回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)
標題 Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
時間 Wed Feb 12 14:56:01 2025


基本上我們關心自己的事情就好了

評論政府的腦殘規定實在是評論不完 (光是關埔國小門口一個三叉路劃圓環 ????)


政府社宅最大的問題就是從取名字就取錯了 方向也搞錯了~~~~

國家和多數的人民不是需要花大筆的國家預算來做社會福利

而是需要願意努力的人民可以有居住的地方

所以取名社會住宅 一整個就感覺是窮人住宅 經濟問題家庭住宅  低素質住宅

事實上應該改名為中產住宅

而中產住宅可以開放少數比例 比如5-10%給有優先需求的人居住

而其他人只要有工作證明 在工作地沒有房產 都可以申請入住

中產住宅為的是提供中產階級更好的生活

所以房子蓋的比一般的房子還要更優良

而且提供低於市場行情的租金

並且可以蓋在精華區域 提供精華區域的上班無房族

可以安心工作不用擔心房子居住問題 品質問題

這樣子大多數的人都會願意支持這個政策

並且多數有工作的人都有機會可以用到 才是稅金運用得宜社會公平

而上班族可以沒有煩惱購屋的問題 可以安心的租屋六年或提前搬離或是沒有工作為止


因此在取名上 還有方向上定義清楚   基本上這個政策的負面討論就會減少很多了

現在問題就是取名社會住宅造成大家看名字定義也不清楚

許多人都認為這是補助給窮人住的房子 但是又蓋在精華區 又蓋太好

實際上窮人有很多窮人的補助, 靠那些補助可以選擇很多比較便宜的居所

剩下的部分還可以拿來維持生活

補助窮人 跟提供工作者住宅 明明是兩回事情 卻用一個名子讓大家搞不清楚

為何窮人可以住得比平常人還要好的房子 還要好的地段


其實用這篇文章的一段話就可以理解我要說明的東西

https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80392/post/201506050006/
新加坡政府如何讓90%的居民擁有自己的房子？ - 今周刊
[圖]
經濟繁榮，因為新加坡人深知「島國脆弱」！ 李光耀說：「如果每個家庭都有自己的住房，國家會更加穩定。」 新加坡實踐「居者有其屋」，它在1960年便規劃組屋，嚴禁炒房、合理配售。 ...

 

「在全世界大多數國家興建公共住房只是為了滿足少數低收入家庭的生活必需，或者作為
社會福利的一部分提供給城市貧民和老人，這樣的公共住房通常很快淪落為貧民窟和犯罪
者的天堂。」新加坡的公共住房與此大相徑庭，



