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Disp BBS
作者 chal ( )
標題 Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
時間 Thu Apr  3 00:33:20 2025


我把我的論點講的更清楚一點好了



其實我是希望

如果有選擇

第一桶金最好是放在股市

而不是房市



如果說你祖上很有錢

你在年輕時就可以又房市又股市雙頭

那不在我們的討論範圍



又或者說你已經很老了

很多桶金了

那也不在我們的討論範圍



是在講資源有限的情況

股市是比較好的選擇



理由是這樣的

我們說房蟲房蟲

也代表在房市是成功的




那這些人

通常比較保守穩健也比較願意長期持有

所以相同心態下

相同的人在股市也比較容易不失敗



如果房價以後會一直上漲

就代表一坪一百億是有可能的

那買房才是對的



如果你也不認為會一坪一百億

那代表你也認同房市應該有一個合理價格



如果房市有合理價格

就代表投入房市不一定會賺



但股價有可能一股一百億嗎

當然有可能

如果淨利一兆兆

那一股一百億當然有可能



現在的房蟲或許來不及

但可以鼓勵房蟲的下一代先入股市


這樣房市的投資蟲減少

對大家都是好的




而且賺房市的錢

會良心不安

應該說如果你會良心不安

那很大機率是一個有同理心的好人



有人說可以先幫小孩買房

那你不就還要幫孫子買房

還要幫曾孫買房

還要幫曾曾孫買房

還要幫曾曾曾孫買房

房子會不會爛掉？



炒房

害人害己害家人


但股市就不是了

股市是賺正當的錢



雖然股市也有人賺不正當的錢

但你可以選擇



房蟲都是股市的潛在嬴家

穩健保守又長期持有

很大機率可以嬴



但股市是需要花很大精力去學習成長的

光看書也不一定有用



很久很久以前

我去上課 是我認可的股市學派

他推薦120元的台積電

當時我想不通為什麼那個老師會報台積電

違背核心價值

所以買了另一支



但因為實在太疑惑

所以我就默默拿那支與台積電比



然後有一天我突然想通了

但此時台積電已漲三倍來到300多



說這個例子是要說

股票的技能樹是要累積的


包括之後也是讓我學習很多


如果真的要學習那就應該趁早


如果我的第一桶金是在房市

那我大概就每月付房貸

也不可能去股市學習

我說的是大部分的一般年輕人的情況

不要抬槓你年輕可以買房又買股






回到最基本的原理

這世上真的有一種資產只漲不跌嗎

如果有 那或許買股是錯的



從以前到現在

就算買房的獲利與股市持平

但未來呢


在政府打壓

與房價不可能一坪一百億的情況之下



房市與股市

誰輸誰嬴呢



如果你90歲頭腦清楚

你還是可以在股市進出的



如果你90歲頭腦清楚

你是沒有體力去管理房子了



以前股市不會輸給房子

未來輸的機率更低了

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.177.135 (臺灣)
※ 作者: chal 2025-04-03 00:33:20
※ 文章代碼(AID): #1dxMRI1_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743611602.A.07F.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-02 13:25 r6TSGs
Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-02 14:56 z50905
Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-02 16:00 timmer
Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-02 20:15 chal
Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-02 22:15 s8752134
Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-03 00:33 chal
Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-03 01:13 mfcke
Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-03 04:55 IBIZA
Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌
04-03 05:02 chal
※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 00:38:02
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/HFW9Abk.jpg1F 04/03 00:37
[圖]
推 thbygn98: 付不起頭起款之前當然只能放股市啊，然後賺了一筆結果跑進房市接盤=害人害己害家人？2F 04/03 00:38
推 randy01: 好奇請問 你本科是啥4F 04/03 00:39

財金

但跑去寫程式

噓 KrisNYC: 全錯 姑且不論過往房子幾乎無腦跌 高槓桿低利率
即使現在 無背景第一手也是先房子取得與銀行的議價權
在資本市場上你拿到的起手點比較好
當然234房限貸 後面效益可能遞減要討論 首購根本不用討論5F 04/03 00:40
推 paunch: 房子賺價差要繳稅，股票賺價差不用證所稅，光這點房子就對社會更有貢獻了9F 04/03 00:42
推 thbygn98: 這幾年房價起漲都是預售在創新高的，那些接盤的人難道在害家人？莫名奇妙11F 04/03 00:45
推 au041l: 鼓勵買股票就去股版，房版就是討論房子，誰還在第一桶金買什麼13F 04/03 00:45
推 jl40: 投資接房的確是炒啊 剛需接房無耐啊15F 04/03 00:46
推 alexstag: 台股6000點的時候你也覺得會20000點再來說16F 04/03 00:48

