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作者 pluto9951020 (￣ー￣；)
標題 [請益] 青安貸款 未來的操作空間?
時間 Thu Aug 24 17:03:42 2023


如題

朋友前陣子去公股銀行

行員向他推銷新青安貸款

朋友因為三年過後 優惠利率會到期 假如政策牛肉沒沿續

第四年利率會劣於一般貸款而有所疑慮

但行員向他表示 三年後假如想要 可以把青安轉貸為較低利率一般房貸 就無此問題了

真的可以這樣操作嗎!?

如果可以的話也太神太不合理了吧

查了網路條文似乎沒相關資料

是否有專家願意幫忙解惑

感謝!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.188.96 (臺灣)
※ 作者: pluto9951020 2023-08-24 17:03:42
※ 文章代碼(AID): #1avnpoHf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692867826.A.469.html
※ 編輯: pluto9951020 (114.136.188.96 臺灣), 08/24/2023 17:06:34
推 cutesuper: 應該就是轉房貸的概念 這是大家的自由1F 08/24 17:06
推 SaiWan: 先了解有沒有違約金吧，沒有違約金轉貸就好了
轉貸到他行沒有違約金的話，就付一點設定費、手續費什麼的就好2F 08/24 17:12
→ mitic1029: 青安隨時想還都行，還有五年寬限期，多個零點幾趴利率有比還本金還痛嗎5F 08/24 17:15
推 eric112: 青安問到的都不用綁約
隨時想還都可以7F 08/24 17:21
推 rmna: 沒什麼好想的貸青安就對了9F 08/24 17:23
推 ZHKWB: 當然是啊 但要操作什麼？10F 08/24 17:26
推 e04su3no: 請問沒結婚可以用新青安嗎11F 08/24 17:51
推 freekid: 轉貸本來就是正常操作，問一下有沒有衍生相關費用就好12F 08/24 17:56
推 miauah: 可以呀，青安好像都沒綁約，不確定就詳細問行員有沒有綁13F 08/24 17:57
→ wiston1419: 可以 我猜結果是青安一般利率調低或一般房貸調高
所以最後不見得要轉14F 08/24 18:18
→ e2699096: 3年到政府就會想辦法幫解套了百16F 08/24 18:28
推 Anyotw: 青安0違約金不綁約
開辦費表定0-300017F 08/24 18:34
推 howufeel: 可以喔 我大政府是首購們的糖爹19F 08/24 19:08
→ capirex: 請問只有土地沒建物可以辦青安嗎?20F 08/24 19:11
推 howufeel: 樓上 那叫購地 不是購屋21F 08/24 19:13
推 askachage: 利率根本不是重點，爲了一點點利率去轉貸，代辦設定費都不一定補的回來，重點是40年+5年寬+地板利率，你去哪找22F 08/24 20:02
噓 wang56: 低調可以嗎，等等被新聞抄到人人知道，這種福利不能講太明白
先貸先贏，後面貸的大機率被改條款25F 08/24 20:11
→ ibsmalla: 最近一下討論寬限期一下討論貸款整合是大家集體智商倒退二十年現在終於知道大家早就有在做的事情了嗎28F 08/24 20:44
推 eric112: 新青安利率差額每百萬2850元30F 08/24 20:56
→ IBIZA: 青安哪是地板利率...
現在地板利率是2.06%或2.055%, 青安是因為有補貼才低於地板三年後補貼結束, 青安地板一段式2.15% 兩段式2.24%
利率不是重點, 但轉貸成本千分之一+代書費+開辦費
利率差0.1%再多一點, 一年利息就多過轉貸成本
而且重點是 轉貸可以重談額度年數  有機會貸更多或壓平月付、延長寬限
青安基本就前三年補貼優勢, 過了三年之後, 你條件夠, 可以貸更好的31F 08/24 21:07
推 guanole: 新青安操作你問房屋銷售他就會教你了40F 08/24 21:45
推 desirU: 請問名下有一間農舍，可以申請新青安嗎？41F 08/24 21:51

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