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作者
標題 [閒聊] 炒房到極致後大部份人都輸家吧？
時間 Wed Jul 2 17:12:45 2025
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標題 [閒聊] 炒房到極致後大部份人都輸家吧？
時間 Wed Jul 2 17:12:45 2025
炒房到現在各種副作用已經慢慢浮現出來了
先不提影響未來年輕人生育率與消費能力的月經題
把重點放現在蛋黃區蓋一堆鳥籠新案室內24坪就算大了
蛋黃區只有極少數的新建案還可以保持室內40.50坪以上
但總價一定破豪宅線小房蟲炒了幾年賺的錢也不夠買
蛋黃區只有極少數的新建案還可以保持室內40.50坪以上
但總價一定破豪宅線小房蟲炒了幾年賺的錢也不夠買
到頭來想要換新大房根本沒建案選
所以輸家除了無房魯空跟自住一戶沒炒房的普通人以外，小房蟲是不是也是受害者？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.188.226 (臺灣)
※ 作者: fcuk9981 2025-07-02 17:12:45
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→ : 移民
台灣就是用健保的地方而已1F 07/02 17:13
台灣就是用健保的地方而已1F 07/02 17:13
→ : 老規矩 先定義炒房3F 07/02 17:14
推 : 實價課稅少於1%跟利率低於5%基本上就是能炒房，沒救政策要不炒房會跟車子一樣買了只會賠錢，真剛需才買4F 07/02 17:15
→ : 我嚴重懷疑你爸媽炒房
不然你問你爸媽要不要便宜賣房子 看看答案是什麼6F 07/02 17:17
不然你問你爸媽要不要便宜賣房子 看看答案是什麼6F 07/02 17:17
→ : 其實台灣健保很難用，反而是自費醫療不錯!8F 07/02 17:19
推 : 笑死 實價課稅人家願意繳稅你管人家要不要便宜賣幹嘛現在是讓一群不繳稅的垃圾占著土地，自然是能夠炒房政府恨不得你們炒到一間房子一兆，每年繳上百億稅金9F 07/02 17:20
→ : 房價要跌 必須先要有人賣有人買出來成交價 才會跌啊 不然怎麼跌？12F 07/02 17:21
→ : 健保現在用的藥不太行吧14F 07/02 17:21
→ : 就實價課稅1%起跳加房貸利率5%起跳囉，講的很清楚15F 07/02 17:21
→ : 問問台北市民願不願意實價課稅啊16F 07/02 17:22
→ : 中古屋大坪數一堆都沒破豪宅線
自己不會找而已17F 07/02 17:24
自己不會找而已17F 07/02 17:24
推 : 沒錢連女生的手都很難牽，更別說買房子了19F 07/02 17:24
推 : 台北實價ㄧ坪100萬 課1% 一坪課1萬 感覺很不錯啊 問問台北的爸媽願意嗎？
30坪 3000萬實價 一年課30萬 好像不錯20F 07/02 17:25
30坪 3000萬實價 一年課30萬 好像不錯20F 07/02 17:25
→ : 課稅都會轉嫁 現在的打房很嚴了 打你槓桿
讓投資性需求消失
至少降低23F 07/02 17:29
讓投資性需求消失
至少降低23F 07/02 17:29
噓 : 你家5折賣要不要？26F 07/02 17:29
推 : 原PO所言甚是，炒房到最後都是賠錢出場居多。27F 07/02 17:31
→ : 樓上，因為賺翻的都是一路不賣是嗎？28F 07/02 17:35
→ : 名目GDP跟實質GDP的概念29F 07/02 17:40
→ : 實課就是繳得起才住得起城內的意思，不過台灣不可能做啦30F 07/02 17:40
→ : 你以為你的房子變值錢 但通膨會讓你認清現實
除非你把房子賣了搬去杜拜31F 07/02 17:40
除非你把房子賣了搬去杜拜31F 07/02 17:40
推 : 你看日本失落幾年了33F 07/02 17:41
→ : 賣了搬去南非還有可能，搬去杜拜34F 07/02 17:41
噓 : 誰叫你要投炒房党，活該。35F 07/02 17:41
推 : 怪給政黨 就是不肯怪自己貪婪的心 591掛賣的屋主哪一個不是自己能決定開價的？