其實你把股利算進去 是可以想像的


推 JKjohnwick: 只有第一桶金的其實連頭期款都拿不出來17F 04/03 00:51

我指的第一桶金 就是頭期款

※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 00:55:03
噓 winfisa: 投資接房為啥一定就是炒啊 莫明其妙18F 04/03 00:57
→ jaricho: 其實股市也是有炒股 然後套牢其他散戶 最後很慘的耶
確定炒股就沒人受害？19F 04/03 00:57

你可以選擇找低估的股票

或合理成長的股票

推 kusomanfcu: 簡單講股市會賺錢的人會需要唉唉叫喊房貴好幾年嗎21F 04/03 00:57

那我賣你超商麵包 一個一萬

反正你房市有賺錢 不要哇哇叫


※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 00:59:12
推 thbygn98: 剛需接盤房價也會漲啊，建商開價能成交不就是有人去接22F 04/03 00:57
→ winfisa: 有夠北爛23F 04/03 00:58
→ thbygn98: 股市還有人做空勒，怎麼就沒人說做空害人24F 04/03 00:58
→ winfisa: 你他媽拿繼承房市價賣 就行25F 04/03 00:59
噓 F1239810: 別害人了...人生第一桶金，真的別去買股。26F 04/03 01:01


0050 或更保守 可以買中華電信

房子都敢開槓桿了

現在買房一定賺嗎



當然要持續精進自己

買了就不想管

那其實這種人也沒資格被稱為房蟲



我現在是要減少未來的房蟲

讓房價回到合理



一般人買了房 一輩子只買一次

沒資格被稱為房蟲



但如果是願意學習成長的

股市會比房市好



※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 01:04:54
噓 winfisa: 你台gg 都殺低惹27F 04/03 01:02
噓 abdd123413: 所以現在買哪支？別屁一堆結果推005028F 04/03 01:03
→ sbshiu: 買什麼都是自己選擇，只有適合不適合自己。
我姑姑從年輕到現在都在股市殺進殺出賺得不亦樂乎。但，她女兒沒這天份去創業也失敗，最後選擇買房當房東養活自己，能說她買房是錯的嗎？買股是對嗎？創業是對的嗎？29F 04/03 01:03
推 paunch: chal一直說找低估或合理成長的股票，你要不要直接報一支來幫助版友，順帶說一下出場價位才不會害人套牢33F 04/03 01:04
→ grayeric: GME軋空查一下  滿滿的惡意做空35F 04/03 01:05
→ F1239810: 我讀書快畢業的時候，有個老師，很語重心長的告訴全班同學，要我們記住...人生的第一桶金，千萬別去買股票，股票市場..很多大野狼就是在等你們這些小白兔進場，然後吃掉你們。36F 04/03 01:05


我的比較對象是成功的房蟲

我同意有些人不適合股市

所以可以退而求其次去房市

第一志願是比較好的學校

而我認為房蟲求穩定又長期 是適合股市的

然後又可以正正當當賺錢

又可以降低民生必需品的炒作

何樂而不為


噓 winfisa: 還昂昂他報了呀 0050 或中華電信40F 04/03 01:05
→ jaricho: 為什麼還沒買房的 滿腦子都說算計著買房一定賺嗎？
買第一間房就是拿來自住成家 有個自己的家 如此簡單
為什麼還沒買房的 嘴裡都講房子是拿來自住不是吵的 卻一直在意買房一定賺嗎？41F 04/03 01:06
推 paunch: 你講的中華電信，確定能對應你上一篇買房輸給買股？45F 04/03 01:07
推 JKjohnwick: 喔魯空喔，那也沒什麼好討論的了46F 04/03 01:08
※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 01:12:21
→ F1239810: 房價是拱起來的，大家一起賺錢，但推到後來有泡沫的風險，要垮大家一起垮。而股票漲跌是可以操作的，壓低買進..高點出脫，那隻手...當然不是散戶，散戶是準備被割的韭菜。47F 04/03 01:13

