作者 domplway (寶寶貝)標題 Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能時間 Thu Aug 7 11:55:01 2025
這系列文開始討論啥市場風險、非市場風險，一般買家不需承擔非市場風險，其實很有道
理、道德
但道理、道德爭贏了，現實是不一定贏
例如爭房價高不合理，佔著自己有理到最後自己是無殼蝸牛而憤恨不平
又或者高呼這些風險不該首購承擔，但現實中遇到貸款下不來還是要承受賠錢
所以這邊不講道理，回到買房子本身，不能全款買房，需要貸款、開槓桿，本身就是會放
大波動，本來就可能斷頭，這是很基本的（這算房點吧？）
我們可以分類各種風險，然後去應對，但真正的風險是未來不可知，誰知道未來會發生啥
事導致貸款下不來呢？（同理，誰知道大盤ETF是否能千百年都如此呢？）
今天只是房子政策出問題，導致貸款出問題，所以你有地方怪罪罷了，哪天遇到不是政策
問題的，還要怪東怪西嗎？還是要認清不能全款買房就是有可能出事的這個本質。
版上老屁股們說，要是當時他們買第一間房遇到這件事，他肯定也栽了
這就是很好的應證了貸款買房是有機率出事的，低機率出事不代表不會出事
這也很像致富心態說的內容，詳細內容忘了，但大概意思是，過往的經驗讓你誤以為世界
是怎麼運作的，但這其實是錯覺，換個世代，成長經驗不同，他們認知到的運作方式又不
同了。其實可以看到房版大佬們的經驗分享也是如此，訴說著他們那過往二三十年經驗所
塑造的房地產規則（雖然不永遠真，但還是對新手幫助很大）
我覺得身為這世上的玩家，懂道理但不再把講道理當作唯一，能留下來才是真。也很像板
上說的把關注圈放在自己身上，只注重自己能控制的事。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.110.81 (臺灣)
※ 作者: domplway 2025-08-07 11:55:01
※ 文章代碼(AID): #1eb2ENCO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754538903.A.318.html
※ 同主題文章:
… ×30
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-07 11:55 domplway
→ bnn: 韭菜乖 注重自己長大給政府收割呦1F 08/07 11:56
噓 LTpeacecraft: 就銀行不想借你這麼多也能情勒成新聞 搞不好還是利益團體買新聞5F 08/07 15:18
--