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作者
標題 Re: [閒聊] 竹北突襲掀牌??
時間 Thu May 18 02:19:36 2023
作者
標題 Re: [閒聊] 竹北突襲掀牌??
時間 Thu May 18 02:19:36 2023
說真的 不知道大家在意外什麼 XD
記得當初高鐵甚至關新 慈雲 縣二都不是對手
當初起漲 就是因為離高鐵近
可以跟板橋有個比價效應
當初會想大舉買這 原因無他
大概就是新板-10 20萬 那時候新板好像就70 80吧
高鐵還很有補漲空間
然後女方台北上班 男方竹科 這種家庭薪水也很有潛力
新版現在應該100了吧 那這邊60~80 算是正常價格啊
軌道運輸算是投資房地產很送分
以市中心當圓心保底
然後依照該地特色 進行追加減
兩大基石
竹北到台北 30分鐘 車廂乾淨 不誤點 班次穩定
有竹科 生醫科 台元 各種工作機會
假如一個地方 像是竹東 只有離竹科近 大概X萬
一個地方去北車半小時 大概Y萬
有交集的地方 大概就X+Y 在*0.7~0.8 這還算滿穩的推算
新北很多地方 藍線紅線 到北車也是半小時 但是房價不如竹北
單純是就業機會問題 要是有高薪大量工作機會 甚至比竹北貴都正常
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.148.4 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2023-05-18 02:19:36
※ 文章代碼(AID): #1aPHgx2M (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684347579.A.096.html
推 : 竹北到台北 30分鐘？你其他等車、買票、走路的時間都不用算？1F 05/18 05:35
推 : 懂的就懂，挑語意追究真的可以你高興就好3F 05/18 06:02
推 : 最近高鐵的爛物件很熱 我都搶不贏
但這樣的話 79萬是不是就天花板了？還會更高嗎
還是說中古也會到80？4F 05/18 06:44
但這樣的話 79萬是不是就天花板了？還會更高嗎
還是說中古也會到80？4F 05/18 06:44
推 : 爛物件有包含一生瘋嗎 ～ 一生瘋不是很好買
會哦 說lavie有可能會到807F 05/18 07:22
會哦 說lavie有可能會到807F 05/18 07:22
推 : 走路時間-其它地方就不用走路？至於等車跟買票，常搭的人時間都算準然後用月票，的確是不用等車不用買票，不懂的就是不懂。9F 05/18 07:29
推 : 說lavie好幾間在賣 趕快買哦 XD 現在買不用8012F 05/18 07:31
推 : 限貸的差異讓一般住宅很快就碰到4000，可以一直維持-10-20的差價嗎13F 05/18 07:41
推 : 我就是在看說lavie 是真的一直成交嚇死了
公認的爛物件還飆真的是
那機械車位髒成這樣 又樓中樓 但就真的一堆人買15F 05/18 08:04
公認的爛物件還飆真的是
那機械車位髒成這樣 又樓中樓 但就真的一堆人買15F 05/18 08:04
推 : 央央/奇磊/謙恆， 走路到高鐵站五分內搞定阿. 有啥
問題？18F 05/18 08:06
問題？18F 05/18 08:06
推 : 說lavie……這種爛物件也在漲！？20F 05/18 08:13
推 : 漲到一瓶50 那麽多間在賣 還不全掃 XD21F 05/18 08:15
推 : 台北市內或新北到台北光搭捷運也會超過30分鐘22F 05/18 08:15
→ : 哥，在竹北有牆壁的東西都會漲23F 05/18 08:16
→ : 現在這種時機來談 搞不好一瓶4x 增值空間很大 XD24F 05/18 08:16
推 : 沒比較便宜環境也沒比較好25F 05/18 08:17
→ : 我看都掛賣好久囉 需要您出手援助一下了 XD
欸欸 我高鐵東環境不錯啊 清幽26F 05/18 08:17
欸欸 我高鐵東環境不錯啊 清幽26F 05/18 08:17
推 : 漲跌不分物件好壞 莫忘台北老公寓
越爛的底層物件越漲 因為買得起的人比較多28F 05/18 08:18
越爛的底層物件越漲 因為買得起的人比較多28F 05/18 08:18
推 : 我不敢買啊 樓中樓+機械車位 怕30F 05/18 08:19
→ : 樓中樓還有機械不錯了，很多都沒有31F 05/18 08:22
→ : 通勤工作竹北 那不是應該其它高鐵站漲嗎?怎麼會漲竹北?32F 05/18 08:24
推 : 您不是說爛物件很熱搶不贏 這個搶得贏啦 記得哦 一瓶4X下去談 XD33F 05/18 08:25
→ : 竹北高鐵站? 想不太懂35F 05/18 08:25