正因為你把技能樹都點在房市了

所以才會講出這麼離譜的股市偏見

點一下股市技能樹 就不會是韮菜了

推 yousking: 你跟這些賺得流油的投資客講這些，聽不下去啦XDD
等等就跟你講，入手十年翻幾番了51F 04/03 01:14
噓 tumusi: 你這些言論為何不去跟你爸媽講53F 04/03 01:29
推 jaricho: 可以回答一下41f提問嗎？ 不要跳過啦54F 04/03 01:31


我認真的覺得

如果這一輩子只想買一間房長住

不會在房市進進出出

或者賣房是因為自然而然 例如工作地點換了

我還是認為 先不要買房 而是先投資股市

前提是這個人是願意學習成長的

有些人是不適合股市的

但如果願意學習成長

那股市的投資還是會比較好




※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 01:40:07
推 F1239810: 股市或基金...有很穩健的勝利法，但那都是龜速的，像我現在是每天信用卡自動扣款一點點，去買某個基金，我就不去理他漲跌，長期應該能賺個3~5%算是存錢。但人生第一桶金，5倍槓桿給你去拼看看。獲勝的機率有多高，你自己應該也清楚，房版常說的...小漲50% 大跌5%。55F 04/03 01:39

任何投資都應該往未來看

在十年前往未來看也是要投股市



你現在是向後看

要向後看

那我會指點你去買大樂透



在十年前往未來看 不見得股市一定會嬴

但在十年前的所有資訊綜合判斷下

應該投資股市而不是房市



其實任何時間點往未來看都應該投資股市

除非你相信一坪可以一百億

那你就應該投資房市



→ MisakaMisaka: 技能樹在股市點滿也不過推薦一支0050好像挺浪費60F 04/03 01:45

後面要靠你自己

如果你不能靠自己 就代表你無法成長學習

那你就被淘汰到房市

你在房市可能也不是房蟲

就是買了一間房 久久自住

這樣的人 本來就是正常的人

也稱不上房蟲

※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 01:48:22
→ MisakaMisaka: 如果用舊台幣來看，現在房價一坪是四百億
所以為什麼不可能一坪一百億？61F 04/03 01:47
→ holebro: 超蠢的論述 不知道哪裡學來的63F 04/03 01:48

很多投資書都說不要先買房

把技能樹點在房市就沒機會看投資書了


※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 01:49:48
→ holebro: 大樂透 一百億 都說得出來 那我也要說你相信台指一百萬點再去買股 哈哈
仔細想想你根本是在反串 錯怪你了 sorry64F 04/03 01:49
→ CozyLife: 在房市贏的叫房蟲 在股市贏的叫股神67F 04/03 01:52

對啊

就像妓女與醫生

他們賺的錢可能差不多

但傳統社會就會對某一方有偏見

所以房蟲 賺到錢也要被唾棄

之前有人無差別殺房東

但沒有人跑去殺股市投資者

噓 MisakaMisaka: 所以為什麼不可能一坪一百億？68F 04/03 01:59

那你要賣給誰

郭台銘還是張忠謀？

全台灣只有10人可以買？

但股市一股一百億可以分割

而且背後有淨利支撐 是合理的

那你的房價憑什麼到一百億？

有幾個人買得起？

※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 02:03:58
→ MisakaMisaka: 就說現在已經是一坪四百億舊台幣了，為什麼不可能？當年的人跟你想的一樣，結果咧？
現在沒人買的起嗎？69F 04/03 02:10

你可以換算成盧布


※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 02:14:22
→ MisakaMisaka: 我在跟你講台灣，你先飛出國了？72F 04/03 02:15

那你可以換算成貝殼

※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 02:16:05
→ IBIZA: 通膨下去100億也沒有不可能 只是要多久而已73F 04/03 02:16
→ MisakaMisaka: 以後變成一坪一百萬新新台幣，少在那裡油嘴滑舌
我用五個貝殼跟你買台積電股票一張好了74F 04/03 02:16
→ IBIZA: 1952年  李敖家買台中平房一間才840台幣
你有想過70年後  840萬都買不到嗎?
未來70年通膨可能沒那麼嚴重  但150年呢?76F 04/03 02:17
→ MisakaMisaka: 股票就可以分割，貨幣就不能合併？79F 04/03 02:18
→ IBIZA: 人類目前的經濟運作方式持續下去 通膨就是會繼續發生80F 04/03 02:19

