作者
標題 Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
時間 Sun Jun 29 07:23:35 2025
標題 Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
時間 Sun Jun 29 07:23:35 2025
韓國的持有稅
財產稅（Property Tax)
以政府公告的 房屋公示價值為基準（通常低於市價）
稅率
房屋（一般住宅） 0.1% ~ 0.4%
土地 0.2% ~ 0.5%
綜合不動產稅（Comprehensive Real Estate Holding Tax)
持有的房地產價值超過一定門檻者課徵
2025 年的住宅總合課稅標準：
單一房屋所有人：約 11 億韓元（約 8~9 千萬台幣）
多戶住宅所有人：約 6 億韓元（約 4~5 千萬台幣）
多戶住宅所有人：約 6 億韓元（約 4~5 千萬台幣）
先對財產稅課徵完畢後，再對超過門檻的價值部份計算附加稅率
多戶、投資性住宅稅率通常更高（最高超過 5%）
| 稅基 | 2戶以下 | 3戶以上 |
| --------- | ------------------- | ---------------------------------- |![[圖]](/img/ansi/9/953b039624.png)
2025년 종합부동산세 쉽게 정리 - 세율표, 계산법, 실제 예시까지! 목차종합부동산세란?누가 납부 대상일까?납부 시기와 방법종부세 세율표 보기예시로 알아볼까요?마무리하며 부동산을 많이 가지고 있으면 낸다는 ‘종부세’, 실제로 얼마나 내야 할까요? 과세 대상부터 계산 방식, 세율표 해석까지 꼭 필요한 내용만 쉽게 정리해 드립니다. “ ...
2025년 종합부동산세 쉽게 정리 - 세율표, 계산법, 실제 예시까지! 목차종합부동산세란?누가 납부 대상일까?납부 시기와 방법종부세 세율표 보기예시로 알아볼까요?마무리하며 부동산을 많이 가지고 있으면 낸다는 ‘종부세’, 실제로 얼마나 내야 할까요? 과세 대상부터 계산 방식, 세율표 해석까지 꼭 필요한 내용만 쉽게 정리해 드립니다. “ ...
個人不太懂房地產，請問這樣的持有稅，對富人來說有用嗎？
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 阿伯我覺得啦
: 韓國這些措施
: 完全沒有提到要提高持有稅
: 只能減緩房產集中在少數人手上的速度
: 持有稅的設計就是在懲罰持有資產的人
: 避免這些太有錢的家族太快壟斷房地產
: 所以韓國這些措施 完全沒有提到要提高持有稅
: 其實只能說暫時減緩上漲
: 沒辦法阻止
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.211.2 (臺灣)
※ 作者: FT6034 2025-06-29 07:23:35
※ 文章代碼(AID): #1eO7bvKa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751153017.A.524.html
※ 同主題文章:
06-28 00:08
06-28 01:07
06-28 01:36
06-28 08:36
Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
06-29 07:23
※ 編輯: FT6034 (114.25.211.2 臺灣), 06/29/2025 07:26:08
![[圖]]()
※ 編輯: FT6034 (114.25.211.2 臺灣), 06/29/2025 09:58:49
--
推 : 怕持有的還是富人嗎1F 06/29 07:25
推 : 什麼政策都對富人無效，只有想不想買的問題2F 06/29 07:50
→ : 有錢人就是希望市場被獨佔寡占 你只能跟我租房 超舒服
反正就是把你所有的路堵住 你只能跟我租 超爽的3F 06/29 07:59
反正就是把你所有的路堵住 你只能跟我租 超爽的3F 06/29 07:59
推 : 這個政策就是徵收非首都圈居民稅了xD5F 06/29 08:01
推 : 台北蛋黃新建案 有些每年繳稅200-600萬的 年收幾億的富人照樣買
任何稅制 影響的 就是中產及窮人6F 06/29 09:20
任何稅制 影響的 就是中產及窮人6F 06/29 09:20
→ : 真正的有錢人他關注的是 "穩定獲益的系統"
門檻很高 等於把競爭者都擋住 很舒服好不好9F 06/29 09:40
門檻很高 等於把競爭者都擋住 很舒服好不好9F 06/29 09:40
推 : 美國為什麼要有反托拉斯法？因為有錢的財團會變成怪物！連政府都控制不了的那種巨大怪物！你看看政府能夠控制台積電嗎？只有台積電的顧客和訂單可以控制台積電！不然就不會先在白宮，才回台灣總統府了！台灣中小企業多不如韓國財閥可怕，韓國財團壟斷所有資源，財團壟斷首都圈的所有房地產，想要在首都工作只能跟我租房子，只要你沒機會買房子，你就沒法翻身，韓國學生從小乖乖唸書努力內卷，拼上S K Y三大名校，想辦法擠進三大財團，高分、名校丶高薪，人生勝利組輸送帶只有這一條，因為只有這樣，你才不會在底層當奴隸一輩子！！
https://i.imgur.com/t5LIZZd.jpeg
台灣廣設大學，所以看韓劇sky castle會不懂，為什麼韓國要這麼瘋狂補習？這麼扭曲？下課要去補習，還要有專門的輔導老師盯功課，偷考卷，看劇的時候覺得非常誇張，心態扭曲。韓國相信階級世襲，所以菁英家長，醫生律師會計師想盡辦法，就是要兒子女兒考上sky！首爾大學高麗大學延世大學，只有這三間其他的都是垃圾！
很多人會覺得那只是韓劇，但是人生如戲戲如人生，如果沒有實際深刻生活寫照收視率又怎會節節攀高呢？劇作家往往是用鋒利筆尖寫進你心裡，真切穿進你鞋底，才能夠抓著人們眼球。11F 06/29 09:45
https://i.imgur.com/t5LIZZd.jpeg
台灣廣設大學，所以看韓劇sky castle會不懂，為什麼韓國要這麼瘋狂補習？這麼扭曲？下課要去補習，還要有專門的輔導老師盯功課，偷考卷，看劇的時候覺得非常誇張，心態扭曲。韓國相信階級世襲，所以菁英家長，醫生律師會計師想盡辦法，就是要兒子女兒考上sky！首爾大學高麗大學延世大學，只有這三間其他的都是垃圾！
很多人會覺得那只是韓劇，但是人生如戲戲如人生，如果沒有實際深刻生活寫照收視率又怎會節節攀高呢？劇作家往往是用鋒利筆尖寫進你心裡，真切穿進你鞋底，才能夠抓著人們眼球。11F 06/29 09:45
![[圖]](https://i.imgur.com/t5LIZZdh.jpeg)
推 : 為財團工作。買房貸款把錢給財團銀行。租房的房租給財團。現代農奴。32F 06/29 12:11
--