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作者 IBIZA (溫一壺月光作酒)
標題 Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
時間 Wed Feb 12 10:52:55 2025

※ 引述《chal ( )》之銘言：
: 本來沒有想回
: 畢竟與虎謀皮 虎是不會認同的
: 但看到一些有趣的觀點來討論一下好了
: 有人說這是左右派之爭

這不是甚麼左右派之爭, 這是有腦跟無腦之爭

猴子的腦子簡單, 看事情往往只看有跟無
但大多數事情其實是目標是甚麼、怎麼做才能達成的問題
而不是有無的問題

上面的就是看準有些猴子容易騙
花大錢蓋一堆回收不了也達成不了預定目標的沒用的東西
這些猴子照樣會鼓掌叫好

反正又不是花自己的錢, 耍耍猴子, 何樂不為?

不好意思, 原諒我就是這麼直

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.230.157 (臺灣)
※ 作者: IBIZA 2025-02-12 10:52:55
※ 文章代碼(AID): #1dh0q9Gt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739328777.A.437.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-10 15:12 NTUtree
… ×10
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-12 03:07 chal
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-12 09:18 cdcardabc
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-12 09:32 lovepork
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-12 10:52 IBIZA
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-12 13:04 kuosos520
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-12 14:03 kusomanfcu
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-12 14:38 vava5566
… ×3
※ 編輯: IBIZA (114.136.230.157 臺灣), 02/12/2025 10:53:14
推 jerry1019: 差不多這個意思。1F 02/12 10:54
推 KrisNYC: 其實十多年看下來 真的是在耍猴子 一樣的議題2F 02/12 10:54
→ jerry1019: 拐彎抹角，委婉含蓄，會寫太多，看了很累3F 02/12 10:54
→ KrisNYC: 一樣的政策 連包裝都沒改 拿出來巡一圈 就又騙到一大波4F 02/12 10:54
推 jaricho: 推IB大 ！5F 02/12 10:56
推 zxcas: 跟扛中保台一樣，飽某些人的口袋而已6F 02/12 10:57
推 ice1015: 前面有人槓五六十年能回本，是不知道越後面的維持開銷只會越多，用現在新房的低維持費用去推估五六十年後的事，是多麼理想及樂觀的自以為能自償zzz7F 02/12 11:01
推 wen12305: ㄏ10F 02/12 11:02
推 alexstag: 因為業者包商能賺錢啊…能不能攤提回收自償跟他無
關，政策財錢拿到就好了11F 02/12 11:03
推 icekiba: 那香蕉餵餵猴子摟13F 02/12 11:03
推 KrisNYC: 政府設施的自償率只是紀律參考指標 會去想什麼還完賺錢思考方向應該都有點錯誤 想想民國60年的建設成本14F 02/12 11:04
→ IBIZA: 先不用提賺錢  我老爸抽廣慈  抽中的機率是沒戶籍的外地人的十幾倍甚至幾十倍的機率
這個政策 不就是騙猴子用的?16F 02/12 11:05
→ KrisNYC: 設施只要能用超過50年 光通膨就幫你把債務自然還清了19F 02/12 11:06
→ IBIZA: 我只是懶得去占這個便宜20F 02/12 11:06
→ sagarain: 差不多21F 02/12 11:07
→ KrisNYC: 高鐵前十幾年都是虧錢經營 現在也幾乎不擔心自償了22F 02/12 11:07
→ IBIZA: 我爸抽廣慈的中籤率是24.46%, 沒戶籍沒房子的是0.68%23F 02/12 11:07
→ KrisNYC: 社宅這種地皮會自然跟著土地財政增長的設施24F 02/12 11:07
→ IBIZA: 社宅的土地不蓋社宅  也仍然會增值啊25F 02/12 11:08
→ KrisNYC: 最大的風險大概還是政策風險 突然轉個彎被賣給民眾26F 02/12 11:08
→ IBIZA: 社宅的機會成本 跟土地增值並無關係27F 02/12 11:08
推 abdetom: 清楚明白！  100分！28F 02/12 11:08
→ KrisNYC: 我其實只是想推廣一下我覺得自償率的看法不是算回本
他只是讓你大概有點概念你這個設施有沒有保持財政紀律29F 02/12 11:09
→ IBIZA: 自償率其實就是設定期間能賺回投資的錢
你的想法是錯的31F 02/12 11:09
推 hortl233: 沒錯，社宅最大的風險就是後面政策轉彎，拿出來賣
你就看到一群低端抽好簽免費晉級千萬富翁33F 02/12 11:10
推 jce: 只想說羨慕能抽廣慈，我北漂多年曾租在附近。
年收剛好越線沒法申請，我為什麼要欣然同意廣設社宅？
還有人說廣慈區域地價不算精華區？35F 02/12 11:12