房市有未來的時間價值

就代表可以回推現在的合理價值


而如果房市有合理價值

我們就應該討論合不合理
※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 02:20:53
→ MisakaMisaka: 你是生在哪個石器時代是用貝殼在交易是不是？81F 04/03 02:21
→ IBIZA: 所以你同意通膨很難有上限  那房價會不會繼續上漲
其實這個問題應該改成會不會繼續贏過通膨
因為隨著通膨、貨幣貶值　　　房價應該會繼續上漲82F 04/03 02:22


其實房子會折舊 150年後可能剩下灰了

所以只剩土地價值

而商圈與首都也是會轉移的

所以150年後是不是還是蛋黃也不一定



如果你要用房子的房中之龍鳳來比

那股市也要用股市的股中龍鳳來比



所以我還是認為股市會嬴過房市



※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 02:26:29
→ MisakaMisaka: 很多人推文說過了，會選股是股神當然股票報酬好，但如果只會推0050，那還是先買房再買0050吧85F 04/03 02:35


傻傻的

0050

就像少年處男會嫌棄的少婦

等到有破處以後才知道少婦的好


所以你們這些股市處男才需要去點股市技能樹





※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 02:38:40
→ IBIZA: 沒有用甚麼房子龍鳳 就一般房子
李敖那間70年好幾萬倍的 就只是台中一般房子
如果是台北 天母聖道兒童之家的土地 1956-2010, 54年是35萬倍
如果是信義計畫區可能又不只了 只是沒相關紀錄
台股報酬指數從1967年到現在大概是500倍  給你參考比較87F 04/03 03:12


我問chatgpt

美股是200年100萬倍

不信你自己也可以去問

又或者要我截圖也可以



你要用歷史數據

大家都可以找自己有利的數據



我是這樣覺得

當你經濟比較差時

要從30分進步到80分是容易的

但如果要從80分進步90分是困難的


所以未來是不是還能有過去的光景


就算可以

我還是覺得股市會比房市好


其實股市也是會通膨

比如說一包統一麵

成本3元 賣6元 賺3元

通膨6元 賣12元 賺6元

統一什麼都沒做就多賺一倍

股價也會漲一倍

所以房市漲一萬倍

股市大概漲一萬五千倍

這還是什麼都沒特別選股的情況下

如果再加強選股

那房市漲一萬倍

股市應該漲二萬倍了


※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 03:33:07
推 kusomanfcu: 這時候入台股陪著咕嚕咕嚕嗎 哈哈93F 04/03 03:32
噓 kevin15156: 韭菜文94F 04/03 03:41
→ IBIZA: 美股200年100萬倍 天母房子50年35萬倍  那等於1955年之前的150年只漲三倍XD
你這個數字是對你不利耶
150年只漲三倍 一年只漲0.7%  比通膨還低啊...
看到200年100萬倍 竟然會覺得比50年35萬倍有利 你這個財商真的不行...
以疫情後看的話  台股大概12000->21000 +75%
國泰房價指數 89.17->160.81  +80.34%95F 04/03 03:46

我用excel 自己拉的話

200年的 7% 大約75萬倍

200年的 10% 大約1億倍

如果只買精選etf 1億倍不是想像

是excel算出來的




在1億倍之前 35萬倍？？

何況你房子還會化成灰



1億倍很難想像

但10%相信你也有信心做得到吧



→ IBIZA: 我是覺得考慮槓桿  台股要正二比較有機會跟房地產競爭103F 04/03 03:58

沒開槓桿 10%就一億倍了

開槓桿還得了

→ IBIZA: 只買精選 你可以看一下道瓊成分股50年來剩幾檔 笑死104F 04/03 03:59


但是etf 就是會幫你淘弱留強啊

其實excel 算出來是1.9億倍 近2億倍
※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 04:06:28
→ IBIZA: 要這樣算的話  50年35萬倍  200年是35萬*35萬*35萬*35萬
這不是2億倍喔XD
靠北 這個結果我念不出來
150億兆
在150億兆倍之前  2億倍?  你財商真的不太好吧
你對數字的敏感度很低啊105F 04/03 04:06

