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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-09 20:21:53
看板 home-sale
作者 a5292710 (ㄎㄎ)
標題 [閒聊] 藝文到底輸青埔輸在哪裡?
時間 Sat Mar  8 19:11:59 2025


雖然明顯大坪數豪宅推案往中路移動中

近期藝文基地不夠都推出小宅


但是,整個藝文商圈未來有3個捷運站

又擁有全台最美圖書館

Porsche,桃園區的銀行都集中在這裡

現在又有桃知道+影城,一堆扭蛋文青小物,很多街頭藝人表演。

未來還有京站,週邊機能又整個好到不行


難道就因為青埔有高鐵嗎?

青埔其它不就是3個捷運站、3座美術館、2座置地廣場、3期outlet、1個mall、1個棒球場
、1個展演中心、國泰站前廣場,然後未來青線+綠線。

堆料堆一堆,結果機能完全無法跟藝文比拼。

請問有給過南平路一個尊重嗎?

https://i.imgur.com/LDBueRx.jpeg
[圖]


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.77.244 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2025-03-08 19:11:59
※ 文章代碼(AID): #1dp2O1G3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741432321.A.403.html
kutkin: 交通呀 廢話1F 03/08 19:13
kutkin: 青埔還有機捷
kutkin: 雖然在tpass以前跟垃圾一樣
NodeWay: 不要以為我看不出來你在捧青埔喔4F 03/08 19:15
kutkin: 岡山站前打趴一堆高雄市區一樣5F 03/08 19:15
NodeWay: 幫你補一個銀行青埔幾乎全部都有點了 ikea uniqlo獨立店6F 03/08 19:15
MonkeyCL: 竹科買盤7F 03/08 19:15
mfcke: 雖然你是鬧版 我認真回你吧 桃飄的 會選青埔  藝文就是本8F 03/08 19:16
mfcke: 地人 至於桃飄通常都是要去台北 是各縣市菁英還是年輕人
mfcke: 至於桃園本地素質怎樣 我們桃園人都懂
NodeWay: 誠品 外圍有大江 A19環球 多到數不清的公園11F 03/08 19:16
blargelp: 反串給推12F 03/08 19:17
jiapon: 輸在無法走路到高鐵 青埔是竹科殖民地13F 03/08 19:18
drimp: 兩個字高鐵而已 你講的其他東西一堆地方都有 高鐵整個桃園14F 03/08 19:43
drimp: 就一站而已
aa00788: 桃園的藝文 世界的青埔 就這麼簡單16F 03/08 19:44
einsfun: 桃園本地人素質全台數一二的,人家南部至少地大路寬。娘家17F 03/08 19:45
einsfun: 在內壢那每次回去,那街道都很skr,第三世界,懂的都懂
aowen: 青埔唯一輸的就是離交流道太遠19F 03/08 19:47
piliwu: 南平的機能是缺點不是優點20F 03/08 20:00
Dontco: 青埔周遍尿管路太多 開一開就一堆田或不知名的小路21F 03/08 20:05
tony1331: 藝文真的好很多22F 03/08 20:06
Dontco: 青埔被尿管路包圍的嚴重程度 讓青埔出來喊獨立建國也不會23F 03/08 20:06
Dontco: 讓人懷疑他的決心
Dontco: 青埔唯一的救星剩下航空城 看有沒有辦法把對外道路趁機劃
Dontco: 大條一點
Dontco: 稍微大條一點的高鐵南路跟中豐 也都智障二線道設計 開一
Dontco: 開還會從直行變左轉
jerry1019: 鵝鴨路.......便利十足,但我不敢說好。29F 03/08 20:08
Dontco: 往國二那邊也因為設計問題 長年塞車 一個新的重劃區 道路30F 03/08 20:09
Dontco: 規劃是五流水準 真的蠻可惜的
jerry1019: 除非鼎泰豐來站台32F 03/08 20:09
backpacker18: 這篇是在吹青埔吧33F 03/08 20:09
Dontco: 還有一個最智障的設計 閃電道路 https://i.imgur.com/H6pF517.jpeg34F 03/08 20:10
Dontco:
Dontco:  https://i.imgur.com/svveOU0.jpeg
[圖]
 
