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作者 ss1612 (ss)
標題 Re: [閒聊] 炒房到極致後大部份人都輸家吧？
時間 Wed Jul  2 18:03:44 2025

※ 引述《fcuk9981 (加價不加蛋)》之銘言：
: 炒房到現在各種副作用已經慢慢浮現出來了
: 先不提影響未來年輕人生育率與消費能力的月經題
: 把重點放現在蛋黃區蓋一堆鳥籠新案室內24坪就算大了
: 蛋黃區只有極少數的新建案還可以保持室內40.50坪以上
: 但總價一定破豪宅線小房蟲炒了幾年賺的錢也不夠買
: 到頭來想要換新大房根本沒建案選
: 所以輸家除了無房魯空跟自住一戶沒炒房的普通人以外，小房蟲是不是也是受害者？

炒房簡單來Say 就是

買房->等房價上漲->賣掉->獲利

現在建商 也知道 總價太高沒人買得起 -> 壓低總價至1500萬

反正，只要人的居住空間 可以無限的被壓縮。

這場遊戲的輸家 到最後是整個社會。

當所有資源都流向房地產，人才不願創業、年輕人不敢生小孩、消費能力逐漸萎縮，最終
不是炒房贏了，而是整個社會都輸了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.163.20 (臺灣)
※ 作者: ss1612 2025-07-02 18:03:44
※ 文章代碼(AID): #1ePGG2Sp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751450626.A.733.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 炒房到極致後大部份人都輸家吧？
07-02 17:12 fcuk9981
Re: [閒聊] 炒房到極致後大部份人都輸家吧？
07-02 18:03 ss1612
Re: [閒聊] 炒房到極致後大部份人都輸家吧？
07-02 21:42 jackself
Re: [閒聊] 炒房到極致後大部份人都輸家吧？
07-02 23:56 kusomanfcu
Re: [閒聊] 炒房到極致後大部份人都輸家吧？
07-03 07:21 milkwind
Re: [閒聊] 炒房到極致後大部份人都輸家吧？
07-03 09:12 eeantsky
Re: [閒聊] 炒房到極致後大部份人都輸家吧？
07-03 10:26 jerrylin
Re: [閒聊] 炒房到極致後大部份人都輸家吧？
07-03 11:40 ceca
Re: [閒聊] 炒房到極致後大部份人都輸家吧？
07-03 11:41 spermbox
→ jaricho: 怎麼一直建商
中古屋買賣 佔很大市場耶 賣家都是百姓耶 所以你指百姓都炒房？1F 07/02 18:07
→ robot456: 最後一段放在炒股好像也講得通耶4F 07/02 18:11
噓 CMCC: 買不起、又沒創業、也沒生小孩的在幹嘛？
全都是沒能力的藉口5F 07/02 18:14
→ buike: 10萬、100萬/坪只要貸不到一律都是貴都是炒房7F 07/02 18:17
噓 ppp123: 你家五折賣要不要8F 07/02 18:22
→ ceca: 不要買就會比大家買房更多錢來消費了
所以是房價不夠貴，害很多人還在卯起來買
你像國際大都市，三成的人才擁有房子，你看多先進
幹嘛當第三世界，人人都有房子的落後社會呢9F 07/02 18:37
→ jaricho: 有道理 難怪一直被空空罵鬼島 原來是第三世界13F 07/02 18:41
推 ceca: 讓我想到，對岸最近被金髮入侵
俄羅斯和烏克蘭的女生跑去對岸找老公
不要彩禮，不要車，不要房，只要生活安定
也讓我想到，嫁到歐洲的，家裡每天把錢花在生活上花光光
天塌下來有政府頂著
不過這牽扯到，育兒福利和養老福利就是了
最近德國出品的獎勵生育，去看看
我不想講了，生小孩可以成為正職了，生小孩發大財
然後德國人還是忙於快樂生活，所以還是不太生
因為就算生了可以賺很多錢躺平過日子
誕生了就還是要餵奶，接送幼稚園，罰站，繩子綁著過馬路
無法自由自在，酒吧打架，足球季打群架，高速公路騎車330km因此生小孩發大財，德國人還是不是很樂意生
然後回頭看看我們台灣，獎勵生育！？你那什麼鬼獎勵，哈哈哈
你在打發窮鬼嗎14F 07/02 18:42
→ ss1612: 該問的不是「怎麼變成國際大都市」，而是「我們的下一代還能住在哪裡？」30F 07/02 18:50
→ ceca: 租屋，看賺多少決定住多高級
美國人不就這樣
曼哈頓一堆租客，比佛利山莊一堆租客
你為啥一定要買？留給我們專業的買就好
連上海北京，租客也都到處都是
他們的豪宅一堆也都租客32F 07/02 18:51
→ ss1612: 當一個社會讓買不起房變成常態，還要承受高租金、高壓力，，這其實是一種結構性剝削。
問題不是租不租，而是整個結構有沒有給年輕人一個安穩生活的可能性。38F 07/02 18:53
