※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-18 20:54:34
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作者 標題 Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
時間 Mon Mar 17 14:54:32 2025
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 錢是銀行跟存戶借來的
: 純房貸業務也不過1%利差
: 倒帳賠要賠100%
: 新青安這種月收3萬貸出1000萬的
: 寬限期付的起是沒錯，五年一到完全不夠
等下
阿伯我有疑問
寬限期五年
表示銀行已經先賺利息賺五年了
是要怎麼賠100%???
假設這個例子
一位覺青用新青安去買房 1250萬
貸款八成 1000萬
40年 2% 寬限期5年
寬限期期間每個月繳 16667
寬限期五年 總共繳了 一百萬 給銀行
五年後
繳不出來 銀行把房子拿去法拍
1250萬 法拍算七折價好了 這樣拍完是875萬
銀行放貸給覺青 -1000萬
中間賺利息 +100萬
法拍拿回 +875萬
-1000 +100 +875 = -25萬
結果這樣下來銀行最多也才賠25萬阿XDDDDD
1000萬來講才賠 2.5%
有很多???
有很危險
怎麼大家講得一副銀行這麼不堪一擊
會被新青安搞垮一樣
銀行已經先賺五年寬限期利息了
還嫌不夠???
是要怎麼垮????
真的是
每天上批踢踢每天被覺青笑死
難怪覺青跟女朋友出去吃飯還要AA
哪像我都是幫小三付錢
嘻嘻
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2025-03-17 14:54:32
※ 文章代碼(AID): #1drySgIY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742194474.A.4A2.html
※ 同主題文章:
03-16 15:42 ■ Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
● 03-17 14:54 ■ Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
03-17 18:39 ■ Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
03-19 22:03 ■ Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 14:55:47
銀行已經先收了五年利息
房子法拍後銀行又是第一順位拿錢
銀行到底虧在哪裡???
房貸安全成這樣
房子也不會跑
又不像金融犯罪幾乎人都跑光光
七折拍絕對拍得掉
事實上法拍成交價格遠高於你們大家認知
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:01:49
我辦車貸才知道進口車車貸利率比國產車低
因為買得起進口車的通常違約率也比較低
醫師辦信貸也是
利率幾乎都是地板價
因為醫師違約率太低了
大概是身為醫師死要面子 死活都會繳錢
股市可以放空 房市沒辦法
房價可以腰斬但要花好幾年
股價腰斬只要幾個禮拜
都要付存戶利息阿=.=
這跟他放款房貸哪有關係???
你乾脆說銀行開門就要付電費好了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:46:17
因為法拍再爛都可以拍七成
銀行損失就是只有一成
何況還收了五年寬限期的利息費用
銀行到底是要虧多少???
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:47:29
你欠銀行的每一毛都要還
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:32:23
我對這塊法律不熟
對死老百姓根本無敵
死了都要下一代還XDDDDDDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:37:23
![[圖]]()
是阿銀行一堆管道可以討錢
覺青還在擔心銀行會賠錢
快笑死
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:41:03
![[圖]]()
因為房子又不會跑XDDD
繳不出貸款 銀行就幫你把房子拿去法拍
銀行很容易就拿回錢了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:45:33
繳不出貸款的8+9就把車子當給當鋪
當鋪就把車子扣著
銀行也不知道車子在哪
所以根本要不到錢也要不到車=.=
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:46:37
![[圖]]()
所以價格也會趨於市場機制
不會像你覺得拍得那麼低
事實上法拍最後成交價格和行情價其實不會差很多
他就在那邊 銀行隨時可以處置資產把他拿去法拍
結果最安全的貸款 央行管緊緊
要銀行去做信貸車貸這些抵押物找不到在哪的
說這樣好棒棒 快笑死
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 17:04:15
有工作有賺取現金流的人才有資格借錢
不然資產很多的土財主 大地主
對放款方來講
那你乾脆把資產處分掉 你就有錢了
你根本不需要來借錢阿
所以你說你有無貸的房屋
是阿那銀行會想你把那間房子拿去賣掉
你不就有錢了?
你為什麼要跟我們借錢?!
所以人還是需要工作啦
有工作 代表你對社會有貢獻
社會共識就是這種人才值得借錢給他
不要整天想著財富自由就不用工作
一個社會不需要不工作的人
你不工作 會容不下這個社會啦
銀行不賺利息請問銀行是在賺甚麼?!
