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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-07 20:39:32
看板 home-sale
作者 s8752134 (Sea)
標題 [閒聊] 盤點這些年租屋股神的鬼話
時間 Sun Apr  6 10:33:17 2025




 最近股市不好,一堆牛鬼蛇神都出籠了。

 最近租屋股神們主打的標題都是『股市崩了,房市鐵定也要崩』的論點。

 讓我們一起來回顧一下 那些年,我們一起追的租屋股神


 近期租屋股神語錄:


 1. 股市的報酬 > 房地產,不是不買,而是放在股市更好。

    問:那為什麼現在還是一堆租屋股神買不起房在哀房價貴?

    如果資產的累積速度 > 房子升值速度,很舒服才對RRRR



 2. 我股市賺到錢不等於一定要買房。

    確實,但看的到的真股神都買了,只有租屋股神嘴硬說不一定要買房。


 3. 房地產沒那個價值,所以不買。

    但反手卻拿自己繼承的土地,利用房地產增值的好處,去抵押貸款買股票。


 4. 我可以繼承,不買也沒差。

    原來每個租屋股神家裡都有房子,早點說嘛。


 5. 股市大漲 --> 租屋股神表示看不上房地產的漲幅 (但還是哀房價貴)

    股市大跌 --> 我早出清了 or 反手做空 (但都沒發出清或反手做空的標的文)


 6. 房價指數下跌  --> 不是少賺,是房蟲準備跳樓雪崩。

    持有股票下跌  --> 大漲 500% 跌個 20% 還是賺。

    有個自稱100萬漲到1億又跌回500萬的經典案例,以結果來說確實是賺惹,

    但同理,房子賣低於市場價也可能是他少賺喔。

    只是那個100萬到1億又回到500萬的經典案例,我想多數人都會非常懊悔就是了。


 7. 買個房會有現金流壓力所以不想買。

    其實會有現金流壓力就代表你還不夠格買那間房,不是不想買,是買不起。



 8. 鼓吹台積上看1000,卻在跌到300多時割一半,然後說自己沒有輸。


 9. 說房版有些壞人帶進不帶出,但自己發標的文喊著不賣不跑,結果自己自稱高點

    做對鎖,偏偏對鎖這操作沒講,在股市大跌時才冒出這句話。  結果帶進不帶出

    的是在講自己。



 10. 我在去年10月清光股票陸續買債etf避險,持有至今賺錢被講說被套半年。

     那看起來同時間持有股票的更慘,沒賺錢甚至賠錢也被套半年。


 11. 協尋租屋股神的對帳單 (嘴巴說很賺,很少看到租屋股神PO對帳單)

