※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-19 20:06:50
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 國泰掛4貸款條件真敢開
時間 Wed Mar 19 00:25:59 2025
我自己是沒跟民營銀行打過交道
但沒到這種檯面下的交易民營銀行竟然敢明目張膽的拿出來講-.-
好像都不怕被投訴一樣
是說，小妹我自己是有個想法，但也沒經過實證，所以想請教實務上的可行性
如果說這筆錢真的非借不可，躲也躲不掉
條件又沒那麼好，非得要買理財商品不可
那要不要乾脆自己先鎖定好要買的產品
再來跟對方討價還價?
畢竟都要買了，起碼也要買那種勉強有用處、勉強堪用的、負擔最低的
而不是那種爛如渣的長年期儲蓄險
以原PO的CASE為例，那種六年期的儲蓄險，約略要第六年底第七年初解約才保本
等於一大筆錢套牢六年，而且六年後解約金才比總繳保費多沒多少
虧爛
所以如果今天我想掛四增貸一筆錢出來用
那我可能會找中信
因為中信條件看似不錯
最高85成、30年、前三年寬限、利率最低2.88%
https://i.imgur.com/7cKo8Sj.png
![[圖]](https://i.imgur.com/7cKo8Sjh.png)
至於實際條件就看個人本事
而商品的部分
像中信他有房貸壽險，如果今天有配偶子女等家庭責任
那做個房貸壽險加強自身保障
並另外用保險費貸款去躉繳保費攤平在每個月的本息也還行
如果沒有家庭責任，一個人飽全家飽
那我想來想去，大概就買躉繳型儲蓄險最適合吧
躉繳一筆，第二年底第三年初就保本了
以中信為例，他有賣凱基鑫旺來，就買這個
https://i.imgur.com/BwfyU0w.png
![[圖]](https://i.imgur.com/BwfyU0wh.png)
第一年的躉繳保費，就刷元大黑啤信用卡，可以分12期零利率+0.5%現金回饋
https://i.imgur.com/UDHUy1M.png
![[圖]](https://i.imgur.com/UDHUy1Mh.png)
這樣可以盡可能地降低保費負擔、分攤壓力
然後再撐滿一年後，就可以把保單解約收回資金了
如果有閒置美元，覺得短時間用不上
那也可以買躉繳外幣保單，比如說凱基享美金，一樣中信有賣
一樣也是第二年底第三年初保本
https://i.imgur.com/ZxD6pAk.png
![[圖]](https://i.imgur.com/ZxD6pAkh.png)
趁現在高利率時期，放外幣保單還算是勉強可行的選擇
以上想法不曉得可行性如何??
20點求解
※ 引述《eeantsky (天空)》之銘言：
: 最近要掛4
: 現金買下房屋已經半年 存300萬在國泰也3-4個月了
: 問了一下能不能做
: 給了我條件 能做但是要買產品
: OK 聽到這邊我都能接受 但是接下來他說的 我相信能接受的人就不多了
: 每年要買儲蓄險100萬 連續6年
: 可是.........大哥啊 我才貸500萬啊 附近房子行情都跑到700萬了
: 你這是在坑我啊
: 所以......馬上把300萬全數轉出 並且國泰世華列為拒絕往來戶
: 喔 對了 他還補一句 你有1000萬存我們銀行也可以
: 幹 我有1000萬現金 還跟你借500萬?
: 這讓我想到晉惠帝名言
: 我封國泰為銀行界的晉惠帝
: 因此 最近考慮去放空國泰世華 我相信這種銀行 業績好不會是常態
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.227.75 (臺灣)
※ 作者: FlyinDance56 2025-03-19 00:25:59
※ 文章代碼(AID): #1dsPwQuH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742315162.A.E11.html
推 : 中信前些日子是2.5%，開辦費那些8000，掛41F 03/19 00:27
推 : 上禮拜打電話給中信，後來改了，開辦費更高，利率也
→ : 調漲
推 : 上禮拜打電話給中信，後來改了，開辦費更高，利率也
→ : 調漲
推 : 中信比國泰更難搞毛更多啦4F 03/19 00:30
→ : 放1000萬國泰會對你比較客氣 中信照樣沒在甩喔
→ : 放1000萬國泰會對你比較客氣 中信照樣沒在甩喔
→ : 能放1000萬還借是....？6F 03/19 00:34
→ : 擺明給國泰套利？
→ : 擺明給國泰套利？
推 : 就一堆人搶著放1000萬啊，導致過一年了還不調降標準8F 03/19 00:39
推 : 通通不可行 結案9F 03/19 00:40
→ : 等值1000萬你也可以放美元定存啊 之前一堆都5%10F 03/19 00:41
→ : 放美債也算啊 前面M大一出手就100萬鎂了
→ : 放美債也算啊 前面M大一出手就100萬鎂了
→ : 你有一千萬現金手法很多啦，現在講的是火燒屁股不得12F 03/19 00:45
