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作者 s8752134 (Sea)
標題 Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
時間 Mon Feb 10 23:46:16 2025

※ 引述《chal ( )》之銘言：
: 自古以來
: 你如果想炒作民生必需品
: 政府一定會出來管制
: 房子也是相同的道理
: 但其實政府也沒有要讓所有的房子都變社宅
: 所以就體諒一下吧
: 雞腿便當就應該是一個最基本的食物


 這個仁兄扯半天，希望政府蓋很多社宅，不限區域(包含精華區也蓋)。

 最終的目的就是在於他希望可以租一輩子的房子，不用被趕。

 但他此時此刻還沒有說 "他是不是也一定會租這一間房子一輩子不會跑掉"。

 我猜他是我不想租能退，但我想租你不能趕我走這種。


 標準的租房自助餐，還好意思提女權自助餐？

 文中甚至提到啥租客保護法之類的，但偏偏目前台灣的租屋市場，

 房東才是真正弱勢的那一方，不然你以為一堆人寧願空房空在那邊幾年也不租為啥？

 你遇到一個阿沙巴拉的破壞你房子雙手一攤，或是爛命一條沒錢付的租屋蟑螂，

 就有你受的了，一個房客頂多被趕，這兩者損失的程度孰高孰低非常明顯。

 更何況你主張的房客住一住會被趕這回事，

 我就問你租約未到期房東要怎麼趕你走？ 你不是有租房經驗怎會不知道？

 還是你是說租約到期後？  那廢話，雙方簽訂的合約到期了，雙方彼此都有選擇的權利，

 怎麼了嗎？ 不想租約到期被趕你就租屋時簽長約啊。


 而即便租屋期間被趕，裡面也有約定事項需要賠償(通常是一個月)，相反的你違反租約

 想要提前解約也是要賠一個月，這是公平對等原則，人家趕你走了，他也賠錢了，


 天經地義。 同樣你會怕的話，不會在合約中註明雙方同意不可提出提前終止契約？

 退一萬步來說，你說的這些租客遇到的損失，哪一項比房東收不到租金或房子被破壞

 後雙手一攤爛命一條來的嚴重？


 搞不清楚目前租屋市場誰才是弱勢，在那邊插旗喊說啥租客保護法，看了只想呵呵。

 真要搞麻煩是雙方公平對等的房東與租客保護法，懂？


 最後你真的想要租一輩子的房，你那個目的根本不需要花兆元以上的預算去蓋社宅，

 按照你口述社宅的比例喔... 我看幾兆可能都還不夠咧。

 你要的租一輩子房，你去鼓吹政府開放新青安(真首購族) 0頭期買房 + 百年房貸

 更快啊！ 絕對比你那啥蓋社宅或去修啥租客保護法來的更快。

 你不想跟私人租房可以啊，上面的方式讓你直接跟銀行租房，完全符合你的需求。



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.236.80 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2025-02-10 23:46:16
※ 文章代碼(AID): #1dgXzAg5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739202378.A.A85.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-10 15:12 NTUtree
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-10 16:35 kiyoshi520
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-10 23:46 s8752134
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-11 03:07 chal
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-11 07:22 kuosos520
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？
02-11 09:09 Sam27
… ×20
※ 編輯: s8752134 (61.228.236.80 臺灣), 02/10/2025 23:49:43
推 blargelp: 房東真的可憐，法律對房東有夠爛。最終房東反制方法就是把房客資訊徵信清楚，最後能優先租到好房子的，會是收入本來就不差，可能存幾年後就能買房的。工作的人，好房子房東也不敢讓你住
*工作不OK的人1F 02/10 23:54
→ chal: 本來社宅的定義就是這樣6F 02/10 23:55

 本來社宅的定義是怎樣?  這樣是怎樣??

 給你租一輩子?   哪時候社宅有這定義了???    蛤?????