     真股神或多或少都有分享過,我想這就是租屋股神和真股神的差距吧。


 如果還有遺漏的,歡迎分享我再補上。

 畢竟年紀大惹,記性不太好。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.250.173 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2025-04-06 10:33:17
※ 文章代碼(AID): #1dyUVldp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743906799.A.9F3.html
supermanrs: 你不要這麼專業好不好1F 04/06 10:34
foda: 第八點應該是 chal2F 04/06 10:34
NTU303150195: 歐拉歐拉歐拉歐拉3F 04/06 10:35
Yishanhuang: 第一個是正確的4F 04/06 10:36
s8752134: 我們對事不對人, 別...別把人名說出來   太殘忍惹5F 04/06 10:36
Yishanhuang: 只是真的執行的少6F 04/06 10:36
Yishanhuang: 房市平均報酬率比較低,只是租屋股神低點都跑光光
jerry1019: 第一個最常見8F 04/06 10:37
Yishanhuang: “我OK 你先買”9F 04/06 10:37
childeviler2: 根本就是紀錄大全 XD10F 04/06 10:40
fluffyradish: 租屋股神還有閒情關心房市喔,先擔心能不能從股市活11F 04/06 10:40
fluffyradish: 下來吧,赤腳笑穿鞋星期一記得補錢
s8752134: 租屋股神不用擔心吧? 反而要很開心  每個都說高點出清13F 04/06 10:40
s8752134: 或是高點時已做對鎖, 每個都神操作RRR
s8752134: 我想老巴賣掉一堆股票持有天量現金, 也被套很久惹對吧
tctv2002: 租屋幹嘛擔心 又沒跟開槓桿16F 04/06 10:48
GigiBuffon: 不用擔心租屋股神吧 認識的通通這波放空讓我快嫉妒死17F 04/06 10:49
GigiBuffon: 反觀買了不喜歡又不會漲的奈米房的自己可憐
childeviler2: 不喜歡的房幹嘛買?不就矛盾了嗎?19F 04/06 10:51
s8752134: 真的欸  幹嘛擔心租屋股神, 隔壁板一堆人在哀號個毛20F 04/06 10:51
fluffyradish: 隔壁板還在找浮木壯膽21F 04/06 10:53
wen12305: 租屋股神現在連房租都快付不出來了22F 04/06 10:53
yousking: 我還記得版上大神,之前都在推掛四>進股市>洗乾淨再出23F 04/06 10:59
yousking: 來
yousking: 不知道掛上加掛的,出來沒....
Inier: 35歲就該準備看房了,40歲還沒有房真該反省26F 04/06 10:59
jaricho: 租屋股神 都是多空雙賺27F 04/06 11:00
jaricho: 不是買不起 是不想買鬼島的爛房 沒那個價值 要也是買日本
jaricho: 買美國的房
childeviler2: 其實你真有在台灣買房,這招數銀行都會跟你說,我30F 04/06 11:01
childeviler2: 最近貸款有幾家銀行這樣跟我說可以這樣用
panzerbug: 房蟲東房蟲西的要碼反串要碼頭期都卡在股票裡32F 04/06 11:01
yousking: 銀行缺業績啊...說真話,我是不信稍微有點財商的,都沒33F 04/06 11:16
yousking: 掛啦!
jeffsu: 再講一次真的股神房子都已經買好買滿 吹噓股票賺很多不想35F 04/06 11:17
jeffsu: 買房的租屋股神基本上就是沒賺多少
NodeWay: 會哭房價貴的就看破手腳了37F 04/06 11:17
yousking: 看掛出來什麼標的而已....不如也順便關心一下身邊投資38F 04/06 11:17
yousking: 客...是否安好
NodeWay: 真股神都買豪宅 裝潢就花千萬了 哪管房價多少40F 04/06 11:18
NodeWay: 真的有實力絕對股票賺更快
au041l: 資產連一間房都沒有的,在那邊擔心全球經濟?42F 04/06 11:19
aa00788: 50正2、納指正3、費半正3,租屋股神想拼一把的標配 這波43F 04/06 11:20
aa00788: 全部殞落cc
Inier: 租屋股神就乖乖每月準時幫人繳租繳貸就好了45F 04/06 11:21
jaricho: 42f 租屋股神會跟你說早就轉TMF了46F 04/06 11:23
jaricho: 認真說:信貸 0050正2質押再正2的 比例應該蠻高的…
jaricho: 搭配網紅教學風
jaricho: *更正43樓
quiet93: 買不起啦,所以用租的就好,租金那麼便宜,也是划算啊50F 04/06 11:26
benson502: 股房一家親,那些嘴臭的租屋股神還要帶賽房市了51F 04/06 11:26
[圖]
Inier: 呼應對等關稅,是不是也要對等租賃漲房租53F 04/06 11:28
bustinjieber: 也太有心了吧,還整理54F 04/06 11:30
repast: 摳憐喔 版主當成這樣 全身都G點 戳一下就發文推文狂洗 嘻55F 04/06 11:30
repast: 嘻
Mithra: Ceca就掛四買美債 不要亂改進股市就沒事了57F 04/06 11:31
bustinjieber: 一堆亂喊,結果行為跟發言完全不一樣,58F 04/06 11:31
bustinjieber: 要是言行一致我還尊重一點。
quiet93: 怎麼漲,一堆新成屋交屋要找房客60F 04/06 11:32
quiet93: 如果房租那麼好漲,台北租金投報不會那麼慘啦
sunsamy: 專業62F 04/06 11:34
quiet93: 3000萬房,首購利息2趴就好,一年利息60萬,當租金每個63F 04/06 11:35
quiet93: 月是5萬
quiet93: 3000萬現在租金行情都沒5萬啦
justhandsome: ptt股神每個都大獲全勝看不起買房,川普關稅人人滿66F 04/06 11:37
justhandsome: 手現金等撿便宜,respect。
glenex: 房子要賣的出去才是賺喔68F 04/06 11:41
bustinjieber: 掛四洗清代表本身要先有該額度資產,69F 04/06 11:41
bustinjieber: 假設掛四1000萬,去洗股遇到大跌,
bustinjieber: 預設跌個30%好了,結果會怎樣?
bustinjieber: 盤點一下資產負債,
bustinjieber: 1. 房市價1250萬 貸款1000萬
bustinjieber: 2. 股市1000萬 殘值剩700萬,
bustinjieber: 3. 再假設房跌20趴,市價剩1000萬,
bustinjieber: 資產 = 1000萬+700萬
bustinjieber: 負債 = 1000萬
bustinjieber: 淨資產剩 700萬
bustinjieber: 這是純粹就資產變化來看,
bustinjieber: 實際上離跳樓也還差的遠,
bustinjieber: 房市不管再怎麼跌,
bustinjieber: 要跌到負債>資產基本上很難,
bustinjieber: 要開高槓桿就風險自負而已,
bustinjieber: 實際上遇到最極端值也不會怎樣。
yousking: 這是指大神的情況....85F 04/06 11:43
yousking: 小投資客/菜籃投資客/輪班星人,你就沒收入了...
yousking: 銀行第一個月通知,第三個月就...QQ
bustinjieber: 實務上大部分的人都一兩間自住,88F 04/06 11:46
bustinjieber: 你房賣了也要付房租,幹嘛賣?
bustinjieber: 如果是收租用,租金只要高於利息,
bustinjieber: 本身早就已經利於不敗之地,
bustinjieber: 不要跟我說什麼帳面價值的波動,
bustinjieber: 房地產的居住、租賃價值才是根本,
bustinjieber: 股票的波動來自於對該企業
bustinjieber: 的運營狀況跟未來獲利能力,
bustinjieber: 兩者的風險跟獲利手段完全沒有可比性。
xupmc: 你在取什麼暖...?97F 04/06 11:47
bustinjieber: 真沒收入你就睡公園 房子出租,98F 04/06 11:47
bustinjieber: 你說看起來很慘? 你租屋族沒收入
bustinjieber: 還不是要睡公園?有差嗎?
jaricho: Y大本身住老家 沒有付出居住成本 所以會陷入一個迷失 就101F 04/06 11:50
jaricho: 是當失業時 誤以爲只有繳房貸的人會怎樣…其實繳房租的也
jaricho: 是會怎樣好嗎
yousking: 我倒是真認同bustinjieber說的...真有萬一...應該立刻104F 04/06 11:51
yousking: 把房子出租,自己去睡公園
g9xuggf: 租屋股神應開放空 屬錢數到手抽筋吧106F 04/06 11:57
k7117836: 小草很多租屋股神 但是錢還不夠給土城柯塞牙縫 悲哀107F 04/06 12:03
planta: 2.但看的到的真股神都買了, 真的讓我想到航海王也買房了108F 04/06 12:07
planta: ,誰說股票賺錢不買房的是買不起吧! 有錢誰還想住舊公寓
planta: 租人家的房子, 替人家付房貸根本冤大頭。
bob1211: 少年股神被打臉打腫了111F 04/06 12:09
PTTMAXQQ: 我相信租屋股神現在一定跟我一樣在思考著如112F 04/06 12:10
PTTMAXQQ: 果跌停到底要不要先補呢?
PTTMAXQQ: 還是等第二根跌停呢?
PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/TTgMdJM.jpeg
PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/50Q2USa.jpeg
[圖]
 