→ : 不借只能硬著頭皮買保險的
→ : 不借只能硬著頭皮買保險的
推 : 為了貸款買保險總感覺有點本末倒置14F 03/19 00:45
推 : 你真的火燒屁股不得不借時銀行反而不敢借你15F 03/19 00:52
→ : 買美債也可以16F 03/19 00:53
→ : 請問原po是社會小綿羊嗎? 社會事社會處理 很多事就是17F 03/19 00:59
→ : 這樣處理 當初我也是直接挑明跟銀行說 各其所需
→ : 銀行要業績 我要額度利率 不就這樣那些什麼繁文辱節
→ : 就是給人民交代用的
→ : 這樣處理 當初我也是直接挑明跟銀行說 各其所需
→ : 銀行要業績 我要額度利率 不就這樣那些什麼繁文辱節
→ : 就是給人民交代用的
→ : 所以m大說美債跟房貸很搭 有業績有金流客人跟銀行雙贏21F 03/19 01:12
→ : 你選的這種銀行賺不到甚麼錢 可能不會給你輕易開綠燈22F 03/19 01:27
→ : 那種很爛的理財商品銀行有賺頭才願意冒險開綠燈
→ : 看你要不要買醫療險 保險員最愛推這種了
→ : 那種很爛的理財商品銀行有賺頭才願意冒險開綠燈
→ : 看你要不要買醫療險 保險員最愛推這種了
推 : 你可以問問看有沒有台幣保單借款利率低的 不要學我買到25F 03/19 03:18
→ : 美元 利率高到突破天際 你不會想借的 只好當傻傻存錢吧
→ : 美元 利率高到突破天際 你不會想借的 只好當傻傻存錢吧
推 : 今年初有跟中信貸到掛4，利率跟1樓說的一樣，開辦費8折27F 03/19 07:34
→ : 那陣子手機簡訊很常收到中信掛4廣告，如果現在態度變硬，
→ : 可能今年額度快達標了
→ : 那陣子手機簡訊很常收到中信掛4廣告，如果現在態度變硬，
→ : 可能今年額度快達標了
推 : 口耳相傳的方法都很快就滿了啦30F 03/19 07:42
→ : 從農會到壽險公司再到掛四
→ : 從農會到壽險公司再到掛四
推 : 我是覺得不用想這麼多 找正常一點的銀行就好32F 03/19 08:07
推 : 把穩賺不賠的儲蓄險說的像殺父仇人，然後巴著穩賠不賺的33F 03/19 08:09
→ : 借貸想賺快錢，標準賭徒心態。所有阻止我上賭桌翻身的都
→ : 是垃圾，借我錢翻身的都是好人。
→ : 借貸想賺快錢，標準賭徒心態。所有阻止我上賭桌翻身的都
→ : 是垃圾，借我錢翻身的都是好人。
→ : 儲蓄險穩賠不賺36F 03/19 08:11
→ : 你要考慮通膨實質購買力
→ : 你要考慮通膨實質購買力
→ : 掛四 = 理財型房貸 對嗎? 版上的說法38F 03/19 08:11
推 : 你講的商品沒賺頭啦，對你好的就對銀行不好39F 03/19 08:18
推 : 我所認識的人都蠻願意存1000萬當國泰vip來辦房貸，畢40F 03/19 08:35
→ : 竟達到這個門檻限制少很多，也不太看收支比
→ : 竟達到這個門檻限制少很多，也不太看收支比
推 : 不爽就去投訴啊42F 03/19 08:38
→ : 中國信託比國泰更難搞+1 ，不管你放多少錢，買啥商品43F 03/19 09:01
→ : ，他們的房貸條件都沒有很好，問過不同的行員全部都
→ : 說中國信託就不是靠房貸賺錢的…..
→ : ，他們的房貸條件都沒有很好，問過不同的行員全部都
→ : 說中國信託就不是靠房貸賺錢的…..
→ : 以前老闆 有經營當舖 銀行定存幾千萬 臨櫃存個幾次超46F 03/19 09:33
→ : 過50萬 照樣被通報洗錢 甚麼vip 聽聽就好
→ : 過50萬 照樣被通報洗錢 甚麼vip 聽聽就好
推 : 銷售 授信 稽核 都不同單位啊48F 03/19 09:44
→ : 國泰VIP只是有優先審核貸款門票 不是可以給你洗錢耶
→ : 國泰VIP只是有優先審核貸款門票 不是可以給你洗錢耶
推 : 躉繳儲蓄險佣收太低，對銀行來說貢獻度太低XDD50F 03/19 10:51
推 : 前幾樓 銀行定存幾千萬，貢獻值是負的，是負vip好嗎51F 03/19 11:56
→ : 應該是 負幾百的vip 理專看到只會幹在心裡
推 : 躉繳真的低貢獻，理專表情會產生微妙變化
→ : 應該是 負幾百的vip 理專看到只會幹在心裡
推 : 躉繳真的低貢獻，理專表情會產生微妙變化
推 : 很殘忍的告訴你放一千萬這種事情，對有一點年紀的人來講，54F 03/19 13:42
→ : 都不是太難 ，所以銀行才會這麼囂張， 明明應該降息卻再
→ : 提高利息 ，這就是現在的金融環境 ，如果真的不想要被佔
→ : 到便宜，最好的方式就是保留餘裕，資產配置最好， 不要把
→ : 自己逼到非借不可的境地， 雨天收傘是銀行的慣用手法。
→ : 都不是太難 ，所以銀行才會這麼囂張， 明明應該降息卻再
→ : 提高利息 ，這就是現在的金融環境 ，如果真的不想要被佔
→ : 到便宜，最好的方式就是保留餘裕，資產配置最好， 不要把
→ : 自己逼到非借不可的境地， 雨天收傘是銀行的慣用手法。
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