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作者 hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
標題 Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
時間 Wed Dec  4 14:35:59 2024

※ 引述《TheRipper》之銘言
: 跟一群同事們年齡層都差不多，這幾年也都相繼結婚(小孩這幾年也都在規劃了)，某次突

: 然討論到買房這件事，大家揪一揪就真的去看房了，說實在的買房真的需要花很多功夫，

: 建商評價、周邊實價登錄行情、車位跟生活機能等等，北部房價也是真的猛，跟上漲的股

: 票一樣每隔幾天就漲一波，看得我們心驚膽跳，後來大家眼光蠻一致，就快速下手買同一

: 社區，最近終於要交屋了，心情緊張又忐忑，畢竟交屋要再付一筆大費用出去
: 最近建商通知對保，同事們開始討論起驗屋這件事，要不要驗屋的支持者各佔一半，我屬

: 於有點擔心想付錢找驗屋公司的那派，但看版上大家也是一半說智商稅、一半說很必要，

: 想問問真的有驗屋的大大能分享經驗，團購驗屋會比較便宜？以及給驗屋公司驗完後會有

: 什麼大缺失需要改善嗎？



通常智商越堪慮的人越喜歡說什麼什麼東西是智商稅

撇除一些以「能量XX」為噱頭的斂財產品或是其他本身會被市場淘汰掉的的不成熟產品

驗屋這種販售時間販售服務的東西哪有什麼智不智商稅的，自己判斷自己有沒有這個需求就
好

難道對於自己來說不划算就代表對別人來說也不划算嗎



我自己買過的所有物件一律會找代驗，4、5年過去了沒碰過任何該抓出來卻被放過的瑕疵

我講我自己的經驗就好，我自己不知道最頂級的建商售後服務、點交服務能做到什麼程度

但找代驗可以不用在沒開冷氣的空間待上兩三個小時，只要在大廳吹著冷氣喝著飲料


有非本人處理不了的狀況會有人 call 我，我只要等驗屋結束時跟建商簽名

然後等驗屋公司的報告出來就好



我可以理解會有人覺得熱兩三個小時然後自己準備一些器材，省下兩三萬很值得

但我不是這種人，所以我會請代驗

或者直接找最頂級的建商。光是品牌名聲跟服務就完全不用考慮代驗那也行

但我財力沒到這種等級，所以我會請代驗

我相信就算不請代驗也不至於日後就會碰上什麼屋況問題

但我就不想親自去點交，很熱很累都是回音很吵
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.215.189 (臺灣)
※ 作者: hsnu127348 2024-12-04 14:35:59
※ 文章代碼(AID): #1dJ_XHhv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733294161.A.AF9.html
※ 同主題文章:
[請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
12-04 13:48 TheRipper
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
12-04 14:26 icemaydays
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
12-04 14:35 hsnu127348
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
12-04 15:02 kurapica1106
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
12-04 15:57 ohohohya
推 vava5566: 果然繳了智商稅...那個你自己驗一下不用幾分鐘啦
省一萬耶，幾分鐘而已
一間屋子空空的，可以驗三小時，都演戲給你看而已1F 12/04 14:36
推 hcdee90: 樓上有夠雲，浴室測漏水都不只幾分鐘
回原主題，現在冬天不怕熱，湊熱鬧去看人驗屋超好玩
但真的累，只動腦頂多捲尺幫忙量一下格局長度，還是很累4F 12/04 14:40
推 sai0613: ....本來打算要請人驗的我，
看完這篇發現是懶人稅+智商稅無誤7F 12/04 14:43
推 ttyy: 浴室測漏水較工地主任弄好就好啊，我都還叫過主任先放好水我到現場直接過去看就好XD
要講好處誰不會講，我都進去跟工地主任聊天交關，打好關係他好過，我也好過，複驗時再請他多注意細節
還有主任複驗前還特別交代說我要過去提前跟他講，他會再派人打掃一下順便再重新檢查
然後省下來的一萬元驗屋費我驗完拿去付晚上訂的米其林餐廳各自有各自的舒服，花不花看個人9F 12/04 14:47
推 hcdee90: 一般民眾沒辦法有這麼好的待遇，也不敢信任建商的人17F 12/04 14:52
推 ttyy: 絕對支持不敢信任就花錢買報告，安心最舒服18F 12/04 14:53
→ hcdee90: 我要自住的話根本不想住進去才走保固叫修，想到就麻煩19F 12/04 14:53
→ ttyy: 省一小筆錢徹夜難眠，最虧20F 12/04 14:53
→ hsnu127348: 樓上說得很有道理啊，看個人舒不舒服才是重點。
屌的人就自己驗屋自己做法菜啊，
像我沒路用只能花錢請人驗屋然後晚上花錢吃米其林，活該比別人窮21F 12/04 14:54
推 black1x2y3z: 出垃圾報告有什麼用25F 12/04 15:43
→ miss32: 也有人花一筆小錢一大堆問題徹夜難眠呀
一些小問題搞不好沒處理住到賣掉都沒發現26F 12/04 15:47
推 ttyy: 花大錢要求盡量完美也是人之常情，但這是性格問題，很難改變所以會擔心，會有疑慮，就請
我承認我比較大而化之派，所以我就偏向不請
這題就是順從本心而已，沒什麼智不智商稅的啦28F 12/04 15:49
推 j401f2: 真的 自己驗只要半小時左右吧 也不是自己動手啊
都是主任他們在協助 你就在旁邊看 是在不放心什麼
全都是自己嚇自己 把自己嚇死32F 12/04 16:07
推 mopackm53637: 不敢信任建商那你幹嘛買那個建案，反而相信驗屋公司，那些員工有些根本沒什麼專業35F 12/04 18:59
推 LonyIce: 還相信建商咧，水管距離沒有照客變圖施作，最好主任在驗時會告訴你，跑個過場讓你看而已，那些過場通常也是很難出問題的東西37F 12/04 20:53
推 DonCorleone: 哎呀，不要驗啦，這樣會拖到建商投資客房仲拿到錢的時間，不好啦。40F 12/04 22:23
推 bob1211: 你開心就好，畢竟智商稅不要白繳了42F 12/04 23:25
推 Arnol: 就...驗智商的啊，跟儲蓄險一樣，你開心就好43F 12/05 00:42
噓 ConRollins: 就是有你這種機八人社會才會這麼亂
人家花了好幾年蓋的房子你以為2-3小時是要驗什麼屁
真的要住這些都不是問題  驗出來的都是找碴
只能說智商要高不高的人最可悲 笨蛋都比你幸福44F 12/05 08:30

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