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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 大安區通化街適合長輩住嗎?
時間 Sun Oct 27 10:40:53 2024
大家好，老妹看到一間大安區通化街老公寓2F
在猶豫是否適合63歲的媽媽居住 (*媽媽表示十年內還爬得上二樓)
爬過許多文章表示通化街的缺點:
1. 離通化夜市近、人口複雜、較吵雜
--> 這間房子離通化夜市至少隔四五條巷子的距離，所以應該還好?
2. 學區、通勤、停車
--> 我是遠端在家工作，不打算生小孩，也不需要車位
3. 那一帶有許多三樓老透天，老人較多
--> 因為我媽也老了，所以應該還好
查土壤液化區，通化街是中級土壤液化區，可能是這樣所以老房子才都只蓋到三樓?
4. 這跟通化街無關，不過此棟公寓一樓隔五間套房出租
--> 可能有結構上的顧慮!?
不曉得還有哪些是我還沒有考慮到的缺點呢?
不老意思我是新北市人，所以對那一帶不是很熟悉，懇請版友們賜教，謝謝! :)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.79.190 (臺灣)
※ 作者: Evagelion 2024-10-27 10:40:53
※ 文章代碼(AID): #1d7QWvaL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729996857.A.915.html
→ : 10年後需要電梯時候怎辦 XD1F 10/27 10:47
可能到時候這間公寓二樓賣掉，然後再換成電梯大樓吧 @@→ : 給老人家住考量長遠一點還是一樓或電梯,離子女近一點2F 10/27 10:48
我因為前幾年家裡發生重大事件、不打算結婚，所以會跟媽媽一起住，陪伴媽媽到終老至於一樓和電梯，老實說單純就是買不起 XD
這兩年看了許多房、每天刷591，但電梯的主建物太小總是被我媽打槍 orz
推 : 你wfh幹嘛還硬要買首都市中心，直接逃到中南部大醫3F 10/27 11:00
→ : 院市場旁邊
主要是媽媽朋友們都住在台北市，他們相約出去玩都是約台北市集合→ : 院市場旁邊
考量到長輩老了需要交友圈，想給媽媽挑間離朋友圈較近的地方住 :)
推 : 好了好了 想叫阿母掏錢投資就明講 她會懂啦5F 10/27 11:04
呃...你可以查我ID看我的年薪喔，真的是我自己買房要給我媽住的※ 編輯: Evagelion (114.37.79.190 臺灣), 10/27/2024 11:09:00
推 : 應該買新北有電梯的吧6F 10/27 11:10
→ : 林口長庚或是士林 北投 淡水很適合呀
其實之前一直在看士林跟北投，可惜房源釋出比較少、價格還比通化街這邊高→ : 林口長庚或是士林 北投 淡水很適合呀
要不我媽生活圈都在劍潭那一帶，是很想買那邊房子給她(可惜我買了壓力會太大QQ)
推 : 北市買不起就買新北有捷運的,2樓換電梯多一次買賣成本8F 10/27 11:20
→ : 只需要多一點搭車時間而已,退休老人最多的就是時間
雖然退休老人多的是時間，但他們退休老人爬山健行群組一堆早上六點多台北集合的 @@→ : 只需要多一點搭車時間而已,退休老人最多的就是時間
捷運早上6am才開，所以想讓媽媽住離她社交圈近一點的地方
推 : 別打槍了 翠北一堆電梯2房 捏了就上買什麼老通化10F 10/27 11:39
→ : 你說老了就往沒霧的蒙R波區找
不考慮江翠北那邊...因為之前的家庭變故，導致我跟我媽都很害怕板橋→ : 你說老了就往沒霧的蒙R波區找
推 : 通化靠哪？過停車場往7-11那一帶的話，我自己覺得不錯12F 10/27 11:43
靠近中華電信那邊喔!→ : 約台北市集合也是坐車吧，交通線路方便即可，感覺通化街沒13F 10/27 12:01
→ : 特別優勢
對呀，想說信義安和直接坐捷運直通劍潭士林淡水北投→ : 特別優勢
推 : 石牌不考慮嗎 看你之前有在問15F 10/27 12:02
非常有考慮石牌士林劍潭一帶呀，但我看那邊的房子看了快兩年了，房源釋出好少所以後來放棄、改問桃園青埔，現在又碰巧看到通化街的物件，才又改問通化街@@
→ : 不要16F 10/27 12:06
→ : 士林北投 不便宜 傻傻的17F 10/27 12:17
