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作者 LDPC (Channel Coding)
標題 Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
時間 Sat Jun 28 01:07:31 2025

韓國首爾房產真的很地獄...QQ 我從五年前看的標的(樂天塔附近) 那時候大概5000萬台幣
還可以買到不錯低於10年的大廈 大概50坪 走路附近商圈都很棒 最近一次去看
已經漲到快8000萬 那邊的人上班薪水都不差 但還要去借貸 給小孩子補習用
第一次聽到 年薪七八百萬台幣的人 要借錢給小孩補習用(啥足球 圍棋 各種名師補習)
老婆的工作每天就是去打聽哪個補習班好 排隊搶抽籤名額 花貴森森錢給小孩補習

從此我就覺得韓國是地獄的第一線...房產跟教育費用完全壓死人........

有空再分享韓國醫療體系 那個也是捲 有錢等級的醫療服務 醫生會寫PPT

放圖片 跟你講你的case 然後他怎樣處理....我家老頭也是醫生 從沒對病人寫過ppt


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我老了要回花蓮 請板上不要跟我搶房子QQ

再補一個觀察點 2020~2023 首爾蛋殼區房子有崩盤 但蛋黃區反而狂漲
像我那時候一度被仁川松島現代都市吸引 2020那時記得開價約3000萬可以買低於五年
大廈 現在已經崩到2000多萬就可以買到 反而是首都圈這幾年一直狂漲 QQ
看來全世界的人類都喜歡買蛋黃區