你爸媽如果要賣房 也可以自己決定開價啊 總不可能當初爸媽買500萬 然後591掛賣2000萬時順便罵一下都是炒房黨害的才掛賣2000萬36F 07/02 17:45
你爸媽如果要賣房 也可以自己決定開價啊 總不可能當初爸媽買500萬 然後591掛賣2000萬時順便罵一下都是炒房黨害的才掛賣2000萬36F 07/02 17:45
噓 : 講爸媽怎樣怎樣的有什麼障礙 一般人家裡房子都自己住到死的 有要拿出來賣嗎 講什麼幹話41F 07/02 17:48
推 : 如果沒有某個智障推新青安 維持緩漲還算健康43F 07/02 17:51
推 : 不一定你爸媽啊 你自己也可能有換房需求啊 或者任何人都有賣房的時候發生啊 怎麼可能房子ㄧ北建商售出後就永遠不再買賣了
當中古房要掛賣時 就可以決定開價了啊！ 你要開什麼價跟炒房黨有什麼關係 所以現在591中古屋看到開價掛高高的每一個人都是炒房黨喔？44F 07/02 17:52
當中古房要掛賣時 就可以決定開價了啊！ 你要開什麼價跟炒房黨有什麼關係 所以現在591中古屋看到開價掛高高的每一個人都是炒房黨喔？44F 07/02 17:52
推 : 實價0.5% 比較剛好 2000的萬房 一年10萬 應該還可接受 只是房租可能會提高一點 要配合多蓋一點社會住宅50F 07/02 17:52
→ : 難不成每一個都是黨員？52F 07/02 17:53
推 : 認真說買不起房的租屋族的才是輸家 錢跟流水一樣53F 07/02 17:53
→ : 請先定義炒房54F 07/02 18:01
推 : 炒房=價格越來越貴=賣價大於買價。
然後鄉民就安靜了. 開始鬼打牆 房子哪有再賣的啦 沒事就叫人家爸媽賣房 人家又沒要賣房55F 07/02 18:05
然後鄉民就安靜了. 開始鬼打牆 房子哪有再賣的啦 沒事就叫人家爸媽賣房 人家又沒要賣房55F 07/02 18:05
推 : 炒房這兩個字應該是這邊最被偷換概念最嚴重的名詞了XD在這邊大概就是 我去買股票 明天漲5塊賣 也叫炒股了XD58F 07/02 18:14
→ : 買不起一律叫炒房啦！幹嘛賣那麼貴！60F 07/02 18:15
→ : 有趣的是明明這邊真正在炒房的也沒幾個 不知道為啥看到這名詞會牙起來的人那麼多61F 07/02 18:16
推 : 我姐住歐洲，他們看醫生也不用錢63F 07/02 18:16
推 : 最常把炒房掛嘴邊的 是哪群人？64F 07/02 18:17
推 : 能炒房的根本萬中無一 一般頂多買個兩三間而已65F 07/02 18:17
![[圖]](https://i.imgur.com/Wpl23oih.jpeg)
推 : 真的在炒房的哪在意你罵他炒房阿 笑死
照魯空的定義只要有一間房的都馬炒房69F 07/02 18:20
照魯空的定義只要有一間房的都馬炒房69F 07/02 18:20
推 : 「炒」這個字有影響供需含義 大量掃貨掃到別人買不到 這只有一點點人辦得到71F 07/02 18:21
→ : 只有5折把自己家賣掉才不能算是炒房73F 07/02 18:21
推 : 能炒房的人真的不多+174F 07/02 18:21
→ : 如果是兩百個人各買一戶彼此間沒什麼關係 那炒個鬼75F 07/02 18:22
推 : 其實大家都知道炒房是啥XD 真的很有趣 看到一群不是(也沒本事)炒房的人 很沒有安全感的瘋狂去打擊這個名詞76F 07/02 18:24
推 : 沒買房在跟人家談房市，就像太監在談房事 直接pass78F 07/02 18:24
推 : 我可以1折賣 沒問題啊，只是我還沒有需求賣房
一些禿頭鮪魚肚 6年級撿到便宜房子的還以為是自己的本事喔79F 07/02 18:26
一些禿頭鮪魚肚 6年級撿到便宜房子的還以為是自己的本事喔79F 07/02 18:26
推 : 沒錯 大多數的都是輸家 有些人在輸的道路上 還在感謝自己82F 07/02 18:27
推 : 北市新房要實坪24總價至少5000-600083F 07/02 18:27
推 : 龍哥手上三間 根本超級炒房仔84F 07/02 18:38
推 : 哪會輸，看中國，說房價崩盤也才崩20%，買股遇到大跌一下就是10%85F 07/02 18:42
推 : 豪宅線上的大坪數房，大多只是隨著通膨漲，沒人在炒這個以前可以多間五倍槓桿，集滿七間小宅賣出換一間大宅