你是在抬槓

一開始你用歷史數據

而我也是用歷史數據

然後再加上確實有的etf機制



然後你接下來開始亂套亂乘

已經偏離事實



當然你可以相信未來50年真會如你所說



我也說了

相信房子會一直漲 而不信有合理價

那就應該買房




※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 04:12:02
推 chen831030: IBIZA，你人真的很好欸，讓這些自以為的人買股票，我手上的股可能才會漲（？）111F 04/03 04:11
→ IBIZA: 誰抬槓啊?113F 04/03 04:12
→ chen831030: chal
小弟好人做一次
從此不再救人114F 04/03 04:12
→ IBIZA: 同時期倍數輸 你就在那邊200 年幾倍  你可以用10%算
我就不能用天母地價50年漲35萬倍算?
笑死
現實就是房地產的槓桿  台股不用正二很難贏
你看這五年就好 台股漲幅跟國泰指數差不多117F 04/03 04:12

所以我也可以用未來200年

2億乘以2億

那我也不會講這數字是多大了

推 chen831030: #1bpC1raj (home-sale)
#1dhkSsTS (home-sale)122F 04/03 04:14
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
[圖]
[圖]
ceca 既然版上那麼多投資之神. 隨便都賺贏貸款八成買房. 那就來模擬盤吧. 起始資金兩百萬台幣. 我方出招. (閉著眼睛隨便找的水岸花園. 因為要押在一千萬以下...不然一千多萬有單坪更肥的可以選擇) 並
 
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: chen831030 (阿獻) 哈囉 大家好 時間過得真快 一年前CECA在版上舉辦了一場模擬盤的比賽 如今一年的時間到了 以下是鄉民在推文中有提到的標的 來做個紀錄
→ chen831030: #1dhliaiS (home-sale)
#1di4E3F4 (home-sale)124F 04/03 04:14
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: s8752134 (Sea)  單純算你說的標的，920(單坪25) 漲到單坪30來說，總價變成 1057.5，算 1057。 1057-920=137萬 初始資金 200 萬，一年後增值 137 萬，報酬是 68.5%。 這照樣是依照你說的先不計各項成本來看。 : =========國內============
 
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
licklabium 當初我參加的模擬盤：兩間觀音老透天，一戶500萬，兩戶共1000萬 不過我是實際操作，但因資金不足，只操作一戶 現金操作，不開槓桿，租金25000/月，一年租金收入30萬 剛剛查了一下，最近同社區鄰
→ chen831030: 給您參考囉！126F 04/03 04:14
※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 04:15:28
→ IBIZA: 但有買房的普遍槓桿五倍   買股的有幾個敢槓桿?
2億2億 沒有35萬^4多喔  你的數字敏感度真的很差...
2億*2億 就4萬兆而已  35萬^4是 150億兆  差快40萬倍 好嗎不用吹那麼多啦  看這五年就好127F 04/03 04:14


所以你真的信房子會漲150億兆倍嗎

如果你也不信 就是開槓啊

我用2億倍不是信不信 是真實的精華eft數字

※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 04:18:47
→ IBIZA: 房地產五倍槓桿 你買大盤怎麼贏?131F 04/03 04:17
推 chen831030: https://i.imgur.com/MUfa6Vi.jpeg
戴培峰，陪你瘋132F 04/03 04:18
[圖]
→ IBIZA: 我用35萬倍^4也是真實的數字
笑死134F 04/03 04:19

你用35萬倍 我如且相信

但^4就是假設

我用200年10% 也不是假設

你講一個自己也不相信的 就是抬槓


※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 04:21:20
→ IBIZA: ETF歷史連50年都沒有 自己放到4倍  那房地產為什麼不行?
ETF歷史連50年都沒有 自己放大4倍  那房地產為什麼不行?136F 04/03 04:20
推 chen831030: 一般人買股票太難贏房子了138F 04/03 04:20
→ IBIZA: ETF歷史連50年都沒有 自己放大到200年 那房地產為什麼不行?應該這樣才對139F 04/03 04:20

因為etf這個機制是確實的

而200年7%也是確實的

但房市沒有etf 卻有打房政策

→ IBIZA: 200年10%最好不是假設  笑死141F 04/03 04:23

所以我問你 你沒信心一年賺10%嗎


※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 04:24:41
推 chen831030: 數字都給你了，也都幫你紀錄好了，你再凹什麼啦142F 04/03 04:24
→ IBIZA: 這不是信心問題 沒有就是沒有143F 04/03 04:25

