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作者 MICWAR (EE)
標題 Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
時間 Wed Feb 12 15:55:34 2025

轉一下隔壁貼過的數字 資料從住都中心摘錄

https://i.imgur.com/XGwfYGG.png
[圖]

1.表格有變，不在表示既有數量
2.新完工部分地方政府比較多，增長幅度也比較大，畢竟蓋到完工沒這麼快
3.興建中的部分中央來到3.8萬，增幅74%，地方人力量能大概都一樣
4.包含已決標，比較確定在蓋的部分，中央跟地方差距反而更近了，這個蠻奇怪的
因為一般認知是，地方好處理的地已經越來越少，難度會增加。另外是中央住都中心自己
跳下來統籌應該要加快速度才對

5.之後的5年，大概都會是每年新增1萬多戶新完工社會住宅吧
一般房源新成屋1年大概是13萬戶左右

結論是
1.社會住宅的量太少，10年內都到不了房屋存量的1%根本不可能影響房價

2.社會住宅有助於公用設施進入鄰里之間，都市更新，人口流動中繼

房版有甚麼好擔心或反對的

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.197.93 (臺灣)
※ 作者: MICWAR 2025-02-12 15:55:34
※ 文章代碼(AID): #1dh5FuMg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739346936.A.5AA.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-10 15:12 NTUtree
… ×15
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-12 14:03 kusomanfcu
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-12 14:38 vava5566
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-12 14:56 bearalex
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-12 15:55 MICWAR
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-12 17:17 PORSCHE0911
→ toto123: 怕不好租 租不掉
社宅多了一定會有競爭替代關係1F 02/12 15:56
→ sagarain: 他又不能賣影響啥房價3F 02/12 15:56
推 kusomanfcu: 如果有變成蚊子館的地方 可以叫民進黨出錢處理補上去嗎4F 02/12 15:57
社宅到目前都是供不應求的狀態

如果是因為
1.招租流程繁瑣造成的空檔－>輪候制改善

要減討蚊子館的地方，社宅我相信順序在很很狠後面

→ toto123: 都是在玩低總價 老破房 居多 租人等增值的遊戲6F 02/12 15:57
→ kusomanfcu: 可以的話我沒意見7F 02/12 15:57
→ toto123: 因為房地產有一塊需求 就是投資需求8F 02/12 15:57
推 kuosos520: 沒有擔心過，反對是因為不對9F 02/12 15:58
※ 編輯: MICWAR (59.127.197.93 臺灣), 02/12/2025 16:02:00
※ 編輯: MICWAR (59.127.197.93 臺灣), 02/12/2025 16:02:58
推 kuosos520: 台灣目前的問題，處理少子化，提升服務業薪資，監
獄量能不足，都遠遠遠遠大於居住問題
台灣租屋環境世界友善，台北新竹一堆年薪200-300都10F 02/12 16:09
這是大問題，先不評論了
→ kuosos520: 只租一個月3萬塊以內的房子
結果你把在台灣優先權在很後面的問題放到前面，那
就不對13F 02/12 16:09
依住都中心滾動每戶成本約563萬。減去每年租金收入
每年新增一萬戶而已－真的也不是多大的投資吧

每年錯誤政策的投資多得是了

→ kuosos520: 蓋監獄裝詐騙犯比蓋社宅重要多了，不然你提一個有
在上班但租不起房子的例子看看16F 02/12 16:09
35000薪水 租得品質很差阿

→ abyssa1: 只反對蓋在高級地段又設所得限制的蠢事而已18F 02/12 16:10
這還好吧，現在社宅也不是什麼險惡設施了

→ abyssa1: 輪候到一半所得超標怎麼算？自己去租更差的？還是捐錢避稅？怎麼做都很蠢啦19F 02/12 16:11
都有配套啦，我知道的細則就是補貼變少，真的超標就放棄啦

推 benny1990615: 沒必要+浪費錢21F 02/12 16:11
※ 編輯: MICWAR (59.127.197.93 臺灣), 02/12/2025 16:28:15
推 alexstag: 講供不應求就是搞笑，新房又比周圍租金低當然供不
應求，免費相信排隊排更久，問題是這個問題是不是
只能這樣處理？為什麼差不多便宜的30年房沒人要租
？外圍一點沒人要租？22F 02/12 16:16
社會住宅是解決許多問題的綜合作法，在許多國外實務與學術論文都印證過這點了

30年房沒人要租 跟社會住宅的關係是？
※ 編輯: MICWAR (59.127.197.93 臺灣), 02/12/2025 16:32:09
→ kuosos520: 國外實務哦？你是說哪個國家？
https://news.tvbs.com.tw/world/2649491
還是租房子跟打仗一樣的巴黎倫敦慕尼黑？
薪水35000在都會區租個套房不是很正常嗎，所謂的生
活品質是說什麼？
精華區新房配車位這樣嗎？26F 02/12 16:36
美大學教授年收225萬付不起房租　無家可歸嘆：我的錯？│TVBS新聞網
[圖]
加州大學洛杉磯分校（UCLA）一名天體物理學教授日前在TikTok上發布一則影片指出，儘管自己年收破2百萬元，但學校附近的房子月租金卻高達8萬元，讓他無法負擔，流離失所。無奈嘆自己努力讀書取得博士學位，並獲得教授一職，現在這樣的處境「是他的錯嗎」？ ...