難道買台積電?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 17:24:17
阿伯我對法律很不懂QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 19:33:02
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--
推 : 養小三你很勇4841F 03/17 14:55
→ : 就是你幫小三付錢，她們才能跟男友AA制2F 03/17 14:57
推 : 銀行成本不是這樣看的，還要扣掉銀行資金成本跟作業成3F 03/17 14:57
→ : 記得爭取中....，嗯4F 03/17 14:57
→ : 本。5F 03/17 14:57
不用跟我嘴甚麼成本銀行已經先收了五年利息
房子法拍後銀行又是第一順位拿錢
銀行到底虧在哪裡???
房貸安全成這樣
房子也不會跑
又不像金融犯罪幾乎人都跑光光
→ : 五分鐘的話我覺得你很可能只是你的小三的眾多小三之一6F 03/17 14:58
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:00:37噓 : 先想一下有多少3w覺青fomo買方 再想想銀行法拍都賣的掉嗎7F 03/17 15:00
→ : ？之後再發文
你要不要去查一下法拍最後拍出去價格都多少???→ : ？之後再發文
七折拍絕對拍得掉
事實上法拍成交價格遠高於你們大家認知
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:01:49
推 : 有人是不是覺得銀行白癡，只算寬限期可以過就讓別9F 03/17 15:02
→ : 人貸款…
→ : 人貸款…
推 : 有小三，pass。11F 03/17 15:02
→ : 上金管會網站看一下裁罰，隨便一件都比25萬多xd12F 03/17 15:02
→ : 銀行要講謹慎放款 應該是信貸要先檢討才對13F 03/17 15:06
推 : 跟空空爭辯會降低智商 3w覺青們寬限期到了還不出錢14F 03/17 15:07
→ : 就賠錢賣房XD
→ : 就賠錢賣房XD
→ : 現在貸款環境真的極度扭曲16F 03/17 15:07
其實還是要看 違約率我辦車貸才知道進口車車貸利率比國產車低
因為買得起進口車的通常違約率也比較低
醫師辦信貸也是
利率幾乎都是地板價
因為醫師違約率太低了
大概是身為醫師死要面子 死活都會繳錢
推 : 屌打楊金龍17F 03/17 15:08
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:09:33推 : 你老婆已經節錄文章內容，作為以後打官司的依據18F 03/17 15:09
推 : 阿北突破盲腸19F 03/17 15:15
推 : 奇怪，頭期款都拿得出來是在替他擔心什麼20F 03/17 15:16
推 : 空空一下擔心買房賠一下擔心銀行賠，結果是賠自己21F 03/17 15:18
→ : 的青春
→ : 的青春
推 : 因為台灣人喜歡預期恐慌，看低別人，覺得別人繳不起，銀23F 03/17 15:23
→ : 行扛不起
→ : 行扛不起
→ chouvincent …
推 : 連名醫都變“嘻嘻”哥了，這個時代變化好快XD26F 03/17 15:24
噓 : 跟魯空一樣頭頭是道，現實卻是：誰理你早就給拒絕了27F 03/17 15:30
推 : 吐司大認真了28F 03/17 15:30
推 : 我也覺得現在貸款環境有點奇怪了 具體來說是超級M型化29F 03/17 15:31
→ : 小白跟特殊身分/職業 老鳥 非常吃香
→ : 尤其錢多一點的各種巴不得高利低息超高成數抵押借給你
→ : 小白也基本條件隨便放 卡中間的社畜們就 誰理你們這樣
→ : 小白跟特殊身分/職業 老鳥 非常吃香
→ : 尤其錢多一點的各種巴不得高利低息超高成數抵押借給你
→ : 小白也基本條件隨便放 卡中間的社畜們就 誰理你們這樣
推 : 9000/2.23 ....33F 03/17 15:37
推 : 誰知道會不會有裁員潮...社畜一下子就殺出局了34F 03/17 15:39
推 : 就新青安搞的呀，沒新青安，一堆小白根本買不起35F 03/17 15:40
→ : 尤其是什麼自以為很穩的高科技社畜...附帶提一下...36F 03/17 15:40
→ : QQ37F 03/17 15:40
推 : 股市會斷崖式下跌，房價不會？38F 03/17 15:40
交易機制不同股市可以放空 房市沒辦法
房價可以腰斬但要花好幾年
股價腰斬只要幾個禮拜
→ : 朋友在台北IBM，2月被裁員了...優退，但一樣叫你吃自己39F 03/17 15:41
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:41:49噓 : 銀行拿存戶的錢借出不用付利息？40F 03/17 15:44
銀行不管有沒有拿存戶的錢去放款都要付存戶利息阿=.=
這跟他放款房貸哪有關係???