 所以你除了想租一輩子外，還要世界配合你照你的想法走？
※ 編輯: s8752134 (61.228.236.80 臺灣), 02/10/2025 23:58:48
→ chal: 如果社宅不是這樣 那何必蓋社宅7F 02/11 00:01
→ KrisNYC: 台灣租金這麼便宜本來就不用蓋...8F 02/11 00:03
→ s8752134: 笑死 所以你自己自行定義社宅要給你住一輩子9F 02/11 00:03
→ KrisNYC: 我說過了台灣的中位數租金只佔中位數可支配所得2x%10F 02/11 00:03
→ s8752134: 靠杯啊, 自行定義 還可以講的理所當然11F 02/11 00:03
→ KrisNYC: 遠低於已開發國家大城市的4~6x%12F 02/11 00:03
→ s8752134: 真的是天才
但你打字真的太慢了, 跟你槓等待的時間太長13F 02/11 00:03
→ KrisNYC: 你如果賺不到中位數又要租很貴的房子自己要檢討
不是檢討國家政策
因為你這種想法如果生在美國或法國德國 是要住公園的
住新加坡的話我不知道你現在知道了沒 新加坡組屋要買15F 02/11 00:04
→ s8752134: 我不陪他槓了, 花幾秒打個字要等1-2分鐘19F 02/11 00:05
→ KrisNYC: 你要先有個老婆...
等好幾分鐘他還只回他想回的 而且又是天外飛來一筆
你還是看盤吧...笑死20F 02/11 00:05
→ s8752134: 對啊, 重點是回他想回的 結果他想回的是他自行定義23F 02/11 00:06
→ KrisNYC: 我甘願放香蕉在另個螢幕跑 心情還挺好的
滿滿正能量24F 02/11 00:06
→ s8752134: 還真被我說中  世界要配合他的想法才行欸26F 02/11 00:06
→ chal: 台灣租金便宜不就是因為租客保護不夠27F 02/11 00:07
推 KrisNYC: 台灣租金便宜是因為1.持有成本低 2.個人房東多
犲穄痕鰶Q是因為持有成本高 和法人房東多
法人房東每年就是照通膨調租金 沒有在跟你客氣的
碰到大蕭條就是一年給你免1個月租金 免2個月租金28F 02/11 00:08
推 skyg: 其實政府可以公布社宅的各項成本，看租金能不能自償，可以自32F 02/11 00:09
→ chal: 房客保護加強以後 就沒人想當房東了33F 02/11 00:09
→ skyg: 償的話，不管蓋哪，應該沒人有意見，但現在看起來就是用稅金在照顧那些租社宅的，才會引起反彈34F 02/11 00:09
→ KrisNYC: 但是名目租金繼續往上調 因為他要保持他的地產估值懂嗎36F 02/11 00:09
→ chal: 你的房子租出去 房東不能任意收回 你想出租嗎37F 02/11 00:09
→ KrisNYC: 台灣現在的法律其實是比較不保護房東的
你想知道就去搜尋蟑螂跟租霸就知道38F 02/11 00:09
→ chal: 你不想出租 他不想出租 所以才要政府來當蓋房當房東40F 02/11 00:10
→ KrisNYC: 你會覺得比較不保護租客是一件很奇怪的事
我不知道你為什麼這樣想 淡當過房東的基本都事不太爽法令41F 02/11 00:10
→ chal: 問題是我要變房客蟑螂才能嬴房東 但我想合法啊
我就不能合法租 但房東又不能隨便趕我走 有優先續約權嗎43F 02/11 00:10
→ KrisNYC: 蟑螂很多是合法的阿
你要求的東西社宅也沒有阿
社宅你3年滿 審資格可以再3年 之後沒有了阿45F 02/11 00:11
→ chal: 就社宅還太少咩48F 02/11 00:12
→ KrisNYC: 那你跟一般房東直接簽6年不就一樣意思
社宅偏鄉有空租問題吧?49F 02/11 00:12
推 dennistao: 睡前上來居然看到這麼大隻的巨嬰，大家早點睡啦晚安啦51F 02/11 00:12
→ KrisNYC: 只是你也不想去住52F 02/11 00:13
→ chal: 我是在講應不應蓋 又不是我要不要去租53F 02/11 00:13
→ KrisNYC: 你如果一次付一年房租 工作漂亮 我願意跟你簽六年阿
我還簽過10年租約
一價到底 沒有要討價還價 因為他付得起
你以為房東喜歡趕人走 然後花時間力氣整理招租
帶看是要花時間的好嗎54F 02/11 00:13
→ chal: 你講的是合約 我講的是法律59F 02/11 00:16