[圖]
castlabell: https://i.imgur.com/nvevtvP.jpeg117F 04/06 12:12
castlabell: 租屋補助一萬 秒殺案件
castlabell: 10月藍白擋租屋補助 一堆房子要下跌了
[圖]
quiet93: 沒收入也會有存款,沒那麼容易睡公園啦120F 04/06 12:16
redcoin: 「股神」這名字被亂用,他們只是一堆咖小121F 04/06 12:19
TFK822: 股票神操作。房子租的高CP  雙贏122F 04/06 12:30
CIIIO: 這波一堆真股神都沒躲過了123F 04/06 13:53
CIIIO: 租屋股神明天應該只有被平倉的份
jeffsu: 說真的啦如果我是租屋股神 股票真的賺大錢 我也不想租便宜125F 04/06 13:53
jeffsu: 的爛房子 當然租貴的== 可見這些租屋股神賺的少的可憐 連
jeffsu: 犒賞自己租好一點的都沒辦法
mow1982: 租屋股神頭期款,都被股市收割完了128F 04/06 14:02
backpacker18: 空空之前不是都說台灣房價太高129F 04/06 14:09
backpacker18: 跌了才要進場
backpacker18: 現在滿手現金應該很開心吧
TFK822: 今天先去收房租。怕明天開盤後就沒錢繳了132F 04/06 14:56
quiet93: 你房租當面收現金?何必呢133F 04/06 15:26
asjh612: 大家不都一樣 我看房板之前也會說房屋可以增貸買股啊134F 04/06 15:29
asjh612: 怎麼跌了 變成大家都持有債券cc
asjh612: /ceca 正二 難道這不是支持房板的人嗎
asjh612: 上來的 哪個不是漲了我有 跌了我賣了ㄏ
asjh612: 美債漲也是25年的事情 房板增貸都精準25年進場?
asjh612: 債券利率都還沒跌破美國第一槍降息循環低點
NTU303150195: 可憐,推文又一個低智商,商品性質都搞不清楚140F 04/06 15:54
NTU303150195: 發言之前都不考慮會不會被當作智障?
s8752134: 我美債etf 24年10月進場的拉  被人家笑套半年142F 04/06 15:55
s8752134: 但那位仁兄自己買的SOXL剩下40% 但他說他沒有輸
s8752134: 讚啦!!
s8752134: 只能說窩居套房股神 邏輯異於常人 真蚌~~
NTU303150195: 雖然這樣不太好,但是純債蛙真的期待明天開盤-.-146F 04/06 16:07
taylorabc: 窮人幫有錢人整理缺點147F 04/06 16:12
asjh612: 房板看的尺度比股板還低 小跌小賺就出來說 真有趣148F 04/06 16:17
s8752134: 對啊 現在才小小跌一點而已 隔壁板在恐慌三小  對吧??149F 04/06 16:46
ice1015: 雖說我也是純種債蛙,但起床後看到一點後的下半盤,三大150F 04/06 16:58
ice1015: 指跌幅更加深、美債漲幅卻收斂,我有點警覺
TheDream: 笑死。 川普這樣搞,租屋股神接下來要歡樂一陣子了 lol152F 04/06 17:57
bigheaddon: 啊不就笑來笑去 等股市回來房市下去又換他們笑你153F 04/06 18:03
backpacker18: 股市回來房市下去?154F 04/06 18:10
backpacker18: 要不要聽聽自己在講什麼
hollande: https://i.imgur.com/7veaWEK.gif 原來板主咕嚕咕嚕惹156F 04/06 18:27
[video=960x766][/video]
C24128390: https://i.imgur.com/l5c4eoB.jpg 低調 真是低調157F 04/06 20:00
C24128390: https://i.imgur.com/Vi0GXRq.jpg 原來還可以這樣凹
[圖]
 