[圖]
backpacker18: 不過這個街景看起來超破爛欸37F 03/08 20:11
Dontco: 處處都能見到公務員在規劃時偷懶、敷衍了事的痕跡38F 03/08 20:11
Dontco: 雖然這樣 但我還是長期看多青埔 置產兩間等增值
Jimmy540i: 住桃園的都是依賴台北的 就這麼簡單40F 03/08 20:25
kutkin: momo那個已經是規劃外了41F 03/08 20:25
kutkin: 快到大江了耶
deepdish: 台灣本來就不重視什麼藝文阿 找藉口賣盤子價而已43F 03/08 20:26
STAEGG: 沒人行道44F 03/08 20:27
Nick3: 青埔最大的特色就是聯外道路很小條 還好住戶上班都在新竹台45F 03/08 20:27
Nick3: 北
Dontco: 欸不是 什麼區外區內 在規劃重劃區的時候不會想到那邊是47F 03/08 20:28
Dontco: 閃電路嗎 不可能沒考慮到重劃區對話的交通與車流動線吧
aowen: momo那邊嚴重尿道結石 每次經過都覺得桃園是不是沒政府49F 03/08 20:29
Dontco: 說區外區內 不就更顯示公務員在當時偷懶、敷衍、無能嗎50F 03/08 20:29
Dontco: 旁邊田園道路很難整合還能理解 這種閃電廢路護航下去真的
Dontco: 很難看啦
shter: 客群又不同,青埔買盤就幾十年前南崁的買盤客群啊53F 03/08 20:38
shter: 通勤台北+機場工作這兩大群,和桃園區內連結不大
NodeWay: 青埔規劃就區內步行很舒服 聯外高鐵跟機捷 一堆人買青埔55F 03/08 20:45
NodeWay: 又要開車 其實可以有便宜選擇
klsd: 在地盤多好也打不過全國盤57F 03/08 20:46
hortl233: 你就知道鳥蛋A20噴到52-55就知道為什麼58F 03/08 20:49
hortl233: 一就投資盤
hs90434: 原來桃園人素質…,不是只有我覺得如此60F 03/08 20:52
xup654z: 藝文有輸嗎?這兩個區的客群不太一樣61F 03/08 20:55
hs90434: 看到一堆人在吹桃園不動產,只能搖頭,到時去當地住了就62F 03/08 20:56
hs90434: 知道
sirloin: 交通......然後藝文旁邊的小巷子又髒又亂,青埔人行道夠64F 03/08 20:58
sirloin: 大夠寬,至少不會行人地獄
backpacker18: 桃園在10年前都還是縣66F 03/08 21:02
backpacker18: 對道路規劃、人口素質本來就不該有太高的要求
kutkin: 你知道當時根本沒想到青埔會發展成這樣嗎68F 03/08 21:02
kutkin: 10年前機場捷運剛通車
kutkin: 山鼻旁邊連路都沒有
kutkin: 沒跟你護航 當時沒人想過青埔會超過台31
chen09885: 高鐵72F 03/08 21:06
kagaya: 隨便吧 桃園就那樣啊 還想睡的就來睡73F 03/08 21:07
CCOOGG: 都是逃猿區 比高級北市新竹台中只會覺得可笑74F 03/08 21:11
toto123: 據所所知 中路 藝文 比較是桃園本地人買的75F 03/08 21:24
toto123: 藝文水準 可能比較高喔
toto123: 大坪數比較多啊
s1612316: 贏在高鐵 你大方向完全錯了 要先知道青埔是雙北跟竹北在78F 03/08 22:00
s1612316: 買的
sam21sam21: 同意樓上,青埔就是宿舍區,可是還是贏80F 03/08 22:01
s1612316: 原來是反串81F 03/08 22:03
klsd: 外地人連藝文是啥都沒聽過怎麼買?82F 03/08 22:06
kevinwnnnn: 青埔,輝達要來了!83F 03/08 22:06
sam21sam21: NV工程師就沒要離開台北市....84F 03/08 22:07
topninjayen: 桃園的藝文 世界的青埔 就這麼簡單85F 03/08 22:10
toto123: 其實外地人連青埔也沒聽過吧86F 03/08 22:13
toto123: 真正從小到大都在台北市生活 我認為連新莊三重都不會去
NSYSUEE: 不只有青埔,其實藝文特區也漸漸被大林口生活圈追上了,88F 03/08 22:16
NSYSUEE: 有最頂的醫學中心長庚,又有林口工業區和華亞科學園區的
NSYSUEE: 二三類頂尖人才入住,長庚和體大的研究人才、又有完整的
NSYSUEE: 商城,重點是雙北第一環,捷運一站到林口、新莊,到北車
