一點建設性都沒有
在通膨的循環裡，本來就是要舉債，空空的財商低到令人難以置信151F 08/29 07:58
→ hoks: 這兩年幾十萬戶等著交屋
銀行不留一點空間，某天是直接爆炸
23~24買的預售屋也要25以後才會大量完工
屆時你要銀行去哪生錢來貸？155F 08/29 08:04
推 DHPdotD: 央行匯率搞成這樣早就沒信心了159F 08/29 08:14
推 Catdatfat: 沒信心還不是借160F 08/29 08:20
推 z5411: 反正房地產這輛大車一旦停下來要克服最大靜摩擦力 就很吃力161F 08/29 08:34
→ aimlikenoob: 銀行沒錢但政府選舉亂開支票撒幣，為何是銀行的問題162F 08/29 08:40
推 z5411: 用1/3去思考的 很明顯處在什麼位階163F 08/29 08:40
推 physicsdk: 噓的還在講銀行借到沒錢到底要雲多久呢 72-2過去5年的比率 上網google很難嗎 看完來跟大家說新青安的時候有沒有變高啊164F 08/29 08:46
噓 Somebody99: 法律寫在那邊，長期低利真的是把房蟲寵壞了欸
怎麼不去怪你爸不是李嘉誠167F 08/29 08:57
推 physicsdk: 是啊  人家怪爸爸不是李嘉誠 你怪自己沒有房蟲的財商現在都還沒買房 誰比較慘XD
還法律寫在那邊 哪一條違法說說看169F 08/29 09:38
→ cedric1982: 別人恐懼就你貪婪，趁機囤起來172F 08/29 09:44
推 frank111: 現在是買房的人求銀行，不信任又能怎樣?借高利貸?173F 08/29 10:11
推 physicsdk: 好好投票 杯葛政府 譴責央行 民主政治就是民意說了算覺得不是的就用選票讓他下台174F 08/29 11:16

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