[圖]
C24128390: 小試牛刀一下 顆顆 自己說高手都低調 還叫人貼單XD159F 04/06 20:00
C24128390: 我上PTT這麼久以來 第一次看到有人講錯東西想凹
C24128390: 居然可以說是為了配合對方程度才故意講錯東西
C24128390: 這招大家都學起來吧 以後跟人吵架無敵 反正自己講錯東
C24128390: 西肯定是對方程度太差的錯XD
C24128390: 我也可以寫一篇房板股神語錄 不過這個發在股板更精采XD
s8752134: 挖賽 帶進不帶出嘴硬的說別人講錯東西?165F 04/06 20:39
s8752134: 我都大方承認  反觀
s8752134: 好啦 別氣惹  還去挖圖 ~ 辛苦你惹
s8752134: 你租屋股神最棒棒  好嗎
s8752134: 而且我哪有啥講錯東西想凹啊  說對鎖的是你又不是我
s8752134: 不要那麼愛打自己臉好嗎
s8752134: 另外低調市一回事  戳窩居套房股神又是另一回事
s8752134: 怎麼惹嗎?  啊 忘了講好你是我小粉絲 不戳你惹 抱歉
[圖]
chen831030: 樓上,你的圖可以換李珠珢嗎?174F 04/06 21:06
chen831030: 我記得那個c2xxxxxx也是蠻會槓的
s8752134: 對阿 他也是小夥伴的一員  有空戳他一下  會彈出來176F 04/06 21:16
chen831030: @C24128390 你模擬盤下的標的好像都是虧的??177F 04/06 21:17
chen831030: #1bpC1raj (home-sale)
chen831030: https://i.imgur.com/xKSL1I7.jpeg
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
[圖]
[圖]
ceca 既然版上那麼多投資之神. 隨便都賺贏貸款八成買房. 那就來模擬盤吧. 起始資金兩百萬台幣. 我方出招. (閉著眼睛隨便找的水岸花園. 因為要押在一千萬以下...不然一千多萬有單坪更肥的可以選擇) 並
 
