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標題 Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？
時間 Tue Mar 4 18:40:56 2025
標題 Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？
時間 Tue Mar 4 18:40:56 2025
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 短空長多
: 政府要救房市其實很簡單 大絕太多了
: 說穿了都是扣大絕不放而已
: 隨便列一堆措施 只要實施
: 中南部馬上噴噴
: 1.取消第二戶以上貸款成數限制
: 2.取消豪宅貸款成數限制
: 3.房貸比照日本 拉到十成 35年
: 4.開放外資買房
: 5.外勞在台工作六年後 發給永居權
: 6.有永居權的外勞比照本國人 給予房貸十成 35年
: 其他還有更多措施
: 基本上光是第1 2項就好
: 說穿了只是 回歸正常
: 不然現在台灣的貸款限制其實已經過度畸形了
: 根本都是打房打過頭
: 你只要把這些打房措施拿掉
: 中南部馬上起死回生
: 所以說真的房市起起落落都是政策干預過多
: 那我就問 未來幾年的執政黨
: 到底會注重台北還是會注重台南高雄?
: 執政黨想要救中南部房市
: 根本是想不想的問題
: 不是能不能的問題
大哥你講的這些政策只是短期影響
真正會從根本影響房地產的兩件事
人口紅利消失+科技產業外移
都將在接下來2～3年陸續發酵
https://i.imgur.com/AphTnt0.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/AphTnt0.jpeg)
以前遍地開花的情況沒有了 只會剩六都
豪宅、高價住宅也會下修
只剩六都內的剛需還能撐著
尤其那些跟著台積電為目標的重劃區
耗子尾汁了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.121.164 (臺灣)
※ 作者: hotandhard 2025-03-04 18:40:56
※ 文章代碼(AID): #1dnjYwiJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741084858.A.B13.html
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Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？
03-04 18:40
03-04 19:40
推 : 1650億美元等於5.4兆台幣出走台灣 不用解釋這麼複雜1F 03/04 18:41
推 : 沒那麼快反應 這個應該是五年以上的長期反應事件2F 03/04 18:44
→ chouvincent …
推 : 新竹才是重災區吧 其他六都還有人口支撐4F 03/04 19:00
推 : 台北上看500萬5F 03/04 19:01
推 : 台南哪來人口支撐
沒有科技業熱錢那些傳統業買的起1000萬的房逆6F 03/04 19:09
沒有科技業熱錢那些傳統業買的起1000萬的房逆6F 03/04 19:09
→ : 有人不知道南科在台南嗎..8F 03/04 19:10
→ : 整個日本化 難怪他們也要一起搬走GG9F 03/04 19:13
→ : 永和等著兩百10F 03/04 19:23
推 : 高雄有鋼需 撐著11F 03/04 19:33
→ : 其實那不是出走 就是台積未來營收一部分而已
台積電2024全年營收為2.89兆元，稅後純益1.17兆
台積電未來幾年營收都會在三兆以上 只是再丟去美國12F 03/04 19:34
台積電2024全年營收為2.89兆元，稅後純益1.17兆
台積電未來幾年營收都會在三兆以上 只是再丟去美國12F 03/04 19:34
→ : 楠梓漢，橋頭烈士RIP15F 03/04 20:28
推 : 未來兩年多的純益都拿去美國 實際上還要發股利
也就是未來主要資本支出都在美國16F 03/04 20:37
也就是未來主要資本支出都在美國16F 03/04 20:37
→ : 哪天總部變成美國地址就好笑了18F 03/04 20:38
→ : 講新竹重災區？ 地就剩那些 呵呵19F 03/04 21:12
→ : 新竹外圍地明明還很多
4字頭的新房子都還買的到
最慘一定是中南部 新竹外圍也不會好
全台灣有本事講缺地只有台北市 新北一環 那才是真的缺20F 03/04 21:21
4字頭的新房子都還買的到
最慘一定是中南部 新竹外圍也不會好
全台灣有本事講缺地只有台北市 新北一環 那才是真的缺20F 03/04 21:21
→ : 外圍的買盤應該會減少，還是守住關埔和高鐵附近吧
認同中南部會最慘24F 03/04 21:25
認同中南部會最慘24F 03/04 21:25
→ : 新竹人口負成長26F 03/04 22:20
推 : 新竹重災區 你確定?27F 03/04 22:32
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