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作者
標題 Re: [閒聊] 國泰掛4貸款條件真敢開
時間 Wed Mar 19 00:25:59 2025
作者
標題 Re: [閒聊] 國泰掛4貸款條件真敢開
時間 Wed Mar 19 00:25:59 2025
我自己是沒跟民營銀行打過交道
但沒到這種檯面下的交易民營銀行竟然敢明目張膽的拿出來講-.-
好像都不怕被投訴一樣
是說，小妹我自己是有個想法，但也沒經過實證，所以想請教實務上的可行性
如果說這筆錢真的非借不可，躲也躲不掉
條件又沒那麼好，非得要買理財商品不可
那要不要乾脆自己先鎖定好要買的產品
再來跟對方討價還價?
畢竟都要買了，起碼也要買那種勉強有用處、勉強堪用的、負擔最低的
而不是那種爛如渣的長年期儲蓄險
以原PO的CASE為例，那種六年期的儲蓄險，約略要第六年底第七年初解約才保本
等於一大筆錢套牢六年，而且六年後解約金才比總繳保費多沒多少
虧爛
所以如果今天我想掛四增貸一筆錢出來用
那我可能會找中信
因為中信條件看似不錯
最高85成、30年、前三年寬限、利率最低2.88%
https://i.imgur.com/7cKo8Sj.png
![[圖]](https://i.imgur.com/7cKo8Sjh.png)
至於實際條件就看個人本事
而商品的部分
像中信他有房貸壽險，如果今天有配偶子女等家庭責任
那做個房貸壽險加強自身保障
並另外用保險費貸款去躉繳保費攤平在每個月的本息也還行
如果沒有家庭責任，一個人飽全家飽
那我想來想去，大概就買躉繳型儲蓄險最適合吧
躉繳一筆，第二年底第三年初就保本了
以中信為例，他有賣凱基鑫旺來，就買這個
https://i.imgur.com/BwfyU0w.png
![[圖]](https://i.imgur.com/BwfyU0wh.png)
第一年的躉繳保費，就刷元大黑啤信用卡，可以分12期零利率+0.5%現金回饋
https://i.imgur.com/UDHUy1M.png
![[圖]](https://i.imgur.com/UDHUy1Mh.png)
這樣可以盡可能地降低保費負擔、分攤壓力
然後再撐滿一年後，就可以把保單解約收回資金了
如果有閒置美元，覺得短時間用不上
那也可以買躉繳外幣保單，比如說凱基享美金，一樣中信有賣
一樣也是第二年底第三年初保本
https://i.imgur.com/ZxD6pAk.png
![[圖]](https://i.imgur.com/ZxD6pAkh.png)
趁現在高利率時期，放外幣保單還算是勉強可行的選擇
以上想法不曉得可行性如何??
20點求解
※ 引述《eeantsky (天空)》之銘言：
: 最近要掛4
: 現金買下房屋已經半年 存300萬在國泰也3-4個月了
: 問了一下能不能做
: 給了我條件 能做但是要買產品
: OK 聽到這邊我都能接受 但是接下來他說的 我相信能接受的人就不多了
: 每年要買儲蓄險100萬 連續6年
: 可是.........大哥啊 我才貸500萬啊 附近房子行情都跑到700萬了
: 你這是在坑我啊
: 所以......馬上把300萬全數轉出 並且國泰世華列為拒絕往來戶
: 喔 對了 他還補一句 你有1000萬存我們銀行也可以
: 幹 我有1000萬現金 還跟你借500萬?