你乾脆說銀行開門就要付電費好了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:46:17
→ deann …
推 : 房價歷史紀錄是打7折42F 03/17 15:46
所以房貸只能貸八成阿因為法拍再爛都可以拍七成
銀行損失就是只有一成
何況還收了五年寬限期的利息費用
銀行到底是要虧多少???
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 15:47:29
推 : 房貸很少搞到法拍的43F 03/17 15:53
推 : 大致上沒說錯，就一堆酸言酸語，要打臉論述要有44F 03/17 15:57
→ : 我是說留言的
→ : 我是說留言的
噓 : 這5年銀行借的錢銀行拿去買美債也有4.5趴/年46F 03/17 16:02
→ : 就一堆為有錢人、大企業煩惱的天才47F 03/17 16:08
推 : 是喔是喔 銀行買美債4.5% 你好聰明 銀行一堆豬腦高管怎麼48F 03/17 16:16
→ : 都比你笨 還請一堆員工打電話問我要不要借2.5%的信貸 怎
→ : 麼不歐印美債
→ : 都比你笨 還請一堆員工打電話問我要不要借2.5%的信貸 怎
→ : 麼不歐印美債
推 : 笑了 還拿去買美債勒XDDD51F 03/17 16:18
推 : 比較想知道小三被抓到的話要怎麼賠老婆52F 03/17 16:27
推 : 最後-25債權人還是要還的XD53F 03/17 16:31
是阿 銀行根本不虧你欠銀行的每一毛都要還
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:32:23
→ : 債權人去自S，欠的錢就不用還了54F 03/17 16:33
繼承遺產的人不用幫他還嗎?我對這塊法律不熟
→ : 選小三要什麼特性55F 03/17 16:33
推 : 小三有比黑嘉嘉正嗎56F 03/17 16:34
→ : 最後銀行法拍前找到善心人士 七折+25萬買下來57F 03/17 16:34
噓 : 讚 銀行資金成本都不用算58F 03/17 16:35
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:36:17→ : 欠的利息差會找 債務人繼續追扣薪資收入1/359F 03/17 16:36
→ : 繼承還是要還的，有限繼承也是在清光債務
快笑死 台灣的銀行只怕金融犯罪而已→ : 繼承還是要還的，有限繼承也是在清光債務
對死老百姓根本無敵
死了都要下一代還XDDDDDDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:37:23
→ : 拋棄繼承下 相關 保險金銀行可以拿來補債務61F 03/17 16:37
→ : 除非你本來就現金來現金去，但是那種銀行成數也會砍下
→ : 來
→ : 之前不是一堆自營在討論貸款嗎
→ : 除非你本來就現金來現金去，但是那種銀行成數也會砍下
→ : 來
→ : 之前不是一堆自營在討論貸款嗎
推 : 員工都是成本呀，還有為了放款這筆而沒放到其他筆，放65F 03/17 16:38
→ : 棄可以賺的利潤
→ : 棄可以賺的利潤
→ : 利率和成數相對較差67F 03/17 16:38
→ : 自然人死亡，名下沒有不動產跟有價證券之類，拋棄繼承就不能68F 03/17 16:38
→ : 追討了啊
→ : 追討了啊
![[圖]](https://imgur.disp.cc/45/JGP1f5x.jpeg)
覺青還在擔心銀行會賠錢
快笑死
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:41:03
→ : 不要破七其實還真的銀行不會輸73F 03/17 16:40
→ : 欠債金額超過就拋棄了啊，沒超過就還一還啊74F 03/17 16:40
→ : 8以上必賺 所以 你看歷史波動地板大概就是20%75F 03/17 16:41
→ : 因為你還能擠出來的錢還很多銀行知道哪裡有
推 : http://i.imgur.com/s7irLrC.jpg
→ : 你看上面都寫繼承
→ : 因為你還能擠出來的錢還很多銀行知道哪裡有
推 : http://i.imgur.com/s7irLrC.jpg
→ : 你看上面都寫繼承