現在短期交易課重稅，第二間不給貸，你無法換新大房不是因為炒房，是因為信用管制讓你無法囤多間
輸家只有無房者跟持有鄉下老屋者87F 07/02 18:48
現在短期交易課重稅，第二間不給貸，你無法換新大房不是因為炒房，是因為信用管制讓你無法囤多間
輸家只有無房者跟持有鄉下老屋者87F 07/02 18:48
→ : 有啦，海外買房，一下子匯率被嘎10%92F 07/02 18:50
推 : 今天某銀行經理來拜訪，說房價會跌很慘......93F 07/02 18:51
推 : 有沒有五年前zack粉聽他的海外買房 分享一下94F 07/02 19:02
推 : 買低賣高95F 07/02 19:36
→ : 用租的就好了講的一副人生買房綁定咧，房價租金比差那麼多幹嘛想不開一定要買96F 07/02 20:33
→ : 給空空發洩一下，上帝都把車開回來還不上車的只能
怪自己了98F 07/02 20:43
怪自己了98F 07/02 20:43
推 : ...這幾十年來還沒有輸家吧100F 07/02 20:58
推 : 還住在台灣的都是輸家吧 沒能力出去101F 07/02 21:11
推 : 快賣一賣，變贏家102F 07/02 21:19
推 : 問A答B否認C103F 07/02 21:40
推 : 護食104F 07/03 00:02
推 : 健保強可沒石油外掛好用105F 07/03 00:19
推 : 自住一戶也是開槓桿加入了這個遊戲，怎麼會是輸家？你蛋黃區新樓往上掛個定錨價 中古就不會補漲嗎？106F 07/03 00:23
推 : 商人無祖國，你沒有比較高尚108F 07/03 07:50
→ : 可能吧，小腦袋多用腦109F 07/03 08:11
噓 : 1. 你憑什麼把經濟與生育率掛鉤房子？ 2.請問你家是否先便宜賣 3.請不要消失出來面對110F 07/03 08:59
推 : 物極必反112F 07/03 09:14
→ : 所以政府會固定時間去壓制啊==
週期拐點都有政府操作的影子
韭菜就是長到某個程度要割，割完要讓他慢慢長回來
另外米國亞洲裔或是說米國華人，擁房率高也算有錢但生育率墊底，把房產經濟跟生育率掛鉤不太好欸113F 07/03 09:48
週期拐點都有政府操作的影子
韭菜就是長到某個程度要割，割完要讓他慢慢長回來
另外米國亞洲裔或是說米國華人，擁房率高也算有錢但生育率墊底，把房產經濟跟生育率掛鉤不太好欸113F 07/03 09:48
噓 : 簡單說, 輸家到處指著別人說:你也是118F 07/03 10:24
→ : 有沒可能單純長得醜牽拖房價影響119F 07/03 10:24
推 : 朋友家族算是小富,兩個女兒 一個要移民加拿大 一個要到德她們都才剛20初,說覺得對台灣未來發展很不樂觀了120F 07/03 10:28
→ : 她們就投對胎而已 她們的觀點有甚麼好在意的122F 07/03 10:42
推 : 我買50 然後均價變70 我賣70變炒房了嗎 OMGOMG123F 07/03 10:50
推 : 你為什麼要當大部分的人?124F 07/03 11:50
推 : 是啊 但是如果你有高機率當贏家的時候 你會想到後面其他人很慘嗎125F 07/03 13:20
→ : 投對胎就是天生贏家啊，有啥問題，人生的分水嶺在羊水最簡單的例子就是，家境殷實的人通常可以去gap year ，然後再跟你說去探索有什麼好處
但一般人不去上班就要斷糧了
那你說前者的觀點有錯嗎？好像也沒有問題吧
但後者參考前者的觀點好像會悲劇欸
在意那些天生贏家的觀點有啥意義127F 07/03 15:37
但一般人不去上班就要斷糧了
那你說前者的觀點有錯嗎？好像也沒有問題吧
但後者參考前者的觀點好像會悲劇欸
在意那些天生贏家的觀點有啥意義127F 07/03 15:37
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炒房到現在各種副作用已經慢慢浮現出來了 先不提影響未來年輕人生育率與消費能力的月經題 把重點放現在蛋黃區蓋一堆鳥籠新案室內24坪就算大了 蛋黃區只有極少數的新建案還可以保持室內40.50坪以上 但總 …133F 44推 5噓![]()
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