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作者 iami1002 (台積零股塔)
標題 [閒聊] 買三千萬房,核貸要件除看薪資還看什麼呢?
時間 Wed Feb 26 22:20:20 2025


不論房價多少,房子其實不貴,只是賺得夠不夠多而已

請問如果要買三千萬的房子,自備款抓3成900萬

薪資所得13萬以上貸款應該就穩了吧~

113年度總薪資平均數約61000,實質薪資中位數約37000

想買三千萬的自住房,就做薪資在13萬以上的工作就可以了~

月薪13萬看起來不少,但換算年薪+年終好歹有200萬,

批踢踢鄉民平均年薪300萬,三千萬房買得起的人真的比比皆是

請問已經買三千萬以上房產的大大,

貸款要件除了看薪資收入或綜所稅完稅證明外,

如果月薪收入不到十萬但中過大獎譬如統一發票一千萬或大樂透之類的

還可以給銀行端看什麼文件會對核貸有幫助呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.205.167 (臺灣)
※ 作者: iami1002 2025-02-26 22:20:20
※ 文章代碼(AID): #1dloChCI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740579627.A.312.html
※ 編輯: iami1002 (36.233.205.167 臺灣), 02/26/2025 22:21:27
噓 hortl233: 房板廢文越來越多了1F 02/26 22:23
→ sam21sam21: 職業別或是股票2F 02/26 22:23
推 toto123: 爸媽逐年贈與
肯定也有3F 02/26 22:24
→ iami1002: 有問過,核貸人員說股票基本不看!5F 02/26 22:25
→ fluffyradish: 廢文的味道…a了一下果然是..呵呵6F 02/26 22:31
推 foda: 美債現金流應該可以算7F 02/26 22:35
推 jinso7410: 每間銀行認列不同8F 02/26 22:37
→ ppp123: 13萬太少了 還要看年齡9F 02/26 22:37
→ a96932000: 月薪13萬買3000萬...只能說除非有靠山,要不然."很勇喔"10F 02/26 22:38
噓 kiii210: 很像juice哥文體11F 02/26 22:39
→ hide0325: 需要保人，或者其他財產資產證明，光薪水不會過
中信的專員跟我說過一般人，2000萬是一個檻，超過審查會嚴格要求12F 02/26 22:51
推 alexstag: 好廢…15F 02/26 22:54
→ kumaliu1988: 你要買再來問16F 02/26 22:55
推 SRXtw: 2000而已還好吧。收支比自己算阿17F 02/26 22:56
推 Delirium: 個人借款超過2000是因為徵信準則要求提供綜所報稅資料，所以必須要有充分的說明讓人感覺審核比較嚴謹18F 02/26 23:06
→ sam21sam21: 股票會看，我就是用股票20F 02/26 23:10
→ pttcloud: 買3000房月收最好25以上比較好吧，膽子小要抓寬餘一點21F 02/26 23:15
推 chanel1259: 股票不看是因為融資或市值低於百萬吧22F 02/26 23:23
噓 KrisNYC: 只中1000萬不夠用
要發廢文你也稍微算一下數字讓情境合理
阿 中一兩億的你不用貸款 應該不用我說23F 02/26 23:31
推 tomy10417: 中獎單當股市對帳單附上去26F 02/27 00:08
噓 shawncarter: 嗯嗯好27F 02/27 00:11
推 mytropicfish: 看長相28F 02/27 00:22
噓 blargelp: 看長度29F 02/27 00:22
→ ice1015: 看粗度30F 02/27 00:41
推 yousking: 買得起三千萬，一定要先看家族陰宅有沒有在風水寶地31F 02/27 00:44
推 EvilJustice: 我是把我第一間賣掉+再貸1000w，月付3萬多吧，你起手就要幹一間三千？如果你在聯發科可能可以32F 02/27 01:54
推 sernidle: 我記得沒錯要連續6年稅額申報證明薪資所得皆超過月薪13以上 考量年紀 存款金額 信用評價等等34F 02/27 03:04
噓 IBIZA: 樓上你記錯了36F 02/27 04:40
→ coffeedemon: 也不到很勇吧 1個月9萬房貸 但銀行給不給過是另回事37F 02/27 07:25
噓 Adam6613: 看祖宗十八代是不是都是高知識分子38F 02/27 07:44
推 yasea2004: 年薪/12*0.7大於月付 不過那種兩三萬的不算39F 02/27 07:53
噓 yytseng: 廢文id，貸款問銀行就知道了40F 02/27 07:56
推 physicsdk: 0.7真的假的 銀行這麼敢喔
且不說獎金分紅有延遲效應週轉問題 銀行假設你能花7成所得繳房貸？ 剩下3成生活+繳所得稅41F 02/27 08:03
→ IBIZA: 收支比7成其實還好，我老婆之前就薪資120萬，加上一些租金跟投資收入，加起來不知道有沒有150，貸2500，一個月還8萬344F 02/27 09:06
推 troilus: 職業別差很多46F 02/27 10:01
推 physicsdk: 總額多可能就還好 超過基本生活費47F 02/27 10:09
推 F1239810: 看家庭收入..配偶薪水48F 02/27 10:10

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