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標題 Re: [問卦] 禁止建商蓋小坪數垃圾房的八卦？
時間 Wed May 8 09:10:41 2024
標題 Re: [問卦] 禁止建商蓋小坪數垃圾房的八卦？
時間 Wed May 8 09:10:41 2024
※ 引述《SeaForest (~海森林~)》之銘言：
: 還是房子真的不是蓋來住的？
: 所以啦
: 為什麼不立法禁止建商蓋垃圾房的八卦？
你以為建商不想壓公設比喔
有沒有聽過容積率這種東西? 政府幫你訂好一塊地能蓋多少"容積"
意思是200坪的地，以台北住三225%來說就是只能有450坪的總樓地板居住面積
加上都更獎勵頂多1.5倍=675坪樓地板面積
意思是200坪的地，以台北住三225%來說就是只能有450坪的總樓地板居住面積
加上都更獎勵頂多1.5倍=675坪樓地板面積
要注意的是，公設並不算在容積裡面
所以你說的不到20坪室內面積，其實是那塊地的容積限制問題
當然建商可以少蓋幾戶，然後給你滿滿大坪數
但整體來說室內每坪單價不會變，市場接受度不一定高
然後又有一堆奇怪的政策補助低總價
自然就會出現一堆畸形低坪數壓線補助總價的產品出現
呵呵
自己選的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣)
※ 作者: zzahoward 2024-05-08 09:10:41
※ 文章代碼(AID): #1cEj4J2O (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715130643.A.098.html
→ deann …
逃生梯半室外 然後一堆人一定又嫌質感差XDDD
→ deann …
不然大小配合地基正常點的公設可以壓35%沒問題阿
一切都是消防法規
推 : 40%以上的是基地太小不是室內太少3F 223.137.159.244 台灣 05/08 09:16
推 : 但其實逃生梯應該做室外比較安全4F 223.140.99.64 台灣 05/08 09:17
市場不接受阿XD 假如大家都愛室外逃生梯早就流行起來了※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 05/08/2024 09:18:44
→ : 不然有智障跑進去但防煙安全門門沒關煙囪效應就是往上全死5F 223.140.99.64 台灣 05/08 09:18
→ : 現在不是都火警系統直接連動了嗎?7F 136.226.240.114 台灣 05/08 09:19
噓 : 不然怎麼靴老百姓，政客建商發大財8F 114.26.84.234 台灣 05/08 09:19
噓 : 公設 50% 是什麼鬼???9F 223.141.180.61 台灣 05/08 09:19
→ : 然後說真的 以台灣合法的新建築 真的火災都是建議在室內等消防隊來就好10F 136.226.240.114 台灣 05/08 09:19
推 : 因為很多人就不是來討論的…
法規也不懂 就整天在當槓精12F 114.137.117.106 台灣 05/08 09:20
法規也不懂 就整天在當槓精12F 114.137.117.106 台灣 05/08 09:20
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