※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: 韓國政府公告原文:
: https://m.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148945077
: 1. 首都圈與管制區域房貸總額設上限：購屋者在這些區域最多只能貸款 6億韓元（約1,4
: 70萬台幣），超過上限者無法申貸。
: 2. 多屋族全面禁止房貸：已擁有兩間以上住宅者將無法再取得任何形式的房屋貸款，貸
: 款成數為0%。
: 3. 已有一間房者購買第二間時，原屋需在六個月內出售：若未在期限內出售，將取消貸
: 款資格，並在三年內不得再次申貸。
: 4. 實施購屋後六個月內入住義務：無論是否首購者，若申請房貸購屋，須在六個月內實
: 際搬入居住（適用於首都圈及所有調控區域）。
: 5. 首購族貸款成數下調：原本首購可貸款至房價的80%，新制下最多僅能貸70%。
: 6. 首購族政策貸款額度縮減：如新婚家庭等原本可申請的優惠房貸金額也同步下修，例
: 如從原本的 4億韓元（約980萬台幣） 降至 3.2億韓元（約784萬台幣）。
: 7. 房貸最長年限縮短：過去可貸至最長40年，現在縮短為30年。
: 8. 生活支出用途的房貸被限制：若僅擁有一間住宅，最多可貸 1億韓元（約245萬台幣）
:  作為生活資金；但擁有兩間以上住宅者完全不得申請此類貸款。
: 9. 全面禁止「以租養貸」型房貸（Gap投資）：針對用轉租名義投資的特定房貸產品，在
: 首都圈與調控區域全面禁止。
: 10. 信用貸款受限於年收入：個人信用貸款將不得超過申貸者的年收入水準，防止以信用
: 貸方式變相炒房。
: 11. 家庭整體貸款總量控管強化：政府將所有金融機構的家庭貸款供給量削減至原配額的
: 50%，政策性房貸（例如青年與新婚貸款）削減至原定量的75%。
: 心得:韓國股市房市創高後，開始沒好事，我們台灣還是低調一點，為了自救，房市崩崩
: 給我喊起來
: https://i.imgur.com/tngfjtS.jpeg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.21.72.78 (美國)
※ 作者: LDPC 2025-06-28 01:07:31
※ 文章代碼(AID): #1eNi_Loy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751044053.A.CBC.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
06-28 00:08 jinso7410
Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
06-28 01:07 LDPC
Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
06-28 01:36 randyhwa
Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
06-28 08:36 Tosca
Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
06-29 07:23 FT6034
推 jinso7410: 超捲1F 06/28 01:09
※ 編輯: LDPC (76.21.72.78 美國), 06/28/2025 01:16:20
推 gy55662008: 花蓮好地方2F 06/28 01:20
推 holebro: 回花蓮踩腳踏車發電3F 06/28 01:21
※ 編輯: LDPC (76.21.72.78 美國), 06/28/2025 01:29:49
→ nctufish: 花蓮地震實在太多，多到不適合人居住4F 06/28 01:26
推 aloness: L大的老是幾年後…？5F 06/28 01:26
推 sharkman1793: 這麼誇張 我有韓國朋友是醫生 看他過的很爽 整天在跟我打星海爭霸6F 06/28 01:28
推 shenmue1001: 南韓教育體制比台灣更病態 小學生就要補習到晚上9點8F 06/28 01:31
→ fireheart988: 東部我比較喜歡台東XD 但交通有夠不方便9F 06/28 01:34
推 shenmue1001: 東部就花蓮跟台東 比較起來花蓮各項建設比台東好10F 06/28 01:35
推 KrisNYC: 韓國日本都很捲 但韓國應該是捲得比較噁心11F 06/28 01:35
推 shenmue1001: 日本是走菁英升學路線的人就會拼命讀書補習 不想升學的人很多都是高中畢業就出社會工作 以後真的需要學歷就去短期學校或專科學校補學歷 這點比南韓好太多了12F 06/28 01:37
推 david850914: 台灣菁英也多的是補習到晚上的15F 06/28 01:41
→ mitsloanboy: 夠聰明就不用補習啦
高中教材是有多難16F 06/28 01:44
推 fireheart988: 補習誰跟你認真上課 都麻看前面女校制服微透的內衣18F 06/28 01:48
→ oncloudy: 所以台北市 真的完全不怕別人消費不起
高 還有更高19F 06/28 01:50
推 david850914: 補習不是學業上XD21F 06/28 01:51
推 Jackey52013: 夠聰明不用補習是六七十年代，現在你不補習就等著
被其他有補習的人拋開22F 06/28 01:52
→ david850914: 還要學各種才藝 只考慮智育不行24F 06/28 01:52
推 mitsloanboy: 靠北我2010年代才考大學也沒被拋開啊