NSYSUEE: 也非常方便,有TPASS就可以省更多通勤的費用,CP值算不
NSYSUEE: 錯的地方
toto123: 林口 台北人會去 打高爾夫球94F 03/08 22:17
NSYSUEE: 青埔雖然只有高鐵可以吹,但其實有高鐵就可以打爆藝文特95F 03/08 22:17
NSYSUEE: 區了,這就是稀缺,這就是差異
toto123: 你的雙北一環 還真大 新莊怎麼可能一環97F 03/08 22:18
leadershit: 除了每天搭高鐵,誰會選擇青埔?客群就不同是要比什98F 03/08 22:18
leadershit: 麼鬼
NSYSUEE: 然後輝達不可能去青埔的,不要做夢了,人家工程師都在台100F 03/08 22:18
NSYSUEE: 北定居了,要他們通勤,黃老闆的腦袋又不是壞掉...得罪
NSYSUEE: 全部的台灣員工,不要傻了
toto123: 最頂的醫學中心 只有台北的台大 榮總103F 03/08 22:18
toto123: 我去問問看台灣北部權威有幾格推薦去長庚的 想太多
kimura0701: 藝文本地人在住的吧105F 03/08 22:20
NSYSUEE: 但藝文已經是過去式,他周圍的小檜溪、中路、經國都比它106F 03/08 22:20
NSYSUEE: 好住多了,也會漸漸超過藝文
toto123: 中路沒捷運  經國有油廠 你在反串吧108F 03/08 22:20
NSYSUEE: 其實我觀察本地人現在都搶著住中路、經國、小檜溪、興南109F 03/08 22:22
NSYSUEE: 站。外地人新竹比較多人找青埔,雙北看A7居多
NSYSUEE: 經國其實比較少,中路和小檜溪的看房量遠多於經國很多
leadershit: 桃園區就藝文與三大重劃區為生活圈,連接的路上都有112F 03/08 22:23
leadershit: 商家,最終形成一體
leadershit: 經國就推案少當然看房的人也少
we147121: 高鐵勝過一切115F 03/08 22:26
NSYSUEE: 然後桃園本地在地人根本...很少人在搭捷運的,你說這個116F 03/08 22:26
NSYSUEE: 地方有或沒有捷運,他們根本沒差,反正本地人早就習慣開
NSYSUEE: 車的生活,所以他們能接受中路和小檜溪的環境,會在乎捷
NSYSUEE: 運的只有雙北外地客,所以在地人確實首選中路和小檜溪,
NSYSUEE: 有超大公園的生活圈環境
judechu: 交通跟大便一樣121F 03/08 22:29
leadershit: 只有一個機捷你就知道本地人喜不喜歡搭捷運喔?等綠122F 03/08 22:30
leadershit: 線營運再來下結論,現階段路小成這樣到底誰喜歡在市
leadershit: 區開車,中路跟小檜溪都塞爆
ppnow: 青埔還有航空城全台最大重畫區,藝文洗洗睡125F 03/08 22:35
NSYSUEE: 現階段就是這樣,桃捷完善的機能節點都還遠遠不足,造成126F 03/08 22:35
NSYSUEE: 機動性很差,要做到台北市這種密集程度還要非常久遠,就
NSYSUEE: 算綠線全部完工,依然達不到那個目標,沒汽機車...在桃
NSYSUEE: 園是非常不方便,現在是這樣,未來10年依然是這樣
mopackm53637: 青埔周遭新造的路都算大條了,水管路都是升格以前130F 03/08 22:38
mopackm53637: ,桃園一堆這種路
mopackm53637: 藝文京站跟青埔站前誠品差不多時間動工,完工後看
mopackm53637: 誰比較有人氣啊
ppnow: 青龍國不是叫假的,都是有高質感居住需求的高通勤族群,需134F 03/08 22:40
ppnow: 要常常坐高鐵飛機咻咻咻的白領精英,本地桃園人只會買其他
ppnow: 重畫區,所以看不懂青埔漲什麼
NSYSUEE: 舉例來說,要去龍潭、觀音、新屋、蘆竹完全不方便,在說137F 03/08 22:41
NSYSUEE: 更明白一點,要去中壢工業區、內壢工業區你還是只能開車
NSYSUEE: ,要去中央大學、元智大學還是什麼大學也都只能開車,要
NSYSUEE: 去什麼高中也是只能開車,桃園捷運要把這全部的機能串連
NSYSUEE: 起來,還要好幾十年
enthusiastic: 青埔去台北比較快就這樣142F 03/08 22:43
NSYSUEE: 所以我就在這邊很明白、很大聲的說,桃園人現在並沒有搭143F 03/08 22:43
NSYSUEE: 捷運的習慣,未來10年還是這樣,這是無庸置疑的因為節點
NSYSUEE: 根本不密集,一輛車要等15分鐘,只會想要翻白眼,台北人
