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作者
標題 [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬
時間 Sat Mar 29 01:02:14 2025
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標題 [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬
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建物門牌： 台中市北屯區豐樂北二路/榮貴街
房屋屋齡： 預售屋(預計2025 Q4-2026 Q1交屋)
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 4 樓/共 22 樓
房屋坪數
建物權狀： 50.55 坪
主建物 ： 23.4 坪
附屬建物： 3.29 坪
共同使用： 13.85 坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y(10 坪)
土地權狀： 11.45 坪
格局 ： 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
開價 ： 2420 萬元 (屋主買進價2620萬)
已繳款337萬(屋主賠售200萬→137萬)
未繳款213萬(已含暫收款26萬)
貸款2096萬(8成)
137+213+2096=2446(含暫收款26萬)
停車位 ： 坡道平面-B2
交通 ： 豐樂北二路、榮貴街
學區 ： 新興國小、四張犁國中
市場 ： 同榮黃昏市場
本物件附近地址實價登錄 ： https://imgur.com/8k3yDQa
![[圖]](https://i.imgur.com/8k3yDQah.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/VfvJ2Bah.jpeg)
照片連結：
基地現況
https://imgur.com/aFChpIf
![[圖]](https://i.imgur.com/aFChpIf.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/AD3hBHV.jpeg)
公設3D模擬圖
大廳區 https://imgur.com/71rgtuq
![[圖]](https://i.imgur.com/71rgtuqh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/Yw79ibTh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/QdXmaP9h.jpeg)
外觀3D模擬圖
https://imgur.com/Wy5Fgca
![[圖]](https://i.imgur.com/Wy5Fgcah.jpeg)
格局圖 https://imgur.com/PSa2inQ
![[圖]](https://i.imgur.com/PSa2inQ.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/lpoLii4.png)
其他介紹：
＊入主台中14期重劃區，漢神百貨、巨蛋、崇德商圈發展利多
＊室內26坪標準三房空間，格局好規劃，配置B2坡平車位
＊朝南樹梢戶，視野無遮蔽，通風採光佳，享受千坪綠化基地
＊預計2025年底或2026年初交屋，屋主資金規劃，確定賠售200萬
＊社區實登成交已破64萬，全區絕無僅有限時價，只候有緣人
聯絡資訊：手機 0937-834561 林學宗 / Line ID: syuezong
銷售來源：仲介
聯絡資訊：手機 0937-834561 林學宗 / Line ID: syuezong
銷售來源：仲介
遠見房屋中清文心店（遠見房屋股份有限公司）
公司地址 ： 臺中市北區中清路一段743號
公司電話 ： 04-22931115
經紀人姓名： 曾馨慧(107)北市字第01556號
營業員姓名： 林學宗(112)登字第438296號
收費方式 ： 買方2%
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※ 作者: learninc 2025-03-29 01:02:14
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[賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬
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推 : 不要怕 震倒了可以都更啊1F 03/29 01:06
推 : 結果北屯比梧棲跌得多2F 03/29 01:09
推 : 賠售200.....3F 03/29 01:19
推 : 有人衝嗎@@4F 03/29 01:24
推 : 北屯衝太高 校正回歸？5F 03/29 01:24
推 : 抓交替6F 03/29 01:25
推 : 北屯房子多到爆、又漲的多，原po聰明快跑7F 03/29 01:26
推 : 7/5號後更便宜8F 03/29 01:27
推 : 明年更便宜9F 03/29 01:28
噓 : 空空預算1000萬要買全新三房平車 你貼這個賠售空空還要等幾十年10F 03/29 01:29
推 : 沒買不掉的房子 只有賣不掉的價格 我懂了12F 03/29 01:30
推 : 開始了@w@13F 03/29 01:31
推 : 股票現在也慘兮兮cc有忍受不了了喔14F 03/29 01:33
推 : 這次股市可能真的會影響房市，其實蠻危險的15F 03/29 01:38
推 : 有賺就好 不然就是留下來洗碗 自住則沒差本來就是韭菜16F 03/29 01:39
推 : 空空們還在推，現在不買最後被收割17F 03/29 01:46
→ : 能力有限 救不了太多人出場18F 03/29 01:48
推 : 預售成屋多殺多，股市不好，貸款難貸，不會是個案。早點出場好19F 03/29 01:49
推 : 佛心! 我說買家21F 03/29 01:53
推 : 交不了屋？22F 03/29 01:54
