作者 a5292710 (ㄎㄎ)
標題 Re: [閒聊] Zack預測2027房價會崩盤
時間 Fri Jun  6 15:23:09 2025


※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言:
: 推 xcc54154: 說這麼多 韓國香港中國日本哪個不適用你說的 還不是崩了  06/06 10:
48
: → vava5566: 對阿,韓國怎麼崩了?                                  06/06 10:
53
: → vava5566: 請說說道理                                            06/06 10:
53
: → promote: 所以政府跟著慘阿,但至少會救。光這點就贏其他金融商品   06/06 10:
55
: → promote: 要保本請定存~                                          06/06 10:
55
: 推 sai0613: 韓國是先暴漲,然後才崩回去,但也沒有崩到暴漲以前的價   06/06 11:
19
: → sai0613: 位,而且他們租屋市場非常不公平,造成很多人自殺變成社   06/06 11:
19
: → sai0613: 會問題,這跟一般國家根本不一樣                         06/06 11:
19
: https://i.imgur.com/JtAvc6z.jpeg
: 漲幅
: 第1名:首爾江南11區(深藍線)
: 第2名:首爾全區(淺藍線)
: 第3名:京畿道(灰色線)
: 韓國雙北地區房價創下新高,顯示出明顯的都心化趨勢。事實上,日韓地區已經率先進

: 「都心化主導」階段;即使在中國,一線城市核心區域(如一環內)跌幅也相對有限,

: 樣展現出類似的趨勢。
: 回到台灣,這波房市確實面臨壓力,尤其在中南部,市場出現明顯分化:部分區域價格

: 平甚至開始出現賠售案例。然而在雙北,目前尚未觀察到明顯的價格鬆動,或者說這些

: 化尚未全面反映在市場上。
: 三年前講過雙北=BRK,其餘=ARK,該還的還是要還
: 順帶一提,去年開賣的木柵四季莊園已經實登680戶,單價100-120萬,能銷售戶數剩沒

: 間,再次驗證都心化適用全世界

這篇不推


韓國IT總部、豬屎屋、工廠集中在哪?

首爾+京畿道。等同於台灣的雙北。

韓國各城市gdp排名及占比如下:

https://i.imgur.com/deK4Zpj.jpeg
[圖]

沒發現前兩名,也就是韓國的雙北,就占全韓國近50%嗎?


以下是台灣的,若把新竹縣+新竹市加總做比較,實際上新竹縣市gdp是5兆,占全國11.9%
,排名第二。

https://i.imgur.com/T1pCEbI.jpeg
[圖]

也就是説雙北只佔全國的34%,桃竹則占全國的23%。

因此有幾點想要對大家說:

1. 全台灣欠新竹一個道歉,賺著第二產值的錢,拿了鄉下等級的統籌分配款。

2.台北市後續醫療資源該吐出來給桃園了,桃園人口沒意外將於兩年內超越台北市。

3.韓國仁川人口及產值不高,而桃園產值卻排行第3,人口將超越台北市。

4.對了,桃園最快去三北的地方是誰?高鐵相當於三北的第一環、第二環。

誰吃盡台灣人才/人口紅利?竹北、林口、三峽已進入無量上升階段,誰快要進入了?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.163.234 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2025-06-06 15:23:09
※ 文章代碼(AID): #1eGfTV2Z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749194591.A.0A3.html
PassinBy: 想推就推 暗示半天誰不知道你在說那個地方~
司馬昭之心  你以為我會幫你說出來嗎~?1F 06/06 15:40
rumblefish: 青埔又贏3F 06/06 15:42
uorol: 新竹真的衰4F 06/06 15:57
tenkaakido: 新竹資源沒到位結果房價飆那麼兇,啊不就新竹打工仔被民進洞炒房團搞到fomo 了。5F 06/06 16:15
jai166: 照你這樣看,高雄的房價應該要贏台中耶7F 06/06 16:33
hhjjhhgg: 但你知道竹北有超多雙北仔嗎  都是雙北養大的8F 06/06 16:37
a187: 實際上靠死薪水的有幾個...?9F 06/06 16:49
alonzohorse: 結論青埔送分10F 06/06 16:52
lolpklol0975: 台彎小不用分這麼細,新竹以北都很穩11F 06/06 17:01
a5292710: 不是死薪水的問題,是雙北本身沒有強大到可以像韓國這樣都心化
這麼誇張
https://i.imgur.com/hje849K.jpeg12F 06/06 18:54
[圖]
Homedoni: 可憐拿工程師,繳稅過著豬圈的生活
黨都幫你們花錢給別的縣市做均富了16F 06/06 19:44
CLLM: 青埔未來確實可期 看看樂居房價 幾乎跟竹北國道以西差不多不過還是跟雙北一線區有很大落差就是
或許可理解最近漲幅雙北>新竹?
PS聽說桃市立醫院要蓋在八德 希望順便規劃A16的分院18F 06/06 20:18
b18902040: 新竹一直都是笑話阿,誰知道政府在幹嘛,最賺錢的產業在科學園區,然後蓋不出捷運,路也弄不寬22F 06/06 21:45
tyl73939133: 意思是桃園新竹是忠清北道跟忠清南道
未達50%是否是都會吸引力減弱?
目前的確蠻多人回鄉工作的 都會吸引力大不如前24F 06/06 21:52

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