※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-04 10:09:41
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 今年適不適合all in買房呢？
時間 Mon Mar 3 09:45:22 2025
我是建議買啦
但是 你如果要結婚生子
建議一次到位
因為新竹換房 受限於第二房 換屋政策未來詭譎
誰知道會不會卡你
不要像我 當初想說只有2個人
一念之差 本來可以買室內25 當初不加價
後來只買了20 想說現在只有2個人 將來有小孩再換大 貸款也扛得輕鬆
我跟你說 在這個區域很難啦
再換都逼近豪宅線了
其他地區不知道 新竹能一次到位就一次到位
新竹房子太稀少了
有小孩的 大多2個 房子買下去直接卡國小國中學區最少15年
你沒買到 就只能看緣份看口袋深度 慢慢等正三房小四房了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.137.156 (臺灣)
※ 作者: marsonele 2025-03-03 09:45:22
※ 文章代碼(AID): #1dnGcqpj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740966324.A.CED.html
※ 同主題文章:
03-02 23:36 ■ [請益] 今年適不適合all in買房呢？
● 03-03 09:45 ■ Re: [請益] 今年適不適合all in買房呢？
03-03 11:50 ■ Re: [請益] 今年適不適合all in買房呢？
→ : 換房(X) 再賣一間 舊房租人(O)1F 03/03 09:47
也要你老婆夠會賺 不然都是賣掉再買 但要承擔賣掉又買不到的風險推 : 看到在新竹租小套房的租屋股神在自爽, 不禁感到唏噓2F 03/03 09:52
→ : 估計是沒另一半, 自己剛好是個肥宅, 所以才沒差
→ : 估計是沒另一半, 自己剛好是個肥宅, 所以才沒差
推 : 新竹交通地獄 連住也都成了地獄 但礙於科技業 也只能4F 03/03 09:52
→ : 龜了
→ : 龜了
→ : 一個人賣掉再買都嫌麻煩,四個人先賣後買根本地獄6F 03/03 09:55
真的 豪宅線不往上調 很難買到適合生活的空間 月還款不是問題 是卡頭期→ : 打錯 再買一間7F 03/03 09:55
推 : 如果在總額管制地區還有學區問題，沒買房小孩唸書怎麼辦8F 03/03 09:56
推 : 現在還有買房的比租房的排序前面嗎？9F 03/03 10:01
租屋一樣可以卡入學推 : 原原PO年收 新竹很難一次到位吧10F 03/03 10:05
推 : 新竹租屋物件都很不錯阿，比台北市好多了11F 03/03 10:06
→ : 可能他們都外派日本美國了
→ : 你出租你的房子，去租三四房，每月差額1萬左右而已吧
→ : 買不起不代表住不起
真的找不到物件 有考慮到時候租鄰居房子 兩戶一起生活→ : 可能他們都外派日本美國了
→ : 你出租你的房子，去租三四房，每月差額1萬左右而已吧
→ : 買不起不代表住不起
推 : 推文的租屋股神不要害人了啦 就問你當股神沒？15F 03/03 10:12
推 : 蛋黃區小換大都一樣痛苦啊，才不是什麼先求有就好，現在16F 03/03 10:17
→ : 年輕人真的可憐
→ : 年輕人真的可憐
→ : 自己選甘願受xd18F 03/03 10:22
推 : 租鄰居房子，一定比你出租自己再去租三四房成本高吧？！19F 03/03 10:24
因為我有貓 很難租推 : 不先求有，這幾年的經驗是就會被一路洗到很外面…20F 03/03 10:25
→ : 租屋跟是不是股神有什麼關係？21F 03/03 10:25
→ : 台灣租金便宜，不是股神都能租阿
→ : 台灣租金便宜，不是股神都能租阿
→ : 看了整篇推文 沒一個人提到買股票也能嗆租屋股神= =23F 03/03 10:27
→ : 不管是換房,或是另外置產改租新竹,租房都是可能的選項
→ : 是想嗆人想瘋了嗎..
→ : 不管是換房,或是另外置產改租新竹,租房都是可能的選項
→ : 是想嗆人想瘋了嗎..
