作者 mfcke (待退)標題 Re: [新聞] 竹北市第一公墓今起宣布禁葬 時間 Thu Jul 24 22:02:52 2025
我對新竹未來藍圖是這樣
目前1~10年大概關埔二為主要對象
後面10~20年就是台知 在後面的不管惹
中間夾雜一些養地的處理 都市更新改建這些
其實台知先在不急著推出比較好
不然就變得太多餘屋要消耗
房地產不怕不景氣 只怕大量供給
景氣在好 你只要供給量一大 空租出來 金流開始斷 就慘惹
新竹房地產其實最強的一直是控量 科技業強固然是一回事
把量鎖起來 才是最精妙的點
箇中奧妙除了容易井噴是一點 但是井噴容易被政策打壓
我最care是它的防守能力
沒有量 就不會大量空租 只要金流有出來 房地產就有地板
今天來個know how 好惹 這有點進階
就是你不能讓不動產"熄火"
你一旦開始熄火 下次要再燒起來 就要用很大的動能
那什麼是熄火 爛掉
就他媽一個社區 很多在租在賣 而且狀況持續惡化 新落成交屋的 也都一堆招租
這種要把量消化掉 就很硬 會痛苦很久
而且資金會跑掉然後殺來殺去 情報很亂
反正 現在不動產進入枯躁期惹
只能每天群組嘴炮 打發時間瞜
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.84.52 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2025-07-24 22:02:52
※ 文章代碼(AID): #1eWZqEEp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753365774.A.3B3.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 竹北市第一公墓今起宣布禁葬
07-24 22:02 mfcke
推 darkangel119: 興崙 社北重劃區 只能繼續哭著等
竹北西區就跟沒媽的孩子一樣2F 07/24 23:40
→ abyssa1: 最大房價支撐：園區交通太爛 你跑不遠4F 07/25 00:54
推 blargelp: 新竹逆TOD 支撐蛋黃區房價5F 07/25 01:03
→ drimp: 供給有限 需求很大的 就高鐵特區阿 快速離開新竹去別的縣市玩樂的需求很大 高鐵旁邊土地有稀缺性 其他特點商場學區都可以有第N個 高鐵新竹就只有一個 離高鐵近不會被取代6F 07/25 02:58
推 stocks: 請問台知是哪裡呢@@9F 07/25 09:03
推 landy58892: 不要鬧了，台知園區抗爭嚴重，似乎沒有搞頭，關二完直接等園區三期比較快10F 07/25 10:03
推 CIIIO: 推新竹控量12F 07/25 18:44
--