看板 home-sale作者 notanyone (notanyone)標題 Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜時間 Fri Jun 21 05:39:16 2024
這篇文看完的感想，突然覺得新青安應該是年輕人的大反撲機會？過去年輕人在抱怨房價炒太高，問題是房價就是不會跌，你他媽政府又想要他們的票怎麼辦？——直接給機會讓他們上車。重點是這班車還是有條件的喔，炒過房的不能上XD 人人都有一次炒房的機會 開放讓年輕人有機會一起炒，這樣房價不用跌，年輕人票有了，那些八成有房的票也全部都保住，根本皆大歡喜的政策，到底哪個天才想出來的
這個政策感覺就是房價的永動機，絕對不能停，還沒上車的，目前看起來大概就是頭期款還沒存夠的，阿肥我預估下一輪的新新青安會繼續降低貸款成數、再提高年限跟寬限期，讓那些頭期款沒有的下一輪低自備接著上車，這一輪的年輕人就可以賣個下一輪的年輕人！
政府終於找到了問題的根本：「那些抱怨的都是沒機會上車的。」所以政策很簡單，房價太高，根本不是問題，重點在於讓大家有機會上車！！大家輪流來，到底誰要抱怨？
因此阿肥我推測新青安不會停，條件只會越來越好，人人有車坐～不買的根本智障
※ 引述《hvariables (Speculative Male)》之銘言：
: 連結：
: https://udn.com/news/story/121839/8042221
: 內文：
: 寬限期達5年 青年：比房租還便宜
: 2024-06-20 05:13 聯合報／ 記者何醒邦／台北報導
: 「大家用得很開心，客人都後悔太晚買房。有些去年一開始就用新青安的人，現在早已?
: 賺一波。」北市某大品牌的第一線房仲人員這麼說。
: 財政部去年八月祭出為期三年的「新青年安心成家購屋優惠貸款」方案，不僅房貸利率?
: 惠，貸款額度從八百萬元增加到一千萬元，還款期限更從三十年延長到四十年，寬限期?
: 付息不還本的期間）從三年變五年。無年齡限制、也不排富，年滿十八歲且本人、配偶?
: 未成年子女均無自有住宅就可申辦，讓業界驚呼是史上最優惠的「無差別式貸款方案」?
: 助長房市的一大利器。
: 「利息低、寬限期長，還款可以達四十年，為何不用？」原本在信義區租房子的林姓青?
: 說，每月房租兩萬三千元，他在塔悠路買了間總價一○八○萬元的小套房，使用新青安?
: 寬限期內每月只要付一點二萬元，「比房租還便宜！這五年就當存錢，之後大不了賣掉?
: 不用白不用，以前年輕人哪有辦法這樣？ 」、「多頭市場下，房價一年漲個百分之五就
: 好，五年就至少兩成了。」
: 不只林先生案例，房仲觀察許多年輕人就是衝動、享受當下，房仲為了業績也無所不用?
: 極「助攻」：「五年後房貸本金繳不出來，再找銀行轉貸就好啦！」、「不然你就撐到?
: 年後獲利，還可以享受房地合一稅四百萬元免稅額優惠」。
: 高力國際董事黃舒衛說，年輕人信用擴張、提前消費只是初階，進階版的就成為炒房族?
: 利息低、寬限期長達五年，政府還帶頭做四十年房貸，怎讓人不心動？「寬限期二年很? : 人應還不敢賭，五年就有很多人敢賭一把。」
: 問題是五年一過，就有很多人丟房出來，且房貸超過月薪五成以上者比比皆是，「誰來?
: 手？大家都想割韭菜，沒想過自己就是韭菜。」黃舒衛指出，新青安最長寬限期是五年?
: 所以最快在二○二八年，可能出現多殺多局面。
: 心得：
: 由於新青安最長寬限期是五年所以之後房價可能會有動亂。
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※ 作者: notanyone 2024-06-21 05:39:16
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Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜
06-21 05:39 notanyone
推 VSshow: 我在等全額貸，10年寬限期，最多貸50年！
來當最後一波韭菜1F 06/21 06:17
推 una283: 抱怨的有糖吃，只是不知是毒藥還是糖5F 06/21 06:37
推 askachage: 想出來的並不是天才，選舉前每個候選人的政見都這樣幹，侯友宜的最誇張6F 06/21 06:47
推 mirageX: 笑死 你可以拿諾貝爾 果然要解決的是提出問題的人？！8F 06/21 07:21
推 AndrewWiggs: 看吧，剛需首購也被講成炒房，只要買房就是炒房這就是空空的邏輯，只有自己買才不是，但問題是空空自己買不起9F 06/21 07:22
推 yytseng: 放心，五十年貸款政策準備接棒13F 06/21 07:27
推 TFK822: 懂的人不用新青安也會上車14F 06/21 07:40
噓 samarium: 一直拘泥於寬限期，自以為比銀行聰明？？16F 06/21 07:45
→ kyova: 永久寬限期17F 06/21 07:46
推 bangQ: 同意，再來會買房還有錢拿直接貸1.2成20F 06/21 08:07
推 alex0973: 懂的人不用新青安也會上車+121F 06/21 08:11
推 supereva: 本來房價就是假議題 重點是能不能買到
一堆腦袋不清楚的以為房價跌才是居住正義22F 06/21 08:21
推 CKRO: 房價快跌時 十年寬限 最高貸50年 房價永動機24F 06/21 08:23
推 piliwu: 給首購上車也不行你們真的很難搞26F 06/21 08:43
推 davidex: 不過大家都上車了 五年後誰還要補票？27F 06/21 08:50
推 zzz50126: 老宅汰換的補啊 目前打的是換屋族 沒有相同條件還莫名其妙變6成貸 當初買老透天自住想說老了要換電梯大樓 結果被政府搞 只能繼續存到4成再來買28F 06/21 08:59
推 ttyy: 貸到滿過寬限跟30年一個月也才差7000
原本可以上車的人是變輕鬆，沒辦法上車的差7000上車有難度吧毫無疑問是有幫助到原本就有能力上的年輕人，絕對是德政
說引爆一堆人殺進去硬上車就..31F 06/21 09:09
推 leonhsu: 不趕快上車，隨時改規則35F 06/21 09:13
推 twic: 我不用新青安也會上車、不用寬限期也會上，重點是NVDA台積電及其快樂夥伴太強，現在不買就是看他一路噴36F 06/21 09:46
推 jack0216: 真的 光這幾個月漲幅就很可觀了38F 06/21 09:52
推 poet1112: 青案只是當下沒有房不見的是第一次買方39F 06/21 10:12
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