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標題 [新聞] 台中知名建商爆全面停工！認了「工程款無
時間 Mon Aug 4 18:09:59 2025
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標題 [新聞] 台中知名建商爆全面停工！認了「工程款無
時間 Mon Aug 4 18:09:59 2025
原文標題：
台中知名建商爆全面停工！認了「工程款無法兌現」下游廠全遭跳票
原文連結：
https://www.storm.mg/article/11057622
台中知名建商爆全面停工！認了「工程款無法兌現」下游廠全遭跳票 | 即時 - 風傳媒
![[圖]]()
台中海線知名建商「合總建設」驚傳資金周轉不靈，旗下營造公司「全勝建構」日前發函協力廠商，坦言無法如期兌現工程票款，並宣布即日起全面暫停工務所工程施工。消息一出，引發市場震撼，甚至已有購買預售屋的民眾開始醞釀退戶行動。 ...
![[圖]](https://images.storm.mg/cloud?url=s3%3A%2F%2Fnew-storm-public-resource%2Fgallery%2F2071618%2Fgoag6uG0EbpcajiTkRhDBeK5jxYMVeHVrFy0peQM.jpg&g=sm&h=675&resize=fill&w=1200&format=jpg)
發布時間：
2025-08-04 10:08
記者署名：
林瑩真
原文內容：
台中海線知名建商「合總建設」驚傳資金周轉不靈，旗下營造公司「全勝建構」日前發函
協力廠商，坦言無法如期兌現工程票款，並宣布即日起全面暫停工務所工程施工。消息一
出，引發市場震撼，甚至已有購買預售屋的民眾開始醞釀退戶行動。
協力廠商，坦言無法如期兌現工程票款，並宣布即日起全面暫停工務所工程施工。消息一
出，引發市場震撼，甚至已有購買預售屋的民眾開始醞釀退戶行動。
台中合總建設爆公告全面停工
高源不動產估價師事務所陳碧源3日於臉書曝光這份公告，內容指出，因近年政府政策影
響，直接導致不動產市場經營難度增加，「本公司於7月31日遭遇資金周轉困難，導致無
法順利兌現各項工程票款」，強調為展現誠意與永續經營決心，工務所即日起暫停所有工
程施作，並請廠商靜待後續資金協調會的通知，預計於三個月內會另行通知給付工程款協
調會日期。
響，直接導致不動產市場經營難度增加，「本公司於7月31日遭遇資金周轉困難，導致無
法順利兌現各項工程票款」，強調為展現誠意與永續經營決心，工務所即日起暫停所有工
程施作，並請廠商靜待後續資金協調會的通知，預計於三個月內會另行通知給付工程款協
調會日期。
沙鹿6案重壓「建案未完先停工」
合總建設過去曾於台北市文山區推出社區型別墅，近年大舉進攻中部市場，在台中沙鹿、
中科特區及雲林推出多起指標建案，海線地區的推案量更達13案以上，包含6件位於沙鹿
、2件落腳龍井。據悉，部分建案已交屋，仍有多案處於興建與銷售階段，整體規模並非
地方中小型建商。
中科特區及雲林推出多起指標建案，海線地區的推案量更達13案以上，包含6件位於沙鹿
、2件落腳龍井。據悉，部分建案已交屋，仍有多案處於興建與銷售階段，整體規模並非
地方中小型建商。
值得注意的是，合總建設採「一條龍」經營模式，從營造、開發、銷售一手包辦。當地地
政士指出，這類建商過去主打「低自付」、「零工程款」吸引買氣，靠土地增值與預售金
流支撐建案，但面對升息與景氣反轉，早年「先賣後蓋」的模式如今恐成壓垮自己的致命
風險。
政士指出，這類建商過去主打「低自付」、「零工程款」吸引買氣，靠土地增值與預售金
流支撐建案，但面對升息與景氣反轉，早年「先賣後蓋」的模式如今恐成壓垮自己的致命
風險。
「預售僅賣8戶」買家觀望情緒濃
翻查實價登錄，合總在沙鹿的最新系列建案，主打1至2房產品，坪數落在17至24坪，目前
結構體施工至8樓，預定2028年6月完工，成交均價已飆至每坪35萬元，總價介於700至
1000萬元之間。然而自去年開案以來，僅揭露8筆成交，顯示銷售情況不甚理想。
另案「合總峰光」座落龍井區沙田路六段，規劃兩區、共計116戶，主打2至3房、25至36
坪產品，2025年開案，實價均價為每坪32萬元，總價也突破千萬，但目前僅分別售出9戶
與13戶，市場反應明顯保守。
坪產品，2025年開案，實價均價為每坪32萬元，總價也突破千萬，但目前僅分別售出9戶
與13戶，市場反應明顯保守。
心得/評論：
直接說政府政策影響 發不出錢
下游廠商拿不到錢