推 : 說LaVie漲愈多鼎東賦愈開心 讚36F 05/18 08:29
推 : 買那新的貴啦 要投資當然低基期 4X下去談的 很多掛賣的說lavie啊 XD37F 05/18 08:40
→ : 新北有些重劃區要搭到台北市是穩穩超過30分不含等車走路，光轉車從地下跑到高架加起來可能就10分39F 05/18 08:43
→ : 不是人人都要到台北車站41F 05/18 09:05
→ : 如果在南港上班只會更快耶，用台北車站只是一個方便討論的中心點42F 05/18 09:10
→ : 因為竹北高鐵 只是高鐵區的一個加分項而已 竹北高鐵區的規劃本來在新竹就必較好 所以會吸引人買
我根本沒什麼在搭高鐵也買這區44F 05/18 09:53
我根本沒什麼在搭高鐵也買這區44F 05/18 09:53
→ : xddd只看行車時間那苗栗到台北也差不多
人家捷運隨到隨搭，根本不會等超過三分鐘，你新竹高鐵就一站，光騎車過去加買票等車人家新北已經到公司上班了47F 05/18 10:14
人家捷運隨到隨搭，根本不會等超過三分鐘，你新竹高鐵就一站，光騎車過去加買票等車人家新北已經到公司上班了47F 05/18 10:14
→ : 會買高單價高鐵區的哪還需要上班？一堆開公司跟投客。51F 05/18 10:20
推 : 住竹北還去新北上什麼班？52F 05/18 10:22
→ : 推 竹北被低估了53F 05/18 10:29
→ : simo (maxlinear)都在南港和竹北高鐵附近各蓋一個辦公室了 高鐵的好 連科技公司都懂 簡直是任意門 快又舒適且安全54F 05/18 10:38
推 : 一堆反串黑新竹，還一堆人當真然後生氣，新竹才這麼多人討論吧…疫情那段到處都大漲，幹嘛指鼻子指臉罵新竹（攤手）57F 05/18 10:39
推 : 其實還是因為新竹太偏工作為主的城市 不好生活
不然烏日為啥沒那麼貴 也有中科
但台中好生活 週末不用跑台北 所以中科人不買烏日59F 05/18 10:41
不然烏日為啥沒那麼貴 也有中科
但台中好生活 週末不用跑台北 所以中科人不買烏日59F 05/18 10:41
→ : 以後輕軌直接接高鐵和竹科 才真的會一去不回頭62F 05/18 10:42
→ : 但新竹以生活品質來說真的爛 所以竹北才貴 因果關係新竹的生活品質如果拉高 讓人週末也不想跑台北
那竹北就不會那麼貴了63F 05/18 10:43
那竹北就不會那麼貴了63F 05/18 10:43
推 : 拜託不要買高鐵東，我不想太多人來，現在剛好66F 05/18 11:00
推 : 周末除非跟親友友聚會才會過去，不然都待竹北阿。67F 05/18 11:05
推 : 說Lavie哪裡有機械車位?不懂就別亂講
說Lavie也沒有樓中樓..是不是把紐約紐約當成說Lavie68F 05/18 11:06
說Lavie也沒有樓中樓..是不是把紐約紐約當成說Lavie68F 05/18 11:06
推 : 以高鐵區來說 走路5分鐘內能到高鐵的物件 價值差很多70F 05/18 11:27
推 : 推！竹北現在人有點多了，有點負荷不了71F 05/18 11:48
推 : 這篇如果成立 那應該去買青埔而不是竹北
板橋-20=竹北 那青埔=板橋-10？72F 05/18 11:49
板橋-20=竹北 那青埔=板橋-10？72F 05/18 11:49
推 : 青埔跟竹北這邊狀況不一樣74F 05/18 12:06
推 : 樓樓上，套用本文的公式，青埔x很小75F 05/18 12:21
→ : 等聯發真的蓋在竹北高鐵時 在聯發上班的買苗栗或烏日高鐵站也行 現在就是你到了竹北高鐵要進園區或台元 還是得折騰半天 首先你就不知道車要放哪 放高鐵附近的停車場過夜嗎？ 也不一定每天都有空位 反之從竹北出發到台北南港就有捷運坐
車開到定點才發現沒車位停 然後高鐵快要開走了 那種焦慮的程度根本破表76F 05/18 12:22
車開到定點才發現沒車位停 然後高鐵快要開走了 那種焦慮的程度根本破表76F 05/18 12:22
推 : 推樓上 住南港更讚83F 05/18 12:29
推 : 聯發科什麼時後會開工？？84F 05/18 12:29
→ : 唉就說高鐵只是竹北的加分項 看來還是有外地人不理解要不要假日來竹北餐廳看看好不好訂 公園有沒有人在玩 要是竹北人假日都搭高鐵出去 那這些人是什麼？
什麼「因為生活品質不好所以貴」 XDDD85F 05/18 13:19
什麼「因為生活品質不好所以貴」 XDDD85F 05/18 13:19
推 : 高鐵在竹北本來就只是加分項 又不是每班都停新竹 新竹都喜歡開車點到點 高鐵有點多餘91F 05/18 19:00
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