顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i)
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-05 12:43:29
看板 Stock
作者 nodgdi ( ccc)
標題 [新聞] 台中知名建商爆全面停工！認了「工程款無
時間 Mon Aug  4 18:09:59 2025


原文標題：

台中知名建商爆全面停工！認了「工程款無法兌現」下游廠全遭跳票

原文連結：

https://www.storm.mg/article/11057622
台中知名建商爆全面停工！認了「工程款無法兌現」下游廠全遭跳票 | 即時 - 風傳媒
[圖]
台中海線知名建商「合總建設」驚傳資金周轉不靈，旗下營造公司「全勝建構」日前發函協力廠商，坦言無法如期兌現工程票款，並宣布即日起全面暫停工務所工程施工。消息一出，引發市場震撼，甚至已有購買預售屋的民眾開始醞釀退戶行動。 ...

 

發布時間：

2025-08-04 10:08

記者署名：

林瑩真

原文內容：

台中海線知名建商「合總建設」驚傳資金周轉不靈，旗下營造公司「全勝建構」日前發函
協力廠商，坦言無法如期兌現工程票款，並宣布即日起全面暫停工務所工程施工。消息一
出，引發市場震撼，甚至已有購買預售屋的民眾開始醞釀退戶行動。


台中合總建設爆公告全面停工
高源不動產估價師事務所陳碧源3日於臉書曝光這份公告，內容指出，因近年政府政策影
響，直接導致不動產市場經營難度增加，「本公司於7月31日遭遇資金周轉困難，導致無
法順利兌現各項工程票款」，強調為展現誠意與永續經營決心，工務所即日起暫停所有工
程施作，並請廠商靜待後續資金協調會的通知，預計於三個月內會另行通知給付工程款協
調會日期。


沙鹿6案重壓「建案未完先停工」
合總建設過去曾於台北市文山區推出社區型別墅，近年大舉進攻中部市場，在台中沙鹿、
中科特區及雲林推出多起指標建案，海線地區的推案量更達13案以上，包含6件位於沙鹿
、2件落腳龍井。據悉，部分建案已交屋，仍有多案處於興建與銷售階段，整體規模並非
地方中小型建商。


值得注意的是，合總建設採「一條龍」經營模式，從營造、開發、銷售一手包辦。當地地
政士指出，這類建商過去主打「低自付」、「零工程款」吸引買氣，靠土地增值與預售金
流支撐建案，但面對升息與景氣反轉，早年「先賣後蓋」的模式如今恐成壓垮自己的致命
風險。


「預售僅賣8戶」買家觀望情緒濃
翻查實價登錄，合總在沙鹿的最新系列建案，主打1至2房產品，坪數落在17至24坪，目前
結構體施工至8樓，預定2028年6月完工，成交均價已飆至每坪35萬元，總價介於700至
1000萬元之間。然而自去年開案以來，僅揭露8筆成交，顯示銷售情況不甚理想。

另案「合總峰光」座落龍井區沙田路六段，規劃兩區、共計116戶，主打2至3房、25至36
坪產品，2025年開案，實價均價為每坪32萬元，總價也突破千萬，但目前僅分別售出9戶
與13戶，市場反應明顯保守。



