作者 a5292710 (ㄎㄎ)標題 [閒聊] 金龍海嘯後鬼城林青峽+淡海誰最慘?時間 Mon Mar 17 10:28:27 2025
鬼城始祖林口
https://i.imgur.com/zoR1rGy.jpeg
鬼城青埔
https://i.imgur.com/OZeosZn.jpeg
鬼城三峽
https://i.imgur.com/PIFuDNQ.jpeg
鬼城淡海
https://i.imgur.com/7APiVHR.jpeg
2024Q3~2024Q4預售表現
林口新市鎮 63.63 -> 65,漲幅2.1%
青埔特區 61.67 -> 65.15,漲幅5.3%
北大特區 59.48 -> 63.76 漲幅6.7%
淡海新市鎮 33.66 -> 38.53 漲幅12.6%
2024Q3~2024Q4中古屋表現
林口新市鎮 45.52 -> 46.4 漲幅1.9%
青埔特區 48.96 -> 47.52,
跌幅3%
北大特區 48.21-> 48.03,
跌幅0.3%
淡海新市鎮 29.82 -> 30.23,漲幅1.3%
心得:
金龍海嘯當季的表現,四大鬼城預售市場仍在上漲。基期越低,漲幅越高。大家近期愛笑
的淡海反而逆風而上。
中古屋青埔與北大微跌。
同場加映竹北高鐵特區。
https://i.imgur.com/hhtiAiK.jpeg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.82.132 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2025-03-17 10:28:27
※ 文章代碼(AID): #1druZEzQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742178510.A.F5A.html
風控吧,可能在未來市場真的看到了什麼。
※ 編輯: a5292710 (42.72.82.132 臺灣), 03/17/2025 10:35:49
推 zouelephant: 淡海因為預售基本剩一個大案 那個案子賣38到42
反正還是有很多人買單 畢竟價格便宜 沒別的選擇4F 03/17 10:42
推 blargelp: 林口329開超多案 好像超過10個,都開後段的
A7只開一案 那案我又不喜歡。只好去林口後段看7F 03/17 10:43
→ zouelephant: 然後淡海真的實居超多人 與其叫鬼城不如叫窮鬼城
沒有建設沒有機能但人就一直進來9F 03/17 10:45
→ Alex833: 竹北真的有修正嗎?在這看真的無感..11F 03/17 11:02
推 how1125: 淡海大型預售那個案子,戶數超多位子超偏都賣到快40,位子好一點的建案破4應該沒問題13F 03/17 11:08
→ Prof68: 林三淡其實才是以後房市活絡區。漲太高的無人成交。15F 03/17 11:22
推 dick929: 淡海吃到北部高房價凹陷區的紅利16F 03/17 11:30
→ aloness: 林口三峽青埔 都已經開拓到一定程度,不是追在近一兩年應該還好17F 03/17 11:55
推 Hack: 是不是不知道「鬼城」怎麼用 你列這些地方人都不少耶19F 03/17 12:09
推 CCOOGG: 淡海+新莊20F 03/17 12:35
噓 g9xuggf: 魯蛇眼光差啊 整天淡水沒機能
淡水跟本新青安 剛好全貸區22F 03/17 13:07
推 howard753: 淡海漲也被鞭,跌更要鞭,根本精神錯亂了24F 03/17 13:12
推 MonkeyCL: 給A7一點尊重 出來一起玩啊25F 03/17 13:17
推 piliwu: 淡海基本上跟其他三者不同等級了
但反過來說是人道走廊啊27F 03/17 14:21
推 pc011630: 反正我淡海16年最低谷的時候進場的,躺著等橋好路通,酸民愛算就繼續酸吧!29F 03/17 15:36
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