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作者 watertip (watertip)
標題 Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？
時間 Mon Aug 11 11:59:28 2025

1. 目前民眾主張難以貸款的原因，主要是什麼？

A. 除了個別個人因素以外，主要是銀行法第72-2條規定房貸有30%限額的關係，整體銀行於
房貸餘額有上限。

2. 請問該規定是什麼時候頒布的？

A. 民國89年11月1日新增此規定，104年歷經一次修正，但30%上限的規範並未變動。換句話
說，此規定已經適用14年多接近15年。

3. 這是什麼冷僻的規定嗎？我一般民眾需要知道嗎？我可以信賴買房就有房貸嗎？

A.  此規定是銀行監理的重要項目，金管會經常針對此規定發言，亦經常出現於新聞媒體上
。有眾多買房或投資人亦會向銀行詢問房貸水位，應不算很冷僻，而歷年多次不動產市場有
較大波動時，2003年的SARS 、2015歐債風暴、2018等時間點都有很對房貸限額的討論，一般
人理應對此多少有所知悉。要主張自己對銀行提供房貸有合理期待、有信賴保護云云，不太
可能成立。


4. 但我不管啦，就算我知道房貸限額，但誰知道市場突然變成這樣，你政府難道要見死不救
嗎？又不是我一個人的問題，是整個市場很多人都沒預測到啊！

A. 的確，政府的存在很多時候就是出來幫忙擦屁股跟收拾爛攤子的，譬如08年次貸風暴，政
府也出來幫銀行擦屁股，三不五時有那個產業叫慘就出來給點補貼、輔導等等。但這不是因
為你有什麼權利，而是太慘了不救有點看不下去，這是人道關懷，賣慘的人最好乖乖賣慘就
好，不要講的一副自己有什麼權利，講什麼信賴保護只是讓其他人覺得一堆巨嬰鬼叫而已


結論：賣慘就乖乖專心賣慘就好，不要扯什麼五四三。



※ 引述《a000000000》之銘言
: ※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言：
: : 長期以來
: : 貸款大概就是8成+30年+ 1.6%
: : 然後為什麼現在會有變化？
: : 那就是政府政策大幅度改變啊！
: : 因為政府政策大幅度改變
: : 造成年輕人的財產損失
: : 這樣沒有信賴保護？
: 這喔
: 我剛研究惹一下
: 信賴保護是用在法律跟行政命令上面
: 但是捏
: 誰誰誰貸款沒過
: 核貸金額比預期少
: 利率變高
: 之類的問題
: 這應該問銀行才對
: 如果對政府行政&法規啥的有信賴保護原則方面的疑慮
: 我建議大家可以去釋憲
: 像那葛年金改革也是釋憲惹
: 然後就  嘻嘻
: 不過貸款沒過跑去釋憲
: 大概沒人鳥尼
: 大法官又不直接管銀行
: 剛睡醒看到小房蟲又開一串起來哭
: 想想反正小房蟲哭到最後
: 別人問他哭成這樣幹嘛不賣掉
: 他就會說沒跌沒跌亞沒跌
: 可4每次小房蟲哭得滿地打滾
: 我還以為是mayday mayday
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※ 作者: watertip 2025-08-11 11:59:28
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[請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？
08-10 12:34 aass5566
Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？
08-10 17:36 hs3559152
Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？
08-10 18:44 junior020486
Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？
08-10 21:20 a000000000
Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？
08-10 21:47 s8752134
Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？
08-10 21:54 dakkk
Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？
08-10 23:24 panlao
Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？
08-11 10:29 bms
Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？
08-11 11:59 watertip
Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？
08-11 12:15 mfcke
Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？
08-11 12:33 AMDsucks
推 askey: 哈哈褲帶勒緊一點1F 08/11 12:03
推 blargelp: 是不是掉進時空迴廊了，怎麼還在72-22F 08/11 12:08
噓 kklarinet: 啊限貸令第七波就是2024/9下達的命令啊
現在還在72-2不是蠢就是壞，你是哪個？3F 08/11 12:08
→ watertip: 懶得把所有規定再爬梳一遍了啦 總之就是你要叫政府救還是可以的，但姿態那邊高好像政府欠他的，我作為局外人看了只是覺得相對剝奪感
不管哪一波信用管制，根源都是銀行法吧？不是嗎5F 08/11 12:11
推 EvilJustice: 不是9F 08/11 12:14
→ blargelp: 不是10F 08/11 12:14
噓 s8752134: 快笑死  美國仔不懂就算了  平常文章也不看 還在72-211F 08/11 12:15
→ blargelp: 你沒搞清楚也能寫一堆 昏倒。這波被嘴 就是無法源  只用喝咖啡恐嚇銀行。連集中度35%是不是目標他都沒說明白，只有說超過35%了ㄟ 37.X趴太高喔12F 08/11 12:15
→ s8752134: 喔 這咖不是美國仔  前面兩句省略  ID 超像  XD15F 08/11 12:16
噓 blargelp: 補個噓好了 我太友善 狀況外還能屁一堆16F 08/11 12:18
→ watertip: 果然被噓了，那虛心請教一下，中央銀行法第28、29、31條不就是央行做信用管制的法源基礎嗎
而且我是贊成政府要救的耶，政府政策的問題，只是這不叫信賴保護吧17F 08/11 12:24
噓 IBIZA: 真的是狀況外21F 08/11 14:04

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