心得/評論：

直接說政府政策影響 發不出錢

下游廠商拿不到錢

會不會骨牌效應 和總算大建商嗎


--

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.228.212 (臺灣)
※ 作者: nodgdi 2025-08-04 18:09:59
※ 文章代碼(AID): #1ea8RwqT (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1754302202.A.D1D.html
※ 編輯: nodgdi (114.25.228.212 臺灣), 08/04/2025 18:10:27
推 fakejoker   : 嘿嘿 再炒房啊1F 08/04 18:11
推 lmc66       : 在台中炒房還能炒到賠錢有夠丟臉2F 08/04 18:11
→ bamama56    : 只在沙鹿有名3F 08/04 18:12
→ bamama56    : 在沙鹿還敢爛尾不怕被拖去當地基主嗎
噓 ryan1220    : 海景第一排5F 08/04 18:12
推 A80211ab    : 其實它是桃園下去的6F 08/04 18:12
推 Jimmy030489 : 資本額1.1億7F 08/04 18:13
推 M2Z588      : 沙鹿一坪賣35萬？？還想怪政府打房？8F 08/04 18:14
推 nineflower  : 沒錢學人家蓋房子www9F 08/04 18:14
推 bhenry1990  : 來了來了 要包中部粽了10F 08/04 18:14
推 wsx26997785 : 感覺新青安好多韭菜被割11F 08/04 18:15
→ wsx26997785 : 而且台中海線很偏僻也能炒   笑死
→ joy159357   : 偏鄉小開發本來就海嘯第一線13F 08/04 18:16
→ idernest    : 完了14F 08/04 18:19
→ A80211ab    : 明後年會更多15F 08/04 18:21
推 ss425727100 : 沒有大間的倒怎麼買得下去16F 08/04 18:22
噓 stepnight   : 台中海線有名的不是這個阿，不是遠雄嗎==17F 08/04 18:22
→ stepnight   : 這種台中市區沒人聽過的誰管他
推 david520b   : 一坪35萬太扯19F 08/04 18:22
推 hosen       : 現在都賣這種劏房20F 08/04 18:23
→ hosen       : 而且還是海線沙鹿，龍井這種鄉下地方
→ bndan       : 看起來這家的業務偏向走相對高風險來競爭的...22F 08/04 18:25
→ hosen       : 臨路地一坪賣20萬，給我賣建坪35萬23F 08/04 18:26
推 dzzdzx      : 不會加價賣？24F 08/04 18:26
推 dwood123    : 從沒聽過的知名建商25F 08/04 18:26
→ icecubes    : 爛尾樓來了26F 08/04 18:26
→ hosen       : 大家又不是傻子27F 08/04 18:27
推 wwl0909     : 完了28F 08/04 18:27
→ fxxmylove   : 我沙鹿家跟政府買水利地 一坪都20萬了 貴到離譜29F 08/04 18:28
推 g0t24568    : 小建商怎麼會知名 惠宇 富宇才是知名吧30F 08/04 18:28
噓 philyellow  : 再買預售屋啊哈哈31F 08/04 18:28
推 Obama19     : 房空見獵心喜32F 08/04 18:29
推 wsx26997785 : 海線區域都低薪及外勞  炒那麼高是要賣給誰承擔33F 08/04 18:29
→ c94dk40204  : 應該不會吧，這麼愛蓋房子 怎麼沒發收尾了34F 08/04 18:30
推 Clair0316   : 聽都沒聽過 笑死35F 08/04 18:30
推 jkhz        : 遠雄在梧棲啦36F 08/04 18:31
推 thetide0512 : 沙鹿住起來真的舒服37F 08/04 18:32
推 blackpork   : 系後 幹你娘炒房建商38F 08/04 18:37
推 hubert2222  : 真的嗎？好懷疑39F 08/04 18:38
→ A80211ab    : 它這家小時代系列之前都完售很快，開價不算高，說40F 08/04 18:38
→ A80211ab    : 到炒房可能他排很後面
噓 asas123sdsa : 錢到哪蓋到哪沒錯只是 可能永遠蓋不完42F 08/04 18:38
推 paracase    : 沙鹿一坪只值15萬吧43F 08/04 18:38
推 stepnight   : 全年仙海風+冬天大霧水氣重44F 08/04 18:39
→ stepnight   : 到市區主要就中港路、向上路
→ stepnight   : 一個三不五時大車橫衝直撞
→ stepnight   : 一個大雨變滑水道，舒服的話也不錯
→ A80211ab    : 沙鹿哪來海風 會漲主要是離中科很近48F 08/04 18:40
推 jason00650  : 沙鹿有海風，是不是誤會了什麼49F 08/04 18:40
→ cs1992209   : 個案，就算還沒有打房政策都會有建商倒閉50F 08/04 18:40
→ cs1992209   : https://i.imgur.com/KzCvAeP.jpeg
[圖]
→ stepnight   : 噢對==還有個殺人客運...52F 08/04 18:41
→ stepnight   : 不過很容易遇到靜宜的櫻花妹
→ cs1992209   : 合總建設54F 08/04 18:41
→ het97306    : 房市開始擺爛了55F 08/04 18:42
→ stepnight   : 沙鹿沒海風嗎，那我之前在沙鹿吹的是啥風56F 08/04 18:42
