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作者 ex2252 (Hysub)
標題 [請益] 首購選擇障礙
時間 Sun Aug 13 08:38:37 2023

小弟首次購屋自住
預計十年左右再換屋
如果以考慮未來轉手性

兩個相鄰的社區
寶佳10F十年屋vs惠宇2F新成屋
寶佳大概便宜15%
論樓層採光通風視野都比惠宇好太多
惠宇這間看起來就是整個社區位置最差的那一戶
優點就只有他是惠宇

該怎麼選？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.216.202 (臺灣)
※ 作者: ex2252 2023-08-13 08:38:37
※ 文章代碼(AID): #1as2OFKk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691887119.A.52E.html
→ pttverygood: 考慮地點.格局.樓層.工作.車位了嗎?1F 08/13 08:41
隔壁社區應該是不需要評估兩者地點跟工作
室內格局兩者都是可以的
樓層就是10樓跟2樓
車位都平車
※ 編輯: ex2252 (106.107.216.202 臺灣), 08/13/2023 08:49:03
推 hollowowl: 台中竹南的話惠宇不值錢 新竹當作寶 看你的地點來決定吧
不過寶佳十年屋再加上十年 那個屋況我不敢想像 賭賭看囉2F 08/13 08:51
→ roooobio: 惠宇2F別考慮了，住起來可能比寶佳還吵6F 08/13 08:58
→ pttverygood: 僅品牌輸,其他都贏的話,我選寶咖7F 08/13 08:59
→ kevin28: 地點決勝負8F 08/13 09:01
推 pot1234: 十年屋15%感覺不多，不過我會選十年的9F 08/13 09:05
推 HouseBaby: 惠宇在某些社區的規劃上條件其實很不好
純粹是建商品牌撐起來價格但最終還是要回歸實際格局、總價價等因素。寶佳10年屋若沒什麼大問題又便宜15%
可以選寶佳
10F 很可以 ，不推惠宇2F.
曾遇過惠宇5年內新成屋社區低樓層管線炸裂，很慘10F 08/13 09:23
推 hdw: 看起來是寶佳吧！建商的好壞就初期影響而已，10年基本維護跑不掉啦
中古屋是哪家建商影響已經很小，所以很多人無視了，畢竟屋況就在那邊，哪邊爛就修哪邊，還可以直接砍價
2F物件的話，除非你有小孩，不然真的沒啥好處16F 08/13 09:26
推 inconspicous: 要轉手當然是寶咖咖21F 08/13 10:10
推 drimp: 前者較優 兩間都大公司 蓋的都符合法規 選條件好的22F 08/13 10:32
所以說
如果考慮到未來轉手性的話
平價條件好的會是比較好的選擇嗎
※ 編輯: ex2252 (106.107.216.202 臺灣), 08/13/2023 10:49:36
噓 webber123: 2F超雷23F 08/13 10:55
推 yasmydio: 樓上買不起拜託別丟臉24F 08/13 11:06
推 mayko: 寶佳這間的優點,是基本上是硬條件不會變了.惠宇的品牌效益會隨著時間遞減...試想若十年後兩間都重新拿出來賣,你會買那一間呢.25F 08/13 12:49
推 billeric: 寶佳28F 08/13 13:08
推 mitic1029: 10年後賣都看成屋，品牌好進屋一看也沒用29F 08/13 14:42
推 una283: 自住通常都會以為自己眼光獨到30F 08/13 15:18

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