推 : 台股持續跳水 加上限貸 懂的都懂23F 03/29 01:58
推 : 賠售還要仲介費 可憐喔24F 03/29 02:01
推 : 有浴缸嗎？想看建商加配圖25F 03/29 02:01
推 : 聰明 現在賠200不跑 未來賠800
除了台北市 市區，其他地區地超大
只有台北市能買！台中買到2千萬 呵呵..26F 03/29 02:01
除了台北市 市區，其他地區地超大
只有台北市能買！台中買到2千萬 呵呵..26F 03/29 02:01
推 : 嘻嘻 現在拼的就是速度☺29F 03/29 02:03
推 : 112年6月買的要賠售？好險我老早就覺得14期是鬼地方了30F 03/29 02:03
推 : 不會賠800啦，最多就是賠掉已付金額（仲介不是把公式列出來了）31F 03/29 02:06
推 : 那些賠售站內信的要不要出手救一下？33F 03/29 02:10
個人經驗分享：通常站內信我的都沒買我成交的客人都直接加Line聊
推 : 台中已經慘到價格要退到前年六月了？！
那時候甚至還沒新青安耶@ㄛ34F 03/29 02:11
那時候甚至還沒新青安耶@ㄛ34F 03/29 02:11
推 : 話說一段時間沒看到小盒盒了，台中吹王36F 03/29 02:15
![[圖]](https://i.imgur.com/VtCbhh5h.jpeg)
推 : 王56救命40F 03/29 02:21
噓 : 怎麼可能？你會賠錢賣你家的房子？41F 03/29 02:22
推 : 沒想到2年前被認為未來蛋黃的14期會賠錢，有高手願意分析為什麼嗎？42F 03/29 02:23
推 : 怎麼可能,一定是來騙金龍尿尿的地方44F 03/29 02:25
推 : 價格不錯45F 03/29 02:25
→ : 金龍準備Lesson 7.8 Promax 威力加強版46F 03/29 02:26
推 : 台中房子超多的，大平原，超多地方可以蓋房子，也沒像樣的捷運，大家都還是開車騎車為主要通勤手段，這條件就沒什麼蛋黃蛋白之分吧？47F 03/29 02:34
推 : 我早就說北屯這波會最慘還不信邪= =
樂居前段時間還是74環內唯一價量俱跌的區域 籌碼不穩50F 03/29 02:35
樂居前段時間還是74環內唯一價量俱跌的區域 籌碼不穩50F 03/29 02:35
→ : 新竹是因為有高科技產業撐盤，雙北人口密度高也是政經中心，桃園吃雙北外溢。台中高雄這次就很危險了52F 03/29 02:38
推 : 而且還是買台中人最不愛的耶穌 那不是死好嗎XDDDD54F 03/29 02:41
推 : 啥是 耶穌55F 03/29 02:50
推 : 台中老區四、五期、科博、美術老神在在
近年重劃區真的炒太高，機能都還沒起來
價格就被炒到6字頭以上，笑死人56F 03/29 02:55
近年重劃區真的炒太高，機能都還沒起來
價格就被炒到6字頭以上，笑死人56F 03/29 02:55
推 : 未來蛋黃的那個未來得是10年起跳好嗎，這鬼地方59F 03/29 02:56
→ kadolong …
推 : 14期還有預拌混凝土附近80萬的呢61F 03/29 03:28
推 : 欸 跑太快了吧62F 03/29 03:29
→ : 這建商 賠售剛好而已==63F 03/29 03:29
推 : 偷問一下直接解約不就好了？64F 03/29 03:43
偷回一下，因為不給解推 : 很好 北屯炒過頭了65F 03/29 03:50
推 : 北屯多殺多開始了嗎66F 03/29 04:05
推 : 台中崩67F 03/29 04:35
推 : 我有兩千多萬就退休了養豪宅幹嘛68F 03/29 05:06
推 : 台中人均薪這麼高喔 可以買到兩千萬大樓69F 03/29 05:22
→ : 漲100%跌10%70F 03/29 05:24
推 : 股市跌只是資金調動不順，看過斷頭救房沒看過賣房救斷頭，留房子可以住留壁紙可以幹嘛？71F 03/29 05:29
推 : 我就覺得14期不知道在貴啥
毫無機能的地方73F 03/29 05:43
毫無機能的地方73F 03/29 05:43
推 : 現在貸款2000萬要月收15萬了，能貸這麼多又剛好沒房的（限貸），只能說加油…75F 03/29 05:57
推 : 加油 慢慢賣77F 03/29 06:05
推 : 台中有那麼多建商可以買 誰要買豐邑啊 笑死78F 03/29 06:09
噓 : 等賠售2000萬再叫我79F 03/29 06:16
推 : 合理價格應該在150080F 03/29 06:30
推 : 怎麼可能賠 問就是噴81F 03/29 06:32
→ : 個案82F 03/29 06:33
→ : 1300～150083F 03/29 06:37
推 : 說好的只漲不跌呢84F 03/29 06:39
推 : 台中要找富三代詐騙仔接盤啦85F 03/29 06:40
推 : 房蟲還在睡？沒出來維穩一下？
我幫房蟲喊話：個案啦！自己追高要怪誰？一坪20叫我86F 03/29 06:48
我幫房蟲喊話：個案啦！自己追高要怪誰？一坪20叫我86F 03/29 06:48
噓 : 豐邑....88F 03/29 06:54
推 : 交屋潮要來了，可怕喔89F 03/29 06:55
噓 : 2000萬以上還不如去買台北90F 03/29 06:59
推 : 賠了賠了，我說買家91F 03/29 07:05
→ : 原來年底就要交屋，怪不得急了92F 03/29 07:05
推 : 就說14期不能追高93F 03/29 07:16
推 : 說好的14期未來蛋黃 賣不掉加價賣？94F 03/29 07:17
推 : 14期完全沒有什麼可以支撐95F 03/29 07:18
推 : 最多就是賠掉已繳款的337 所以這價基本上就是屋主的地板價了96F 03/29 07:19
推 : 沒人買會怎麼樣？交不了屋會怎麼樣？97F 03/29 07:20
推 : 沒人買就違約阿 已繳款的部分送建商98F 03/29 07:20
→ : 等一下，預售屋，不是不能...?99F 03/29 07:24
還沒對保，112年7月前買還可換約推 : 阿不是一堆中吹整天 台中又不需要台積電 怎麼不繼續吹了？390F 03/30 08:55
推 : 兩年前賠售站內信的那些東西去哪了，只剩下一張嘴？392F 03/30 10:53
推 : 寶咔咔集團的房子至少沒生命安全問題395F 03/30 12:21
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