作者 jerry1019 (古密斯)標題 Re: [請益] 管委會財務吃緊時間 Wed Mar 26 13:33:59 2025
※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言：
: 上週開管委會
: 結果財政收支每個月都在打平跟赤字
: 結果開會就說要調漲管理費
: 想請問一下健康的管委會財務狀況
: 一個月要利潤率多少才合理?
: 財務報表上最大筆的開銷就是人事費用
: 保全跟物業加起來快40萬
: 請教一下這種財務狀況除了漲管理費以外
: 還有沒有其他辦法~?
每戶管理費8000~10000是不是指日可待？
有看到YT上中國大樓住戶的窘境嗎？不曉得真假，很多人在擔心管理成本過高，導致大樓
無人管理、電梯作廢、光大樓本身保養就是個問題了。
現在人力不足，薪資也喊漲，物業價格提升肯定是無止盡。雖然台灣不至於像中國人民那
樣不繳或繳不出來，但要是漲到一坪200甚至更高，大樓的需求度跟價格，是不是也會受
影響？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.152.157 (臺灣)
※ 作者: jerry1019 2025-03-26 13:33:59
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 管委會財務吃緊
03-26 13:33 jerry1019
※ 編輯: jerry1019 (27.51.152.157 臺灣), 03/26/2025 13:34:31
※ 編輯: jerry1019 (27.51.152.157 臺灣), 03/26/2025 13:35:46
→ sagarain: 住戶可以自己輪班啊 賺得比上班還多1F 03/26 13:35
我有一間就是請社區內住戶自己賺，但不像請警衛，像是請大爺。
※ 編輯: jerry1019 (27.51.152.157 臺灣), 03/26/2025 13:37:51
推 master32: 隨著人力成本上升,管理費上漲也是很正常2F 03/26 13:39
推 KrisNYC: 台灣鯛的起手式: 24hrs門哨 日班一個夜班一個 6萬就打死為什麼要報到18~20萬的成本?
你們保全/物業公司也賺太兇了吧 lol3F 03/26 13:41
→ sagarain: 六萬我就叫老婆辭職 做下午班
錢還行事少離家近6F 03/26 13:42
推 jl40: 買車也要保養啊8F 03/26 13:43
推 KrisNYC: 你老婆如果是憲兵或特戰 維安退伍 還真的有六萬月薪待遇但班表要輪就是了 你指定要卡白班一定會變便宜
宜盛跟天鷹的示範人員薪資應該是有6萬 但這種人太少10F 03/26 13:44
→ sagarain: 要砍價我品質就下降啊 社區又不肯多出13F 03/26 13:46
→ KrisNYC: 沒辦法普及 豪宅也是挑身高體態好的來補14F 03/26 13:46
→ kagaya: 我們之前老大樓 是因為半夜警衛阿伯抓不了現行犯小偷
才換的三班保全物業 不然都沒人要換XD15F 03/26 13:48
→ buffon: 勞工身分會痛罵老闆公司只肯出香蕉錢 區權人身分就變成
香蕉好貴 能不能只出香蕉皮的錢17F 03/26 13:49
→ sagarain: 我只需要卡市場價九折就穩了啊 社區哪敢要求
又不肯多花錢19F 03/26 13:50
推 KrisNYC: 實領6萬勞健退公司要繳大概1萬3
這種人員對公司的成本其實是7萬多
一般人其實沒這種觀念 人數一多 差額就會很大21F 03/26 13:51
推 zzz50126: 拜託快進外勞做這些事 看看新加坡 多爽24F 03/26 14:04
→ henrk: 重點不是一坪多少，而是物業保全成本就在那，再加上垃圾處理費等等，一個月50萬算低檔開銷了!!25F 03/26 14:09
50萬基本沒錯，一直漲上去到多少能接受？畢竟是物業包，不個別請人，像裝修統包一樣
，貴都是應該的。
推 DiMammaMia: 怡盛只有皇翔那個才有6萬吧 帝寶前幾年掉點也沒了 怡盛幾年前勞保都給人家保最低的 被告過一輪後不知道有沒有改善28F 03/26 15:16
※ 編輯: jerry1019 (219.68.201.50 臺灣), 03/26/2025 21:49:12
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