推 KrisNYC: 法律說改就改的 沒比合約有效啦 傻孩子60F 02/11 00:17
→ abyssa1: 我租屋18年從來沒有被房東趕過 都是我不想住了不續約61F 02/11 00:17
→ KrisNYC: 靠北 一堆看美股不睡覺的跑出來 lol62F 02/11 00:18
→ chal: 但是法律訂下去 我任何地方都受保護 你在各地都有房嗎63F 02/11 00:18
推 a96932000: 法律命令只要政府/立院想改就能改...合約你私人房東能改?64F 02/11 00:18
→ KrisNYC: 我只知道我現在掏寶買個電視跟音響突然要繳150066F 02/11 00:19
→ a96932000: 你私人房東違約就是吃罰則...政府朝令夕改吃過哪些罰則67F 02/11 00:19
推 panted: 我買好雞排珍奶了，坐等chal大大被砲68F 02/11 00:19
→ a96932000: 了?69F 02/11 00:19
→ KrisNYC: 5天前還不用 法律真的是都不會變吼70F 02/11 00:19
→ chal: 法律適用每個人啊 適用任何一間出租房 你們的房不見得適合啊71F 02/11 00:19
→ KrisNYC: 喔...講個笑話 高爾夫球測速儀GCQuad也要被課750
雖然毛毛雨但是心情真的不太舒服72F 02/11 00:20
→ chal: 民主投票 還是有民意 打炒房不也是民意嗎74F 02/11 00:20
→ KrisNYC: 你要確定喔 上街湊不到一兩千人的民意75F 02/11 00:21
推 a96932000: 每一間出租房的合約,房東也沒辦法無條件說改就改...76F 02/11 00:21
→ KrisNYC: 我三四年前說過了 絕對反轉 以後炒房會是民意
打房的一定沒票落選跟被關 你等著看77F 02/11 00:21
推 moke: 要保障租客，租客要先證明自己值得保障，租金高，排隊面試，身家資料一大疊，也不是不行。79F 02/11 00:22
→ a96932000: 它硬改就是吃罰則,會有公權力幫你討公道,你看被修法婊到的軍公教/換屋族,能跟誰討公道?81F 02/11 00:22
→ KrisNYC: 其實被法律表最兇的就是房產投資客吧
幾年前哪有什麼234房限貸83F 02/11 00:23
→ MisakaMisaka: 房東立法房東修法，你把你的生殺大權雙手奉上85F 02/11 00:23
→ KrisNYC: 高興疊幾間就幾間 才會有ceca這種超低總價1x間的流派86F 02/11 00:24
→ MisakaMisaka: 你還能過的這麼安穩?87F 02/11 00:24
→ KrisNYC: 現在你照著10年前ceca的文操作 400萬買一間
第二間你就卡死了88F 02/11 00:24
→ chal: 我沒辦法想像會有政府支持炒房 一坪一百億嗎90F 02/11 00:24
推 Morphee: 我看才剛過完年有人還在做夢 你明，過年跟親戚說我是三戶房的房東，跟我住社宅我驕傲，你看這兩種講法，家族人的反應是啥就懂了啦91F 02/11 00:25
→ KrisNYC: 把法律當成什麼天條那真是太可愛了 值得戳戳
滑坡我真的戰膩了 開口就一百億94F 02/11 00:25
→ Morphee: 扯再多再憤慨也逃不了社會集體共識的96F 02/11 00:26
推 abyssa1: 日本政府就鼓勵買房投資啊 哪會奇怪97F 02/11 00:26
→ KrisNYC: 你以為政府白癡 他不知道5% 5%漲 十來年也是百多趴?
他跟你一樣白癡直接一坪一百億?
政府的炒房就是跟著通膨 標售土地 明擺著的事
奇怪大年初10跑出一個小可愛問一大堆10198F 02/11 00:26
推 Librau: 一堆邏輯死去的超好笑，覺得房東不是弱勢，自己買一間當房東啊，看看一堆巨嬰租客有多好笑
房東是弱勢那我不要當房東就好啦！！所以很大部分都放著當渡假村很難理解嗎？208F 02/11 09:27
→ fluffyradish: 房東弱勢沒錯啊..不然幹嘛一堆寧願空著
租屋蟑螂碰過一次就知道了，租金真的不能開太低引來低端212F 02/11 09:31
推 rdx: 只要遇到一個租金愛繳不繳就可以卡你房子至少半年，你還不能進去你的房子。多得是退押金+拿錢拜託蟑螂搬走215F 02/11 09:39

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