我們台灣的選擇就是選擇大多數國家的選擇, 政府的腦殘規定也就講講就好

無力回天的~~~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)
※ 作者: bearalex 2025-02-12 14:56:01
※ 文章代碼(AID): #1dh4O3mX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739343363.A.C21.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-10 15:12 NTUtree
… ×14
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-12 13:04 kuosos520
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-12 14:03 kusomanfcu
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-12 14:38 vava5566
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-12 14:56 bearalex
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-12 15:55 MICWAR
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-12 17:17 PORSCHE0911
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 02/12/2025 15:00:05
推 jaricho: 願意努力的中產 要嘛先租房認真工作存錢 要嘛買房還房貸。請問這兩條路那一條行不通？1F 02/12 14:59
國家給工作者的福利 提高工作者積極度 讓人民願意更積極工作 有何錯?
就像很多公司給予外地工作者有各式各樣的福利 就是要調度人民的積極度
我們再討論政府的政策就比如是RPG
你用你的政策建設國家 我用我的政策建設國家
最終哪個國家會有更高的行政效率 和更積極更快樂的人民
1就是一場規則方面的競爭遊戲
不論是各式的網文 卡通 很多在初始建設城鎮的時候就利用勞動者可以有居住權
這點來吸引更多願意努力的人來建設城鎮了
一定會比完全甚麼事都不做的政府效率高
新加坡的制度說實在話也是一樣 有工作有錢才有買得起組屋, 夫妻還可以優先購買
增加生育率~~~~
推 paunch: 巨嬰目標拉下中產，租給中產馬上被巨嬰發動輿論狂噴圖利有錢人3F 02/12 15:04
→ toto123: 其他地方不清楚 但我家這邊社宅很多要給都更住
就是暫時安置 中繼宅 加速台北市都更5F 02/12 15:07
推 jaricho: 所以你社宅要照顧願意工作的中產 那就給所有工作的中產減稅啊  這樣全部中產減稅不就更能給所有願意工作的中產受用
為什麼花1兆元最後只有20萬個中產可以使用？
社宅最大問題就是資源分配不符合比例原則啊 懂嗎？ 尤其社宅建制經費又不是小數字 就是因為是大數字 1兆元！ 最後20萬個人使用？7F 02/12 15:13
我從頭到尾有說20萬個人嗎?
還是你以為政府蓋20萬間房子以後就禁止蓋了嗎?
腦子是個好東西 可以先動腦 在打字...
→ jaricho: 原po最後還扯到新加坡 還提升生育率 問題新加破生育率多高你有研究嗎？ 就說生育率跟房價有沒有房 不是主要關係。你先查一下新加坡生育率再說吧14F 02/12 15:15
我先不跟無腦就打字的說話了....
免得我要一直降低我的智商來回應你的問題
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 02/12/2025 15:16:25
→ jaricho: 你比較有腦 很棒啊。17F 02/12 15:15
推 kusomanfcu: 巨嬰推文發文 好幾年還是一個樣18F 02/12 15:16
→ jaricho: 還RPG 你用你的想法建設國家 到底有多少人是國策軍師 除了cha大 還有你 房版臥虎藏龍19F 02/12 15:17
推 kusomanfcu: 還不就覺中 正在覺老ing 開始paler
看這些人的年紀的就知道了
一人一票支持加薩難民移入21F 02/12 15:18
推 jaricho: Ku大 我也開始支持你的想法了 加薩難民也許對社會更有貢獻力24F 02/12 15:20
推 benny1990615: 比較適合共產制度或巨嬰國26F 02/12 15:21
→ bluezoo: 問題社宅就是卡所得上限，中產跟本沒資格抽27F 02/12 15:24
推 kusomanfcu: 一堆統計資料中 都說明 難民的治安率是相對好的 被害率也是最高的28F 02/12 15:26
推 Robben: 天賦人權的下場就是這樣
沒努力就有權力 當然濫用30F 02/12 15:27
推 kusomanfcu: 閩南魯蛇的貢獻就是 整天到處和人槓然後什麼成就都沒有32F 02/12 15:28
→ daniel6412: 工作地沒有房產都可以？一堆北市服務業要住最精華地段？？34F 02/12 15:29
推 kusomanfcu: 加薩出生率是台灣30倍起跳
我他媽還需要什麼鬼政策促生？
來個30萬台灣就沒有少子化了36F 02/12 15:30
推 hortl233: 20年後就看到台灣前5名新生兒叫穆罕默德39F 02/12 15:32
推 kusomanfcu: 50年後閩南魯蛇全部絕種換血就不會吵什麼統不統了40F 02/12 15:35
推 quiet93: 花1兆元？！1兆元沒有不見，是換成房子，好嗎
放煙火花的錢比社宅多了41F 02/12 15:36
→ IBIZA: 台北已經改叫幸福住宅了43F 02/12 15:37
推 ProTrader: 這裡有個重點 居住正義的執行方式 要依據對象調整
比如可窮人遊民住的跟台北市雙薪家庭住的就要區隔44F 02/12 15:37
→ kusomanfcu: 難民 絕對0資產 進來把那些乞討仔趕出去
要住去海邊收容所 海邊一堆沒人住46F 02/12 15:39
→ ProTrader: 如果是純粹社會福利那就真的要嚴格控制支出程度48F 02/12 15:40
→ kusomanfcu: 街頭乞討 刑案化 監獄海外蓋 找大陸合作蓋
有意見的都送去勞改49F 02/12 15:40
→ ProTrader: 如果是北市府雙薪公務員 可以用職務宿舍的模式51F 02/12 15:40
推 KrisNYC: 幾個支持的人裡面就你講得勉強能聽 給推52F 02/12 15:41
→ kusomanfcu: 再來目前一堆低罪判例都會變成歷史 有足夠的監獄住 不53F 02/12 15:41
→ KrisNYC: 如果是這種想法 其實改名叫幸福宅 樂透宅 那也無彷54F 02/12 15:41
→ kusomanfcu: 會跟你客氣55F 02/12 15:41
→ KrisNYC: 就明擺著說我量能不夠 這個樂透你大家只能用抽的56F 02/12 15:42
→ sagarain: 以前就這麼做的啊 五十年前城市又沒多大 現在的公館都57F 02/12 15:42
→ kusomanfcu: 台灣刑度低是因為監獄太滿 需要海外增長58F 02/12 15:42
→ sagarain: 塞了一堆59F 02/12 15:42
→ kusomanfcu: 綠島應該擴建60F 02/12 15:43
推 kuosos520: 支持綠島擴建61F 02/12 15:43
推 ProTrader: 如果要買斷社宅那只考慮70年或99年地上權62F 02/12 15:43
→ kusomanfcu: 把一堆魯蛇抓去關 房價+租金就不會漲一堆了
都去住綠島就好
然後綠島要搞大型農場 自給自足
讓綠島勞改化63F 02/12 15:44
推 danny03017: 所以是誰決定的，你決定的？67F 02/12 15:45
推 kuosos520: 台灣地上權便宜得要死，巨嬰死也不買，還不是想賺
錢68F 02/12 15:45
→ kusomanfcu: 綠島監獄可以蓋高大正
然後只剩監獄和駐軍 其他都 國有徵收
軍事禁地到處圍逃犯只要跑到軍事禁地 就可以開槍了70F 02/12 15:45
推 jaricho: 68樓 突破盲腸 台灣也有建商蓋地上權房子 便宜許多 但怎麼不買？ 不是抱怨房價太貴 有個便宜許多的地上權房子 怎麼又不去買了？73F 02/12 15:48
推 ProTrader: 實際上新加坡組屋應該是99年地上權76F 02/12 15:50
→ toto123: 地上權 感覺沒多少77F 02/12 15:50
→ ProTrader: 有正常工作的人給70~99年地上權優惠社宅 還是有市場
之前有看過抱怨 認為地上權還是太貴 但應該是有人要78F 02/12 15:51
→ toto123: 打7折
https://www.leju.com.tw/community/L666145101afe6780F 02/12 15:52
推 kuosos520: 買二手地上權阿，打到骨折82F 02/12 15:53
→ ProTrader: 我覺得政府給地上權打6折 + 地上權貸85%就會搶了
因為實務上銀行對地上權貸款並不友善83F 02/12 15:54
→ a123454698: 現在就是啦，不過低收入戶入住打折可以不要那麼多，台北市的狀況，真的窮連社宅都租不起，而是去租分租老公寓85F 02/12 15:55
→ ProTrader: 有正常工作的人由其是雙薪夫妻要跟遊民窮人分開處理
最重要的因為拿地上權的優惠  所以未來漲價全部歸公
簡單說超優惠地上權 屋主要是純自住不能有投資收益
想當房東或賺價差的就去普通房地產市場88F 02/12 15:56
推 hortl233: 漲價歸公，那些空空會跟你拼命92F 02/12 16:01
推 starfirerex: 看推文真長眼界，為了把窮人趕走要喜迎難民，真不可思議93F 02/12 16:04
→ Henghengpig: 買不起房的根本不算中產吧？95F 02/12 16:09
→ abyssa1: 新加坡地上權是都更可以reset年限的
台灣的歷史本來就是喜迎難民96F 02/12 16:11
→ Henghengpig: 中等收入不等於中產階級98F 02/12 16:12
→ abyssa1: 我覺得穆罕默德應該不會超過阮99F 02/12 16:13
→ ProTrader: 年限還好  重點是純自住不能當房東收租金賺價差
防止賣房賺價差很簡單 但是阻擋黑戶房東實務上挺麻煩的100F 02/12 16:14
推 freekid: 樂透宅笑了xd102F 02/12 16:17
推 kuosos520: 每週一天本人晚點名，不配合記點這樣？103F 02/12 16:18
推 ProTrader: 晚點名這想法不錯  但實務上執行可以更人性化
市府員工上下班打卡  上班前出門下班後回家也要打卡104F 02/12 16:26
→ buffon: 新加坡2024生育率全球倒數第3 建議你再想想106F 02/12 16:27
→ ProTrader: 不過是多兩次打卡 可以住市府配的精華區宿舍 很值得
而且一般住宅的門禁卡能直接無痛達到晚點名需求107F 02/12 16:28
推 VashTS: 關埔國小門口那個圓環我每天經過,我覺得比沒圓環好109F 02/12 16:33
推 spark12: 推110F 02/12 16:38
推 jaricho: 106f 人家舉新加坡生育率 很有腦的  你要人家在想想？111F 02/12 16:44
推 slothman: 台灣低薪巨嬰就巨嬰 還要拉中產階級來墊背
有社會住宅有沒有社會瑪莎地給我開112F 02/12 16:47
其實用這篇文章的一段話就可以理解我要說明的東西

