回看板
Disp BBS
作者 gk1329 ()
標題 Re: [請益] 管委會財務吃緊
時間 Wed Mar 26 13:49:12 2025

危機就是商機鴨
我看國外大樓
很多都電子化無人管理
收貨有做櫃子
送貨直接放櫃子裡
住戶可以用
手機app領包裹
省下24小時管理員
一個月就省20萬惹吧






※ 引述《jerry1019 (古密斯)》之銘言：
: ※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言：
: : 上週開管委會
: : 結果財政收支每個月都在打平跟赤字
: : 結果開會就說要調漲管理費
: : 想請問一下健康的管委會財務狀況
: : 一個月要利潤率多少才合理?
: : 財務報表上最大筆的開銷就是人事費用
: : 保全跟物業加起來快40萬
: : 請教一下這種財務狀況除了漲管理費以外
: : 還有沒有其他辦法~?
: 每戶管理費8000~10000是不是指日可待？
: 有看到YT上中國大樓住戶的窘境嗎？不曉得真假，很多人在擔心管理成本過高，導致大樓
: 無人管理、電梯作廢、光大樓本身保養就是個問題了。
: 現在人力不足，薪資也喊漲，物業價格提升肯定是無止盡。雖然台灣不至於像中國人民那
: 樣不繳或繳不出來，但要是漲到一坪200甚至更高，大樓的需求度跟價格，是不是也會受
: 影響？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.66.178 (臺灣)
※ 作者: gk1329 2025-03-26 13:49:12
※ 文章代碼(AID): #1duvLRna (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742968155.A.C64.html
※ 同主題文章:
[請益] 管委會財務吃緊
03-26 12:50 chopinmozart
Re: [請益] 管委會財務吃緊
03-26 13:33 jerry1019
Re: [請益] 管委會財務吃緊
03-26 13:49 gk1329
Re: [請益] 管委會財務吃緊
03-26 14:07 H2
Re: [請益] 管委會財務吃緊
03-26 14:50 dati
Re: [請益] 管委會財務吃緊
03-26 15:00 Tosca
Re: [請益] 管委會財務吃緊
04-13 23:29 Worcester
Re: [請益] 管委會財務吃緊
04-14 07:39 hass231470
Re: [請益] 管委會財務吃緊
04-14 08:46 H2
→ buffon: 蝦皮無人店XD1F 03/26 13:52
差不多就那樣吧
我覺得還挺方便的
※ 編輯: gk1329 (112.78.66.178 臺灣), 03/26/2025 13:52:57
→ hellogym: 遇到買淘寶的 一次20kg來 你櫃子塞的下嗎XDD2F 03/26 14:01
→ KrisNYC: 還有冷凍包裹 年節前後特別多網購食品和禮盒3F 03/26 14:04
推 hellogym: 光買尿布來個兩大箱說不定就塞不下了4F 03/26 14:05
噓 gg553: 還是住戶自己輪班?5F 03/26 14:12
推 a951l753vin: 把住戶的阿公阿嬤婆婆伯伯抓來輪班 但只給一半薪水就省錢了6F 03/26 14:15
→ gg553: 200戶.365天用抽籤的啊.有人一天有人兩天就分掉啦8F 03/26 14:18
推 mnb1234: 台灣對這種新科技就是先禁止 老人又會說我不會
連手機支付都推的22669F 03/26 14:24
推 wseedw: 我住過住戶輪流當保全的，白天就不同老杯杯在睡覺或看股票，包裹也不代收因為登記很麻煩，下午四點就下班了。管理費超便宜沒錯11F 03/26 14:30
→ bnn: 就住戶自己要控制單次的量 要買大量就得在自己在的時候收啊14F 03/26 15:52
推 tayatiffany: 就是用生活的不便跟風險換便宜的管理費啊 包裹丟掉誰處理？ 機電來誰接洽？15F 03/26 15:53
→ chouvincent …
→ chouvincent: 現在早就有社區是無人管理室的啊17F 03/26 15:56
噓 huangmax: 樓下有個做服飾批發的，每次來都三四個超大箱 塞哪?18F 03/26 16:06
推 misson: 送快遞還要幫你把你的包裹放櫃子，如果越來越多這樣搞，大概沒多久就會被拒絕
你以為轉移這種收發包裹業務給快遞公司，人家就會買單嗎XD19F 03/26 16:50
推 onomedu: 半夜颱風淹水，誰能通知？22F 03/26 22:33

--
作者 gk1329 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