會不會骨牌效應 和總算大建商嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.228.212 (臺灣)
※ 作者: nodgdi 2025-08-04 18:09:59
※ 文章代碼(AID): #1ea8RwqT (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1754302202.A.D1D.html
※ 編輯: nodgdi (114.25.228.212 臺灣), 08/04/2025 18:10:27
![[圖]]()
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推 : 嘿嘿 再炒房啊1F 08/04 18:11
推 : 在台中炒房還能炒到賠錢有夠丟臉2F 08/04 18:11
→ : 只在沙鹿有名
在沙鹿還敢爛尾不怕被拖去當地基主嗎3F 08/04 18:12
在沙鹿還敢爛尾不怕被拖去當地基主嗎3F 08/04 18:12
噓 : 海景第一排5F 08/04 18:12
推 : 其實它是桃園下去的6F 08/04 18:12
推 : 資本額1.1億7F 08/04 18:13
推 : 沙鹿一坪賣35萬？？還想怪政府打房？8F 08/04 18:14
推 : 沒錢學人家蓋房子www9F 08/04 18:14
推 : 來了來了 要包中部粽了10F 08/04 18:14
推 : 感覺新青安好多韭菜被割
而且台中海線很偏僻也能炒 笑死11F 08/04 18:15
而且台中海線很偏僻也能炒 笑死11F 08/04 18:15
→ : 偏鄉小開發本來就海嘯第一線13F 08/04 18:16
→ : 完了14F 08/04 18:19
→ : 明後年會更多15F 08/04 18:21
推 : 沒有大間的倒怎麼買得下去16F 08/04 18:22
噓 : 台中海線有名的不是這個阿，不是遠雄嗎==
這種台中市區沒人聽過的誰管他17F 08/04 18:22
這種台中市區沒人聽過的誰管他17F 08/04 18:22
推 : 一坪35萬太扯19F 08/04 18:22
推 : 現在都賣這種劏房
而且還是海線沙鹿，龍井這種鄉下地方20F 08/04 18:23
而且還是海線沙鹿，龍井這種鄉下地方20F 08/04 18:23
→ : 看起來這家的業務偏向走相對高風險來競爭的...22F 08/04 18:25
→ : 臨路地一坪賣20萬，給我賣建坪35萬23F 08/04 18:26
推 : 不會加價賣？24F 08/04 18:26
推 : 從沒聽過的知名建商25F 08/04 18:26
→ : 爛尾樓來了26F 08/04 18:26
→ : 大家又不是傻子27F 08/04 18:27
推 : 完了28F 08/04 18:27
→ : 我沙鹿家跟政府買水利地 一坪都20萬了 貴到離譜29F 08/04 18:28
推 : 小建商怎麼會知名 惠宇 富宇才是知名吧30F 08/04 18:28
噓 : 再買預售屋啊哈哈31F 08/04 18:28
推 : 房空見獵心喜32F 08/04 18:29
推 : 海線區域都低薪及外勞 炒那麼高是要賣給誰承擔33F 08/04 18:29
→ : 應該不會吧，這麼愛蓋房子 怎麼沒發收尾了34F 08/04 18:30
推 : 聽都沒聽過 笑死35F 08/04 18:30
推 : 遠雄在梧棲啦36F 08/04 18:31
推 : 沙鹿住起來真的舒服37F 08/04 18:32
推 : 系後 幹你娘炒房建商38F 08/04 18:37
推 : 真的嗎？好懷疑39F 08/04 18:38
→ : 它這家小時代系列之前都完售很快，開價不算高，說到炒房可能他排很後面40F 08/04 18:38
噓 : 錢到哪蓋到哪沒錯只是 可能永遠蓋不完42F 08/04 18:38
推 : 沙鹿一坪只值15萬吧43F 08/04 18:38
推 : 全年仙海風+冬天大霧水氣重
到市區主要就中港路、向上路
一個三不五時大車橫衝直撞
一個大雨變滑水道，舒服的話也不錯44F 08/04 18:39
到市區主要就中港路、向上路
一個三不五時大車橫衝直撞
一個大雨變滑水道，舒服的話也不錯44F 08/04 18:39
→ : 沙鹿哪來海風 會漲主要是離中科很近48F 08/04 18:40
推 : 沙鹿有海風，是不是誤會了什麼49F 08/04 18:40
![[圖]](https://imgur.disp.cc/4a/KzCvAeP.jpeg)
→ : 噢對==還有個殺人客運...
