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作者 ttyy (踢踢歪歪)
標題 Re: [請益]住教會樓上有什麼缺點嗎？
時間 Thu Dec 19 09:59:29 2024


推文底下大家有提到的活動多固定聚會這個算是比較顯性的問題

但其實比較有實質上影響的是推文有人提到的

有租給補習班，電梯容易壞

為什麼容易壞？因為使用頻率高

這背後其實同時意味著「這個社區的公電有可能會很高」

電梯是吃電怪獸

當活動一多，進出人一多，大家瘋狂搭電梯，並且是定期聚會

並且還有不定期聚會(聖誕也是一定要聚一下的)

我這邊沒有實際數據，但因為這樣的情形所產生的公電如果沒有額外明訂

是會攤提在所有住戶上的。

當然或許也不會多多少，但這大概也不是一個能完全忽視的點？

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順帶一提，有某個建案，一開始標榜樓下有套房辦公室，樓上是住家

套房辦公室會由建商控管只租不賣，由建商掌控品質blabla話術

結果最後雙方因為公電鬧上公堂

原本公電採戶數計，建商持有的占比大概接近兩成，所以他們負擔了兩成的電費

結果因為使用電梯進進出出多的都是建商辦公室的人(這也很合理吧？)

住戶管委會就開大會修改公電分配原則改用"坪數計"

建商持有的戶數的坪數占比接近社區坪數的5成，等於拉高到要吃五成的公電

最後兩邊就法院見了


我記得最後好像是住戶贏啦，原因是開大會投票多數決合法合規呵呵
不知道最後有沒有上訴或和解就是了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.200.89.61 (臺灣)
※ 作者: ttyy 2024-12-19 09:59:29
※ 文章代碼(AID): #1dOtu4bW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734573572.A.960.html
※ 同主題文章:
[請益]住教會樓上有什麼缺點嗎？
12-19 03:49 ljs09021018
Re: [請益]住教會樓上有什麼缺點嗎？
12-19 09:59 ttyy
推 physicsdk: 建商把持兩成 住戶能投到多數決表示有團結 給讚
電梯公電真正客觀的數據是看人流 辦公室的人流多不是很正常 建商連這都要告真的吃相太難看
依坪數也絕對比依戶數準確1F 12/19 10:02
推 maxboy06: 我們一層3戶沒幾個人搭電梯 公電都可以比我室內貴5F 12/19 10:06
推 physicsdk: 電梯只是其一 公電貴可能也有其它因素 常見像是契約容量沒調6F 12/19 10:08

公電會攤在很多地方，什麼車道進出口閘門、社區外觀點燈之類的XD

不知道電梯在這其中的占比？

我剛有再去看了一下，管委會勝訴沒錯

另外建商用的辦公室其實戶數並沒有很多，其餘建商持有的是套房住家

但建商在套房住家中又做隔套隔好幾間XDD

所以變成一戶裡面實質使用可能有10個人，社區實質使用人暴增(而且都是建商持有那邊)

最後管委會才發動改規範改為坪數計

反正整個就是非常荒唐的故事，很好笑

※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 12/19/2024 10:24:28
推 yswu: 哈雷噜亞8F 12/19 10:20
推 inconspicous: 一開始就花錢幫人家買公設了，電費管理費幫忙分攤還好吧 呵呵9F 12/19 10:21
→ candaptt: 除非是私人住家，否則只要是法人單位用電梯一定會多的11F 12/19 10:27
推 physicsdk: 電梯真的case by case 很難一概而論 但建商帶頭隔套太扯了吧 新建案還可以這樣搞？12F 12/19 10:33
推 zebirlin: 給個連結看是哪個奇葩建商，以後要避雷14F 12/19 11:39
推 rainHime: 隔套把居住空間搞得很複雜，我是住戶肯定很氣15F 12/19 11:51
推 ROKEE: 公電比家裡電費貴+1，而且家裡夏天冷氣都沒在關的16F 12/19 11:55
噓 aq2272353712: 貢獻一點公電的錢給教會還好吧～畢竟，神愛世人，連一點錢都付不起的窮人還是不要與神同在17F 12/19 11:55

不好意思太直白，但相關關鍵字應該可以找到新聞。
好像有繼續上訴尚未定讞
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 12/19/2024 11:59:43
→ aq2272353712: 這是教會，不是套房，不要再那邊偷換概念
教會比你想像有錢太多，還會跟住戶計較電費，你沒住過，真的不要造口業19F 12/19 12:04
推 physicsdk: 樓上反串好笑 給個讚22F 12/19 12:32
推 spermbox: 笑死，要比有錢宮廟更有錢好嗎
沒看到一堆廟公都開好車嗎23F 12/19 13:08
推 yayayogo: 原來aq是反串嗎XD
我以為他是認真來罵人窮的25F 12/19 13:31
→ ttyy: aq很明顯反串啦，上一篇回文也是阿27F 12/19 13:40

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