→ CMCC: 買不起可以租啊，租房不能創業、生小孩？42F 07/02 18:55
推 ceca: 世界大都市就是這樣
你洛杉磯一般人白手起家，最好買得起，黑鬼區都買不起好嗎43F 07/02 18:55
→ CMCC: 租都租不起，講要買房？45F 07/02 18:55
→ ceca: 他們租金更誇張，直接比你薪水，還高，夫妻一人貢獻薪水去租屋
這就世界最先進的都市，獨立可以成為第四大經濟體的加州洛杉磯
難道你要跟孟加拉比，人人有房子？跟落後國家比？46F 07/02 18:55
推 F1239810: 下一代當然希望他們住國際大都市呀!...不想住大都市..其實還是可以搬去那瑪夏。51F 07/02 18:57
→ CMCC: 要不要去先查查看國外都市租金占所得比是多少？再來講話？53F 07/02 18:57
→ sbshiu: 顆顆，全世界都在炒房54F 07/02 18:58
推 jaricho: 洛杉磯 看來炒房炒到無法無天了…. By 空空視角55F 07/02 19:01
→ ss1612: 洛杉磯、紐約這些地方，雖然租金貴，但：56F 07/02 19:01
推 ChikanDesu: 那你要先定義炒房囉 不是你買不起就代表炒房 不炒房資金也未必會流去創業好嗎57F 07/02 19:01
→ ss1612: 工資遠高於台灣
有租屋法令保護房客權益
我只問一句：59F 07/02 19:02
→ ceca: 他一間house租金3xxx還是以前的價格62F 07/02 19:02
→ ss1612: 台灣這個社會，還有沒有給下一代一條安穩人生的可能性？63F 07/02 19:02
→ ChikanDesu: 工作遠高於台灣但租金跟開銷還是扼殺一大堆平凡人創業的希望阿64F 07/02 19:02
→ ceca: 你去看一般人收入多少66F 07/02 19:02
→ ChikanDesu: 你說的問題日本韓國中國甚至美國年輕人也在問 所以請你定義什麼叫作炒房嘛67F 07/02 19:03
→ ceca: 啊也沒辦法，毒梟區house要快70w，稅金就1.x萬69F 07/02 19:03
→ ChikanDesu: 可能你去歐洲好一點 比較安居樂業一點吧 誰知道70F 07/02 19:04
→ ceca: 也就是他一個月稅金就平均一千多，那他要組多少？3000很佛了華人區大概90你再想想，這還是最近回跌，本來都要100了71F 07/02 19:04
→ ss1612: 炒房一開就有定義了
整體市場當炒作預期成為常態、當房價遠離基本面、當非自住比例過高時，才會產生系統性問題。
資金流向本來可以投資新創、產業、研發，
，結果全被吸進了土地與不動產，這才是社會資源錯置的根源。不是有沒有人炒，而是制度讓炒成為常態。73F 07/02 19:05
推 ChikanDesu: 這不叫定義阿 這很籠統
為何資金不進房市就會流向創新 不存在的東西你不炒他就不見了阿 現代資產都是這樣膨脹的 就跟股市一樣 大家對他的價值認定就是憑空創造出來的
為什麼股市會蒸發 就是他市值根本是假的 信用崩潰以後那個錢誰都拿不到79F 07/02 19:08
→ ceca: 你是滿地租客的北京上海紐約倫敦比台灣不會研發創業？你要確定嘿85F 07/02 19:10
→ ss1612: 我一開始就有明確定義：
炒房 = 非自住目的，買進後等待價格上漲，再轉賣獲利。87F 07/02 19:11
→ ceca: 還是妳覺得孟加拉比台灣會創業研發？89F 07/02 19:11
→ ChikanDesu: 房地產也是類似狀況 大安區平均成交90萬 你就認定整個大安區儲存的就是90萬xN坪 但實際九成的房屋都沒有交易90F 07/02 19:11
→ ss1612: 但當制度讓房地產成為最穩賺又免稅的資產，誰還願意冒風險93F 07/02 19:11
→ ceca: 這就是商業表現啊94F 07/02 19:12
→ ss1612: 做實業？
「炒作是人的本能，限制本能的是制度。
制度設計錯了，整個國家就炒成了房地產基金。」95F 07/02 19:12
→ ceca: 你買不起，你就不會加入沒風險投資了98F 07/02 19:13
→ ChikanDesu: 如何限制 市場供需你要限制多少才有效99F 07/02 19:13
→ ChikanDesu: 一開始就沒有老鼠會的國家看起來都無一例外很悲慘 太奇怪了吧 怎麼假的錢膨脹大家流通一圈反而生產力爆炸高 然後很堅持每個人都要貢獻固定程度勞力 不能讓資本膨脹的地方都爛掉了384F 07/03 08:23
推 jaricho: 不敢面對問題 模糊焦點的是誰 看來已經很明顯了388F 07/03 09:06
推 analogdesign: 不要再幻想買房的人就什麼都買不起好嗎389F 07/03 10:14
→ gliga: 這是人才需要擔心的事情390F 07/03 10:35

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