![[圖]](https://i.imgur.com/s7irLrCh.jpeg)
推 : 覺青沒發現銀行賠的錢都是綠友友跑路欠的嗎79F 03/17 16:44
房貸對銀行才是最安全的因為房子又不會跑XDDD
繳不出貸款 銀行就幫你把房子拿去法拍
銀行很容易就拿回錢了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:45:33
推 : 差不多 都是跑路的問題80F 03/17 16:45
→ : 銀行一堆老百姓根本都把有什麼都算好了
車貸才會呆帳一堆→ : 銀行一堆老百姓根本都把有什麼都算好了
繳不出貸款的8+9就把車子當給當鋪
當鋪就把車子扣著
銀行也不知道車子在哪
所以根本要不到錢也要不到車=.=
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:46:37
→ : 自S掛了，你說的那些保險金抵不過欠債，就是拋棄繼承就好了82F 03/17 16:46
→ : 現在你看看基本上都和實價登錄沒兩樣因為能貸款 那麼83F 03/17 16:46
→ : 銀行輸什麼？
→ : 銀行輸什麼？
→ : 當然欠的沒那麼多，也就不用拋棄繼承了85F 03/17 16:46
→ : 銀行只怕不能放貸被金龍大地震86F 03/17 16:46
→ : 有些欠債問題的房地合一成本認列問題你繼承會GG一定要
→ : 給銀行法拍啦
→ : 除非那間要長壓自住
→ : 有些欠債問題的房地合一成本認列問題你繼承會GG一定要
→ : 給銀行法拍啦
→ : 除非那間要長壓自住
推 : 這篇就在說房屋被銀行法拍，銀行會不會虧錢啊，房屋被銀行法90F 03/17 16:49
→ : 拍剩70%，少了10%，債權人自S，家屬拋棄繼承，那10%就追討不
→ : 了，只有你說的那些保險金，本來就要法拍了，在講什麼啦?
→ : 拍剩70%，少了10%，債權人自S，家屬拋棄繼承，那10%就追討不
→ : 了，只有你說的那些保險金，本來就要法拍了，在講什麼啦?
推 : 阿你去看法拍資料 有70%嗎93F 03/17 16:51
→ : 搞不好銀行還會拖延法拍延長利息計算勒
→ : 搞不好銀行還會拖延法拍延長利息計算勒
→ : 我哪知道阿，70%是T阿伯文中講的啊，你去找他95F 03/17 16:52
推 : http://i.imgur.com/46flLAj.jpg96F 03/17 16:54
→ : 關鍵字給你了 你自己去看，他知道法拍價格目前狀況啦
→ : 出來釣人的
→ : 上面還有細節住址等
→ : 關鍵字給你了 你自己去看，他知道法拍價格目前狀況啦
→ : 出來釣人的
→ : 上面還有細節住址等
![[圖]](https://i.imgur.com/46flLAjh.jpeg)
→ : 銀行為啥不拿1000萬買美國國債有5%利息，借給青安銀100F 03/17 16:56
→ : 行還少賺100萬也
→ : 行還少賺100萬也
→ : 反正不管法拍金額啊，拍越低，債權人自S，銀行虧越多102F 03/17 16:56
法拍因為人人都可以去買所以價格也會趨於市場機制
不會像你覺得拍得那麼低
事實上法拍最後成交價格和行情價其實不會差很多
→ : 央行不準阿103F 03/17 16:56
→ : 魯空的財商世界觀：銀行都是被政府逼著去借房貸幫助炒房104F 03/17 16:57
→ : ，房貸低利率不如拿去買美債。
→ : 真實世界：央行不讓我放房貸，爛頭寸一堆，只好拿去放信
→ : 貸，養一堆電銷，一次還只能最多放一兩百出去，有夠難賺
→ : ，房貸低利率不如拿去買美債。
→ : 真實世界：央行不讓我放房貸，爛頭寸一堆，只好拿去放信
→ : 貸，養一堆電銷，一次還只能最多放一兩百出去，有夠難賺
→ : 銀行自己可以拿錢去生錢，被功德逼才借給青安108F 03/17 16:58
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 16:59:03→ : 房貸壽險勒109F 03/17 16:59
→ : 法拍價跟行情價沒差很多，銀行就不會虧了啊，都只貸8成而已110F 03/17 17:00
推 : 嘻嘻111F 03/17 17:00
→ : 房貸壽險勒112F 03/17 17:01
→ : 除非房價真的下跌很多，債權人去自S，法拍價拿不回當初貸款113F 03/17 17:02
