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標題 Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？
時間 Wed Mar 19 16:15:19 2025
標題 Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？
時間 Wed Mar 19 16:15:19 2025
芎林重劃區分為文德、金獅、綠獅。
金獅靠高鐵最近，文德離高鐵最遠。
但是文德相較其它2個純住宅區，他的機能性是最好的。
像是星巴克、飲料店、早午餐、全聯等全部都集中在文德，街道看起來比較像真正的重劃
區。
另外2個就很像大型的透天型社區，只是由不同建案組成。
早期的話，竹北學長想要大樓換透天，除了成壠/仰德/自強是首選外，接著就會往芎林或
環北買。
學弟在芎林買透天則隨著時間一路從文德洗到金獅。當地段漲價了，就會開始蓋大樓了。
現在，中興路可以直通竹科，芎林5-6公里進竹科沒問題。而價格是比較出來的，文德大
樓賣5底6
初是合理的。
我知道價格跟環境令人難以接受，所以有大量的學弟追求CP值買苗北。
至於新竹的人道走廊在哪？
我是新埔田新黑，當新埔田新跟二重埔沒有價差的時候，勸大家不要買新埔田新，加價5
萬買金雅跟華興時，結果被嘲諷自己買二重埔還敢說別人。現在跟二重埔價差出來了齁！
現在新埔田新是學弟的人道走廊，AI園區陸續蓋好後，竹北需求絕對會外溢到新埔田新，
好好把握上車。
萬買金雅跟華興時，結果被嘲諷自己買二重埔還敢說別人。現在跟二重埔價差出來了齁！
現在新埔田新是學弟的人道走廊，AI園區陸續蓋好後，竹北需求絕對會外溢到新埔田新，
好好把握上車。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.118.218 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2025-03-19 16:15:19
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Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？
03-19 16:15
推 : 新埔真不推 交通太鳥蛋 只有在地客家人才適合住那
邊1F 03/19 16:17
邊1F 03/19 16:17
→ : 新埔 = =3F 03/19 16:19
我前年是過嶺黑，看看過嶺跟青埔價差拉開沒。今年我是太保黑嘻嘻。※ 編輯: a5292710 (42.73.118.218 臺灣), 03/19/2025 16:22:24
→ : 之前買二重埔還會被買華興的笑耶4F 03/19 16:24
推 : 看二重埔的機能 學區 買華興笑沒問題啊又不是溪州5F 03/19 16:34
推 : 現在還是會被他們笑呀，看看前幾篇推文，芎林二重都非竹北門牌，竹科媽媽不愛，華興才50之類。
二重現在學區比華興好吧，二重國中上來了，竹北國中還有段距離
客群本來就不同，買華興到園區上班的超遠
華興還是吃台元6F 03/19 16:35
二重現在學區比華興好吧，二重國中上來了，竹北國中還有段距離
客群本來就不同，買華興到園區上班的超遠
華興還是吃台元6F 03/19 16:35
→ : 二重那機能真的可悲12F 03/19 16:37
推 : 不是欸 花好幾千萬買房
結果小孩送竹北國中二重國中
送不起私立的會咬牙買65up 的房嗎？
Google拉一下住二重 送義民 曙光 康乃爾這些私立學校再進竹科要多久
又不是子龍想每天早上三進三出
豆子普溪橋嗎？
每天通過一次就飽了
當然不生小孩愛買哪就哪13F 03/19 16:43
結果小孩送竹北國中二重國中
送不起私立的會咬牙買65up 的房嗎？
Google拉一下住二重 送義民 曙光 康乃爾這些私立學校再進竹科要多久
又不是子龍想每天早上三進三出
豆子普溪橋嗎？
每天通過一次就飽了
當然不生小孩愛買哪就哪13F 03/19 16:43
推 : 二重機能很快會起來，別小看昌益新竹王22F 03/19 16:44
推 : 二重穩得很…想嘴要找新標的23F 03/19 16:52
→ : 文德容積率150 無法造鎮蓋大樓 人口最多就這麼些 20年後還是只有這間全聯24F 03/19 17:12
推 : Ai園區 買的起新埔？ 都炒起來了
新埔 三房 兩千萬 欸26F 03/19 17:16
新埔 三房 兩千萬 欸26F 03/19 17:16
→ : 其實華興5字頭CP值真的高，去義民國中也快28F 03/19 17:27
推 : 新埔已經2000萬了???三小29F 03/19 17:31
推 : 新埔田新太遠路窄要繞，竹南頭份比較像是人道走廊30F 03/19 17:58
推 : 離園區近 單價50左右的不就那幾區而已31F 03/19 17:59
→ : 不是，你要送那些學校幹嘛住二重埔，等於從園區附近出來再進園區，花時間不是很正常嗎32F 03/19 18:03
→ : 華興的品種讀義民 義民不用考嗎？34F 03/19 18:06
推 : 沒有多繞吧 就是遠東前面那條路測速拿掉就好 更快到竹北35F 03/19 18:16
推 : 來看看。犁頭山農地自辦都更會衝多高。36F 03/19 18:19
→ : 文德是公辦重劃 獅獅自辦重劃 路寬都給剛好 人行道近乎無37F 03/19 18:20
推 : 離安興國小超近。會不會看的到讀不到。38F 03/19 18:21
推 : 新埔不太推..好遠39F 03/19 19:36
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