你怎麼知道沒有

我們現在是在討論未來

如果要討論過去 不要買房也不要買股 要買樂透

→ chen831030: @chal，我就問你，李珠珢漂亮嗎？144F 04/03 04:25
※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 04:26:47
→ IBIZA: SP500的歷史都不到200年 更不要說年化投報沒有10%
笑死 你不是也吹你台積電兩億  結果呢
你抱都抱不住啊
還未來咧
你永遠就是用每年成長多少在那邊吹噓你的獲利
結果呢?145F 04/03 04:26

其實我根本沒講自己股票

都你在講

還講錯


※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 04:33:20
推 chen831030: 對啊，講那麼多，有單嗎？能方便看一下嗎？151F 04/03 04:33
→ IBIZA: 笑死 問題不就在於你之前很愛吹你股票
結果現在都不敢吹
兩三年前你多愛吹你買台積電
結果砍在三百多?152F 04/03 04:33

很好笑

一直就是你

以前也是你要人PO對帳單

我是沒有算報酬率

因為我沒幫人代操不用去算這個

但算了算長期應該是有10%以上

還是你逼我去算的

結果現在你說我愛PO股票


我是自認跟股大神比實在沒什麼好講的




→ chen831030: 後來漲到一千多xdddd156F 04/03 04:34
→ IBIZA: 2022年下跌之前 整天在那邊台積電複合成長率幾趴又幾趴157F 04/03 04:35
※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 04:38:52
→ IBIZA: 算到十幾年後你持股兩億  現在是持到哪去?
你最好以前沒有算投報率  你以前超愛算的 需要我貼你以前158F 04/03 04:35

就算沒到2億

只要比房市好 我的立論就是對的

文章都還留著

到底誰愛逼人PO單很清楚

我懶得去找

我從不覺得跟股大神比 我有很強

我是跟房市比

當年如果我買房 就不會去研究股市

然後房價頂多一倍

現在輸給股市

未來也是輸給股市


※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 04:42:02
→ IBIZA: 文章連結給你看嗎?
以前有人逼你算? 你都自己在那邊吹好不好 要不要翻舊文?160F 04/03 04:39


其實也不用去看

你看這篇也一堆人要我PO啊

我如果喜歡PO 我早就PO了

這是很奇怪的房板陋習

好像房市賺錢就比較有道理

其實房子賺錢真的不是技巧強

如果股市大神 那是真的強人



※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 04:45:14
噓 jemdogdog: 我隨便拿手上其中一間房子做例子
十多年前買的，價錢380萬，本金76萬，加上其他有的沒的算100萬
房租17000-18000，這十幾年沒有空窗期
房租-房貸是正的，實登最近一筆快900162F 04/03 04:56
噓 IBIZA: 最好你以前發那些吹噓台積電的文章是有人逼你啦
我發現你不是吹2億  是3億3000萬
我記錯了167F 04/03 05:00


台積電的發展

確實如我所預期計算啊

容或有點誤差

畢竟我是推算

又不是來自未來

※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 05:06:13
噓 jemdogdog: 貸款餘額大概只有幾十萬吧，換句話說我用100萬本金，十多年翻了8倍左右，房貸減貸款地價稅房屋稅還有剩，大概一年差不多3萬上下170F 04/03 05:12
噓 s8752134: 笑死 你股票可以一股100億  房價絕對可以一坪100億
或更高
哪來的腦袋以為股價可以 房價不行?173F 04/03 07:39
噓 robot456: 覺得股市比較好就投啊，不要被房價嘎飛再來唉不就好，對自己的選擇負責很難嗎？176F 04/03 08:15
噓 lineage666: 請問為什麼可以精進自己到台積電3xx賣掉？178F 04/03 09:35
推 timmer: 一個玩股票買不起的房人來房版叫一堆有房的人去買股票的場景怪怪的。為啥要聽你的？你哪位？你有什麼資格讓別人聽你的？179F 04/03 11:26
噓 gg553: 開口閉口就房蟲，那在你心中也不是站在平等的地位討論了182F 04/03 12:08

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