不動產對銀行來講本來就是最安全的因為房子"不會動"他就在那邊 銀行隨時可以處置資產把他拿去法拍
結果最安全的貸款 央行管緊緊
要銀行去做信貸車貸這些抵押物找不到在哪的
說這樣好棒棒 快笑死
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 17:04:15
推 : 因為少賺對老闆來說就是賠錢114F 03/17 17:03
推 : 如果以貸款8成來說的話，115F 03/17 17:05
→ : 債務僅有‘’抵押物的市值‘’的20%，
→ : 對於債主（銀行）來說，
→ : 歷史MDD看一下就知道風險在哪了
→ : 債務僅有‘’抵押物的市值‘’的20%，
→ : 對於債主（銀行）來說，
→ : 歷史MDD看一下就知道風險在哪了
推 : 現在要不是22倍限制 我都懷疑銀行可以直接放50倍信貸119F 03/17 17:06
→ : 唉 左膠誤國
→ : 唉 左膠誤國
推 : 利息什麼的反而不是重點，121F 03/17 17:08
→ : 那只是放款資金的期間收益
→ : （放款資金的合理機會成本）
→ : 那只是放款資金的期間收益
→ : （放款資金的合理機會成本）
→ : 房貸跟信貸 利率一様，銀行照様三餐推124F 03/17 17:08
→ : *打錯，債務為抵押物市值的80%125F 03/17 17:09
推 : 但是我去貸款很多銀行不願拿已有無貸的房屋作擔保 寧可要隨126F 03/17 17:09
→ : 時可能離職的月薪金流 說因為處理法拍很麻煩
這其實背後邏輯是這樣→ : 時可能離職的月薪金流 說因為處理法拍很麻煩
有工作有賺取現金流的人才有資格借錢
不然資產很多的土財主 大地主
對放款方來講
那你乾脆把資產處分掉 你就有錢了
你根本不需要來借錢阿
所以你說你有無貸的房屋
是阿那銀行會想你把那間房子拿去賣掉
你不就有錢了?
你為什麼要跟我們借錢?!
所以人還是需要工作啦
有工作 代表你對社會有貢獻
社會共識就是這種人才值得借錢給他
不要整天想著財富自由就不用工作
一個社會不需要不工作的人
你不工作 會容不下這個社會啦
推 : 房產流動性差抵押物價格下跌違約風險就傳導銀行跟後端128F 03/17 17:13
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 17:19:05噓 : 本金歸本金 利息本來就該付 有收到利息叫做正常 不算賺129F 03/17 17:22
→ : 好嗎
???????????????→ : 好嗎
銀行不賺利息請問銀行是在賺甚麼?!
難道買台積電?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 17:24:17
推 : 小三黑++嗎？131F 03/17 17:49
推 : 第一次聽到利息不算賺錢…132F 03/17 17:50
推 : 你講的應該只對一半，通常被法拍的有很大機率已經貸133F 03/17 17:52
→ : 到3、4胎了，雖然有順位問題但銀行也沒有辦法全拿
原來第一順位的銀行還不能全拿?!→ : 到3、4胎了，雖然有順位問題但銀行也沒有辦法全拿
阿伯我對法律很不懂QQ
→ : 銀行借你一千萬，40年你要繳1500萬，這多出來的五百萬利135F 03/17 17:53
→ : 息不算賺錢那算什麼
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 17:58:03→ : 息不算賺錢那算什麼
→ : 怕什麼，別人恐懼，我歐印137F 03/17 18:09
→ : 大不了跳樓大拍賣
→ : 大不了跳樓大拍賣
推 : 銀行收到利息不叫賺到錢??難道收回本金才叫賺到錢?139F 03/17 18:16
推 : 除非房子火災、地震、戰爭損壞，不然銀行穩贏吧140F 03/17 18:17
推 : 一堆空空腦袋只想凹到贏，笑死我141F 03/17 18:38
噓 : 會計準則看一下好嗎 不要出來丟人現眼。142F 03/17 18:42
推 : 你到底養了幾位阿 怕143F 03/17 18:50
噓 : 倒帳就是賠...144F 03/17 18:54
推 : 2.23也太扯145F 03/17 19:11
推 : 養小三還要通報網友，生活沒有其他樂趣了嗎？146F 03/17 19:22