推 KrisNYC: 廣慈我去戶政辦事情幾次 其實蓋得不錯 底下走起來很舒服38F 02/12 11:16
→ wakan: 有認識搞青創的住廣慈 家裡條件比我這北漂仔好太多了39F 02/12 11:16
推 LINPINPARK: 大陸工程蓋的啦 廣慈算ok lah40F 02/12 11:16
→ KrisNYC: 而且真的離市府百貨區域一個蠻剛好不會太鬧的距離41F 02/12 11:17
→ wakan: 然後還分租一些空間出去42F 02/12 11:17
→ LINPINPARK: 廣慈跟那個信義區公所海砂屋都更有關 要蓋快一點43F 02/12 11:18
推 ice1015: 私以爲這五六十年對於都市的機會成本幾乎無法計算，像是最近蓋好的福星社宅以及即將拆除的西寧國宅，都是未來緊鄰雙子星計畫區塊的精華地段，就只有極少數抽到或是低收能享用。
單看福星社宅，社宅現在弄出來的都像是商務倉般有著漂亮大廳管理員，
這不應該像是以前國宅以經濟倉爲主力標準嗎？44F 02/12 11:18
→ LINPINPARK: 慢一點就要信義區公所就要露宿街頭了51F 02/12 11:18
推 KrisNYC: 我簡單走一下 公所 銀行 郵局 托兒所都有整合
其實你不堅持菁英教育的話  這種下樓就托育
回家就剛好順路接走 是有點爽52F 02/12 11:19
推 jce: 廣慈不錯啊停車場很大，附近有好吃的燒烤跟沙威瑪55F 02/12 11:20
推 LINPINPARK: 現在在拚紅線東延段通車 最後一站就是廣慈56F 02/12 11:21
→ KrisNYC: 然後還有公園給小孩跑的樣子 忘了是緊鄰還是在棟與棟中間那個如果IBIZA年輕15歲 他爸抽給他帶娃過日子是蠻爽的57F 02/12 11:21
→ IBIZA: 沒缺這個錢啦59F 02/12 11:22
→ KrisNYC: 我記得小孩如果學區是該地學區還可以無條件延伸到小學畢60F 02/12 11:22
推 alexstag: 真的要拿高鐵跟社宅比嗎？我現在就可以想見30年後
會有人靠腰說社宅那麼舊誰要租，維持管理的費用有
計入通膨嗎？61F 02/12 11:22
→ KrisNYC: 如果真的出生開始到6歲進小學 可以住滿12年喔 lol64F 02/12 11:22
→ IBIZA: 但那些開豪車還申請社宅的 就這樣來的啊65F 02/12 11:23
→ KrisNYC: 然後就計畫通 直接國產署抽籤標售 原住戶優先承購?66F 02/12 11:23
推 hortl233: 廣慈看後面會不會掏出來賣
這玩法真熟悉啊，每十幾年就玩一次67F 02/12 11:23
推 alexstag: 拿出來賣也是可以想見一定會有人吵，不然就是當釘
子戶69F 02/12 11:25
推 bustinjieber: 推動修法，完善租屋市場還比較實際71F 02/12 11:26
推 LINPINPARK: 信義還有一個六張犁社宅 要完工了72F 02/12 11:26
推 hortl233: 都拉一條捷運線過去了，拿出來賣應該是大概率事情73F 02/12 11:26
→ alexstag: 有些人在想什麼根本昭然若揭，蓋精華區問題就是這
樣74F 02/12 11:27
→ sagarain: 所以在那裡算什麼50年政策根本搞笑76F 02/12 11:27
→ IBIZA: 社宅不是無限住  比較難有夠多長期住戶出來要求要買77F 02/12 11:28
→ hortl233: 當地里民的保留額度太高，以廣慈為例，佔3成多78F 02/12 11:28
推 bustinjieber: 跟法人簽約、保障自然人，
補助不給錢，考慮實報實銷，
用於房客的修繕或是家具添購，
或是減免稅金...等79F 02/12 11:28
→ IBIZA: 所以我是覺得不太可能像之前整宅這樣83F 02/12 11:28
→ hortl233: 有捷運過去就有利益，然後就會有牛鬼蛇神造風
當地里民分到3成多名額，真的有點超出預料84F 02/12 11:29
→ sagarain: 50年後會跟你說 啊政府沒錢都更 開放自費86F 02/12 11:31
推 alexstag: 第一步就是要求延長租期啊，林口不是才表演過，小
孩上學了、生活圈固定沒法變動云云，再下一步就是
租到往生，小孩可以繼承地上權，最後產權標售
人性就這樣87F 02/12 11:32
推 soulknight: 笑翻91F 02/12 11:33
推 hortl233: 政府的信譽在選票面前跟婊子的貞操沒兩樣92F 02/12 11:35
→ IBIZA: 台北社宅留給市民的名額都遠遠超過非市民能抽的名額啊
差別只是這個市民的資格是多大 里民? 區民?
廣慈是區民  健康社宅就是里民93F 02/12 11:35
→ hortl233: https://bit.ly/4aSxeKN
廣慈好像是分開96F 02/12 11:36
臺北市政府 安心樂租網 - 廣慈D社會住宅
[圖]
臺北市政府 安心樂租網 ...

 
→ IBIZA: 廣慈的中籤率 里民=區民>>市民>>>>>非市民98F 02/12 11:37
→ hortl233: 社宅原意的低收佔不到5%99F 02/12 11:37
推 hortl233: 能源所和核工所教授研討會遇到時，熟的都會猜政府能源政策的牛皮啥時吹破329F 02/12 20:30
→ JKjohnwick: 早就破了啦,不給台電預算,牛皮就爆了331F 02/12 20:31
推 hortl233: 我是說我讀書那幾年啦332F 02/12 20:32
→ JKjohnwick: 憑甚麼錯誤的能源政策,還要拿稅金去貼台電的虧損
核四違約金,能源進口的費用,政府都不敢提
只有一堆文組整天鼓掌叫好
晶圓跟AI都是超級耗電的東西,怎麼大家都不敢提
而且TSMC明明就是國民黨時代的產物,怎麼DPP一直說嘴333F 02/12 20:32

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