[圖]
chen831030: 美債正二 soxl amd nvda180F 04/06 21:18
chen831030: smci
chen831030: 喔喔喔 你的00655l有賺
chen831030: 阿你....模擬盤都不太會賺了,現實真金白銀下去玩真
chen831030: 的會賺嗎
C24128390: 中間是賺的欸 後面沒跟操作 怎麼了嗎 難道我後面每個操185F 04/06 21:51
C24128390: 作還要回去補在那個沒人看得破文下面嗎XD
s8752134: 好啦  他都有賺  別再為難他惹  我信187F 04/07 07:52
C24128390: 然後真的死要面子XD 明明是被戳到發文取暖的那個188F 04/07 08:09
C24128390: 照你那精神勝利邏輯也是個小粉絲了
s8752134: 窩居套房股神今天還好嗎?  啊  有對鎖拉!! 不怕不怕190F 04/07 09:23
C24128390: 慢慢紮草人 幻想人家都賠光 好像跟某些人說買房開槓爆191F 04/07 09:50
C24128390: 炸 也是同文同種
chen831030: 好啦,你最棒了,都是我的錯193F 04/07 09:52
C24128390: 不然咧 股市模擬盤要下好離手喔? 還是我要在那邊跟低能194F 04/07 10:02
C24128390: 一樣寫流水帳 還免費分享操作跟標的嗎XD
C24128390: 然後我也認得你啦 這兩年出來的ceca小粉絲
s8752134: 好啦 模擬盤都不算  真金白銀的都有高點對鎖 我相信尼197F 04/07 10:03
C24128390: 小粉絲 給你一個忠告 之前你偶像消失幾個月 都沒警惕嗎198F 04/07 10:10
C24128390: 你以為人家不會放生你喔 房子你要對鎖可沒那麼容易
C24128390: 然後自己爬一爬版上不小心買房買到賠是怎麼被檢討的XD
C24128390: 以為你抱一抱大家和樂融融 出事就會拉你一把嗎 哈哈
C24128390: 真心建議 自己小心啦 記得你也是偏槓滿的那種
s8752134: 欸 chen 叫你啊  我看這整段都不是在講我  不然就是在203F 04/07 10:23
s8752134: 紮草人
s8752134: 是說股票血虧一屁股的要給別人忠告  請鬼拿藥單嗎 西西
chen831030: 什麼是房子對鎖?206F 04/07 10:24
chen831030: 你很急欸,我回一句你回好幾句
s8752134: 我就說 戳他一下就會彈起來208F 04/07 10:26
C24128390: 惱羞發一篇文的XD209F 04/07 10:27
s8752134: 挖靠 原來那段是講我喔?210F 04/07 10:28
s8752134: 我都不知道我偶像是ceca  見鬼惹
s8752134: 倒是你的偶像很誠實的說賠錢 + 轉部分倉去債
s8752134: 你啊 要多學著點
s8752134: 然後說我槓滿?  哎呀 銀行就不借我更多  我怎麼再槓
C24128390: 那段是跟chen說沒錯啊 你怎麼理解的 顆顆215F 04/07 10:29
C24128390: 你惱羞到發一篇文也是事實阿XD
s8752134: 我們來看看玩三倍槓桿股票的比較容易出事  還是買房的217F 04/07 10:30
s8752134: 從上面的回文來看  怎樣看都不是我腦羞阿  lol
s8752134: 精神勝利法 蠻適用你自己der
C24128390: 在上面那篇爆文吵到一半來發文 不是惱羞嗎 哈哈220F 04/07 10:39
C24128390: 在房版看了幾十次了 推文吵不過或吵輸就找同溫層取暖
C24128390: 房版菜鳥可能會被唬到吧XD 不過這邊ID都嘛看過了
C24128390: 在那邊抱團一看就知道 以為別人會當回事嗎XD
s8752134: 好險我還有同溫層224F 04/07 10:40
s8752134: 有些人被嘴還能沾沾自喜  讚啦
s8752134: 股票賺大錢  但是窩居套房   以為別人會當回事嗎? 西西