https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80392/post/201506050006/

「在全世界大多數國家興建公共住房只是為了滿足少數低收入家庭的生活必需，或者作為
社會福利的一部分提供給城市貧民和老人，這樣的公共住房通常很快淪落為貧民窟和犯罪
者的天堂。」新加坡的公共住房與此大相徑庭，


我們台灣的選擇就是選擇大多數國家的選擇, 政府的腦殘規定也就講講就好

無力回天的~~~
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 02/12/2025 17:41:57
推 wayne490: 拍yt垃圾影片不事生產的也住社宅啊,這種是中產嗎,呵114F 02/12 17:51
推 ChikanDesu: 你推中產會被底端批鬥阿 這裡又不是新加坡那種半極權國家
沒票沒油水的事情不做115F 02/12 17:58
→ nicejeffery: 幫推,台灣房價會再上去,如何讓普通人把租房一輩子的觀念建立是社宅努力的目標,雖然我有房還是樂見其成想想沒祖產的下一代下下代吧,希望社宅扮演維持社會穩定的功能118F 02/12 18:52
→ MacD89: 關埔國小門口圓環明明是德政 你有當行人走過嗎?
我每天走 以前要去長春街很難走 有了圓環行人變得好走多了圓環強迫汽機車一定要正面面對行人 防止汽機車高速切西瓜現在開再快的車到圓環都會被強迫減速讓行人
不會有A柱檔視線看不到的問題(藉口)122F 02/12 19:03
→ a0510111: 說實在如果是真窮的人住在社宅大概也消負擔不起周邊的消費。127F 02/12 19:59
推 bhc: 推129F 02/12 20:15

--
作者 bearalex 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