當然現在學測看一堆校外參與當然花點時間喇
投資一堆才藝可能不如留一間台北無貸款房給小孩ㄅ25F 06/28 01:55
推 leota: 推分享28F 06/28 01:59
推 david850914: 台北人都往海外跑 手裡怎麼可能只有一間
至少蛋黃三間起跳 當然要學好學滿
這只是台北人的平均水準29F 06/28 02:01
→ sandyfanss: 花蓮？結果會不會老了生病還是要住台大榮總附近～32F 06/28 02:11
推 mitsloanboy: 補習能補出像Kris那種品味嗎？如果可以補那很贊成
！學業隨便啦，這年頭隨便考都上台大33F 06/28 02:22
推 umikamo: 醫美用PPT台灣也很多 其他健保門診時間不夠就沒辦法了35F 06/28 03:42
→ RaiGend0519: 結論：買蛋黃區36F 06/28 04:26
推 gvmlve: 花蓮好山好水，可是醫療資源缺乏？37F 06/28 06:34
推 AGODC: 牙醫也會用ppt啊，一個全口矯正1-20萬，ppt就很精美。主要還是看能賺多少錢，如果是看感冒發燒哪需要38F 06/28 07:14
推 alexstag: 自費醫療就有ppt嘍…40F 06/28 07:23
推 piliwu: 花蓮今年路就斷幾次了，台東比較好41F 06/28 07:35
→ jerry1019: 花蓮真的.......能崩的只會越來越嚴重。
一再修補，跟氣候地形比，只是螳臂擋車。42F 06/28 07:45
→ small91051: 台灣呢…可笑44F 06/28 08:36
推 l9466601: 醫療倒是還好 花蓮有慈濟醫院 還剖大間的..45F 06/28 08:47
推 davidbeckham: 慈濟怎麼說也是醫學中心，花蓮沒那麼不堪，適合不喜歡人擠人塞車46F 06/28 09:04
推 cityfear: 老了回花蓮，醫療怎麼辦48F 06/28 09:22
推 FlyinDance56: 慈濟醫院啊49F 06/28 09:24
→ aloness: 才藝只是錦上添花而已，家長也被 108課綱弄得煩，轉進私校學傳統的升學主義教法50F 06/28 09:47
推 CoachKuester: 花蓮跟台東秒選台東52F 06/28 10:09
推 xxio: 台北的靜心跟復興這種都不是傳統的那種高壓死讀的學校了 那種高壓只是增強奴性而已53F 06/28 10:12
推 kentin: 第一點你來竹北就可以看到了，房價漲的比首爾還誇張，搶幼稚園搶學區搶才藝課都要設鬧鐘去搶。餐廳，看醫生也都是排破頭55F 06/28 10:23
→ MacD89: 花蓮慈濟是慈濟本部且是醫學中心吧?58F 06/28 10:28
推 AtDe: 秒選台東+159F 06/28 12:03
推 phcebus: 你的地獄房價跟台北差不多啊 XD 50坪主建物我3年前也買南港8000w台幣啊60F 06/28 12:16
推 andy810306: 可怕的是韓國一堆軟體工程師年薪800萬，超不地獄62F 06/28 12:18
→ mitsloanboy: 慈濟醫學中心的量能說不定比新竹更高級嘻嘻63F 06/28 12:20
→ chouvincent …
推 chouvincent: 韓國總統會打雜質嗎@@64F 06/28 12:23
推 bigair888: L大不是才20歲，還有50年才會老呢65F 06/28 12:35
推 tenkaakido: 首爾蛋殼區仁川可以類比成機捷沿線A7嗎？66F 06/28 12:52
https://www.youtube.com/watch?v=XP36tRBFbbU&t=506s @@ 仁川松島樣貌
※ 編輯: LDPC (76.21.72.78 美國), 06/28/2025 12:58:38
推 jaricho: 哇 一堆韓國工程師年薪800萬喔 那andy 哥還不趕快去韓國當工程師67F 06/28 13:00
推 godblass520: 台東的醫療比花蓮爛，但花蓮的交通很爛69F 06/28 16:18
→ a951l753vin: 我附近的機車行也會拍照片跟我說修了哪裡啊70F 06/28 17:18
推 tenkaakido: 仁川松島看起來住滿人還能崩到3成，這泡泡真大。71F 06/28 19:05
→ MacD89: 新竹醫療超爛啊 不用嘻 一堆名醫都掛到好幾週後了 看到台中中國醫本院名醫都還有空缺 有時候想乾脆去台中看算了72F 06/28 20:18
推 planta: 剛開始看韓劇覺得很奇怪，韓國古代清一色的劇本，都是傀儡皇帝，左相大權在握，再多看幾年韓劇發現，類似財閥家的小兒子這種官商勾結的片，特別生動好看，財閥一通電話直通青瓦台，法案要上線前，要經歷過財閥的同意和審核，而檢查官總長人選職務調動，也是財閥欽點！只能說官商勾結嚴重到不行，小老百姓只有兩個選擇，在路邊開年糕店，或者內捲上S K Y三大名校，擠進財閥如LG三星太子汽車這類集團，除了這兩個出入以外就沒有了！最近一步爆紅的職場劇，未知的首爾，也在講類似的社畜命運，首爾大學的學霸拼到最後，上班只想要跳樓一死了知，只有不知內情的人，才會希望台灣有一天仿照韓國，他人即地獄這句話在韓國真的不是說假的，所以我之前預言多次M型化會變成L型化，擠進三星這種財閥的人，就像L型的頂端那一小撮人，只有那麼1%一小撮人得利！其他大多數99 %，就是L的水平面躺平的那一群人，低端反正翻身不了，所以把你拖到99 %的地獄！在知道為什麼大家都要拼S首爾大學丶K高麗大學 、Y延世大學學了吧！因為要擠進名校才能進財閥集團工作，不然可能連路邊攤的年糕店，都會被都都更一把火燒掉！74F 06/28 22:17

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