推 : 通化街離北醫跟國泰都很近啊 就醫算方便18F 10/27 12:17
→ : 士林北投好的地方 沒有便宜 大安爛區多少19F 10/27 12:17
T大說得對，士林北投好的地方，有的甚至比大安區一些地段要貴很多(以公寓來說)先前一直執著於士林北投一帶，後來房源少+價格較高，還一度轉看桃園青埔
轉來轉去還是每天刷台北市 orz
推 : 4比較需要考慮 其他都還好20F 10/27 12:17
這點我也有點顧慮...不過昨天去看房，巷弄內機車都擺很整齊，街廓也很乾淨租客品質倒是還好，比較怕是一樓房屋結構有改，影響到我們想買的二樓
推 : 通化街往樂利路六張犁那一小段還不錯，環境單純一點跟21F 10/27 12:20
→ : 在靠夜市的有差
喔喔感謝分享! 算是在那一區(?)，我看Google地圖是在信義安和跟六張犁中間@@→ : 在靠夜市的有差
→ : 媽媽表示十年內還爬得上二樓---這說不準的23F 10/27 12:22
→ : 給長輩住新北新大樓吧？24F 10/27 12:23
推 : 那邊三層樓房子多可能只是因為很老25F 10/27 12:30
→ : 找有電梯的吧26F 10/27 12:47
→ : 買旁邊的耑岫或吾雙有電梯比較好吧27F 10/27 12:55
推 : 老人家一定要電梯，絕對第一優先，不要說什麼28F 10/27 13:09
→ : 還能爬十年，現在就讓她有電梯搭，又可以多撐五年
→ : 當老人家連爬二樓都有困難的時候，她也不會想出門了
→ : 之後的生活只剩下在家看電視，你應該會希望這樣的日子
→ : 盡量晚點來
的確長輩能爬樓梯爬多久是個問題，我自己也很擔心長輩膝關節退化的情況...→ : 還能爬十年，現在就讓她有電梯搭，又可以多撐五年
→ : 當老人家連爬二樓都有困難的時候，她也不會想出門了
→ : 之後的生活只剩下在家看電視，你應該會希望這樣的日子
→ : 盡量晚點來
其實我也是想買電梯給我媽住，但目前就住在新北市的20年電梯大樓(媽媽的房子)
上次0403地震我媽快嚇死，估計主建物小什麼的都是我媽的說詞，她只是不敢住電梯
推 : 她之前好像有說要有一間儲藏室放媽媽的東西 所以空間不能33F 10/27 13:11
→ : 太小 很老的華夏可以考慮 公設比很低 我現在住台北老華夏
→ : 外觀是很舊 可是裡面看起來還算新 住戶有在維護 只是都
→ : 更好像比公寓更難
是放過世家人的東西留念沒錯，你記性真好! :)→ : 太小 很老的華夏可以考慮 公設比很低 我現在住台北老華夏
→ : 外觀是很舊 可是裡面看起來還算新 住戶有在維護 只是都
→ : 更好像比公寓更難
我也爬文爬過很老的華廈，看到一些文說要小心有些住戶不繳管理費導致後續維護困難
但我想不管是電梯大樓還是公寓，都是看遇到怎樣的鄰居吧 @@
→ : 除非有傷,不然二樓真的還好,大樓也會遇到停電或緊急情況37F 10/27 13:29
沒有傷唷! 就是單純擔心她日後老了爬不上二樓我要背看來現在要來限制她不能吃太胖、不然她老了我背不動 XD
推 : 夜市蟑螂很多吧？！38F 10/27 13:32
我猜也是，不過我現在的家在四樓、也不靠任何夜市，蟑螂也很多哈噓 : 我們看起來像你媽媽嗎？39F 10/27 13:41
不像，謝謝指教! :)推 : 石牌明德 醫院捷運都有40F 10/27 13:44
→ : 該不會是123巷吧...41F 10/27 14:20
→ : 老人家住夜市旁邊幹嘛42F 10/27 14:33
→ : 老人一律首選北投士林，有榮總 國家公園 溫泉完美
對呀如同我上面所說，我也想首選北投士林劍潭石牌明德，之前也發文問過→ : 老人一律首選北投士林，有榮總 國家公園 溫泉完美
可惜看了快兩年、下斡旋幾次，大概是我們出價太慢了，每次都沒買到 QAQ
推 : 能不能爬 不是主觀可以決定44F 10/27 15:03
推 : 每間公寓樓梯難爬程度就不一樣，有的公寓2F不是坐輪椅的老人45F 10/27 15:27
→ : 都可以慢慢爬上去，有的直梯你大概會擔心長者怕一半直接摔到
→ : 樓下。
很同意呀，說實話我不是很喜歡現在看的這間房的樓梯→ : 都可以慢慢爬上去，有的直梯你大概會擔心長者怕一半直接摔到
→ : 樓下。
雖然只是二樓，樓梯高度也不高，不算難爬，可是樓梯很窄
因為樓梯是另做的，把原本兩棟獨立的透天併成一梯兩戶
我還很訝異有這種樓梯蓋法 @@
推 : a了一下ID，原來是之前有回過推文的，如果是靠中華電48F 10/27 15:29
