作者 iami1002 (台積零股塔)標題 [閒聊] 跌價賣,不也是賺很多嗎?時間 Sat Mar 22 14:31:55 2025
剛想到一個問題
三年前鄰居買三房660萬,我今年同樣格局大小買1060萬
雖然我買的價格多了400萬,但頭期款也只多付80萬而已
如果我交屋後就馬上跌價賣1000萬也成交,
賣價沒有獲利,這樣就沒有房地合一稅的問題
但我只付頭期款212萬,實拿900多萬,扣一扣不也賺不少?
請問像這樣 跌價賣 快快賣 這樣會有什麼問題嗎?
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優雅的社會來自適度的對待!
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※ 作者: iami1002 2025-03-22 14:31:55
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推 ceca: 你讓我覺得我國小數學不及格的感覺??
不太懂,請問老師可以列算式嗎?1F 03/22 14:33
→ toto123: 很難，一般人不是投資客 一輩子能買幾間3F 03/22 14:33
推 blargelp: 高手 債權消滅之術，學到這招就財富自由了4F 03/22 14:36
推 au041l: 的確喔，那你怎麼不多跟銀行借，根本不用還5F 03/22 14:37
推 PTTMAXQQ: 你我猜你數學應該是體育老師教的…6F 03/22 14:38
→ iami1002: 大家開心一下,我知道這樣會賠錢啦~哈哈7F 03/22 14:40
→ blargelp: 這高端操作 只是有點耗人 你需要找到你的陳由豪8F 03/22 14:43
推 yousking: 實拿九百多萬...這種人才多一點就反攻大陸了9F 03/22 14:44
推 vicyong: 你的貸款呢？算數學直接把一個算式丟掉嗎？
三不五時就有這種天兵出現，讀書真的犯法10F 03/22 14:48
→ cpc21478: 不算規費、仲介費 所以你房子兩次買賣差額60萬跑哪了?14F 03/22 15:23
噓 prostar: 你數學老師時常請假？16F 03/22 15:30
噓 huiliu: 銀行是你家開的對吧18F 03/22 16:07
推 quiet93: 都這種算法，所以才說沒有跌嗎？！！！！19F 03/22 16:30
→ cocoi: 一樣價就是賠錢。沒超過30%也算沒賺20F 03/22 16:55
推 aaboutt: 不是啊，你的八成房貸不用還嗎？這是故意鬧版給多多信心嗎？21F 03/22 17:02
推 lostsky93: 你屋子要成交除了頭期款剩下的就是要辦貸款,不然是能過戶嗎？所以貸款的部分你忘記算了吧
你買1060萬是要付出212,頭期款+848貸款債權，你賣1000時,扣除848貸款只拿回152萬,這還不算一些稅金與房仲仲介費@@
稅金兩次算你10萬就好，房仲仲介費兩次合計6%，要60萬元，152-70=82,所以你這套騷操作本金從212萬變成82萬元獎金23F 03/22 17:29
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