不過很容易遇到靜宜的櫻花妹52F 08/04 18:41
不過很容易遇到靜宜的櫻花妹52F 08/04 18:41
→ : 合總建設54F 08/04 18:41
→ : 房市開始擺爛了55F 08/04 18:42
→ : 沙鹿沒海風嗎，那我之前在沙鹿吹的是啥風56F 08/04 18:42
噓 : 魯空建商57F 08/04 18:42
推 : 新青安 好安心58F 08/04 18:43
→ : 誰 可以等大一點有知名度一點的初四或辦頭七再說嗎59F 08/04 18:44
→ : 了不起負責！先拖3個月然後在3個月60F 08/04 18:46
噓 : 近年政策影響 幹你媽的不是到去年都還很爽嗎61F 08/04 18:52
→ : 沙鹿風超大62F 08/04 18:52
→ : 海邊的房子也能炒，偉哉！63F 08/04 18:52
推 : 沒屁股學人家吃瀉藥，這下G了64F 08/04 18:54
推 : 誰 中部人沒聽過 知名個屁65F 08/04 18:54
→ : 再炒啊 呵66F 08/04 18:54
推 : 沒事的，逼政府鬆綁水位而已67F 08/04 18:58
推 : 沒資金還玩這麼大蓋大樓68F 08/04 19:03
推 : 空蛙大獲全勝！69F 08/04 19:05
噓 : 炒作的時候說都是我好棒 我好會賺 炒出事開始怪政府70F 08/04 19:09
推 : 鄉下71F 08/04 19:09
推 : 海線 呵呵72F 08/04 19:10
→ : 一坪10萬 我勉強收73F 08/04 19:10
→ : 資本不夠大的可能這波真的要下去74F 08/04 19:15
推 : 活該啦 哈哈哈哈哈哈哈75F 08/04 19:16
推 : 炒房垃圾人渣死全家下地獄 立刻馬上76F 08/04 19:16
推 : 停工讓媽媽沒面子 會不會被告77F 08/04 19:20
→ : 太慘了吧 預售只賣八戶78F 08/04 19:22
→ : 再多一點，多倒一點79F 08/04 19:23
噓 : 沒事兒，台灣建商這麼多，房價繼續炒。80F 08/04 19:25
推 : 欸欸 爛尾樓ㄇ81F 08/04 19:25
推 : 1坪15萬馬上賣完82F 08/04 19:26
推 : 如果連總價1000的都跳票 我看賣透天的要吃屎了83F 08/04 19:26
推 : 緊張囉XDDD84F 08/04 19:27
推 : 看來很多人不懂沙鹿位置，這地點在海線已經是最優的，離中科又近，這間的問題是….怎麼會想在沙鹿賣1房的豪宅….誰想買ㄚ85F 08/04 19:28
推 : 預售賣這麼慘噢？88F 08/04 19:28
推 : 不會一坪賣350萬嗎89F 08/04 19:35
噓 : 沙鹿冬天冷死加風大，哪裡合居了90F 08/04 19:35
推 : 中科都直接買西屯區啦 幹嘛還要跑去大肚山下買房91F 08/04 19:36
噓 : 看來很多人不懂房蟲有多焦慮 要去跳樓囉~92F 08/04 19:36
→ : 而且西屯區生活機能比沙鹿好太多 沙鹿就靠山吹海風93F 08/04 19:37
推 : 阿....如果有辦法買進去西屯 誰會想買沙鹿==
拿屯區來比沙鹿是有事嗎==94F 08/04 19:40
拿屯區來比沙鹿是有事嗎==94F 08/04 19:40
噓 : 35w住沙鹿 不如去住淡水…96F 08/04 19:49
→ : 推個國定沙鹿日來增加買氣阿97F 08/04 19:51
推 : 還早，沒人跳樓98F 08/04 19:54
推 : 都有一個總怎麼差那麼多 反觀總太賺到油滋滋99F 08/04 20:05
→ : 爛尾樓看誰要吃？100F 08/04 20:06
推 : 一坪30萬是地板啊，沙鹿海線中心+藍線，35便宜啦101F 08/04 20:08
推 : 多殺點！102F 08/04 20:11
推 : 沒想到台中郊區還有一坪3開頭的房子 桃園已經絕跡了吧103F 08/04 20:19
推 : 炒房萬歲105F 08/04 20:23
→ : 賣不掉不會加價賣嗎106F 08/04 20:33
推 : 槓桿慢慢爆 刺激了107F 08/04 20:33
→ : 金龍給你一個雷森108F 08/04 20:38
推 : 中國爛尾樓終於來了109F 08/04 20:41
推 : 期待下一個是總x110F 08/04 20:46
噓 : 沙鹿買一到兩房？腦袋又不是給打到111F 08/04 20:53
推 : 海線房子也敢炒是多蠢？112F 08/04 20:59
推 : 聽說建商常常債倒一倒常常 換個名字繼續賣?113F 08/04 21:02
推 : 太早114F 08/04 21:02
推 : 買預售屋風險也太大了116F 08/04 21:04
推 : 寧可倒閉也不肯降價賣117F 08/04 21:18
→ : 海線其實本來房版也不推薦了118F 08/04 21:18
推 : 要論中科上班，西區老公寓、大樓翻新
生活機能還更好==也沒比較遠...
