作者 watertip (watertip)標題 Re: [閒聊] 為什麼還是有低能兒在講72-2阿???時間 Mon Aug 11 13:38:16 2025
今年72-2逐月整體銀行普遍落在26.4左右,但個別超過28的也有幾間。你說的放款集中度是
在中央銀行法28、29、31條,你說央行沒事幹嘛設一個35%? 住宅放款去年年增率接近2位數
,管制後今年現在年增率還有7.38%,而存款餘額年增率過去幾年6%左右(央行數字估算),
數字是比較出來的,這樣的分子分母年增率比較,不動產增速10%,不用5年就到30%,降為7
.38%後約可撐10年。你要抓著35這個數字去跟政府叫板我沒什麼意見,但你無視72-2跟年增
速,恐怕對你的論點沒有幫助。有錯還請指教。
※ 引述《a1280547》之銘言
: 多少大小房蟲講過還貼過
: 現在72-2的水準根本比前幾年甚至比18年還低
: 還有低能兒在講現在難貸款
: 是因為卡到銀行法72-2上限
: 房蟲都跟你說了 主因就是35龍要求銀行房貸集中度
: 要往35%降低 他的目標就是35%
: 哪間銀行不努力照他目標
: 35龍會跟癡漢一樣騷擾銀行瘋狂叫人家來喝咖啡
: 講這麼清楚圖片都有了還看不懂
: 還在72-2的不是瞎子就是低能兒沒錯吧?
: 所以你各位仲仲還是房地產相關行業的
: 記得冤有頭債有主 讓你難過的不是大環境72-2
: 是35龍自創獨步全球的35防線在搞你
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※ 作者: watertip 2025-08-11 13:38:16
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 為什麼還是有低能兒在講72-2阿???
08-11 13:38 watertip
→ watertip: btw, 存款6%的年增速恐怕還是樂觀的
數字是金管會、央行網站及新聞稿揭露的統計數字
放款集中度會影響不動產放款年增速
好了,我說完了,換人說話1F 08/11 13:39
推 DDDDRR: 原po也沒有要看這些 畢竟他回推文的話看起來現在少了理性5F 08/11 13:50
→ IBIZA: 你這基期墊高之後 增速不變 維持6~10年的假設有啥好討論的現實就是72-2保持得算穩定 而且央行其實也沒把重點放在72-2去年純粹是一堆人以訛傳訛6F 08/11 13:58
→ asjh612: 央行確實不太在意72-2 記得主管機關是金管會
央行連土銀都管了 還看不出來跟72-2無關 找找自己問題9F 08/11 14:06
推 jackred: 把22-24年預售屋銷售額試算 就知道3年後會爆了
所以24年踩煞車11F 08/11 14:12
→ watertip: 是我思考誤區嗎? 不動產集中度增加,不就等於不動產放款年增率增加嗎? 越集中72-2就越容易爆掉?還是有什麼情況我沒想到,可以大幅增加不動產放款集中度,卻不會讓不動產放款餘額年增速增加?13F 08/11 14:16
→ IBIZA: 樓上 不動產集中度增加 不代表 不動產放款年增率增加 好嗎不動產放款集中度 = 不動產放款總額/所有放款總額
不動產放款年增率 = 去年的不動產放款總額/今年的不動產放款總額
只要其他放款總額跟不上不動產放款 集中度就會增加17F 08/11 14:19
推 junior020486: 不動產放款年增率=(今年的不動產放款餘額-去年同期的不動產放款餘額/去年同期的不動產放款餘額)X100%23F 08/11 14:30
→ watertip: 好的 再找時間思考一下不動產放款集中度提高,但不會使得不動產放款餘額跟著大增的情境是怎樣,感覺有點玄26F 08/11 14:41
推 smiles0113: 現在一大堆YT在鼓吹不要存定存 理專在幾年前也鼓勵借好屆滿多的買ETF 72-2的30%就卡死了28F 08/11 14:59
推 checkman: 現在市場也不敢借錢投資 造成最資金集中在房地產30F 08/11 15:12
推 minazukimaya: 72-2不是央行的權責範圍 很多人分不清楚央行和金管會的職責範圍以及政策目標...31F 08/11 15:27
→ watertip: 銀行法歸金管會管,但政策工具在中央銀行法,難道央行裝死啊33F 08/11 15:34
推 Detonate: 其實是因為中小企業被政府幹死了 企貸金額慘慘的35F 08/11 16:10
→ aloness: 今年比例是下降的,但還是年增,所以…難啦
回想起L版友之前在版上貼過預售合約是訂約後5~7年交屋,算算時間也該開始蓋,這類合約的額度到現在才會加進來吧,而且搞不好早就核貸了36F 08/11 16:17
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