作者 TW2030 (CHI CHI)標題 Re: [討論] 小路內300戶社區一樓開便利商店時間 Sat Jul 26 09:15:40 2025
先說結論：那個點不可能開全家跟小七，你找萊爾富反而比較有機會，利潤分配80-85%吧
！再來裝潢也不會太貴，租金再下修更好
住宅區內就做小眾市場，團購以及服務做好一點，其實長期下來不會比上班族差，但你說
要一個月轉10來萬是不太可能啦
萊爾富現在還能談非24小時營業，所以你就不用考慮大夜班了，一個月可以省4萬元薪資
（含勞健保）
萊爾富自從換了老闆後，商品競爭力慢慢不一樣了，建議你可以去瞭解看看
至於很多人勸退，主因都是個人問題，當老闆沒那麼簡單，開店風險本來就是自負，你要
開店就要有失敗的風險，如果就開店這條路來看，超商這一條失敗率遠比那些飲料店、早
餐店、餐飲業更低。
最後不要再講什麼生意好附近開直營店了
有夠愚蠢的想法......
對了，我家就住在清水聯悦聚，樓下711生意差到不行，取消24小時，附近開的711都是加
盟店，生意爛到不行還是照開啦！乾
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※ 作者: TW2030 2025-07-26 09:15:40
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Re: [討論] 小路內300戶社區一樓開便利商店
07-26 09:15 TW2030
→ excercang: 就小型店要做成特色店，這點就要看談合約的技巧了1F 07/26 09:44
→ drimp: 感謝回覆 不過聽說清水台中港兩間統一超是同一個店東 生意不好不知道怎麼會開兩間呢 是為了市佔之類的嗎2F 07/26 11:34
→ papau: 我這邊離最近的7-11 全家1.5公里,住宅區人口數估500~800人最近本來想留言給萊看他們有沒有興趣開店,但查到2023年底台灣平均約1703人有1間超商,這邊以前曾開過OK倒掉
後來想想還是不要害人好了 >_<4F 07/26 12:36
推 drimp: 聯悅才300多戶 旁邊都空地 難怪半夜不開 這樣聽起來半夜如果開可能不好做8F 07/26 13:22
→ hantulee: 30年前，附近300戶以上的大樓開7-11，好像沒兩個月就關了，後來同位置好像再開50元披薩，撐久一點...隔壁3角角窗兩戶併成一戶（五層樓房）開7-11，倒是開了2x年10F 07/26 13:34
推 vhygdih: 其實300的社區如果是新社區，自住為主絕對沒問題，年輕人習慣去便利商店，消費力強喜歡買酒，購也比較好做起來也懶的到處比價，其實人口不是重點，重點是每個人可以貢獻多少消費力，便利商店最好做就是年輕中產，太有錢族群也不行，因為除了繳費便利商店買的東西不符合他們要求，社區如果多老人只會變成免費吹冷氣的地方，所以還是要看你們族群分布，相反開餐廳不能找太多年輕人社區，年輕人太喜歡出國一到連續假期就完蛋，反而年紀比較偏中老年人會比較穩定
然後不要相信那些什麼跟你扯素質，台灣服務業本來就是高度競爭，都還沒做就要擔心乾脆不要開，其實90%的人都是很正常，只是台灣人習慣要求多，這種行業只能迎合，想辦法讓要求多的客人滿意從他身上繼續多賺13F 07/27 01:18
噓 fman: 你會說生意好附近開直營店是愚蠢的想法，是你不知道所以才覺得愚蠢吧，如果你知道真實例子且不只一例就不會那樣想了26F 07/27 01:22
→ vhygdih: 搞你的基本是都同業，我們公司辦公大樓，常常都會有新飲料店來投廣告上面都會寫一杯就送，還有便當店來直接給試吃 ，為了打掉原本的對手在所不惜XD
其實會不會開基本上還是看加盟主跟經理的關係，坦白說會搞你的本身一定就弄得很不高興，台灣就是這樣，我就有認識加盟便利商店生意不如預期總部幫忙轉店，真的不親身聽到都不相信龍頭會這麼好，生意不好的店直營接，但也有看過被直營店左右包抄，弄好關係本來就是一種能力要投資就要有這種想法，開便利商店一個月賺20萬的人其實大有人在，而且龍頭其實沒這麼好加盟，說說600,000押金，實際上你沒有名下房地產人家根本懶得跟你談28F 07/27 01:25
推 h120968: 真的覺得如果不是加盟條件是要抵押房產 看這個到底要幹嘛那麼愛說這些 直接寫進去條約啊 會不會被法辦就是兩回事了
名下二十間房子 結果每間都在30年貸款中是有比較有錢嗎？又不是麥當勞 搞房地產賣土地起家的 搞這些很無言39F 07/27 01:46
推 Kazamatsuri: 其實有一半以上也是看要不要賭，如果閒錢多又是自己的房子，然後時間也自由可以隨時到店，群組也經營的好，說不定還真的可以做起來44F 07/27 12:21
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