中年男人就是這樣啊不然呢QQ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2025 19:33:02
推 : 有小三給推147F 03/17 19:36
推 : 阿伯 你已經不算中年了 推薦去看看韓團QWER 有成員像黑++148F 03/17 19:38
噓 : 利息算當年度的收益 倒帳算五年後的149F 03/17 19:50
→ : 年報一年一年看 你要安慰自己過去賺很多？
→ : 年報一年一年看 你要安慰自己過去賺很多？
推 : 拋棄繼承，理賠的保險金，如果有繼承人，是不用理賠151F 03/17 22:07
→ : 償還銀行債務的。除非壽險是沒有繼承人的時候才會償還
→ : 償還銀行債務的。除非壽險是沒有繼承人的時候才會償還
推 : 信貸有1.99%的，房貸最低也2.19%還有一堆2.5%的，說房貸153F 03/17 22:17
→ : 風險高的人真的睜眼說瞎話
→ : 風險高的人真的睜眼說瞎話
推 : 不是，你們是不是對債權、抵押權、繼承權有什麼誤解155F 03/18 00:49
→ : ，這剛好分別三編耶。它們可能會有相關，但是不要混
→ : 在一起。
→ : ，這剛好分別三編耶。它們可能會有相關，但是不要混
→ : 在一起。
噓 : 原來生意五年還賠錢 啊你怎麼不出來做慈善158F 03/18 00:51
→ : 銀行有1.房子做抵押 2.有頭期款cover 根本趨近無風險159F 03/18 01:27
→ : 為了賺1%可能賠100% 銀行又不是智障
→ : 相反銀行最愛的是趨近無風險獲利
→ : 台灣那麼多銀行只有西瓜金會經常搞到賠錢
→ : 過去每年的利息都先收起來放了
→ : 今年度倒帳大不了就認列一次呆帳而已有啥好怕
→ : 之前防疫險大爆炸都沒事了 這小事好嗎
→ : 銀行要掛掉前還有終極大招減資再增資可用
→ : 為了賺1%可能賠100% 銀行又不是智障
→ : 相反銀行最愛的是趨近無風險獲利
→ : 台灣那麼多銀行只有西瓜金會經常搞到賠錢
→ : 過去每年的利息都先收起來放了
→ : 今年度倒帳大不了就認列一次呆帳而已有啥好怕
→ : 之前防疫險大爆炸都沒事了 這小事好嗎
→ : 銀行要掛掉前還有終極大招減資再增資可用
→ : 只有當房價可能不漲或開始跌時才會去計較頭幾年只還利息167F 03/18 09:52
→ : 這個3,4年前中國就上演過了當時一堆影片都是在算已還本利
→ : https://youtu.be/wueKsZQdfSo
→ : https://youtu.be/VDZU3QzcJa4
→ : 這個3,4年前中國就上演過了當時一堆影片都是在算已還本利
→ : https://youtu.be/wueKsZQdfSo
→ : https://youtu.be/VDZU3QzcJa4
→ : https://youtu.be/E2GRmVQOhLc171F 03/18 10:10
→ : 頭幾年只靠寬限期撐過去的大前提就是房價至少不會跌
→ : 一旦房市反轉,在心理作用下馬上就會去計算只還了多少本金
→ : 然後剩下要還的本金是否<目前房價,是的話才會心甘情願繼
→ : 續還,不是的話就會急著脫手賣掉看能否還能賺回來或少虧些
→ : 頭幾年只靠寬限期撐過去的大前提就是房價至少不會跌
→ : 一旦房市反轉,在心理作用下馬上就會去計算只還了多少本金
→ : 然後剩下要還的本金是否<目前房價,是的話才會心甘情願繼
→ : 續還,不是的話就會急著脫手賣掉看能否還能賺回來或少虧些
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- 27F 15推 2噓
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等下 阿伯我有疑問 寬限期五年 表示銀行已經先賺利息賺五年了 是要怎麼賠100%??? 假設這個例子 一位覺青用新青安去買房 1250萬 貸款八成 1000萬 40年 2% 寬限期5年 寬限期期間每 …175F 56推 11噓![]()
對喜歡買房的人來講根本是 超級利多~~~~ 1.昨天賴總統定調中國是敵對境外勢力以後 未來四年甚至八年幾乎跑中國的觀光業會全死 然後對中貿易一定會一降再降 那你們有概念我們去年從敵對勢力身上賺走多少 …253F 69推 13噓
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