: 這讓我想到晉惠帝名言
: 我封國泰為銀行界的晉惠帝
: 因此 最近考慮去放空國泰世華 我相信這種銀行 業績好不會是常態
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.227.75 (臺灣)
※ 作者: FlyinDance56 2025-03-19 00:25:59
※ 文章代碼(AID): #1dsPwQuH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742315162.A.E11.html
推 : 中信前些日子是2.5%，開辦費那些8000，掛4
上禮拜打電話給中信，後來改了，開辦費更高，利率也調漲1F 03/19 00:27
上禮拜打電話給中信，後來改了，開辦費更高，利率也調漲1F 03/19 00:27
推 : 中信比國泰更難搞毛更多啦
放1000萬國泰會對你比較客氣 中信照樣沒在甩喔4F 03/19 00:30
放1000萬國泰會對你比較客氣 中信照樣沒在甩喔4F 03/19 00:30
→ : 能放1000萬還借是....？
擺明給國泰套利？6F 03/19 00:34
擺明給國泰套利？6F 03/19 00:34
推 : 就一堆人搶著放1000萬啊，導致過一年了還不調降標準8F 03/19 00:39
推 : 通通不可行 結案9F 03/19 00:40
→ : 等值1000萬你也可以放美元定存啊 之前一堆都5%
放美債也算啊 前面M大一出手就100萬鎂了10F 03/19 00:41
放美債也算啊 前面M大一出手就100萬鎂了10F 03/19 00:41
→ : 你有一千萬現金手法很多啦，現在講的是火燒屁股不得不借只能硬著頭皮買保險的12F 03/19 00:45
推 : 為了貸款買保險總感覺有點本末倒置14F 03/19 00:45
推 : 你真的火燒屁股不得不借時銀行反而不敢借你15F 03/19 00:52
→ : 買美債也可以16F 03/19 00:53
→ : 請問原po是社會小綿羊嗎? 社會事社會處理 很多事就是這樣處理 當初我也是直接挑明跟銀行說 各其所需
銀行要業績 我要額度利率 不就這樣那些什麼繁文辱節
就是給人民交代用的17F 03/19 00:59
銀行要業績 我要額度利率 不就這樣那些什麼繁文辱節
就是給人民交代用的17F 03/19 00:59
→ : 所以m大說美債跟房貸很搭 有業績有金流客人跟銀行雙贏21F 03/19 01:12
→ : 你選的這種銀行賺不到甚麼錢 可能不會給你輕易開綠燈那種很爛的理財商品銀行有賺頭才願意冒險開綠燈
看你要不要買醫療險 保險員最愛推這種了22F 03/19 01:27
看你要不要買醫療險 保險員最愛推這種了22F 03/19 01:27
推 : 你可以問問看有沒有台幣保單借款利率低的 不要學我買到美元 利率高到突破天際 你不會想借的 只好當傻傻存錢吧25F 03/19 03:18
推 : 今年初有跟中信貸到掛4，利率跟1樓說的一樣，開辦費8折那陣子手機簡訊很常收到中信掛4廣告，如果現在態度變硬，可能今年額度快達標了27F 03/19 07:34
推 : 口耳相傳的方法都很快就滿了啦
從農會到壽險公司再到掛四30F 03/19 07:42
從農會到壽險公司再到掛四30F 03/19 07:42
推 : 我是覺得不用想這麼多 找正常一點的銀行就好32F 03/19 08:07
推 : 把穩賺不賠的儲蓄險說的像殺父仇人，然後巴著穩賠不賺的借貸想賺快錢，標準賭徒心態。所有阻止我上賭桌翻身的都是垃圾，借我錢翻身的都是好人。33F 03/19 08:09
→ : 儲蓄險穩賠不賺
你要考慮通膨實質購買力36F 03/19 08:11
你要考慮通膨實質購買力36F 03/19 08:11
→ : 掛四 = 理財型房貸 對嗎? 版上的說法38F 03/19 08:11
推 : 你講的商品沒賺頭啦，對你好的就對銀行不好39F 03/19 08:18
推 : 我所認識的人都蠻願意存1000萬當國泰vip來辦房貸，畢竟達到這個門檻限制少很多，也不太看收支比40F 03/19 08:35
推 : 不爽就去投訴啊42F 03/19 08:38
→ : 中國信託比國泰更難搞+1 ，不管你放多少錢，買啥商品，他們的房貸條件都沒有很好，問過不同的行員全部都說中國信託就不是靠房貸賺錢的…..43F 03/19 09:01
→ : 以前老闆 有經營當舖 銀行定存幾千萬 臨櫃存個幾次超過50萬 照樣被通報洗錢 甚麼vip 聽聽就好46F 03/19 09:33
推 : 銷售 授信 稽核 都不同單位啊
國泰VIP只是有優先審核貸款門票 不是可以給你洗錢耶48F 03/19 09:44
國泰VIP只是有優先審核貸款門票 不是可以給你洗錢耶48F 03/19 09:44
推 : 躉繳儲蓄險佣收太低，對銀行來說貢獻度太低XDD50F 03/19 10:51
推 : 前幾樓 銀行定存幾千萬，貢獻值是負的，是負vip好嗎
應該是 負幾百的vip 理專看到只會幹在心裡
躉繳真的低貢獻，理專表情會產生微妙變化51F 03/19 11:56
應該是 負幾百的vip 理專看到只會幹在心裡
躉繳真的低貢獻，理專表情會產生微妙變化51F 03/19 11:56
推 : 很殘忍的告訴你放一千萬這種事情，對有一點年紀的人來講，都不是太難 ，所以銀行才會這麼囂張， 明明應該降息卻再提高利息 ，這就是現在的金融環境 ，如果真的不想要被佔到便宜，最好的方式就是保留餘裕，資產配置最好， 不要把自己逼到非借不可的境地， 雨天收傘是銀行的慣用手法。54F 03/19 13:42
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我自己是沒跟民營銀行打過交道 但沒到這種檯面下的交易民營銀行竟然敢明目張膽的拿出來講-.- 好像都不怕被投訴一樣 是說，小妹我自己是有個想法，但也沒經過實證，所以想請教實務上的可行性 如果說這筆錢真 …58F 20推
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