推 : 推文蠢多好急 嘴臉都跑出來了科科26F 03/03 10:45
推 : 我跟你一樣 當時看得不夠遠 想說小小的就夠了27F 03/03 10:46
→ : 現在要換 竹北根本沒甚麼好東西能買
當時出價房仲不收我斡旋單 結果我只跟成交差30萬 差一點就買到正3房 超扼腕→ : 現在要換 竹北根本沒甚麼好東西能買
推 : 租房要入籍才能卡學區吧29F 03/03 10:56
→ : 而且要確定房東願意租你到小孩入學
→ : 而且要確定房東願意租你到小孩入學
推 : 推一次到位，頭期才是最難的31F 03/03 10:56
推 : 想太多惹，熱門的學區甚至要屋主是家長才算32F 03/03 10:58
→ : 寄學籍這條已經進化惹
→ : 還看產權是誰的。馬的比我20年前還誇張
→ : 寄學籍這條已經進化惹
→ : 還看產權是誰的。馬的比我20年前還誇張
推 : 租屋順位不會比買房的低 但前提是家長和小孩都入籍租35F 03/03 11:00
→ : 屋的地址
→ : 屋的地址
→ : 預算夠情況下，還沒見過嫌房子太大的37F 03/03 11:00
→ : 大多數房東應該是不願意給入籍38F 03/03 11:00
推 : 租屋是怕哪天什麼奇怪的政策出來，導致租金全面調漲，就39F 03/03 11:02
→ : 來不及。鋼需就自己買一間一勞永逸。
→ : 來不及。鋼需就自己買一間一勞永逸。
推 : 房東房客入籍擋不了，法律明文規定。除非一次叫你滾41F 03/03 11:02
→ : 而且好像要入籍「連續」10幾年
→ : 超級麻煩
→ : 而且好像要入籍「連續」10幾年
→ : 超級麻煩
推 : 不租給你就好了 入籍又不是入了你小孩立刻就有入學資44F 03/03 11:03
→ : 格
推 : 實務上有誰不顧房東反對硬入籍的我是沒聽過
推 : 法律上跟報稅一樣都是房東不能檔 實務上都是做了就準
→ : 備打包搬家
→ : 格
推 : 實務上有誰不顧房東反對硬入籍的我是沒聽過
推 : 法律上跟報稅一樣都是房東不能檔 實務上都是做了就準
→ : 備打包搬家
推 : 會租三四房的優質房客，給入籍根本小事啦49F 03/03 11:14
※ 編輯: marsonele (42.73.137.156 臺灣), 03/03/2025 11:18:13推 : 關新路都能找到四房給報稅租補的了50F 03/03 11:16
→ : 3000萬新竹房東本業都更忙吧，好房客要談個入籍根本小事
→ : 然後找捨不得賣房子的房東，要租到小學有什麼困難？！
→ : 3000萬新竹房東本業都更忙吧，好房客要談個入籍根本小事
→ : 然後找捨不得賣房子的房東，要租到小學有什麼困難？！
→ : 不好租的才好談 好租的下一位就是了53F 03/03 11:18
→ : 租金越高越不好租，不然勒54F 03/03 11:19
→ : 新竹關新路掛一堆物件在哪裡，怎麼可能租不到啦
→ : 大家捨不得租高總啦，競爭對手很少
→ : 新竹關新路掛一堆物件在哪裡，怎麼可能租不到啦
→ : 大家捨不得租高總啦，競爭對手很少
推 : 原原PO 訂簽開就說all in了，不要想一次到位比較實際57F 03/03 11:41
→ : 比較被漲價嘎到的風險+租金狂調被迫搬家的不便
→ : 同時又有首購的好貸款條件，且自住+新竹，馬上該去買
→ : 比較被漲價嘎到的風險+租金狂調被迫搬家的不便
→ : 同時又有首購的好貸款條件，且自住+新竹，馬上該去買
推 : 去公證就可以入戶籍了60F 03/03 12:07
推 : 我朋友大概18年前買有一次到位，現在則是換不起室內同坪數61F 03/03 12:34
→ : 她是有小孩(2個)後就專職主婦，家裡一份薪水趕不上房價漲
→ : 她是有小孩(2個)後就專職主婦，家裡一份薪水趕不上房價漲
推 : 舊房換不起新房同坪數很正常好不好63F 03/03 12:48
→ : 先求有再求好 要比較的是不買房去租房這款選擇
推 : 舊房換不了新房 但也好過你不買
→ : 先求有再求好 要比較的是不買房去租房這款選擇
推 : 舊房換不了新房 但也好過你不買
推 : 想開點，舊房雖然無法換新房，但可以較低買新房的成本66F 03/03 12:54
推 : 抱歉我就是租屋股神，澄清一下。入戶籍、公證、報稅三67F 03/03 19:13
→ : 件事完全不相關。租屋都先問是否可入戶籍，不然就pass，
→ : 做球給房東我要在這裡長住卡學區，對方不想做生意我找下
→ : 間房子就好。房東提供房屋稅單就可以入戶籍，一點都不是
→ : 問題。有些學校需要合約去公證，這跟買房同樣順位。
→ : 件事完全不相關。租屋都先問是否可入戶籍，不然就pass，
→ : 做球給房東我要在這裡長住卡學區，對方不想做生意我找下
→ : 間房子就好。房東提供房屋稅單就可以入戶籍，一點都不是
→ : 問題。有些學校需要合約去公證，這跟買房同樣順位。
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