→ : 信和7-11那邊的話，其實離夜市有段距離，那邊相對安靜
→ : 許多，唯一可能會吵的是靠樂利路那邊，因為有生意很好
→ : 的熱炒店，早期老公寓的樓梯比現在的樓梯好爬，階面比
→ : 較大一些，高度也不高，我媽快80歲了，現在也是爬這種
→ : 樓梯沒問題
謝謝你的耐心! 地點沒錯喔，是靠中華電信那邊，謝謝當地人現身說法 :)→ : 信和7-11那邊的話，其實離夜市有段距離，那邊相對安靜
→ : 許多，唯一可能會吵的是靠樂利路那邊，因為有生意很好
→ : 的熱炒店，早期老公寓的樓梯比現在的樓梯好爬，階面比
→ : 較大一些，高度也不高，我媽快80歲了，現在也是爬這種
→ : 樓梯沒問題
※ 編輯: Evagelion (114.37.79.190 臺灣), 10/27/2024 17:28:38
推 : 好奇為何不要之前那個一樓？對比通化街這個，除了離捷54F 10/27 17:39
→ : 運遠一些之外，其他應該都完勝吧？那個庭院看起來真香
→ : XD
喔喔松仁路234巷一樓那間嗎? 那個大庭院的確很吸引我們→ : 運遠一些之外，其他應該都完勝吧？那個庭院看起來真香
→ : XD
有兩個原因導致沒能成交:
1. 印象中仲介說那批建築物很新，是因為旁邊新蓋大樓導致原本建物受損
建商為了彌補，因此蓋了公寓，所以才有這麼年輕、27年的公寓
但實際去看，蓋的感覺有點粗糙(<-- 我媽說的，我不懂這個 XD)
2. 當初我們先下芝山站公寓的斡旋，談了一個多月談崩了
等我們想回頭去找象山松仁路那間一樓時，那間已經下架了，就沒有緣分這樣
推 : 中華電信那邊應該還好 之前住過離夜市近的 有蟑螂跟一57F 10/27 18:07
→ : 堆人在樓下抽菸 菸味會飄進來
謝謝在地人推文~~~ 我真的需要居住在這區人的意見 :)→ : 堆人在樓下抽菸 菸味會飄進來
噓 : 快笑死，人家就要買台北，一堆腦殘新北仔一直推新北，59F 10/27 18:17
→ : 智商之低
沒關係啦，大家也是好意，可能不想讓我買台北市壓力太大(?)→ : 智商之低
我最早最早也是從板橋看起，但自從家變後...就不敢看那區的房了
推 : 你現在只是賭 媽媽可以爬 那你要想如果不能爬怎辦?61F 10/27 19:46
→ : 在不能爬的問題沒有解決問題之前 你就沒有買二樓的理由
這的確是個好問題，目前只能多練重訓、常抱我媽訓練(認真)→ : 在不能爬的問題沒有解決問題之前 你就沒有買二樓的理由
如果真的到了最壞的地步，頂多房子賠售、我再買電梯大樓或公寓一樓給我媽這樣
其實現在也只有下斡旋的地步啦(昨天下的)
如果有緣分這間房子願意讓我們母女住，那也好；沒有緣分也沒關係
一切都是最好的安排囉 :)
※ 編輯: Evagelion (114.37.79.190 臺灣), 10/27/2024 20:07:07
推 : 61樓，她有說她們家住新北20年內大樓，怕地震所以現在63F 10/27 20:11
→ : 想住台北。看預算她以為只能通化街公寓，在台北好區慢
→ : 慢蹲跟仲介打關係應該會有好物件會出現，我2023就看過
→ : 安森旁邊的公寓二樓2300以下。
→ : 靠近中華電信離紅線比較遠，價格應該比較低比較好談。
→ : 想住台北。看預算她以為只能通化街公寓，在台北好區慢
→ : 慢蹲跟仲介打關係應該會有好物件會出現，我2023就看過
→ : 安森旁邊的公寓二樓2300以下。
→ : 靠近中華電信離紅線比較遠，價格應該比較低比較好談。
推 : 那真的可惜了，那間我覺得挺符合妳要的條件說，其實常68F 10/27 21:21
→ : 爬樓梯真的還好，我媽也爬兩層樓爬到現在快80歲，就當
→ : 運動慢慢爬，她自己也很開心
→ : 爬樓梯真的還好，我媽也爬兩層樓爬到現在快80歲，就當
→ : 運動慢慢爬，她自己也很開心
→ : 年輕時租過附近 近安和那邊很方便71F 10/28 10:43
→ : 早上有早市 晚上有夜市 去101逛回來也快
→ : 有幾家老店 自助餐 真心便宜到爆 現在不知QQ
→ : 中華電信已經快靠六張犁那邊更沒人 也安靜
→ : 早上有早市 晚上有夜市 去101逛回來也快
→ : 有幾家老店 自助餐 真心便宜到爆 現在不知QQ
→ : 中華電信已經快靠六張犁那邊更沒人 也安靜
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