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※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 81 
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  • +49 [閒聊] 盤點這些年租屋股神的鬼話 - home-sale 板
    作者: 61.228.250.173 (台灣) 2025-04-06 10:33:17
    最近股市不好,一堆牛鬼蛇神都出籠了。 最近租屋股神們主打的標題都是『股市崩了,房市鐵定也要崩』的論點。 讓我們一起來回顧一下 那些年,我們一起追的租屋股神 近期租屋股神語錄: 1. 股市的報酬 > …
    148F 51推 2噓
  • +17 [心得] 關於降息 = 長天期美債上漲(?) - Stock 板
    作者: 61.228.250.173 (台灣) 2025-04-06 00:46:23
    48F 20推 3噓
  • +27 Re: [閒聊] 移工外籍買房"鬼話"破滅 - home-sale 板
    作者: 61.228.250.173 (台灣) 2025-04-05 00:22:50
    覺得這些移工會回自己國家的,我真的懷疑講這些話的人有沒有去走訪看過這些國家。 環境我就不貼照片了, Google map 實景很寫實,你可以自己慢慢看。 我自己在 BGC 有房,從我房間陽台看下去是 …
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  • +47 Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌 - home-sale 板
    作者: 61.228.250.173 (台灣) 2025-04-04 20:42:47
    其實有些來這傳教買股不買房的有一個很可笑的論點。 就是股市大好的時候說買股就好了,買房幹嘛,報酬率低轉手又麻煩,租人 還要管理幹嘛的。 然後同一時間股市經濟都大好,房市跟著漲的時候,又在哭說房市漲幅 …
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  • +46 [閒聊] 近期房市看法 - home-sale 板
    作者: 115.163.18.250 (日本) 2025-04-03 19:08:15
    先說一下,我當初的美債部位因股票年線已破,前陣子到現在都陸續 在出清,等待進場。 另外關稅的影響整體上我認為不利於美國,所以未來即使要避險, 我會選擇黃金或比特幣,不會再考慮美債。 除非屆時各國又開 …
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