NSYSUEE: 要是等15分鐘,他根本不想等,乾脆坐計程車好了
hortl233: 還在吹航空城的,不知道是蠢還是笨147F 03/08 22:43
hortl233: 這東西在去國際化的現在,已經是腦死沒救
JKjohnwick: 輸爛了好嗎149F 03/08 22:44
NSYSUEE: 捷運三分鐘一班才是正常的捷運,五分鐘已經讓人不耐煩,150F 03/08 22:44
NSYSUEE: 這是事實,台北人都是這樣覺得
JKjohnwick: 三分鐘一班?連新莊線離峰時段都沒有三分鐘了152F 03/08 22:45
hortl233: 機捷在中央還沒下定決心花個300億淘汰全部車廂前153F 03/08 22:45
hortl233: 也是沒救,那15分鐘間距就是極限
NSYSUEE: 航空城沒有利多啦,根本沒人想要住機場旁邊,這麼吵又沒155F 03/08 22:45
NSYSUEE: 生活品質,未來也只會蓋低密度低矮樓,根本支撐不起來生
NSYSUEE: 活圈的未來樣貌,不要做夢了青埔
hortl233: 機捷行車間距必須增購新車,而買不到就必須全部汰換158F 03/08 22:46
JKjohnwick: 機捷是真的等太久了159F 03/08 22:46
hortl233: 航空城的利多在於國際化&兩岸交流。這都不具備160F 03/08 22:47
NSYSUEE: 雖然這樣講,但青埔還是屌打藝文,沒有為什麼,就是只有161F 03/08 22:48
NSYSUEE: 高鐵...如此而已,而且人家還有地可以蓋,藝文沒地了
djhero: 桃園市區那種爛路只有捷運能救啦,停車都沒地方了163F 03/08 22:49
hortl233: 青埔的上限就竹北的衛星城164F 03/08 22:51
hortl233: 真的瞄準航空城去的,在美中對抗還沒結果前都是套
k798976869: 看炒手166F 03/08 22:57
CruiseTom: 藝文很普167F 03/08 22:59
backpacker18: 以桃園的買盤房價能漲到比高雄高已經很厲害了啦168F 03/08 23:00
financer: 桃園被雙北和新竹包夾 只要交通便利 房價很容易補漲上去169F 03/08 23:15
financer: 高雄就沒辦法了 周遭縣市都是比他弱的...
BryantKobe: 總算有人認同機捷超爛了171F 03/08 23:18
hortl233: 機捷爛講很久了吧…..172F 03/08 23:19
paulabxz123: 青埔有本夢比 就這麼簡單173F 03/08 23:19
NodeWay: 機捷對青埔就只是錦上添花而已 基底就是那個高鐵174F 03/08 23:22
NodeWay: 不過機捷作為通勤機場用也很足夠了
beergap: 大竹交流道真的很爛176F 03/08 23:23
kumoneco: 沒地可蓋啊,青埔一堆地,放幾個利多就能炒,是不177F 03/08 23:25
kumoneco: 是高鐵很重要?
hortl233: 不是隨便丟個高鐵就會噴,核心還是竹科輻射出去179F 03/08 23:27
coonash: 藝文京站跟青埔臻鼎同一天開工 但桃園市所有高官全部都跑180F 03/08 23:34
coonash: 去青埔參加開工典禮 可以想想為什麼
dcdc: 桃園人很多會去雙北工作,有高鐵贏太多了XD182F 03/08 23:35
jl40: 偏鄉硬是要比 有必要嗎?183F 03/08 23:37
jerry1019: 藝文不算好,但青埔也不曉得能不能熱鬧起來184F 03/08 23:59
jerry1019: 以前喊鬼城,無視高鐵,現在高鐵吹上天
jerry1019: 時,我反倒無法感覺到青埔的未來。
jerry1019: 馬後炮跟著吹的一堆
jerry1019: 青埔要第一,誰能講出未來什麼支撐它生活
jerry1019: 的飲食便利性跟人流持續上升。
jerry1019: 目前就是中壢藝文青埔 三大核心各有特色
jerry1019: 要說第一,吃喝玩樂在中壢一帶最多。
jerry1019: 不是人人想要通勤第一呀
chilian: 各取所需,個人不用高鐵通勤比較喜歡桃園區的生活方式193F 03/09 00:13
partner: 青埔是通勤用的,藝文是生活用的,各取所需,根據數據,194F 03/09 00:19
partner: 真豪宅都在藝文特區,只是這個區域要往北蓋才有多的空地
NSYSUEE: 其實以前沒有高鐵捷運的時候,藝文是當時雙北的外溢區,196F 03/09 00:31
