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標題 Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬
時間 Sat Mar 29 11:12:39 2025
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標題 Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬
時間 Sat Mar 29 11:12:39 2025
※ 引述《learninc (北屯白居易)》之銘言：
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: 建物門牌： 台中市北屯區豐樂北二路/榮貴街
: 房屋屋齡： 預售屋(預計2025 Q4-2026 Q1交屋)
: 房屋類型： 大樓
: 所在樓層： 本案在 4 樓/共 22 樓
: 房屋坪數
: 建物權狀： 50.55 坪
: 主建物 ： 23.4 坪
: 附屬建物： 3.29 坪
: 共同使用： 13.85 坪
: 建物權狀是否包含車位坪數：Y(10 坪)
: 土地權狀： 11.45 坪
: 格局 ： 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
: 開價 ： 2420 萬元 (屋主買進價2620萬)
: 已繳款337萬(屋主賠售200萬→137萬)
: 未繳款213萬(已含暫收款26萬)
: 貸款2096萬(8成)
: 137+213+2096=2446(含暫收款26萬)
: 停車位 ： 坡道平面-B2
: 交通 ： 豐樂北二路、榮貴街
: 學區 ： 新興國小、四張犁國中
: 市場 ： 同榮黃昏市場
: 本物件附近地址實價登錄 ： https://imgur.com/8k3yDQa
: 本物件兩年內上一筆實價登錄： https://imgur.com/VfvJ2Ba
: 照片連結：
: 基地現況
: https://imgur.com/aFChpIf
: https://imgur.com/AD3hBHV
: 公設3D模擬圖
: 大廳區 https://imgur.com/71rgtuq
: 羽球場 https://imgur.com/Yw79ibT
: 泳池區 https://imgur.com/QdXmaP9
: 外觀3D模擬圖
: https://imgur.com/Wy5Fgca
: 格局圖 https://imgur.com/PSa2inQ
: 位置圖 https://imgur.com/lpoLii4
: 其他介紹：
: ＊入主台中14期重劃區，漢神百貨、巨蛋、崇德商圈發展利多
: ＊室內26坪標準三房空間，格局好規劃，配置B2坡平車位
: ＊朝南樹梢戶，視野無遮蔽，通風採光佳，享受千坪綠化基地
: ＊預計2025年底或2026年初交屋，屋主資金規劃，確定賠售200萬
: ＊社區實登成交已破64萬，全區絕無僅有限時價，只候有緣人
: 聯絡資訊：手機 0937-834561 林學宗 / Line ID: syuezong
: 銷售來源：仲介
: 遠見房屋中清文心店（遠見房屋股份有限公司）
: 公司地址 ： 臺中市北區中清路一段743號
: 公司電話 ： 04-22931115
: 經紀人姓名： 曾馨慧(107)北市字第01556號
: 營業員姓名： 林學宗(112)登字第438296號
: 收費方式 ： 買方2%
其實賠售的預售更好，首購空空們要把握機會啊
你買房子又不是要跟魯多們一樣買了馬上賣
現在你買了，等於用324萬槓桿2420萬（貸款2096萬），7.46倍槓桿耶，哪裡找超過五倍
槓桿的，台中也
盤了這麼久了，很快就會看到魯多們手癢進貨，首購空空們7.46倍槓桿，多多們已羨慕
別怕！台中穩的！樓下開放空空怒噓
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.42.224 (臺灣)
※ 作者: au041l 2025-03-29 11:12:39
※ 文章代碼(AID): #1dvsKe8N (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743217960.A.217.html
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03-29 01:02
03-29 08:16
03-29 10:24
03-29 11:00
Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬
03-29 11:12
03-29 17:04
→ : 這樣是7.46倍1F 03/29 11:14
推 : 講那麼多就問你要不要買2F 03/29 11:15
推 : 現實是台中人2500萬以上的首選還是透天3F 03/29 11:15
推 : 買豐邑開槓桿 你很勇喔4F 03/29 11:16