 
我是很期待台灣也有人可以像Daniel McKeown這樣出來發聲啦

分享一下台灣租屋族的問題
大概有三成的租屋族，租金支出高於月收入的合理負擔三成。雙北更接近35％
這還不包含水電。許多租屋環境也沒有安全的環境，大部分的租屋族都已經不奢求了
也有三成的人遇過租屋糾紛，接近7成的租客沒有房租報稅


噓 IBIZA: 說這個政策很蠢就擔心?32F 02/12 16:45
擔心是很中性詞吧，覺得蠢，擔心這個政策，這個敘述很平和，太敏感了吧
→ IBIZA: 社宅不是變蚊子館的問題 社宅是到底誰租走的問題
當地有戶籍的中籤率是沒有的40倍 國外的實務跟學術論文有提到這點嗎?33F 02/12 16:46
這是推行社會住宅過程中的籌碼弊病，不是政策出發目標，應該是給他力道修正
而不是因噎廢食而反對社會住宅吧

輪候制上線後，現場說明會不會只有當地附近住戶的聲音，議員，官員才不會只拿鄰里
中簽率當退讓工具。
→ IBIZA: 尤其是在台灣普遍租屋不給入戶籍的情況?
這些國外的實務或學術論文 能在台灣的環境印證甚麼東西?36F 02/12 16:49
→ abyssa1: 都要鄰里優先 不如就做都更中繼宅38F 02/12 16:52
社宅本來就有中繼宅的功能阿。
→ s8752134: 這些喊著支持社宅 不懂人家在反對啥的  奇怪了 一直跳針其實理由都寫得很清楚  還是要跳
我都在懷疑是不是直接end連看都沒看 只顧著自己講
不論你是為了鼓勵生育給有孩子的優先住 or 都更中繼宅目的出來  符合目的也有需求  位置也合理 反對的聲音就會少, 現在社宅的實際狀況就是給很少數且不需要幫助的人爽, 這才是反對目前社宅這樣搞的點39F 02/12 16:55
這些問題除了鄰里戶中簽率外，實質收入作為評斷依據都是目前

住宅法25條修法與執行目標，可以參考黃捷之前對林右昌的質詢

※ 編輯: MICWAR (59.127.197.93 臺灣), 02/12/2025 17:17:58
→ s8752134: 就說了 你要照顧弱勢 在外圍弄個住的 或在精華區找老破宿舍改建啥的都好  住得比一般努力的人還好是三小
要給有為青年 就不該設定所得 不然真正的有為青年根本不能抽, 這些內容不知道這一整串講了幾百次了
忽略不看, 選擇不看, 裝睡得真的叫不醒46F 02/12 16:58
噓 benny1990615: 裝睡的人叫不醒.....51F 02/12 17:07
推 a123454698: 只要擋到多多的財路，社宅不管怎麼蓋，多多都會有理由啦
蓋得好給中產住就說你憑什麼，蓋很爛給弱勢住就說你貧民窟52F 02/12 17:08
→ kuosos520: 笑死，立法從今天開始政府公有地不準賣，全部蓋社
宅，我舉雙手雙腳贊成56F 02/12 17:11
這種滑坡辯論法我以為不流行了
※ 編輯: MICWAR (59.127.197.93 臺灣), 02/12/2025 17:29:01
推 kuosos520: ‘"三成的租屋族，租金超過合理的收入三成"
好啦，我笑了，我看你的借鏡國外是指以前蘇聯吧58F 02/12 17:22

我是很想想問啦，大家反對精華區蓋社宅。到底是在哪些京華區蓋了幾個案子，蓋了幾戶
讓人這麼痛恨批評
※ 編輯: MICWAR (59.127.197.93 臺灣), 02/12/2025 17:32:35
→ IBIZA: 台北市蓋的幾乎都算在精華區吧60F 02/12 17:41
→ kuosos520: 我反對台灣任何形式的新建社宅，因為台灣租屋市場
在先進經濟體中是世界最友善，應該把能量用在更有
價值的地方，如托嬰運動中心老人中心等61F 02/12 17:43
→ IBIZA: 福星 大橋頭 新興 行天宮 明倫 華榮 健康 廣慈 行善 舊宗64F 02/12 17:43
→ kuosos520: 講白話社宅是買票政策，台灣哪來的租屋社會問題？65F 02/12 17:44
→ IBIZA: 港墘 東明66F 02/12 17:44
→ kuosos520: 台北搖飲料都有35000，去新北環狀線租個7000套房，
生活品質相當於歐美魯蛇只高不低，還高了很多很多67F 02/12 17:46
→ IBIZA: 真的比較郊區的大概就新奇岩跟木柵 興隆  但也都是在當地相對好的地點了69F 02/12 17:46
推 Morphee: 玩假的，討論得這麼嗨71F 02/12 18:05
→ quiet93: 好笑的是地方政府又不是民進黨全部執政
然後賠錢要民進黨拿出來補
完全不把侯友宜放在眼裏
新北市38案，才是蓋最多社宅的地方72F 02/12 18:09

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