NSYSUEE: 也是通勤用的地方,所以上班時間也是很阿雜,現在有高鐵
NSYSUEE: 捷運後,就反轉了,才會導致雙北外溢都會往A7和高鐵看
eddie0729: 就高鐵啊 青浦就像台北跟新竹殖民地 非要高鐵不可199F 03/09 00:45
financer: 樓上N大說的沒錯 早期桃園藝文、南崁也是靠台北外溢才200F 03/09 00:49
financer: 發達起來 只是現在這個角色被青埔和A7搶走
financer: 然後青埔還多了來自南邊的外溢 所以爆發力又會稍強些
chouvincent 
chouvincent: 桃知道?被貪污燦搞爛的商場 可笑203F 03/09 01:32
kinmengon: 青埔臻鼎開工  國泰站前也準備開工了 今年很熱鬧204F 03/09 01:55
hortl233: 一個PCB能吹到集體高潮暈厥也是真的屌205F 03/09 02:07
penta: 高鐵206F 03/09 02:12
PTTMAXQQ: 藝文真的好窄…我是交通!207F 03/09 02:22
PTTMAXQQ: 我是指交通方便
PTTMAXQQ: 想當初我因為幾乎每個月出國玩的關係
PTTMAXQQ: 都興起在桃園置產定居的念頭,結果…
PTTMAXQQ: 不好意思真的不是很愛
loveless01: 桃知道小又難逛==212F 03/09 02:39
AHsuanHsuan: 臻鼎:企業總部+商場 京站:地區百貨213F 03/09 05:36
catchmouse: 青埔盤子最愛214F 03/09 08:56
Yuan12: 青埔優勢三個字:近三北(台北新北竹北),首都科技215F 03/09 09:19
Yuan12: 圈效應:工作多機會+工作多高薪。藝文特區只能賣桃
Yuan12: 園本地人,吃不到外溢三北高資產所得族群。
Yuan12: 組成穩定家庭的基本條件之一:穩定的經濟、情感付
Yuan12: 出時間。工作高所得前面講了,三北縮短通勤時間 可
Yuan12: 以增加陪伴家人的時間。當然更好的條件就直攻買三
Yuan12: 北了,桃園也不會被考慮。
jerry1019: 大家喊鬼城時我就在吹青埔會是全桃最高價222F 03/09 09:28
jerry1019: ,但少子化現象,會大大影響城市興起。
jerry1019: 青埔能不能一直衝,很難說了。
jerry1019: 而整個桃園確實不敵雙北,但在地勢地質
jerry1019: 安全性上,比較能求長久安穩。
jerry1019: 利弊得失下,其實無法比較優劣。看需求
a951l753vin: 藝文沒什麼新建案房價怎麼疊上去228F 03/09 10:23
a951l753vin: 然後藝文的食衣住行怎麼去跟青埔比較 LP比雞腿
littleshan30: 雙北捷運幾條了 汽機車有變少嗎? 桃園兩條就想放230F 03/09 10:45
littleshan30: 棄汽機車走天下 還早咧
Beard5566: 生活機能啊232F 03/09 10:50
cc1990: 覺得不是所有雙北通勤都非要坐高鐵,有些地區台鐵反而方便233F 03/09 10:53
cc1990: ,或是有交通車可以搭,加上轉乘時間沒差多少,但交通費差
cc1990: 滿多的
highka1003: 月經文加反串,還真的釣到一堆內戰的…用腦啊236F 03/09 11:25
POWERSERIES: 反串要說237F 03/09 12:10
mopackm53637: 青埔以前其實有客運停靠高鐵站,機捷通車後就沒有238F 03/09 12:12
mopackm53637: 了,等人口越來越多不知道會不會又有
sismiku: 一個是賣台北人 一個是賣桃園人240F 03/09 12:18
sismiku: 台北人把高鐵當捷運搭
kaiyan: 以後人才要靠高鐵流動,選青埔到新竹高鐵發哥打工很近的。242F 03/09 18:16

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  • +33 [閒聊] 桃園區內戰 小檜溪vs中路,青線奬落誰家 - home-sale 板
    作者: 42.73.161.93 (台灣) 2025-02-04 14:25:59
    青線目前有機會成為桃園捷運二期路網第一優先。 目前有2種方案。 方案一:桃園巨蛋-小檜溪-中路外圍-大竹-青埔 方案二:桃園車站-市政府-中路重劃-大竹-青埔 中路重劃會有第一條捷運嗎? 還是小檜溪 …
    56F 35推 2噓
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