噓 SeTeVen     : 魯空建商57F 08/04 18:42
推 psee        : 新青安  好安心58F 08/04 18:43
→ MaxMillian  : 誰 可以等大一點有知名度一點的初四或辦頭七再說嗎59F 08/04 18:44
→ cj34282000  : 了不起負責！先拖3個月然後在3個月60F 08/04 18:46
噓 foolwind    : 近年政策影響 幹你媽的不是到去年都還很爽嗎61F 08/04 18:52
→ westlife0903: 沙鹿風超大62F 08/04 18:52
→ searchroy   : 海邊的房子也能炒，偉哉！63F 08/04 18:52
推 wingtoya    : 沒屁股學人家吃瀉藥，這下G了64F 08/04 18:54
推 a0921387223 : 誰 中部人沒聽過 知名個屁65F 08/04 18:54
→ shlee       : 再炒啊 呵66F 08/04 18:54
推 h311013     : 沒事的，逼政府鬆綁水位而已67F 08/04 18:58
推 chris133    : 沒資金還玩這麼大蓋大樓68F 08/04 19:03
推 HiuAnOP     : 空蛙大獲全勝！69F 08/04 19:05
噓 dos01       : 炒作的時候說都是我好棒 我好會賺 炒出事開始怪政府70F 08/04 19:09
推 aimgel      : 鄉下71F 08/04 19:09
推 thetakerone : 海線 呵呵72F 08/04 19:10
→ DellSale999 : 一坪10萬 我勉強收73F 08/04 19:10
→ kusotoripeko: 資本不夠大的可能這波真的要下去74F 08/04 19:15
推 ef88041811  : 活該啦 哈哈哈哈哈哈哈75F 08/04 19:16
推 Balthier    : 炒房垃圾人渣死全家下地獄 立刻馬上76F 08/04 19:16
推 MIT8818     : 停工讓媽媽沒面子 會不會被告77F 08/04 19:20
→ tctv2002    : 太慘了吧 預售只賣八戶78F 08/04 19:22
→ wei683      : 再多一點，多倒一點79F 08/04 19:23
噓 keigo800004 : 沒事兒，台灣建商這麼多，房價繼續炒。80F 08/04 19:25
推 square      : 欸欸 爛尾樓ㄇ81F 08/04 19:25
推 fanguy5566  : 1坪15萬馬上賣完82F 08/04 19:26
推 shyshyan    : 如果連總價1000的都跳票 我看賣透天的要吃屎了83F 08/04 19:26
推 a26893997   : 緊張囉XDDD84F 08/04 19:27
推 amhs        : 看來很多人不懂沙鹿位置，這地點在海線已經是最優85F 08/04 19:28
→ amhs        : 的，離中科又近，這間的問題是….怎麼會想在沙鹿賣
→ amhs        : 1房的豪宅….誰想買ㄚ
推 dreamdds    : 預售賣這麼慘噢？88F 08/04 19:28
推 christos1989: 不會一坪賣350萬嗎89F 08/04 19:35
噓 e44444      : 沙鹿冬天冷死加風大，哪裡合居了90F 08/04 19:35
推 wsx26997785 : 中科都直接買西屯區啦 幹嘛還要跑去大肚山下買房91F 08/04 19:36
噓 dos01       : 看來很多人不懂房蟲有多焦慮 要去跳樓囉~92F 08/04 19:36
→ wsx26997785 : 而且西屯區生活機能比沙鹿好太多  沙鹿就靠山吹海風93F 08/04 19:37
推 shyshyan    : 阿....如果有辦法買進去西屯 誰會想買沙鹿==94F 08/04 19:40
推 shyshyan    : 拿屯區來比沙鹿是有事嗎==
噓 yurian      : 35w住沙鹿 不如去住淡水…96F 08/04 19:49
→ kusotoripeko: 推個國定沙鹿日來增加買氣阿97F 08/04 19:51
推 money1992922: 還早，沒人跳樓98F 08/04 19:54
推 chungj      : 都有一個總怎麼差那麼多 反觀總太賺到油滋滋99F 08/04 20:05
→ faultless   : 爛尾樓看誰要吃？100F 08/04 20:06
推 qaz630210   : 一坪30萬是地板啊，沙鹿海線中心+藍線，35便宜啦101F 08/04 20:08
推 a069275235  : 多殺點！102F 08/04 20:11
推 TSLA5566    : 沒想到台中郊區還有一坪3開頭的房子 桃園已經絕跡了103F 08/04 20:19
→ TSLA5566    : 吧
推 garyway     : 炒房萬歲105F 08/04 20:23
→ olozil      : 賣不掉不會加價賣嗎106F 08/04 20:33
推 Plumpy      : 槓桿慢慢爆 刺激了107F 08/04 20:33
→ stolencake  : 金龍給你一個雷森108F 08/04 20:38
推 yuinghoooo  : 中國爛尾樓終於來了109F 08/04 20:41
推 daliares    : 期待下一個是總x110F 08/04 20:46
噓 demo1945    : 沙鹿買一到兩房？腦袋又不是給打到111F 08/04 20:53
推 Dean997     : 海線房子也敢炒是多蠢？112F 08/04 20:59
推 s8911090    : 聽說建商常常債倒一倒常常 換個名字繼續賣?113F 08/04 21:02
推 abbag       : 太早114F 08/04 21:02
→ billionaire : https://i.imgur.com/mFnzrME.jpeg115F 08/04 21:02
[圖]
推 wuling1001  : 買預售屋風險也太大了116F 08/04 21:04