→ : 台中啥不多就土地夠多 蓋不滿的5F 03/29 11:16
推 : 2500萬哪裡有透天呀！6F 03/29 11:16
→ : 謝謝樓上更正槓桿倍數7F 03/29 11:16
→ : 全新的要74環外 中古的74環內還很多8F 03/29 11:18
推 : 2500透天要到海線了吧
我四年前看就沒多少兼了9F 03/29 11:18
※ 編輯: au041l (36.234.42.224 臺灣), 03/29/2025 11:20:17我四年前看就沒多少兼了9F 03/29 11:18
※ 編輯: au041l (36.234.42.224 臺灣), 03/29/2025 11:21:10
推 : 2500要買74內透天應該50年的吧11F 03/29 11:21
推 : 照這個邏輯 改去找5%優付建商
不就20倍槓桿 還更高 xD12F 03/29 11:25
不就20倍槓桿 還更高 xD12F 03/29 11:25
推 : https://myppt.cc/79Gh4d 591隨便找 74內臨路25年透天2398萬https://myppt.cc/Giy0Ly 74環內社區型 22年透天 2398萬14F 03/29 11:30
→ : 5%也有5%的玩法啊，你的20倍交屋三年後就沒了16F 03/29 11:35
推 : 刺激了17F 03/29 11:40
→ : 魯套蠻可憐的 前一天還在房價不可能跌 今天就說才賠售200 拜託趕快買18F 03/29 11:42
推 : 我看的都是新的 中古蠻多的 就沒放進考慮範圍內20F 03/29 11:46
→ : 套不可憐，可憐的是被漲房租的空，也買不起自己的家21F 03/29 11:48
推 : 未來漲到1坪10000000000億 到時不要後悔沒買阿22F 03/29 11:57
→ : 能貸2096萬的人會去買這個？23F 03/29 12:02
→ : 你不買不一定代表別人也不會買喔24F 03/29 12:09
推 : 講了一大堆都是假的，誰出手救救這一位斷頭客才是真的，大家都見死不救嗎？25F 03/29 12:44
→ : 我沒子彈了，呼叫更多台中人自己救自己27F 03/29 12:58
推 : 股票套牢，救不了28F 03/29 13:07
推 : 買豐邑沒救 自求多福29F 03/29 13:09
推 : 啊不就是大家都套到沒錢了才會跌嗎 任何金融商品也都是這樣阿30F 03/29 13:27
推 : 本文不能沉32F 03/29 13:30
推 : 硬炒的14期丸子33F 03/29 13:35
→ chouvincent …
→ : 透天那間室內58坪雙車位，還真的屌打豐邑
透天算稀缺型產品，台北絕跡了，這種才保值
如果能殺到2000萬，那間透天還真可以入手35F 03/29 13:56
透天算稀缺型產品，台北絕跡了，這種才保值
如果能殺到2000萬，那間透天還真可以入手35F 03/29 13:56
噓 : 多多自己都不買了，還想叫空空買啊
房價只漲不跌，多多怎麼不快點去接38F 03/29 13:59
房價只漲不跌，多多怎麼不快點去接38F 03/29 13:59
推 : 58坪的那間含車位，室內應該沒那麼大40F 03/29 14:05
推 : 沒錢哦？找魯空集資簽借據，利率5%借2千萬來炒敢不敢自己都不敢買就別出來丟人了，看了真可憐41F 03/29 14:24
推 : 魯空們 進場時機到啦！43F 03/29 14:36
推 : 谷歌新竹豐邑44F 03/29 14:52
噓 : 好急喔你 科科45F 03/29 14:55
推 : 我不相信有炒房經驗的現在敢下去接盤 看量就知道了46F 03/29 15:15
推 : 魯空的頭期套爛了 哪來的錢47F 03/29 15:41
噓 : 阿你這麼傻多，怎麼不接？48F 03/29 15:54
推 : 觀念是對的 但這物件不知道強不強49F 03/29 15:54
推 : 這版很多存骨的魯空 最近大概都腰斬了 ccc
沒錢的小資大概都是存正2吧XDD50F 03/29 16:02
沒錢的小資大概都是存正2吧XDD50F 03/29 16:02
推 : 這個賠85%比存骨的還慘==52F 03/29 16:19
推 : 台積9折正2八八折而已哪那麼誇張，但資金流動性下降是真的53F 03/29 16:22
→ AIronKuma …
推 : 這個接了，可能再賠一千...56F 03/29 18:00
噓 : 果然是台中 跟三井一樣先漲再打折57F 03/29 18:13
→ : 現在要找到願意貸你兩千萬的銀行也沒那麼好找58F 03/29 19:57
→ : 房價不可能跌 但是你是用太貴的價錢買豐邑 只能想辦法賣給外地人 在台中名聲超臭59F 03/30 06:12
噓 : 建商不給解約，代表建商沒信心用原價85%以上賣掉，所以現在接基本就是當盤子61F 03/30 11:52
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