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標題 Re: [閒聊] 投客短進短出的心態是什麼？
時間 Fri Nov 3 13:06:03 2023
標題 Re: [閒聊] 投客短進短出的心態是什麼？
時間 Fri Nov 3 13:06:03 2023
剛好看到文 就想到之前有人驚訝我沒跟仲介買過房子
也有滿多人問我怎沒投資老屋
自住先不說 因為我自住都買新的
投資為何不買呢
很簡單 因為A案根本不會在市場
流程大概是這樣
穩賺錢的 店頭自己吃下來 錢不夠找家人 親戚湊
有賺沒賺都沒差的 報給常配合投資客 或者跟自己還有點交集的自住客
買了之後 因為仲介+稅費 一定要短套一段時間的 丟在網路上等盤子
大概就這三種
所以即使你當到第二種 那最好的案子也不會到你手上
幻想那種A案 大家公平競爭是不存在的
不然你就是有在長期做裝潢 一直進行改建
不過你要是沒有裝潢底 把一部分技術扣在自己手上
只是想拿一筆錢 買個破老屋 找人改建就想轉手發財 那滿難的 一路過手都要賺
要知道這行有個很討厭的特色
每經過一個人都要過路費
國家要賺稅收 仲介要費用 裝潢工班要賺錢
真的有心要投資老屋 一定要確實掌握資訊落差或者肯出一些勞力部分
很多案子 結案之後仔細回想 發現出資者根本不是賺最多的 那就可笑了
單純拿錢砸進去一個事業 不用勞力 腦力 就能躺著賺 不太可能啦
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※ 作者: mfcke 2023-11-03 13:06:03
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Re: [閒聊] 投客短進短出的心態是什麼？
11-03 13:06
推 : M大這篇專指短進出的是嗎1F 11/03 13:14
推 : 是不至於完全沒機會，但你要在市場找到A案確實不容易。2F 11/03 13:16
→ : A案通常是親友鄰居給仲介之前攔截才會有3F 11/03 13:34
推 : 投客少的地方，像台北市中總價以上的社區，投客不愛，仲介接案第一時間找的都是自住客，跟仲介混熟還是很有機會接觸到A案4F 11/03 13:42
推 : 裝潢狠撈特撈很難擋…每一個都想要過路費
你是盤子嗎？噢 不是 那你要當盤子嗎？蛤 不當 好吧 那我只好卡你裝潢硬敲你一筆…也只能被敲orz7F 11/03 13:47
你是盤子嗎？噢 不是 那你要當盤子嗎？蛤 不當 好吧 那我只好卡你裝潢硬敲你一筆…也只能被敲orz7F 11/03 13:47
推 : 沒大裁員 A案不會擠出來 但有時候所謂的A案 過半年一年可能也不是A案了 市場會一直變10F 11/03 14:03
→ : 認同，一般打工仔用帥過頭那招野狗重劃區流，比較實在12F 11/03 14:17
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