推 carolgilbert: 寧可倒閉也不肯降價賣117F 08/04 21:18
→ fatb        : 海線其實本來房版也不推薦了118F 08/04 21:18
推 stepnight   : 要論中科上班，西區老公寓、大樓翻新119F 08/04 21:28
→ stepnight   : 生活機能還更好==也沒比較遠...
推 stepnight   : 西屯啦
推 dickey2     : 沙鹿很好啊，旁邊有海生館，又有捷運，這個價格便122F 08/04 21:37
→ dickey2     : 宜啊
推 chenpfu0394 : 海線漲的可兇了呵呵124F 08/04 21:40
推 TaiwanHero  : 老闆有申請破產嗎 ?125F 08/04 21:44
推 CGDGAD      : 還好我的房子交屋了，沒有爛尾問題126F 08/04 21:45
推 nocash      : 政府會9，驚啥？127F 08/04 22:01
→ kuo3027     : 還不夠啊， 全台一起崩才好玩 嘻嘻128F 08/04 22:06
推 kklighter   : 撥補，繼續撥補129F 08/04 22:12
噓 rock168168  : 爛地點賣不出去怪政府130F 08/04 22:20
→ aewul       : 事實上就是買不起房，沒那麼多需求131F 08/04 22:22
推 j8630222    : 小建商啊 在這種控管時代 除了蛋黃區 其他地方預售132F 08/04 22:25
→ j8630222    : 是賣不太出去的
推 alimama     : 就土融建槓桿開太大，景氣一反轉沒現金流就GG134F 08/04 22:33
→ alimama     : 這才剛開始爆雷
噓 transfight  : 笑死人了海線一坪能賣35萬？？136F 08/04 22:50
噓 ted01234567 : 只賣1／5。扣連。137F 08/04 22:59
推 samsun34567 : 房蟲：利多噴噴138F 08/04 23:03
噓 antiUSA     : 暴賺十幾年說破產就破產？這種只是不想賠錢惡性倒閉139F 08/04 23:11
→ antiUSA     :  資產早就轉移了 建商都垃圾不要不信
推 chujoym     : 加價賣啊141F 08/04 23:19
推 bcmaple     : 30年後海線會因為氣候變遷而滅頂，交完房貸住海底？142F 08/04 23:37
噓 Tashaa      : 笑死 新青安 新空安吧 養套殺143F 08/04 23:41
推 kastyshing  : 靠腰，哪天七期任一間建商倒了再來報啦144F 08/04 23:45
推 JazzyKit    : 沙鹿冬天真的慘145F 08/04 23:47
推 tello       : 小咖而已。146F 08/04 23:55
→ kanehhh     : 希望是個案147F 08/05 00:07
推 bb031v2k    : 幾倍槓桿在蓋房子148F 08/05 00:21
→ lokoo       : 沙鹿賣35，貧窮真的限制我的想像149F 08/05 00:33
推 Mikli       : 爛尾爛起來150F 08/05 00:57
推 H23324216   : 賣太便宜就會這種下場，唉，大家不敢買太便宜的151F 08/05 01:02
推 macetyl     : 便宜賣就好了，怎麼可能會賠錢152F 08/05 01:02
推 lebronlp097 : 看看沙鹿這幾年人口成長就知道了 建案一堆153F 08/05 01:29
→ lebronlp097 : 沙鹿又不是梧棲，哪裡有海風啦== 冬天就又濕又冷
→ lebronlp097 : 就是上班要爬大肚山去市區有點累 下班閃測速QQ
推 ffffaaaatttt: 知名？聽都沒聽過156F 08/05 03:03
推 Wkkj        : 那北七地方除了有拉拉破 還有什麼157F 08/05 03:33
→ Wkkj        : 海風嗎？
推 iampig951753: 雖然遲早泡沫 但第一個跟中國看齊的爛尾縣市竟然是159F 08/05 05:06
→ iampig951753: 台中XD
推 guanting886 : 就不想付錢給下包的北懶而已161F 08/05 07:06
推 happycow    : 那8戶說不定還是自己買的162F 08/05 07:23
→ happycow    : 投機失敗要怪政府了
推 envy116     : 惠宇 龍騰停工再報出來 謝謝164F 08/05 07:35
推 stepnight   : 第一個爛尾的肯定不是台中、也不是今年才有165F 08/05 07:46
→ stepnight   : 爛尾樓一直都有
噓 LTpeacecraft: 做生意 找錢是各憑本事 不要老是怪政府167F 08/05 07:47
推 JACC        : 冰山一角而已 真的有事情政府一定會灑錢168F 08/05 07:57
→ s56565566123: 詐騙之都169F 08/05 08:37
→ berserk     : 小建商開始爛尾不是早預期170F 08/05 09:50
推 mdkn35      : 丸子 窩的信義171F 08/05 10:18
→ tranquilmare: 換名字繼續炒172F 08/05 10:19
推 jack18262   : 洨時大173F 08/05 11:04
→ jack18262   : 洨時代

--
※ 看板: Stock　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 113　
作者 nodgdi 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
→
guest
x)推文 r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