西屯啦119F 08/04 21:28
生活機能還更好==也沒比較遠...
西屯啦119F 08/04 21:28
推 : 沙鹿很好啊，旁邊有海生館，又有捷運，這個價格便宜啊122F 08/04 21:37
推 : 海線漲的可兇了呵呵124F 08/04 21:40
推 : 老闆有申請破產嗎 ?125F 08/04 21:44
推 : 還好我的房子交屋了，沒有爛尾問題126F 08/04 21:45
推 : 政府會9，驚啥？127F 08/04 22:01
→ : 還不夠啊， 全台一起崩才好玩 嘻嘻128F 08/04 22:06
推 : 撥補，繼續撥補129F 08/04 22:12
噓 : 爛地點賣不出去怪政府130F 08/04 22:20
→ : 事實上就是買不起房，沒那麼多需求131F 08/04 22:22
推 : 小建商啊 在這種控管時代 除了蛋黃區 其他地方預售是賣不太出去的132F 08/04 22:25
推 : 就土融建槓桿開太大，景氣一反轉沒現金流就GG
這才剛開始爆雷134F 08/04 22:33
這才剛開始爆雷134F 08/04 22:33
噓 : 笑死人了海線一坪能賣35萬？？136F 08/04 22:50
噓 : 只賣1／5。扣連。137F 08/04 22:59
推 : 房蟲：利多噴噴138F 08/04 23:03
噓 : 暴賺十幾年說破產就破產？這種只是不想賠錢惡性倒閉 資產早就轉移了 建商都垃圾不要不信139F 08/04 23:11
推 : 加價賣啊141F 08/04 23:19
推 : 30年後海線會因為氣候變遷而滅頂，交完房貸住海底？142F 08/04 23:37
噓 : 笑死 新青安 新空安吧 養套殺143F 08/04 23:41
推 : 靠腰，哪天七期任一間建商倒了再來報啦144F 08/04 23:45
推 : 沙鹿冬天真的慘145F 08/04 23:47
推 : 小咖而已。146F 08/04 23:55
→ : 希望是個案147F 08/05 00:07
推 : 幾倍槓桿在蓋房子148F 08/05 00:21
→ : 沙鹿賣35，貧窮真的限制我的想像149F 08/05 00:33
推 : 爛尾爛起來150F 08/05 00:57
推 : 賣太便宜就會這種下場，唉，大家不敢買太便宜的151F 08/05 01:02
推 : 便宜賣就好了，怎麼可能會賠錢152F 08/05 01:02
推 : 看看沙鹿這幾年人口成長就知道了 建案一堆
沙鹿又不是梧棲，哪裡有海風啦== 冬天就又濕又冷
就是上班要爬大肚山去市區有點累 下班閃測速QQ153F 08/05 01:29
沙鹿又不是梧棲，哪裡有海風啦== 冬天就又濕又冷
就是上班要爬大肚山去市區有點累 下班閃測速QQ153F 08/05 01:29
推 : 知名？聽都沒聽過156F 08/05 03:03
推 : 那北七地方除了有拉拉破 還有什麼
海風嗎？157F 08/05 03:33
海風嗎？157F 08/05 03:33
推 : 雖然遲早泡沫 但第一個跟中國看齊的爛尾縣市竟然是台中XD159F 08/05 05:06
推 : 就不想付錢給下包的北懶而已161F 08/05 07:06
推 : 那8戶說不定還是自己買的
投機失敗要怪政府了162F 08/05 07:23
投機失敗要怪政府了162F 08/05 07:23
推 : 惠宇 龍騰停工再報出來 謝謝164F 08/05 07:35
推 : 第一個爛尾的肯定不是台中、也不是今年才有
爛尾樓一直都有165F 08/05 07:46
爛尾樓一直都有165F 08/05 07:46
噓 : 做生意 找錢是各憑本事 不要老是怪政府167F 08/05 07:47
推 : 冰山一角而已 真的有事情政府一定會灑錢168F 08/05 07:57
→ : 詐騙之都169F 08/05 08:37
→ : 小建商開始爛尾不是早預期170F 08/05 09:50
推 : 丸子 窩的信義171F 08/05 10:18
→ : 換名字繼續炒172F 08/05 10:19
推 : 洨時大
洨時代173F 08/05 11:04
洨時代173F 08/05 11:04
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