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作者 dispptt (dispptt)
標題 Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪
時間 Tue Mar 18 21:47:29 2025

: 1950    755 (萬)
: 1970   1475
: 1990   2040
: 2025   2340
: 2040   2160
: 2050   1970
: 2060   1740
: 2070   1490
這個表其實就很清楚了

跟之前不知道什麼國家經濟blabla預測的差不多意思

少子化實實在在要去影響到的年份 很遺憾 會是2050年

2040年 2100萬人規模說真的跟2300萬相差不大


2050喔？再25年我剛好可以退休耶

再慢慢等啊  你60歲再買房也不遲 別人可能都住三十年去了 你還在等房價降

套一句我阿北同事的名言 買房子當下都是最貴的 都是不划算的 只有先買先享受才是最真實
的

參考看看 我是建議還在等降價的 不妨下輩子再買 一定更便宜

現在就人口巔峰的50年區間（1990-2040）

怪誰呢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.166.232 (臺灣)
※ 作者: dispptt 2025-03-18 21:47:29
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※ 同主題文章:
[閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？
03-18 17:50 JQK2
Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？
03-18 18:47 Sam27
Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？
03-18 18:51 bearalex
Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？
03-18 20:07 JJBOY
Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？
03-18 21:38 milkwind
Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？
03-18 21:47 dispptt
Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？
03-18 23:21 ceca
Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？
03-19 12:53 H2
Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？
03-19 13:32 a386036
推 buike: 綠電不死，通膨不止1F 03/18 22:14
推 paunch: 基本薪資漲不停，通膨一定會跟著上去的2F 03/18 22:15
→ buike: 支持基本工資10萬3F 03/18 22:15
推 Sam27: 人口少到一定程度，房價很難漲贏通膨
反正人口大幅自然減少，也是歷史上第一次碰到，沒考古題可抄4F 03/18 22:24
推 jackself: 對台灣比較好的方式本來就是大多數人節育，可惜很多不懂得人在那情緒勒索7F 03/18 22:26
推 momomom: 60還能貸多久9F 03/18 22:35
推 twin2: 現在先擔心戰爭吧，真的打起來人口會大風吹10F 03/18 22:59
推 xup6fm06: https://i.imgur.com/RgNoPAB.jpeg11F 03/18 23:04
[圖]
噓 twin2: 你這邊用總人口去算就錯了，會剛需買房的只有年輕人，50歲中年人想買銀行也不會給貸，所以實際上的影響就像上圖顯示的，剛需購買力已經每年都再在降低了12F 03/19 00:10
→ prolance10: 急了15F 03/19 00:23
推 dophin332: 考古題不就是日本嗎16F 03/19 00:24
推 finaleWL: 沒錯 出生人口圖一攤開就知道，比較合理就是2050，可以思考自己現在幾歲，看人生中有幾個25年17F 03/19 07:22
推 aa00788: 底層只能期待戰爭了cc19F 03/19 07:40
推 powerbyke: 200萬人説相差不大 以為是200人逆20F 03/19 09:10
→ dispptt: 日本怎麼了嗎 都市還是貴到靠北 是鄉下才沒人要
聽不懂2300萬人與2100萬人相差不大  我也是盡力了 你加油21F 03/19 09:49
推 redcoin: 沒錯，日本都演給你看了，他們房價有跌嗎？24F 03/19 09:57
→ bustinjieber: 空空：炒房啦、泡沫啦，回歸自住需求
也是空空：少子化會跌，傻子才接盤
悖論，自住幹嘛在意漲跌？？25F 03/19 10:06
→ piliwu: 我親戚70歲都在買房老人換屋需求很強而且他們資本比中年雄厚很多28F 03/19 10:43
推 e2000: 習近平：我要發動戰爭，就為了台灣還沒買房的那群人的居住正義，奢望習近平發動戰爭然後買房的人脫手便宜賣房，沒買的人就突然不怕戰爭然後買房下去，戰爭馬上變和平，這樣的天時地利人和的時機點就只有台灣空空碰得到
老人家有行動的需求，換新房很需要，代銷有跟我說許多老人家都需要電梯的30F 03/19 12:07
推 planta: 新北指標豪宅社區，鄰居多數是60加， 有些買給子女，有些退休自住， 大部分都是天龍人換電梯需求，說買房是年輕人的，真的低估了退休族財務實力 ，他們可能沒收支比，但是要當銀行的VIP ，放個幾千萬在帳戶很容易， 不然那些ETF為什麼幾年就可以試紙兩三千億? 人人一兩千萬放高股息，領息當生活費?
常聽到鄰居說天龍房在等都更， 老房子翻修不易，老舊浴缸會夾屁股，種種好笑事蹟，因房子早沒貸款，所以銀行認定資產族，所以貸款買新房，即便快退休也輕輕鬆鬆過關。 這類資產族和一般受薪階級的還款能力，認定上略有不同 ，對銀行而言，反而是穩定安全的顧客群。36F 03/19 12:17
推 hypeng: 2034開始可認真觀察市場狀況，再9-10年，看好的加碼，看空的就不要放太高比例在房地產。47F 03/19 13:05
推 tbiarenas: 等真的崩了，也到了住養老院的年紀49F 03/19 14:16

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